АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru 

 

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-2583/2023

г. Кострома

05 марта 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 марта 2024 года

Полный текст решения изготовлен 05 марта 2024 года

В судебном заседании объявлялся перерыв с 20.02.2024 по 05.03.2024.

 

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Разумовой Людмилы Владимировны, при ведении протокола помощником судьи Макаровой Е.К., после перерыва секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 16 653 рублей 47 копеек задолженности за оказанные коммунальные услуги (с учетом уточнения иска), 

к Управлению муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 251 353 рублей 95 копеек задолженности за оказанные коммунальные услуги (с учетом уточнения иска), 

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Комфортные условия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии в заседании: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 31.07.2023 № 955-23,

от ответчика (Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы): ФИО3 по доверенности от 29.12.2023 № 32,

от ответчика (Управление муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы): ФИО4 по доверенности от 09.01.2024 № 01-32 исх-3/24, после перерыва не явился,

от третьего лица: не явился, извещен,

установил:

публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2» (далее – истец, ПАО «ТГК-2») обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы о взыскании 253 376 рублей 66 копеек задолженности за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению незаселенных квартир, находящихся в муниципальной собственности.

Определением суда от 15 мая 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы; требования к ответчикам определены истцом  следующим образом:

- с Управления муниципальным жилищным фондом Администрации г.Костромы 251 353 рубля 95 копеек задолженности за оказанные коммунальные услуги по жилым помещениям, расположенным по адресам:

<

...> (лицевой счет 831218617) за период с 01.09.2021-31.05.2022 на сумму 37873,63 руб.;

<

...> (лицевой счет 147716753) за период с 01.09.2021- 31.07.2022 на сумму 20422,85 руб.;

<

...> (лицевой  счет  39046969)  за  период  с  01.11.2021- 31.07.2022 на сумму 13544,95 руб.;

<

...> (лицевой счет 300001798) за период с 01.09.2021-31.12.2021 на сумму 4634,58 руб.;    ¦

г. Кострома, ул. Катушечная, д.53, кв.5,6 (лицевой счет 147716500) за период с 01.01.2021- 31.12.2021 на сумму 21333,70 руб.;

<

...> (лицевой счет 145305924)   за   период   с   01.03.2021- 31.05.2021 на сумму 10866,68 руб.;

<

...> (лицевой счет 300000198)   за   период   с   01.09.2021-31.12.2021 на сумму 16328,74 руб.;

<

...> (лицевой счет 821806383) за период с 01.05.2021- 31.10.2021 на сумму 2240,11 руб.;

<

...> (лицевой счет 143000765) за   период   с   01.11.2021-31.12.2021 на сумму 1626,26 руб.;

<

...> (лицевой  счет  102003484) за период с 01.10.2021-31.07.2022 на сумму 12324,08 руб.;

<

...> (лицевой счет 98001988) за период с 01.09.2021- 31.05.2022 на сумму 17686,83 руб.;

<

...>, комн.7 (лицевой счет 300001271) за период с 01.09.2021-30.06.2022 на сумму 33514,80 руб.;

<

...> (лицевой счет 831217633) за период с 01.09.2021-30.06.2022 на сумму 23192,49 руб.;

<

...> (лицевой счет 147716505) за период с 01.01.2021- 31.12.2021 на сумму 4962,40 руб.;

<

...> (лицевой счет 110052090) за        период        с 01.07.2021-30.06.2022 на сумму 30801,85 руб.;

- с Управления имущественных и земельных отношений Администрации г.Костромы 16 653 рубля 47 копеек задолженности за оказанные коммунальные услуги по не жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, пом. б/н (лицевой счет 145306335) за период с 01.04.2021-31.05.2021.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Комфортные условия».

Ответчик (Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы) иск не признал, размер задолженности не оспорил.

Ответчик (Управление муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы) иск не признал, размер задолженности не оспорил.

В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 20.02.2024 по 05.03.2024.

После перерыва истец иск поддержал, заявил об уточнении ответчика по иску, просит взыскать: 

- с муниципального образования городской округ г. Кострома в лице Управления муниципальным жилищным фондом Администрации г.Костромы 251353,95 рублей задолженности за оказанные коммунальные услуги по жилым помещениям, расположенным по адресам:

<

...> (Лицевой счет 831218617) за период с 01.09.2021-31.05.2022 на сумму 37873,63 руб.;

<

...> (лицевой счет  147716753) за период с 01.09.2021- 31.07.2022 на сумму 20422,85 руб.;

<

...> (лицевой   счет   39046969)   за   период   с   01.11.2021-31.07.2022 на сумму 13544,95 руб.;

<

...> (лицевой счет 300001798) за период с 01.09.2021-31.12.2021 на сумму 4634,58 руб.;

