Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-18058/2021

01 апреля 2022 г.

г. Ханты-Мансийск

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 марта 2022 г.

В полном объеме решение изготовлено 01 апреля 2022 г.

Арбитражный суд  Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Яшуковой Н.Ю., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Дирекция по содержанию имущества казны» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации юридического лица 17.05.2010, адрес: 628011, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Версо-Монолит Инвест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации юридического лица 20.09.2013, адрес: 628011, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>) о взыскании 88 376 046 рублей 02 копеек, 

при участии представителей сторон:

от истца – ФИО2 по доверенности №1 от 29.10.2021,

от ответчика – не явились,

установил:

муниципальное казенное учреждение «Дирекция по содержанию имущества казны» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Версо-Монолит Инвест» (далее – ответчик) с требованиями:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Версо - Монолит Инвест» в пользу муниципального казенного учреждения «Дирекция по содержанию имущества казны» неустойку за несвоевременное исполнение обязательств по муниципальным контрактам, за период с момента возникновения обязательств по передаче жилых помещений - квартир и по 24.05.2021 в размере 48 700 586 рублей 73 копеек;

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Версо - Монолит Инвест» в пользу муниципального казенного учреждения «Дирекция по содержанию имущества казны» неустойку за несвоевременное исполнение обязательств по муниципальным контрактам за период с 24.05.2021 по дату принятия судом решения, в размере 146 625 рублей 29 копеек за каждый день просрочки;

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Версо - Монолит Инвест» в пользу муниципального казенного учреждения «Дирекция по содержанию имущества казны» неустойку за несвоевременное исполнение обязательств по муниципальным контрактам за период с момента принятия судом решения по день фактического исполнения обязательств, в размере 146 625 рублей 29 копеек за каждый день просрочки;

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Версо - Монолит Инвест» в пользу муниципального казенного учреждения «Дирекция по содержанию имущества казны» штраф за неисполнение обязательств по муниципальным контрактам в размере 39 675 459 рублей 29 копеек.

Определением от 21.02.2022 судебное заседание отложено на 28.03.2022 в 10 часов 00 минут.

От истца в электронном виде посредством системы «Мой арбитр» поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Версо- Монолит Инвест» в пользу муниципального казенного учреждения «Дирекция по содержанию имущества казны» неустойку за несвоевременное исполнение обязательств по муниципальным контрактам, за период со дня следующим за днем возникновения обязательств по передаче жилых помещений - квартир и по 24.05.2021 в размере 195 193 347,38 (сто девяносто пять миллионов сто девяносто три тысячи триста сорок семь) рублей 38 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Версо- Монолит Инвест» в пользу муниципального казенного учреждения «Дирекция по содержанию имущества казны» неустойку за несвоевременное исполнение обязательств по муниципальным контрактам за период с 25.05.2021 по дату принятия судом решения, в размере 391 000,58 (триста девяносто одна тысяча) рублей 58 копеек за каждый день просрочки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Версо- Монолит Инвест» в пользу муниципального казенного учреждения «Дирекция по содержанию имущества казны» неустойку за несвоевременное исполнение обязательств по муниципальным контрактам за период с момента принятия судом решения по день фактического исполнения обязательств, в размере 391 000,58 (триста девяносто одна тысяча) рублей 58 копеек за каждый день просрочки.

4.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Версо- Монолит Инвест» в пользу муниципального казенного учреждения «Дирекция по содержанию имущества казны» штраф за неисполнение обязательств по муниципальным контрактам в размере 39 138 165,47 (тридцать девять миллионов сто тридцать восемь тысяч сто шестьдесят пять) рублей 47 копеек.

Ходатайство об уточнении размера исковых требований мотивировано увеличением ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации.

Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял к рассмотрению заявление об уточнении исковых требований.

Судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Неявка или уклонение лиц, участвующих в деле, от участия при рассмотрении дела не свидетельствует о нарушении предоставленных им Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации гарантий защиты и не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, расчет истца не оспорил.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал с учетом заявленных уточнений.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключены муниципальные контракты № 0187300015618000344-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000344-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000345-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000346-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015619000116 от 17.07.2019, № 0187300015619000135 от 17.07.2019, № 0187300015619000136 от 17.07.2019, № 0187300015619000137 от 17.07.2019, № 0187300015619000138 от 17.07.2019, № 0187300015619000306 от 06.12.2019, № 0187300015619000307 от 05.12.2019, № 0187300015619000308 от 05.12.2019, № 0187300015619000309 от 05.12.2019, № 0187300015619000310 от 05.12.2019, № 0187300015619000311 от 05.12.2019, № 0187300015619000312 от 05.12.2019, № 0187300015619000313 от 05.12.2019, № 0187300015619000314 от 05.12.2019, № 0187300015619000315 от 05.12.2019, № 0187300015619000316 от 06.12.2019, № 0187300015619000317 от 06.12.2019, № 0187300015619000318 от 05.12.2019, № 0187300015619000319 от 05.12.2019, № 0187300015619000320 от 04.12.2019, № 0187300015619000321 от 06.12.2019, № 0187300015619000322 от 05.12.2019, № 0187300015619000323 от 06.12.2019, № 0187300015619000324 от 04.12.2019, № 0187300015619000325 от 04.12.2019, № 0187300015619000326 от 05.12.2019, № 0187300015619000327 от 04.12.2019, № 0187300015619000328 от 06.12.2019, № 0187300015619000329 от 05.12.2019, № 0187300015619000330 от 05.12.2019, № 0187300015619000331 от 05.12.2019,  0187300015619000332 от 04.12.2019, № 0187300015619000333 от 05.12.2019, № 0187300015619000334 от 05.12.2019, № 0187300015619000336 от 05.12.2019, № 0387300001319000008 от 26.12.2019, № 0187300015618000297-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000298-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000299-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000300-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000301-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000302-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000303-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000304-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000305-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000306-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000307-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000308-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000309-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000310-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000311-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000312-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000313-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000314-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000315-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000316-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000317-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000318-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000319-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000320-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000321-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000322-0142851-02 от 10.12.2018, № 0187300015618000348-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000349-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000353-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000354-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000355-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000356-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000357-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000358-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000360-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000361-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000362-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000363-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000364-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000365-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000366-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000367-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000368-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000369-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000370-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000371-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000372-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000373-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000374-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000375-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000376-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000377-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000378-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000379-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000380-0142851-01 от 10.12.2018,  0187300015618000381-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000382-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000383-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000401-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000402-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000403-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000404-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000405-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000406-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000407-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000408-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000409-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000410-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000411-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000412-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000413-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000414-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000415-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000416-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000417-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000418-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000419-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000420-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000421-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000422-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000423-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000424-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000425-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000426-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000427-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000428-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000429-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000430-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000431-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000432-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000433-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000434-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000435-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000436-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000437-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000438-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000439-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000440-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000441-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000442-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000443-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000444-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000445-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000446-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000447-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000448-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000449-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000450-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000451-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000452-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000453-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000454-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000455-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000456-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000457-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000458-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000459-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000460-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000461-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000462-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000463-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000464-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000465-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000466-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000469-0142851-01 от 10.12.2018, № 0187300015618000467-0142851-01 от 17.12.2018, № 0187300015618000468-0142851-01 от 17.12.2018, № 0187300015618000470-0142851-01 от 17.12.2018, № 0187300015618000471-0142851-01 от 17.12.2018, № 0187300015618000472-0142851-01 от 17.12.2018, № 0187300015618000473-0142851-01 от 17.12.2018, № 0187300015618000474-0142851-01 от 17.12.2018, № 0187300015618000475-0142851-01 от 17.12.2018, № 0187300015618000477-0142851-01 от 17.12.2018 (далее - муниципальные контракты) на приобретение в муниципальную собственность, посредством участия в долевом строительстве, 181 жилого помещения – квартир, общей площадью 9 282,03 кв.м., на общую сумму 586 501 072 рублей 27 копеек.

