АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-8438/2020

г. Владивосток

22 июля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 июля 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 22 июля 2020 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Плехановой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Фонда Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 25.12.2013, адрес: 690088, 

<

...>)  

к обществу с ограниченной ответственностью "Город Азия" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 04.07.2011, адрес: 690002, 

<

...>, 400)

об обязании произвести гарантийный ремонт, 

при участии в заседании:

от истца: ФИО2, доверенность от 23.12.2019, диплом 105024 2436446, паспорт;

от ответчика: извещен, не явился.

установил:

Фонд Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" (далее – истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Город Азия" (далее – ответчик, ООО «Город Азия») об обязании устранить выявленные в период гарантийного срока недостатки  работ, выполненных по договору подряда ООО «Город Азия» при капитальном ремонте крыши многоквартирного дома № 89 по ул. Снеговой в г. Владивостоке по договору от 28.09.2015 № ДГ ГО 01/01-2015/76,  путем выполнения следующих работ:  для устранения нарушения герметичности примыканий крыши к дымовым трубам, в местах сопряжения кровельного покрытия и дымовых труб, кровельного покрытия и парапетов над лестничными клетками всех подъездов демонтировать выполненные ранее узлы, в полном объеме произвести устройство примыканий из листовой оцинкованной стали, толщиной 0,5 мм. с полимерным покрытием – 79 кв. м. (позиции КС-2 №№ 26-30); для замены намокшей изоляционной пленки и слоя чердачного утеплителя в местах протекания атмосферной влаги по негерметичным примыканиям кровельного покрытия к дымовым трубам и парапетам произвести устройство нового слоя утеплителя со слоями пароизоляции под утеплителем и над утеплителем в соответствии с проектом (позиции по КС-2 №№ 53-55, 59-61) в объеме 40 кв. м., и утеплителя в объеме 6 куб. м. (позиции по КС-2 №№ 56- 58);  для устранения ослабления крепления профилированных листов, коньков, отливов и примыканий, отсутствия некоторых саморезов произвести дополнительное крепление покрытия кровли кровельными саморезами с уплотнительными прокладками 4,8*35 мм. и 4,8*80 мм. в объеме 780,85 кв. м. кровли с количеством саморезов 10% от всего объема саморезов -5669/10 - 567 штук (позиция № 22 по КС-2 расценка «ТЕР 12-01-023-01» только в части постановки креплений) (с учетом уточнений, принятых судом  в порядке статьи 49 АПК РФ). 

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства по делу, не явился, отзыв не представил, иск не оспорил, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке статьи 156 АПК РФ. 

 Истец заявил об уточнении исковых требований, просит  исключить из просительной части иска, требования по второму пункту, на удовлетворении иска с учетом уточнений настаивал, сославшись на неисполнение ответчиком гарантийных обязательств по устранению недостатков, выявленных в ходе эксплуатации многоквартирного дома.

Уточнения судом приняты в порядке статьи 49 АПК РФ.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

28.09.2015 между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен договор № ДГ ГО 01/01-2015/76 на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных на территории Владивостокского городского округа (далее - договор).

Согласно пункту 1.1 договора, подрядчик принял на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту жилых домов, в том числе многоквартирного дома № 89 по ул. Снеговой в г. Владивостоке, а заказчик обязался принять и оплатить работы.

Работы выполняются в соответствии с техническим заданием заказчика (приложение № 1), которое определяет объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним заказчиком требования.

В соответствии с пунктом 8.2 договора работы считаются принятыми после подписания заказчиком форм КС-2 и КС-3, акта приемки выполненных работ, подтвержденных исполнительной документацией и актами на скрытые работы.

Согласно пункту 9.3 договора подрядчик гарантирует соответствие выполненных работ требованиям нормативно-технической документации на срок 5 лет.

Если в период гарантийной эксплуатации результатов выполненных работ обнаружатся недостатки, подрядчик обязан по требованию заказчика устранить их за свой счет и в установленные заказчиком сроки, но не более чем за 20 календарных дней (пункт 9.5 договора).

Работы по договору были приняты заказчиком 25.12.2015, что подтверждается имеющимся в материалах дела актами выполненных работ.

Истец произвел оплату за выполненные работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома № 89 по ул. Снеговой в г. Владивостоке платежным поручением от 30.12.2015 № 1250.

