Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс) 

http://www.my.arbitr.ru/                                  http://www.altai.arbitr.ru/

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А02-1360/2017

29 января 2018 года

город Горно-Алтайск

Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2018 года. Полный текст решения изготовлен 29 января 2018 года.

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Новиковой О.Л., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "ДАБЛ-Ю КЭЙ ВОСТОК ЭНЕРГО" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, пр-кт  Коммунистический, д. 88/1, пом. 1, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Алгаир» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, пер. Спортивный, 16, оф.2, с. Майма), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Алтай» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Алтайская, д. 22, пом. 2, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай), о взыскании 201395 руб. 63 коп.,

при участии представителей:

от истца – ФИО2,   представителя   по доверенности,

от ответчика – не явился,

от третьего лица – не явился,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ДАБЛ-Ю КЭЙ ВОСТОК ЭНЕРГО" (далее – ООО «Дабл-Ю Кэй Восток Энерго», истец)  обратилось в суд  с иском к Акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Алтай» (далее – АО «АИЖК РА», ответчик) о взыскании 145206 руб. 02 коп.  задолженности за поставленную тепловую энергию и 10849 руб. 44 коп. пени, всего – 156055 руб. 46 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что истец, являясь теплоснабжающей организацией, с 26.09.2016 подает через присоединенную сеть тепловую энергию на объекты, расположенные по адресу: 

<

...> функции по управлению которыми до 25.02.2017 осуществляло Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Алгаир» (далее– ООО «УК «Алгаир», управляющая компания).   

Поскольку договоры теплоснабжения с управляющей компанией расторгнуты, а у АО «АИЖК РА», являющегося собственником  квартир и  потребителем тепловой энергии за период с 26.02.2017 по 05.05.2017 образовалось задолженность перед теплоснабжающей организацией, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.  

Дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчик направил возражения на иск, в которых указал, что является ненадлежащим ответчиком по делу, ссылаясь на обстоятельства заключения между АО «АИЖК РА» и ООО «УК «Алгаир» договора управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...> от 20.12.2014 и договора управления многоквартирным домом по адресу: с. Майма, и ул. ФИО3, 32 от 04.11.2016, в соответствии с которыми ООО «УК «Алгаир» обязано производить расчеты  за поставленный  коммунальный ресурс за спорный период.

          Ответом на претензию  АО «АИЖК» уведомило истца о наличии заключенных соглашений к договорам управления  и о прекращении у ООО «УК «Алгаир» обязанности по  управлению  домами с 01.07.2017.

По мнению АО «АИЖК»,  истец вправе предъявлять к нему требование об оплате стоимости тепловой энергии только за период поставки, который начинается  с 01.07.2017 в соответствии с договором теплоснабжения от 01.07.2017, заключенным между АО «АИЖК РА» и теплоснабжающей организацией.

По рассматриваемому иску  спорным периодом является поставка тепловой энергии, которая состоялась  до 01.07.2017 года.

            Для заслушивания пояснений сторон  по обстоятельствам, имеющим значение для дела, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В предварительном судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования с учетом уточнения их размера.

Представитель ответчика представил дополнительные доказательства в обоснование заявленных возражений, в том числе по доводу о том, что надлежащим ответчиком по делу является ООО «УК «Алгаир».

           АО «АИЖК» указывая, что  ООО «УК «Алгаир» осуществляло функции управления, поскольку другой способ управления многоквартирными домами в спорный  период не избирался, настаивало, что  АО «АИЖК» является ненадлежащим ответчиком по делу. 

Определением от 09.10.2017 ООО «УК «Алгаир» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Для представления истцом расчета цены иска с указанием площади помещений, находящихся в собственности АО «АИЖК РА» в спорный период, рассмотрение дела откладывалось.

После отложения в судебном заседании представитель истца представил расчет исковых требований, ходатайствовал о замене ответчика - АО «АИЖК РА» на ООО «УК «Алгаир».

