АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                             Дело  № А19-25871/2019 

03.02.2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  03.02.2020   года.

Решение  в полном объеме изготовлено   03.02.2020                         года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Красько Б.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жериховой М.М., рассмотрев в судебном заседании дела по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ - 6" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 665826, 

<

...>)

к муниципальному образованию Ангарский городской округ в лице КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ АНГАРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 665830, 

<

...>)

о взыскании 20 851 руб. 42 коп, 

с участием третьего лица – общество с ограниченной ответственностью «Сибдальсвязь-Ангара-1»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 664011, 

<

...>).

при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО1 – представитель по доверенности, 

от ответчика, третьего лица - не явились,

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ - 6"  (далее – истец; ООО «ЖЭУ №6»,) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к муниципальному образованию Ангарский городской округ в лице КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ АНГАРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома за период с 01.01.2017 по 31.12.2018 в размере 16 457 руб. 13 коп., пени за период с 11.02.2017 по 16.10.2019 в размере     40394 руб. 29 коп.  

На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайству ответчика к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено общество с ограниченной ответственностью «Сибдальсвязь-Ангара-1».

Ответчик в письменном отзыве требование оспорил, указал, с учетом положений пункта 2 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)  иск предъявлен к  ненадлежащему ответчику, которым должен являться арендатор спорного помещения, представил договор аренды спорного помещения заключенный с ООО «Сибдальсвязь-Ангара-1».

Представитель истца в судебном заседании требование поддержал.

Ответчик, третье лицо о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание  представителей не направили.

Ответчик в письменном отзыве требование оспорил, указав, что не является надлежащим ответчиком по делу.

Третье лицо отзыв не представило, требование на оспорило.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв с 27.01.2020 по 03.02.2020 09 часов 30 минут, о чем сделано публичное извещение.

Дело рассмотрено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика и третьего лица.

Исследовав имеющиеся по делу доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости муниципальному образования Ангарский городской округ на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: 665286 Иркутская область, г. Ангарск, мкр. 12-й, дом 10, помещение 40. Право собственности зарегистрировано 29.01.2016.

На основании протокола внеочередного общего собрания (в форме заочного голосования) от 29.04.2015, договора управления многоквартирным домом от 11.03.2015 истец является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, мкр. 12-й, дом 10.

В связи с неоплатой расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома истцом направлена ответчику претензия от 26.07.2019 об оплате задолженности  за период с 01.01.2017 по 30.06.2019 в сумме 20 523 руб. 76 коп. до 20.08.2019.

В связи с неудовлетворением требований, изложенных в претензии истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – К РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) указано, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения этого дома, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из смысла данных норм права у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает обязательство по оплате содержания общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

На основании решения Думы Ангарского городского муниципального образования от 12.05.2015 № 12-02/01рД учрежден Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа с правами юридического лица, утверждено Положение о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа, согласно которому Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа является отраслевым (функциональным) органом администрации Ангарского городского округа, осуществляющим полномочия по управлению муниципальным имуществом, имущество которого находится в муниципальной собственности Ангарского городского округа и принадлежит Комитету на праве оперативного управления; Комитет наделяется правами юридического лица, является муниципальным казенным учреждением, имеет расчетный и лицевой счета.

Таким образом, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа, как орган администрации Ангарского городского округа, наделен в отношении муниципального имущества, в состав которого, в том числе, входит городская казна, включающая муниципальный жилищный фонд, правомочиями собственника, предполагающими управление, распоряжение данным имуществом, а также несение бремени его содержания.

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Довод ответчика о наличии обязательств по оплате услуг истца у арендатора спорного помещения со ссылкой на заключенный между ответчиком  (арендодателем) и ООО  «Сибдальсвязь-Ангара-1» (арендатором) договор аренды от 22.11.2016 № 2181 (далее - договор аренды) в отношении названного нежилого помещения, действовавший в спорный период, судом рассмотрен и отклонен с учетом следующего.

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не управляющей организацией, которая не является стороной договора аренды.

Как следует из материалов дела договор оказания услуг между истцом и арендатором спорного нежилого помещения не заключался.

Представленный ответчиком договор от 05.08.2013 на организацию обслуживания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, заключенный между ООО «Сибдальсвязь-Ангара-1» и ООО «Управляющая компания «ЖЭУ № 6» судом не может быть принят во внимание, поскольку стороной этого договора является не истец (ИНН 

<

***>), а иное юридическое лицо (ИНН 

<

***>), кроме того, договор заключен в 2013 году, а истец избран в качестве управляющей компании в 2015 году.

В такой ситуации действует общее правило о том, что в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.05.2013 N 13112/12, Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2015, определение Верховного Суда Российской Федерации от 10.11.2014 N 305-ЭС14-1452).

Кроме того, согласно  правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 N 16646/10, на арендатора нежилого помещения в многоквартирном доме в силу правил статей 161, 162 ЖК РФ обязанности по заключению от своего имени договора с управляющей компанией на управление многоквартирным домом и оплате понесенных ею расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме возложены быть не могу

Расходы по содержанию многоквартирного дома обусловлены необходимостью его эксплуатации и поэтому являются обязательными.

Управляющая компания в силу специфики оказываемых услуг и установленной единой платы не обязана доказывать фактическое оказание каждой отдельной услуги, входящей в комплекс услуг по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома. 