В ходе эксплуатации многоквартирного дома выявлен ряд дефектов и недостатков, которые являются следствием выполнения подрядчиком  работ по договору с  ненадлежащим качеством.

Истец перенаправил письма от ООО «Управляющая компания Первореченского района» ответчику с требованием устранить недостатки, обнаруженные в течение гарантийного срока по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома № 89 по ул. Снеговой в г. Владивостоке. 

22.01.2020 истец направил ответчику уведомление о том, что 30.01.2020 в 11 часов по адресу многоквартирного дома № 89 по ул. Снеговой в г. Владивостоке, будет производиться осмотр устраненных дефектов и составление акта 

30.01.2020 представители ответчика для осмотра и составления акта не явились. В ходе осмотра было установлено, что недостатки проведенного капитального ремонта крыши в многоквартирном доме № 89 по ул. Снеговой в г. Владивостоке не устранены. Подрядная организация ООО «Город Азия» к устранению замечаний не приступила, в связи с чем, фондом составлен акт осмотра от 30.01.2020 в одностороннем порядке.

Поскольку  ответчик до настоящего момента не предпринял мер по устранению выявленных дефектов ремонтных работ при эксплуатации объекта в рамках гарантийных обязательств, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив в соответствии со статьями 71 АПК РФ представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме в силу следующего.

Сложившиеся между сторонами отношения подлежат регулированию нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1  статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

В соответствие со статьей 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Согласно пункту 1 статьи 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В соответствии с пунктом  1 статьи  724 ГК РФ,  если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

Согласно пункту 2 статьи 755 ГК РФ, подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Согласно статье  755 ГК РФ,  при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 настоящего Кодекса. При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.

В силу статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполнять надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Наличия и объем недостатков работ на объекте подтверждаются актом выявленных недостатков от 30.01.2020, составленным истцом.

Факт некачественного выполнения работ, наличия производственных дефектов и выявления недостатков в период гарантийного срока ответчиком не опровергнут, акты выявленных недостатков в ходе судебного разбирательства не оспорены, доказательств  устранения недостатков не представлено.

Ответчиком в порядке пункта 5 статьи 720 ГК РФ не инициировано проведение экспертизы как стороной, не согласной с заявлением заказчика о некачественном выполнении работ, и на которую законом возложена обязанность по несению расходов на экспертизу.

Таким образом, требования истца подтверждаются представленными документами, и признаются судом доказанными.

Оценив в порядке статьи 71  АПК РФ доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств,  суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом  суд полагает возможным в порядке статьи 174 АПК РФ применить срок для устранения недостатков, установленный пунктом 9.5 договора.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Город Азия» в течение  20 дней после вступления решения в законную силу выполнить работы по устранению допущенных недостатков при капитальном ремонте крыши многоквартирного дома № 89 по ул. Снеговой в г. Владивостоке,  а именно:

- для устранения нарушения герметичности примыканий крыши к дымовым трубам, в местах сопряжения кровельного покрытия и дымовых труб, кровельного покрытия и парапетов над лестничными клетками всех подъездов демонтировать выполненные ранее узлы, в полном объеме произвести устройство примыканий из листовой оцинкованной стали, толщиной 0,5 мм. с полимерным покрытием – 79 кв. м. (позиции КС-2 №№ 26-30);

- для замены намокшей изоляционной пленки и слоя чердачного утеплителя в местах протекания атмосферной влаги по негерметичным примыканиям кровельного покрытия к дымовым трубам и парапетам произвести устройство нового слоя утеплителя со слоями пароизоляции под утеплителем и над утеплителем в соответствии с проектом (позиции по КС-2 №№ 53-55, 59-61) в объеме 40 кв. м., и утеплителя в объеме 6 куб. м. (позиции по КС-2 №№ 56- 58);

-  для устранения ослабления крепления профилированных листов, коньков, отливов и примыканий, отсутствия некоторых саморезов произвести дополнительное крепление покрытия кровли кровельными саморезами с уплотнительными прокладками 4,8*35 мм. и 4,8*80 мм. в объеме 780,85 кв. м. кровли с количеством саморезов 10% от всего объема саморезов -5669/10 - 567 штук (позиция № 22 по КС-2 расценка «ТЕР 12-01-023-01» только в части постановки креплений). 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Город Азия» в пользу  Фонда Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края"   6 000   рублей расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Исполнительный лист выдается только по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и  в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья        Плеханова Н.А.