Представитель истца пояснил, что в спорный период  ООО «УК «Алгаир» являлось  исполнителем  коммунальных услуг  на основании договоров управления  многоквартирных домов,  куда  была  поставлена тепловая энергия,  стоимость которой заявлена к взысканию по иску, в связи с чем обязанность по оплате за теплоснабжение домов лежит на нем, как на исполнителе коммунальных услуг.

Определением от 15.11.2017 суд произвел замену ответчика – АО «АИЖК РА» на ООО «УК «Алгаир» и отложил рассмотрение дела, обязав ответчика представить отзыв на иск,  истца – представить расчеты по количеству переданной тепловой энергии по многоквартирным жилым домам, расположенным по адресу: 

<

...> за период: март, апрель, май 2017, а также доказательства в подтверждение расчетов.

Представив расчеты, представитель истца указал, что расчет платы за теплоснабжение дома по адресу: 

<

...> произведен на основании Правил, утвержденных  Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исходя из показаний установленного в доме теплосчетчика.

При расчете задолженности учтены перечисления в размере 35858 руб. 57 коп., произведенные по дому по ул. Глухарева, 32 в апреле и мае 2017.

Расчет платы за теплоснабжение дома по адресу: 

<

...>, не оборудованного общедомовым прибором учета тепловой энергии, произведен исходя из расчетного значения норматива 0,0209 Гкал на 1 кв. м., утвержденного Приказом Комитета по тарифам РА от 21.12.2016 № 60 ВД.

Представитель ООО «УК «Алгаир» указал, что денежных средств за теплоснабжение за спорный от потребителей ООО «УК «Алгаир» не получало, фактически ООО «УК «Алгаир» перестало осуществлять функции управляющей организации спорных домов в декабре 2016, договоры теплоснабжения по указанным домам с истцом были расторгнуты в феврале 2017.

Суд отложил  судебное заседание для получения от ответчика доказательств в обоснование заявленных возражений, подтверждающие доводы об отсутствии у ответчика с учетом осуществления в спорный период времени функций управляющей организации многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: 

<

...> исполнителя коммунальных услуг), обязанности по оплате за теплоснабжение таких домов.

Также рассмотрение дела было отложено для получения от ответчика возражений по расчетам с их обоснованием.

Ответчик явку своего представителя после отложения в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск, пояснения, дополнения, расчеты  суду не направил.

Представители истца и третьего лица в судебное заседание также не явились.

В судебном заседании объявлялся перерыв.

После отложения в судебном заседании представитель истца заявил об уточнении размера исковых требований до 201395 руб. 63 коп., составляющих размер задолженности за теплоснабжение многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: 

<

...>  за период март, апрель, май 2017, находящихся под управлением  с это период ООО «УК «Алгаир».

Заявленное  уточнение размера иска принято судом к рассмотрению (статья 49 АПК РФ).

Дело рассмотрено в отсутствие  ответчика,  надлежащим образом  извещенного о времени и месте рассмотрения дела (статьи123, 156 АПК РФ). 

При этом суд с учетом положения статьи 9 АПК РФ приходит к выводу о наступлении для ответчика последствий в результате несовершения процессуальных действий, связанных с непредставлением возражений   на иск с их обоснованием  и доказательств, опровергающих   расчеты истца.

Оценив заявленные требования по представленным доказательствам по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает  их подлежащими удовлетворению.

Из обстоятельств дела следует, что 19.12.2014 состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Республика Алтай, 

<

...>, на котором было принято решение, что  управление домом будет осуществлять управляющая организация - ООО «УК «Алгаир» (протокол общего собрания собственников дома от 19.12.2014 №-).

По результатам проведения 04.11.2016 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Республика Алтай, 

<

...>, было решено избрать в качестве формы управления домом управляющую организацию ООО «УК «Алгаир» сроком до 31.12.2017 (протокол общего собрания собственников дома от 04.11.2016 № 1).