г. Кострома, ул. Катушечная, д.53, кв.5,6 (лицевой счет 147716500) за период с 01.01.2021-31.12.2021 на сумму 21333,70 руб.;

<

...> (лицевой счет 145305924)    за   период    с    01.03.2021-31.05.2021 на сумму 10866,68 руб.;

<

...> (лицевой счет 300000198)    за   период   с    01.09.2021-31.12.2021 на сумму 16328,74 руб.;

<

...> (лицевой счет 821806383) за период с 01.05.2021-31.10.2021 на сумму 2240,11 руб.;

<

...> (лицевой счет 143000765) за   период   с   01.11.2021-31.12.2021  на сумму 1626,26 руб.;

<

...> (лицевой   счет   102003484)  за  период  с  01.10.2021-31.07.2022 на сумму 12324,08 руб.;

<

...> (лицевой счет 98001988) за период с 01.09.2021-31.05.2022 на сумму 17686,83 руб.;

<

...>, комн.7 (лицевой счет 300001271) за период с 01.09.2021-30.06.2022 на сумму 33514,80 руб.;

<

...> (лицевой счет 831217633) за период с 01.09.2021-30.06.2022 на сумму 23192,49 руб.;

<

...> (лицевой счет 147716505) за период с 01.01.2021-31.12.2021 на сумму 4962,40 руб.;

<

...> (лицевой счет 110052090) за        период        с 01.07.2021 -30.06.2022 на сумму 30801,85 руб.;

- с муниципального образования городской округ г. Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы 16653,47 рублей задолженности за оказанные коммунальные услуги по не жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, пом. б/н (лицевой счет 145306335) за период с 01.04.2021-31.05.2021.

Уточнение принято судом, произведена замена ответчика.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ПАО «ТГК-2» осуществляет поставку тепловой энергии и горячей воды, в том числе в многоквартирные дома города Костромы.

Муниципальное образование городской округ г. Кострома является собственником жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах города Костромы по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, г. Кострома, ул. Катушечная, д.53, кв.5,6, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, комн.7, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, пом. б/н, что подтверждается сведениями, включенными в реестр муниципального имущества и ответчиком не оспорено.

В нарушение требований жилищного законодательства муниципальное образование как собственник незаселенных квартир и нежилого помещения в спорный период не надлежащим образом исполняло обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, подробный расчет задолженности представлен истцом в материалы дела.

Досудебная претензия о погашении задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Имущество, являющееся муниципальной собственностью, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию, от имени которого права собственника осуществляют уполномоченные органы местного самоуправления (пункты 1 и 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и ответчиком не оспаривается, что вышеуказанные помещения, в спорный период находились в собственности муниципального образования городской округ город Кострома.

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Полномочия собственника нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности в многоквартирных домах, от имени муниципального образования города Костромы исполняет Управление имущественных и земельных отношений администрации города Костромы (подпункт «о» пункта 2.2.1 Положения об Управлении имущественных и земельных отношений администрации города Костромы, утвержденного постановлением администрации города Костромы от 23.03.2015 № 604).

Согласно решению Думы города Костромы от 27 октября 2022 г. № 189 об учреждении Управления муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы и об утверждении положения о нем, в сфере содержания и ремонта муниципальных жилых помещений Управление от имени города Костромы как собственника муниципальных жилых помещений вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении незаселенных квартир муниципального жилищного фонда (п.п. 3 п. 3 ст. 5).

Согласно пунктам 2, 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт оказания коммунальных услуг ответчиком не оспаривается, подтвержден материалами дела.

Доказательств оплаты спорной задолженности ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств заселения гражданами спорных квартир.

Проверив представленный истцом расчет, суд признает его верным.

Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Ссылка ответчика на отсутствие договорных обязательств не имеет правового значения, так как в силу наличия специального регулирования, предусмотренного нормами жилищного законодательства, независимо от наличия соответствующих договорных отношений, в том числе заключенного в установленном порядке (законодательство о контрактной системе) контракта, на публичном образовании как собственнике помещения лежит обязанность по несению расходов на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до их заселения, то есть ответчик не освобождается от указанной обязанности, поскольку указанная обязанность возникает в силу закона, а не договора (контракта).

Отсутствие между сторонами договорных отношений в данной ситуации не должно служить препятствием для реализации права истца на получение соответствующих платежей.

При установленных обстоятельствах, требование истца о взыскании долга подлежит удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с  муниципального образования городской округ г. Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 16 653 рубля 47 копеек задолженности, 519 рублей 47 копеек расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с  муниципального образования городской округ г. Кострома в лице Управления муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 251 353 рубля 95 копеек задолженности, 7 840 рублей 53 копейки расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительные листы выдаются по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Вернуть публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 2» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 214 рублей государственной пошлины, излишне оплаченной по платежному поручению № 350 от 13.02.2023.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья                                                           Л.В. Разумова