В соответствии с пунктом 4.2. муниципальных контрактов 0187300015618000344-0142851-01 от 10.12.2018, 0187300015618000345-0142851-01 от 10.12.2018, 0187300015618000346-0142851-01 от 10.12.2018, от 10.12.2018 № 0187300015618000297-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000298-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000299-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000300-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000301-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000302-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000303-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000304-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000305-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000306-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000307-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000308-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000309-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000310-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000311-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000312-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000313-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000314-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000315-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000316-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000317-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000318-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000319-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000320-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000321-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000322-0142851-02, от 10.12.2018 № 0187300015618000348-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000349-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000353-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000354-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000355-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000356-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000357-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000358-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000360-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000361-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000362-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000363-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000364-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000365-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000366-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000367-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000368-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000369-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000370-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000371-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000372-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000373-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000374-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000375-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000376-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000377-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000378-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000379-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000380-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000381-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000382-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000383-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000401-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000402-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000403-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000404-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000405-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000406-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000407-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000408-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000409-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000410-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000411-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000412-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000413-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000414-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000415-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000416-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000417-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000418-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000419-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000420-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000421-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000422-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000423-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000424-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000425-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000426-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000427-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000428-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000429-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000430-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000431-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000432-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000433-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000434-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000435-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000436-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000437-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000438-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000439-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000440-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000441-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000442-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000443-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000444-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000445-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000446-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000447-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000448-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000449-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000450-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000451-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000452-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000453-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000454-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000455-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000456-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000457-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000458-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000459-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000460-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000461-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000462-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000463-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000464-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000465-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000466-0142851-01, от 10.12.2018 № 0187300015618000469-0142851-01, от 17.12.2018 № 0187300015618000467-0142851-01, от 17.12.2018 № 0187300015618000468-0142851-01, от 17.12.2018 № 0187300015618000470-0142851-01, от 17.12.2018 № 0187300015618000471-0142851-01, от 17.12.2018 № 0187300015618000472-0142851-01, от 17.12.2018 № 0187300015618000474-0142851-01, от 17.12.2018 № 0187300015618000475-0142851-01, от 17.12.2018 № 0187300015618000477-0142851-01, от 17.12.2018 № 0187300015618000479-0142851-01 застройщик обязуется передать заказчику не позднее 01.12.2019 137 жилых помещений – квартир.

В соответствии с условиями муниципальных контрактов 0187300015619000135 от 17.07.2019, 0187300015619000136 от 17.07.2019, 0187300015619000137 от 17.07.2019, 0187300015619000138 от 17.07.2019 застройщик обязуется передать заказчику не позднее 15.12.2019 11 жилых помещений – квартир.   

В соответствии с условием муниципального контракта от 17.12.2018 № 0187300015618000473-0142851-01застройщик обязуется передать заказчику не позднее 20.12.2019 одно жилое помещение – квартиру.

В соответствии с условием муниципального контракта 0187300015619000116 от 17.07.2019 застройщик обязуется передать заказчику не позднее 01.06.2020 одно жилое помещение – квартиру.

В соответствии с условиями муниципальных контрактов 0187300015619000307 от 05.12.2019, 0187300015619000308 от 05.12.2019, 0187300015619000309 от 05.12.2019, 0187300015619000310 от 05.12.2019, 0187300015619000311 от 05.12.2019, 0187300015619000316 от 06.12.2019, 0187300015619000320 от 04.12.2019, 0187300015619000322 от 05.12.2019, 0187300015619000323 от 06.12.2019, 0187300015619000324 от 04.12.2019, 0187300015619000325 от 04.12.2019, 0187300015619000327 от 04.12.2019, 0187300015619000328 от 06.12.2019, 0187300015619000329 от 05.12.2019, 0187300015619000332 от 04.12.2019, 0187300015619000333 от 05.12.2019, 0387300001319000008 от 26.12.2019, 0187300015619000306 от 06.12.2019, 0187300015619000312 от 05.12.2019, 0187300015619000313 от 05.12.2019, 0187300015619000314 от 05.12.2019, 0187300015619000315 от 05.12.2019, 0187300015619000317 от 06.12.2019, 0187300015619000318 от 05.12.2019, 0187300015619000319 от 05.12.2019, 0187300015619000321 от 06.12.2019, 0187300015619000326 от 05.12.2019, 0187300015619000330 от 05.12.2019, 0187300015619000331 от 05.12.2019, 0187300015619000334 от 05.12.2019, 0187300015619000336 от 05.12.2019 застройщик обязуется передать заказчику не позднее 01.07.2020 31 жилое помещение – квартиру.

Свои обязательства по оплате муниципальных контрактов заказчик исполнил в полном объеме, в соответствии с условиями муниципальных контрактов, по 137 из них оплата произведена в размере 100% от стоимости, по 44 муниципальным контрактам оплата произведена в размере 70%, так как по условиям данных контрактов обязанность по внесению оставшихся 30% от стоимости контракта возникает после передачи застройщиком жилого помещения заказчику по акту приема-передачи. Факт исполнения обязательств заказчика по оплате муниципальных контрактов подтверждается платежными поручениями.

По сведениям истца застройщик взятые на себя обязательства по муниципальным контрактам не исполнил, жилые помещения в муниципальную собственность не поступили, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 86:12:0103001:1033 из которой следует, что в пределах земельного участка отсутствует зарегистрированный объект недвижимости.