20.12.2014 между собственниками помещений многоквартирного жилого дома по адресу: Республика Алтай, 

<

...> в лице застройщика АО «АИЖК РА» и ООО «УК «Алгаир» (управляющая компания) был подписан договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым управляющая компания обязалась оказывать собственникам услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам (нанимателям) помещений, заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями (пункт 2.1 договора), а собственники обязались своевременно и полностью вносить оплату по договору.

Аналогичный договору управления многоквартирным домом был подписан 04.11.2016 между собственниками помещений многоквартирного жилого дома по адресу: Республика Алтай, 

<

...> и ООО «УК «Алгаир» (управляющая организация).

В соответствии с пунктом 2.1.2 указанного договора управляющая организация обязалась обеспечить за плату предоставление собственникам жилых помещений коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, вывоза ЖБО и очистку сточных вод, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) путем привлечения ресурсоснабжающих организаций, действуя от своего имени и за счет собственников.

ООО «ДАБЛ-Ю КЭЙ ВОСТОК ЭНЕРГО» на основании концессионного соглашения от 12.08.2016 № 1 осуществляет производство, передачу, распределение тепловой энергии с использованием объектов теплоснабжения муниципального образования «Майминский район».

Истец  является ресурсоснабжающей организацией объектов потребления  тепловой энергии- многоквартирных  жилых домов, расположенных   по адресу:  Республика Алтай, 

<

...>

Спорным периодом является март, апрель, май 2017 года.

Поскольку расчет за поставленную ООО «ДАБЛ-Ю КЭЙ ВОСТОК ЭНЕРГО» в многоквартирные жилые дома по адресу: Республика Алтай, 

<

...> в период март, апрель, май 2017 тепловую энергию в полном объеме не состоялся, истец обратился с требованием об оплате долга к ООО «УК «Алгаир», являвшемуся в указанный период времени управляющей организацией этих домов. 

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется следующим.

В силу части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление управляющей организацией является одним из способов управления многоквартирным домом, подлежащих выбору собственниками помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что с 19.12.2014  по июль 2017 года ответчик -ООО «УК «Алаир» являлся управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: Республика Алтай, 

<

...>.

С 04.11.2016  по июль 2017 года  управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: Республика Алтай, 

<

...> (протоколы общего собрания собственников многоквартирных домов от 19.12.2014 №- и от 04.11.2016 № 1).

Согласно части 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

В соответствии с дополнительными соглашениями от 05.07.2017 к договорам управления от 20.12.2014 и от 04.11.2016 обязанность ООО «УК «Алгаир» по горячему водоснабжению и отоплению (теплоснабжению) домов исключена из указанных договоров, собственники помещений, начиная с 01.07.2017 за поставленные коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению (теплоснабжению) обязаны оплачивать ресурсоснабжающей организации.

Согласно протоколам общего собрания собственников помещений многоквартирных жилых  домов, расположенных по адресу: Республика Алтай, 

<

...> было принято решение о расторжении с 15.08.2017 договоров управления с ООО «УК «Алгаир».

Управляющей компанией домов с 15.08.2017 избрано Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная инициатива».

Таким образом, за спорный период, обязанным   лицом  перед  истцом по оплате поставленного  коммунального ресурса в виде тепловой энергии на теплоснабжение   многоквартирных домов по ул. Глухарева, 32 и ФИО3, 32 в с.Майма,  является ООО «УК «Алгаир» как лицо, осуществляющее управление  домами на основании   решений   собственников, соответственно  являющееся исполнителем коммунальных услуг.

Как следует из части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (часть 12 статьи 161 ЖК РФ).

С учетом изложенного на ответчике как  на управляющей организации, осуществляющей  функции  управления  многоквартирными домами и являющейся  исполнителем  коммунальных услуг, возложена обязанность по предоставлению собственникам помещений таких домов коммунальных услуг, в том числе, по теплоснабжению путем привлечения ресурсоснабжающих организаций, что также следует из положений пункта 2.1 договора управления многоквартирным домом от 20.12.2014 и пункта 2.1.2 договора управления от 04.11.2016.

