Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А21- 7258/2023

г. Калининград

28 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 28 ноября 2023 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Пахомовой Т. В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по иску Государственного предприятия Калининградской области «Водоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> адрес: 236023, 

<

...>) к ООО «ЖЭУ-23» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 236029, 

<

...>, кв.1А) о взыскании 477 100, 80 руб. задолженности, 8 332, 92 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности и паспорту;

от ответчика: не явились, извещены надлежаще;            

 

У С Т А Н О В И Л:

Государственное предприятие Калининградской области «Водоканал» (далее - ГП КО «Водоканал», Истец, Ресурсоснабжающая организация), в соответствии с Уставом является предприятием, оказывающим услуги по холодному водоснабжению и водоотведению.

Общество с ограниченной ответственностью ООО «ЖЭУ - 23» (далее - Ответчик, Управляющая компания) - юридическое лицо, осуществляющее деятельность по управлению многоквартирными домами в виде управления недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

Законодательство обязывает потребителей энергоресурсов вести учет производимых, передаваемых, потребляемых энергетических ресурсов с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов (пункты 1, 2 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее -Федеральный закон № 261), часть 4 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 5.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, являющихся обязательными для исполнения, как собственниками помещений, так и управляющими организациями, на организацию по обслуживанию жилищного фонда возложена обязанность совершенствовать учет и контроль расхода топливно-энергетических ресурсов и воды путем оснащения тепловых узлов зданий современными контрольно-измерительными приборами и приборами учета (теплосчетчики и водосчетчики), установки поквартирных водо - и газосчетчиков и обеспечивать их сохранность и работоспособность.

Во исполнение требований Федерального закона № 261 ГП КО «Водоканал» проводит обследование внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома с целью определения корректности работы ранее установленного и введенного в эксплуатацию общедомового прибора учета холодной воды. При этом, если по результатам такой поверки выявляется необходимость замены ОДПУ на новый, то Ресурсоснабжающая организация производить такие работы с отнесением расходов на управляющую компанию.

Услуги управляющей организации должны соответствовать требованиям правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

На основании Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

После установки ОДПУ включается в состав общего имущества многоквартирного дома и за его рабочее состояние отвечает управляющая домом организация или ТСЖ (ст.36 ЖК РФ, п.п. 5-7 ПП РФ №491, п. 18 ПП РФ №290). Его обслуживание и ремонт должны быть запланированы управляющей компанией в рамках работ по содержанию общего имущества собственников в МКД и проводиться за счет средств, которые жители дома ежемесячно вносят за содержание жилого помещения (п.5 ч.1.1 ст. 161 ЖК РФ, постановление Президиума В А РФ от 29.09.2010 №6464/10).

Общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций и приборов учета, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

В соответствии с пл. к) п. 11 Правил № 491 в содержание общего имущества включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.). Замена вышедшего из строя ОДПУ является работой по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

В связи с тем, что эксплуатация узла учета, а также ремонт и замена приборов учета осуществляются собственниками помещений, либо организацией обслуживающей многоквартирный дом, то в случае выхода такого прибора учета из строя лицо, осуществляющее эксплуатацию узла учета обязано устранить выявленную неисправность (осуществить ремонт) в течение 60 дней со дня выхода узла учета или приборов учета из строя (возникновения неисправности).

При этом организация, осуществляющая водоснабжение и (или) водоотведение, должна бьггь извещена о проведении демонтажа приборов учета не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж приборов учета, входящих в состав узла учета, а также их последующий монтаж выполняются в присутствии представителей организации, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение.

В рамках исполнения Федерального закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», осуществлена замена общедомового прибора учета холодного водоснабжения в МКД г. Калининград.

По окончанию работ ГП КО «Водоканал» выставило счет на оплату № 772 от 29.03.2022 г. ООО «ЖЭУ-23», на общую сумму в размере 903 715, 20 руб., а также № 314 от 02.02.2023г. на общую сумму 477 100, 80 руб. за услуги по монтажу приборов учета и замене узлов учета.

29.03.2022г. от Ответчика в адрес Истца поступило письмо с просьбой о предоставлении рассрочки сроком на пять месяцев по оплате счета от 29.03.2022 г. № 772.

05.04.2022г. в ответном письме Истцом была предоставлена рассрочка.

До настоящего времени оплата работ в полном объеме от ООО «ЖЭУ - 23» не поступила.

Таким образом, задолженность Ответчика перед ГП КО «Водоканал» составила 477 100, 80 руб. за замену общедомового прибора учета холодного водоснабжения в МКД.

Истец обратился к ответчику с претензией исх. № 377/дз от 06.02.2023г. возместить расходы, понесенные в связи с установкой ОДПУ. Указанные претензии были оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения  истца в арбитражный суд с данным иском.

Истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил в адрес суда отзыв,  по иску возражал.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. 

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ закреплено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены,  или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Суд,  исследовав представленные доказательства, как того требует статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном объеме на основании следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Закона № 261-ФЗ производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. На основании пункта 5 статьи 13 указанного Закона собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу этого закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии. 

В случае невыполнения собственниками помещений этой обязанности Закон № 261-ФЗ обязал соответствующие ресурсоснабжающие организации оснастить приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми они осуществляют, объекты, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям, а лиц, не оснастивших в установленный срок объекты приборами учета используемых энергетических ресурсов, – оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. 

Согласно части 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета, и не должно препятствовать вводу их в эксплуатацию. 

В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания. 

При этом граждане - собственники жилых домов, садовых домов, граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных частями 5 - 6.1 и 8 этой статьи, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. 

Согласно правовой позиции, приведенной в пункте 2 раздела I Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.12.2015, управляющая организация является надлежащим ответчиком по иску ресурсоснабжающей организации о взыскании расходов на установку общедомового прибора учета. 

С учетом приведенных разъяснений и исходя из системного толкования положений частей 2, 2.3 и 3 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на установку общедомовых приборов учета подлежат возмещению той управляющей организацией, которая обслуживает многоквартирный дом на дату обращения ресурсоснабжающей организацией с требованием о компенсации расходов на установку приборов учета в части, не оплаченной собственниками помещений.

Учитывая изложенное и тот факт, что установка истцом и допуск в эксплуатацию прибора учета в спорном МКД не оспаривается ответчиком, суд пришел к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения требований ресурсоснабжающей организации о возмещении фактически понесенных ею затрат, связанных с установкой прибора учета, в указанном размере с учетом рассрочки на пять лет в порядке частей 5–6.1 статьи 13 Закона об энергосбережении. Расчет задолженности и процентов за рассрочку платежей судом проверен и признан обоснованным и правомерным. Ответчиком контррасчет не представлен. 

При обращении в арбитражный суд истец на основании платежных поручений от 02.06.2023г. № 7236, от 21.06.2023г. № 8092 уплатил государственную пошлину в общей сумме 12 709 руб. 

Применительно к части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ООО «ЖЭУ-23» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ГП КО «Водоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 477 100, 80 руб. задолженности, 

8 332,92 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 31.05.2023г., 12 709 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты его вынесения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

 

                   Судья                                                                                   Т.В. Пахомова