Пунктами 6.2., 6.3. муниципальных контрактов предусмотрено, что в случае просрочки исполнения застройщиком обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных настоящим контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщиком обязательств, предусмотренных настоящим контрактом, муниципальный заказчик направляет застройщику требование об уплате неустоек (штрафов, пеней). Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения застройщиком обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства, и устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от цены контракта.

Указанные пункты согласуются с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ).

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по исполнению муниципальных контрактов, истец произвел начисление неустойки по состоянию на 24.05.2021 в размере 48 700 586 рублей 73 копеек (в последующем истец уточнил исковые требования).

27.05.2021 истец направил в адрес ответчика требование об исполнении обязательств по передаче жилых помещений – квартир, в соответствии с условиями муниципальных контрактов, а также оплате начисленной по контрактам неустойки.

В связи с тем, что ответчик требования истца не исполнил, последний обратился в арбитражный суд с настоящим иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договор является основанием возникновения предусмотренных в нем прав и обязанностей для сторон.

Между сторонами отсутствует спор о заключенности и действительности муниципальных контрактов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Закона № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

На момент рассмотрения дела доказательств исполнения обязательств ответчиком условий  муниципальных контрактов в материалы дела не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Как предусмотрено статьей 10 Закона № 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Стороны в пунктах 6.2., 6.3. муниципальных контрактов установили ответственность за просрочку исполнения продавцом своих обязательств в виде неустойки (пени) в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от цены контракта, за каждый день просрочки.

Как указано ранее, аналогичный размер неустойки закреплен в пункте 2 статьи 6 Закона № 214-ФЗ.

Уточненный расчет неустойки (пени), представленный истцом, проверен судом и признан арифметически правильным, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по муниципальным контрактам, за период со дня следующим за днем возникновения обязательств по передаче жилых помещений - квартир и по 24.05.2021 в размере 195 193 347 рублей 38 копеек (с учетом представленных уточнений) подлежит удовлетворению.

Также истец обратился с требованием о взыскании неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по муниципальным контрактам за период с 25.05.2021 по дату принятия судом решения, в размере 391 000 рублей 58 копеек за каждый день просрочки, а также за период с момента принятия судом решения по день фактического исполнения обязательств, в размере 391 000 рублей 58 копеек за каждый день просрочки.

Как следует из представленного расчета, уточненного в ходе рассмотрения дела, истец начислил неустойку в размере 391 000 рублей 58 копеек за каждый день просрочки исполнения обязательств, что составило 120 037 178 рублей 06 копеек (391 000 рублей 58 копеек х 307 дней - период с 25.05.2021 по день вынесения решения - 28.03.2022).

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - постановление Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 № 7), по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

На основании изложенного подлежат удовлетворению требования истца о взыскании неустойки с 25.05.2021 по дату вынесения решения (28.03.2022) в размере 120 037 178 рублей 06 копеек, а также за период с 29.03.2022 по день фактического исполнения обязательств в размере 391 000 рублей 58 копеек за каждый день просрочки. 

В соответствии с пунктом 9.1. муниципальных контрактов способами обеспечения исполнения контракта являются банковская гарантия, выданная банком и соответствующая требованиям законодательства и настоящего муниципального контракта, или внесение денежных средств на указанный муниципальным заказчиком счет, на котором в соответствии с законодательством Российской Федерации учитываются операции со средствами, поступающими муниципальному заказчику. Способ обеспечения исполнения контракта определяется застройщиком самостоятельно. 

Как указывает истец и не оспорено ответчиком, по 14 муниципальным контрактам были внесены денежные средства на счет ответчика на общую сумму 51 829 240 рублей 20 копеек, по 160 муниципальным контрактам в качестве обеспечения исполнения контрактов представлена банковская гарантия и в соответствии с условиями заключенных контрактов срок действия банковской гарантии должен превышать срок действия контракта не менее чем на один месяц, а именно:

- 137 контрактов на сумму 361 440 400 рублей 89 копеек - до 31.01.2020, (срок передачи квартир до 01.12.2019);

- 4 контракта на сумму 32 472 430 рублей 83 копеек – до 02.03.2020 (срок передачи квартир до 15.12.2019);

- 1 контракт на сумму 4 303 793 рублей 20 копеек – до 29.02.2020 (срок передачи квартир до 20.12.2019);

- 1 контракт на сумму 1 969 836 рублей 00 копеек – до 31.07.2020 (срок передачи квартир до 01.06.2020);

- 1 контракт на сумму 4 415 924 рублей 75 копеек – до 31.01.2021 (срок передачи квартир до 01.07.2020);

- 1 контракт на сумму 2 553 974 рублей 75 копеек – до 31.03.2021 (срок передачи квартир до 01.07.2020);

- 15 контрактов на сумму 45 460 536 рублей 35 копеек – до 01.09.2020 (срок передачи квартир до 01.07.2020).

