АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-8310/2017

г. Ярославль

03 ноября 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена  10.10.2018.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Секериной С.Е. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дупан Е.А.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Администрации муниципального образования "Северодвинск" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Публичному акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания №2" (ИНН  

<

***>; ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   2113435,89 руб.

 

при участии:

от истца – ФИО1 – уполномоченный представитель

от ответчика – не присутствовали 

 

установил:

Администрация муниципального образования "Северодвинск" обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к  Публичному акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания №2" о   взыскании   1918574.29  руб.

Истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования, просит взыскать 1 734 236 руб. – неосновательного обогащения за пользование земельными участками за период с 01.01.2015 по 31.12.2016, 379199,89 руб. – процентов за пользование чужими денежными средствами.

Уточнение иска принято судом.

Истец требования поддержал, дал пояснения.

Ответчик направил в суд дополнительные возражения и контррасчет процентов по ст.395 ГК РФ.

В соответствии со ст.156 АПК РФ дело рассматривается без участия представителя ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Постановлением  мэра г.Северодвинска  № 2/431 от 17.09.2007  ОАО «ТГК-2» предоставлены на праве аренды  земельные участки:

-  площадью  32 363кв.м, расположенный  примерно в 1050 м от ориентира по направлению на  северо-восток, адрес ориентира: 

<

...>, для эксплуатации  автодороги;

- площадью 93 592кв.м, расположенный примерно в 300 м  от ориентира по направлению на запад, адрес ориентира: 

<

...>, для эксплуатации  автодороги и путепровода;

-   площадью 7387кв.м, расположенный при мерно в 390м от  ориентира по направлению на восток,  адрес ориентира: 

<

...>, для эксплуатации путепровода.

Истцом на основании указанного постановления были подготовлены  проекты границ, однако договоры аренды земельных участков заключены не были.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 08 декабря 2017 поделу №А05-11648/2017 удовлетворены исковые требования Администрации муниципального образования «Северодвинск» о признании местоположения границземельных участков с кадастровыми номерами 29:28:000000:4518 и 29:28:000000:4518установленное в результате межевания при выполнении кадастровых работ,обеспеченных за счет публичного акционерного общества «Территориальнаягенерирующая компания № 2» недействительными.

Арбитражный суд Архангельской области обязал публичное акционерноеобщество «Территориальная генерирующая компания № 2» установить границымногоконтурного земельного участка на территории кадастровых кварталов 29:28:109300 и 29:28:108307, местоположение: установлено относительно ориентира - здания, расположенного за пределами границ земельного участка по адресу: 

<

...> примерно в 390 м по направлению на северо-восток, для эксплуатации автодороги; и многоконтурного земельного участка на территории кадастровых кварталов 29:28:109300, 29:28:108307, 29:28:107315, 29:28:108318 местоположение : установлено относительно ориентира - здания, расположенного за пределами границ земельного участка по адресу: 

<

...> примерно в 280 м по направлению на восток, для эксплуатации путепровода, обеспечив выполнение кадастровых работ строго в соответствии со схемами расположения земельных участков, утвержденных распоряжением Администрации Северодвинска от 10.09.2013 № 246-риз и от 10.09.2013 № 247 — риз.

Решение Арбитражного суда Архангельской области по делу № А05-11648/2017вступило в законную силу 24 мая 2018 года.

Границы на момент рассмотрения  настоящего спора Обществом  не установлены.

Распоряжением от 10.09.2013 № 246-риз утверждена схема расположениямногоконтурного земельного участка общей площадью 119 825 кв. м для эксплуатацииавтодороги.

Распоряжением от 10.09.2013 № 247-риз утверждена схема расположениямногоконтурного земельного участка общей площадью 14 638 кв. м для эксплуатациипутепровода.

До настоящего времени задолженность за пользование земельными участкамиответчиком не погашена.

Учитывая вышеизложенное Администрация Северодвинска уточнила исковыетребования и просит Арбитражный суд Ярославской области:  взыскать с ответчика:

2 113 435 руб.89 коп., из них:

1 734 236 руб. 00 коп. — неосновательное обогащение за пользованиеземельными участками за период с 01.01.2015 по 31.12.2016;

379 199 руб. 89 коп. — проценты за пользование чужими денежнымисредствами.

Уточнение иска было принято судом  19.09.2018.

Ответчик возражал по расчетам, что подробно изложено в письменных отзывах и пояснениях.

На данных земельных участках расположены эксплуатируемые ответчиком объекты недвижимого имущества, находящиеся в его собственности:  путепровод  площадью 4055,1кв.м (инвентарный номер  2804) и  автодорога общей площадью  3359м ( инвентарный номер  196).

За период с  01.01.2015 по 31.12.2016 ответчик использовал земельные участки без заключения договоров аренды и без оплаты, что явилось основанием для обращения администрации Северодвинска в суд с настоящим иском на основании ст.ст.1, 65 Земельного кодекса РФ,  ст.ст.1102, 1107, 395 ГК РФ.

За предыдущие периоды долг за пользование земельными участками взыскан истцом в судебном порядке.

Расчет размера неосновательного обогащения произведен истцом в соответствии с Положением об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности  Архангельской области, утвержденным постановлением  Правительства Архангельской области  от 15.12.2009 № 190-пп.

Исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В пункте 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В силу части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за пользование землей являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Таким образом, приобретение гражданами и юридическими лицами в установленном законом порядке прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности или с неразграниченной собственностью, обуславливает возникновение обязанности по уплате земельного налога либо арендной платы.

Отсутствие в спорный период заключенных между сторонами спора договоров аренды земельных участков влечет право истца на получение и обязанность ответчика по возмещению неосновательного обогащения.

В соответствии со статьями 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований временно пользовалось чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить то, что оно сберегло вследствие такого использования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По смыслу приведенных норм неосновательное обогащение имеет место в случае пользования чужой недвижимостью с одновременным сохранением или увеличением имущества на стороне приобретателя и подлежит возмещению последним по цене, существовавшей в месте пользования указанным имуществом в момент окончания такого пользования.

Согласно правилам об обязательствах вследствие неосновательного обогащения и статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в предмет доказывания в связи с внедоговорным использованием земли входят факт пользования земельным участком, отсутствие законных оснований для такого пользования и размер неосновательно сохраненного или увеличенного имущества на стороне ответчика. В рассматриваемом споре размер сбереженных средств находится в прямой зависимости от площади фактически используемого земельного участка.

Представленными в материалы дела выписками из ЕГРН подтверждается, что  ОАО «ТГК «№2»  на праве собственности принадлежит автодорога, назначение - коммуникационное, по адресу: 

<

...> (от Архангельского шоссе до путепровода), протяженностью 3359 метров и площадью 49377,3кв.м, путепровод  площадью 4055,1кв.м, назначение – коммуникационное, по адресу: 

<

...>.

Также указанная информация рассматривалась в деле  №А05-11648/2017.

Спор  вытекает из фактического использования ответчиком земельных участков, на которых расположены принадлежащие ему на праве собственности указанные объекты недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, либо лицу уполномоченному законом или собственником.

Администрация Северодвинска в соответствии с Уставом муниципального образования "Северодвинск" является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления, наделенным настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и осуществлению отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Архангельской области.

Во исполнение указанных функций Администрация наделена полномочием по использованию и распоряжению земельными участками на территории города Северодвинска.

Факт пользования Обществом земельным участком, расположенным по адресу: 

<

...> (от Архангельского шоссе до путепровода), и земельным участком по адресу: 

<

...> подтверждается нахождением на спорных земельных участках автодороги и путепровода, принадлежащих ответчику на праве собственности.

Оценив имеющиеся в материалах дела документы, суд установил, что Общество, не являясь ни собственником, ни арендатором, использовало земельный участок без оформления прав на землю.

Материалами дела подтверждается, что право собственности на автодорогу и путепровод зарегистрировано 14.05.2007, и с этого момента в силу статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации у ответчика возникло право на использование части земельного участка, занятой объектом недвижимости и необходимой для его использования.

В части расчета площади земельных участков суд  принимает во внимание  вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Архангельской области  по делу №А05-11648/2017 от 08.12.2017.

При этом площадь, рассчитанная истцом, ответчиком не опровергнута. Границы земельных участков  ответчиком не установлены.

Между тем, с момента государственной регистрации права собственности на автодорогу и путепровод Общество использует земельные участки, непосредственно занятые спорными объектами и необходимые для их обслуживания, и в силу статей 35 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации обязано оплачивать такое использование.

Суд считает правильным расчет неосновательного обогащения  за фактическое пользование ответчиком земельного участка, произведенный истцом исходя из действующих в спорный период ставок арендной платы, установленных компетентным органом (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункты 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации) и примененной площади земельного участка.

В силу изложенного исковые требования о взыскании неосновательного обогащения подлежат удовлетворению в заявленной сумме 1 734 236 руб. за период с 01.01.2015 по 31.12.2016.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно статье 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Поскольку наличие долга за фактическое  пользование земельными участками подтверждается материалами дела, истец правомерно на основании ст. 395 ГК РФ начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 379 199,89 руб.

Доводы ответчика о наличии ошибок в расчете истца в части расчета процентов рассмотрены судом и отклонены, ошибочность расчета истца  не подтверждена.

В результате рассмотрения спора исковые требования подлежат удовлетворению. С ответчика в пользу истца суд взыскивает  2113 435,89 руб., в том числе:  по земельному участку площадью 119825 кв.м:  1 545 443 руб. -  платы за фактическое пользование земельным участком за период с 01.01.2015 по 31.12.2016, 337 919,27 руб. – процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.04.2015 по 14.09.2018; по земельному участку площадью 14638 кв.м:  188 793 руб. -  платы  за фактическое пользование земельным участком за период с 01.01.2015 по 31.12.2016, 41280,62 руб. – процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.04.2015 по 14.09.2018.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме  33567 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №2" (ИНН  

<

***>; ОГРН  

<

***>) в пользу  Администрации муниципального образования "Северодвинск"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 2113 435,89 руб., в том числе:  по земельному участку площадью 119825 кв.м:  1 545 443 руб. -  платы за фактическое пользование земельным участком за период с 01.01.2015 по 31.12.2016, 337 919,27 руб. – процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.04.2015 по 14.09.2018; по земельному участку площадью 14638 кв.м:  188 793 руб. -  платы  за фактическое пользование земельным участком за период с 01.01.2015 по 31.12.2016, 41280,62 руб. – процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.04.2015 по 14.09.2018.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №2" (ИНН  

<

***>; ОГРН  

<

***>) в доход федерального бюджета 33567 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Секерина С.Е.