В пунктах 4 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На основании пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Исходя из пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011 (далее - Правила N 354), плата за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества, вносится потребителями в многоквартирных домах одновременно с платой за коммунальные услуги, потребленные в жилых, нежилых помещениях; под конструктивными особенностями многоквартирного дома, предусматривающими возможность потребления коммунальных услуг при содержании общего имущества, понимается степень благоустройства многоквартирного дома, определяемая наличием внутридомовых инженерных систем, с использованием которых обеспечивается предоставление потребителям коммунальных услуг соответствующего вида в жилые, нежилые помещения многоквартирного дома и коммунальных услуг при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 44, 48 Правил N 354 плата за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, исходя из объемов коммунальных ресурсов, определяемых в зависимости от фактического потребления коммунальных ресурсов, но не выше нормативов потребления коммунальных ресурсов при содержании общего имущества в многоквартирном доме, если иное решение не будет принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а в многоквартирном доме, не оборудованном общедомовым прибором учета коммунального ресурса, исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 4.2 договора управления многоквартирным домом  размер платы  за содержание за содержание общего имущества на момент утверждения настоящего договора составляет предложенную управляющей организацией с учетом предстоящих расходов и планируемых денежных поступлений и утвержденную общим собрание  собственников многоквартирного дома ставку за содержание общедомового имущества, умноженную на 1 кв.м. занимаемого собственником помещения. В случае неутверждения ставки за содержание общедомового имущества общим собранием, для расчета платы используется ставка платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Ангарск для нанимателей жилых помещений по договорам социального  найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах.

Доказательства утверждения общим собранием собственником многоквартирного дома ставки платы за содержание общего имущества истцом не представлены.

В обоснование размера платы, взимаемой по договору от 27.10.2006 за оказанные услуги и выполненные работы, истец ссылается на Постановление главы города Ангарска № 1926-г от 25.12.2009 «Об установлении размера платы за жилое помещение», согласно которому установлен с 01.01.2010 размер платы 11,12 рубля в месяц за квадратный месяц общей площади.

В соответствии с пунктами 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее  -  Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме  -  в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Плата за содержание и  ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо-  и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В связи с изложенным  суд полагает правомерным применение  к правоотношениям сторон, сложившимся с 01.01.2017 по 31.12.2018, размера платы, установленного органом местного самоуправления в размере 11,12 руб./кв.м.

Исходя из статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в целях ее включения в плату за содержание жилого помещения определяется, исходя из нормативов потребления коммунального ресурса при содержании общего имущества при выполнении в многоквартирном доме минимального перечня работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества.

Согласно пункту 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размеры цен (тарифов) устанавливаются решениями органов местного самоуправления.

При расчете задолженности истцом применены тарифы, утвержденные Приказами Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 28.10.2016 № 132-мрп, от 31.05.2013 № 27-мпр, от 28.10.2016 № 132-мпр.

Факт оказания истцом данных услуг в отношении спорного нежилого помещения, принадлежащего ответчику, арифметическая правильность методики их расчета и наличие непогашенной задолженности в сумме 16 457 руб. 13 коп. подтверждается материалами дела. Контррасчет задолженности в материалы дела ответчиком не представлен.

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Вместе с тем, частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения вносить плату за помещение и коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Собранием собственников помещений спорного многоквартирного дома утверждены условия договора на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, подлежащего заключению с ООО «ЖЭУ №6», согласно которым оплата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома рассчитывается в соответствии со ставками и тарифами, установленными органом местного самоуправления.

Как указано выше, решение общего собрания собственников является действующим и обязательным к исполнению, в том числе и ответчиком по данному делу.

Постановлением главы города Ангарска № 1926-г от 25.12.2009 является публичным актом органа местного самоуправления и находится в свободном доступе, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик знал или должен был знать о твердом размере платы за принадлежащее ему помещение и в силу требований закона обязан был вносить за него соответствующую оплату до 10 числа следующего месяца.

Таким образом, на основании вышеизложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 16 457 руб. 13 коп. подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За просрочку исполнения обязательств по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в полном объеме и в установленные сроки, ответчику начислены пени в размере 4 394 руб. 29 коп. за период с 11.02.2017 по 16.10.2019, согласно расчету, представленному в материалы дела.  

Суд, проверив расчет, находит его неверным, поскольку начальный период начисления неустойки определен без учета положений статьи 155 ЖК РФ; кроме того, истцом применен неверный размер ключевой ставки Банка России. 

Расчет пени судом проверен, признан верным с учетом следующих разъяснений, изложенных  в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016).

  Статьей 25 Федерального закона от 31 марта 1999 г. №69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации",  статьей 26 Федерального закона от 26 марта 2003 г. № 35-ФЗ "Об электроэнергетике",  статьей 15 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ "О теплоснабжении",  статьей  13 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" и  статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов. Согласно указанным нормам размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее - ставка), действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Учитывая вышеприведенные разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, суд считает правомерным расчет неустойки по ключевой ставке Банка России 6,25%, действующей на день вынесения решения суда.

На основании вышеизложенного арбитражный суд считает требования истца о взыскании неустойки обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Ответчиком о несоразмерности начисленной истцом неустойки не заявлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Судами очевидной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств не установлено.

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то взыскание затрат на содержание  имущества, принадлежащего муниципальному образованию должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уплаченная истцом при обращении в суд по платежным поручениям от 31.07.2018 №№ 701, 702 государственная пошлина в размере 2 000 рублей подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ АНГАРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 665830, 

<

...>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ - 6" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 665826, 

<

...>)

16 457 руб. 13 коп. – основной долг, 4 394 руб. 29 коп. – неустойку, 2 000 рублей – судебные расходы.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца после его принятия.

Судья:                                                                                            Б.В. Красько