Таким образом, по 160 муниципальным контрактам срок действия банковской гарантии истек, застройщиком иного обеспечения исполнения по муниципальным контрактам не представлено.

Из пунктов 6.4., 6.4.1. муниципальных контрактов следует, что штрафы начисляются за неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств, предусмотренных контрактом, за исключением просрочки исполнения застройщиком обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом. 

За каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщиком обязательств, предусмотренных контрактом, за исключением просрочки исполнения обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом, размер штрафа устанавливается в виде фиксированной суммы, определяемой в порядке, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 августа 2017 № 1042 «Об утверждении правил определения размера штрафа, начисляемого в случае ненадлежащего исполнения заказчиком, неисполнения или ненадлежащего исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом (за исключением просрочки исполнения обязательств заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем), о внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2017 г. № 570 и признании утратившим силу постановления правительства российской федерации от 25 ноября 2013 г. № 1063») (за исключением случаев, предусмотренных пунктами 4 - 8 указанного Постановления):

а) 10 процентов цены контракта (этапа) в случае, если цена контракта (этапа) не превышает 3 млн. рублей;

б) 5 процентов цены контракта (этапа) в случае, если цена контракта (этапа) составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно).

В связи с неисполнением обязательства застройщика по обеспечению исполнения 160 муниципальных контрактов заказчиком было произведено начисление штрафов на общую сумму 39 138 165 рублей 47 копеек (с учетом заявленных уточнений).

Расчет, представленный истцом судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен, в связи с чем, требование истца о взыскании штрафа в размере 39 138 165 рублей 47 копеек подлежит удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, уточненные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При подаче иска государственная пошлина истцом не уплачена. В силу пункта 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при цене иска 354 368 690 рублей 91 копейка размер государственной пошлины составляет 200 000 рублей.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При таких обстоятельствах, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд усматривает основания для взыскания с ответчика в бюджет государственной пошлины в сумме 200 000 рублей.

При вынесении резолютивной части решения и оглашении ее в зале суда, судом допущена ошибка (опечатка) во втором абзаце, сказано на взыскание с 24.05.2021 по дату вынесения решения (28.03.2022) в размере 120 037 178 рублей 06 копеек, тогда как следовало указать на взыскание с 25.05.2021.

Данная ошибка (опечатка) подлежит исправлению, так как не затрагивает и не исправляет сути принятого решения.

В соответствии со статьёй 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данные  технические ошибки, опечатки подлежат устранению при изготовлении решения в полном объеме.

Руководствуясь статьями 9, 16, 49, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

принять к рассмотрению уточнение исковых требований.

Исковое заявление муниципального казенного учреждения «Дирекция по содержанию имущества казны» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Версо-Монолит Инвест» в пользу муниципального казенного учреждения «Дирекция по содержанию имущества казны» неустойку за несвоевременное исполнение обязательств по муниципальным контрактам, за период со дня, следующего за днем возникновения обязательств по передаче жилых помещений по 24.05.2021 в размере 195 193 347 рублей 38 копеек; с 25.05.2021 по дату вынесения решения (28.03.2022) в размере 120 037 178 рублей 06 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Версо-Монолит Инвест» в пользу муниципального казенного учреждения «Дирекция по содержанию имущества казны» неустойку за несвоевременное исполнение обязательств по муниципальным контрактам за период с 29.03.2022 по день фактического исполнения обязательств в размере 391 000 рублей 58 копеек за каждый день просрочки. Со дня частичного уменьшения суммы основного долга указанная неустойка (пеня)  подлежит начислению на оставшуюся сумму основного долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Версо-Монолит Инвест» в пользу муниципального казенного учреждения «Дирекция по содержанию имущества казны» штраф за неисполнение обязательств по муниципальным контрактам в размере 39 138 165 рублей 47 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Версо-Монолит Инвест» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 200 000 рублей. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                Н.Ю. Яшукова