Доводы ООО «УК «Алгаир»  о  расторжении договоров теплоснабжения 25.02.2017 с истцом,   правового значения   не имеют, поскольку  материалами дела подтверждается, что в спорный период времени - март, апрель, май 2017 управление многоквартирными домами осуществляло ООО «УК «Алгаир»,  поэтому заявленные к нему требования как к исполнителю  коммунальных услуг  являются законными и обоснованными.

В отсутствие договора   теплоснабжения, заключенного   между ООО «ДАБЛ-Ю КЭЙ ВОСТОК ЭНЕРГО» и ООО «УК «Алгаир», между  сторонами сложились фактические  правоотношения, регулируемые параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения   энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть   энергию, а   абонент  обязуется оплачивать принятую энергию.

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за   фактически  принятое   абонентом   количество   энергии  в соответствии  с данными   учета   энергии,   если иное   не предусмотрено   законом,   иными   правовыми   актами    или соглашением  сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу части 2 статьи 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» к договору теплоснабжения и поставки горячей воды применяются положения статьи 15 настоящего Федерального закона с учетом особенностей, установленных настоящей статьей и правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, а в ценовых зонах теплоснабжения также с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения статьей 23.8 настоящего Федерального закона.

Как следует из пункта 33 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808, оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. 

В силу  статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно расчету истца размер платы за теплоснабжение объекта – многоквартирного жилого дом по адресу: 

<

...> произведен на основании данных об объеме (количестве) потреблённой за расчетный период тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии, который за период март, апрель, май 2017 составил в общем размере 42,238 Гкал.

Размер задолженности за потребленную на объекте – многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...> в период март, апрель, май 2017 тепловую энергию согласно расчету истца с учетом частичной оплаты составил  32753 руб.  85 коп.

Согласно расчету истца размер платы за теплоснабжение объекта – многоквартирного жилого дом по адресу: 

<

...> в отсутствие общедомового прибора учета тепловой энергии произведен исходя из расчетного значения норматива - 0,0209 Гкал/кв. метр в месяц, утвержденного Приказом Комитета по тарифам Республики Алтай от 21.12.2016 № 60 ВД, и общей площади помещений жилого дома – 1381,3 кв. м. (технический паспорт жилого дома), и составил за период март, апрель, май 2017 168641 руб. 78 коп.

Всего 201395 руб. 63 коп. Указанные расчеты истца ответчик  не опроверг.

Основания для признания их необоснованными по представленным в материалы дела доказательствам не установлены.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что расчет потребления тепловой энергии на спорных объектах произведен в соответствии с Правилами предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утверждёнными  Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 с применением льготного тарифа на тепловую энергию, поставляемую населению, утвержденного Приказом Комитета по тарифам Республики Алтай от 31.10.2016 № 42/1.

Согласно расчетам истца размер задолженности ответчика по оплате поставленной в период март, апрель, май 2017 тепловой энергии по спорным домам составил 201395 руб. 63 коп.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих

ООО «УК «Алгаир» наличие задолженность не оспорило, несогласие и возражения по заявленным расчетам не  представило, расчеты не опровергло.

Поскольку в спорный период ООО «ДАБЛ-Ю КЭЙ ВОСТОК ЭНЕРГО» осуществляло теплоснабжение многоквартирных жилых  домов, расположенных по адресу: Республика Алтай, 

<

...>  находящихся  под управлением ООО «УК «Алгаир»,  для  признания расчетов и цены иска  необоснованными оснований не имеется.

Соответственно, в отсутствие доказательств оплаты долга, 201395 руб. 63 коп. подлежат взысканию с ответчика в судебном порядке.

В связи с удовлетворением исковых требований судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в силу части 1 статьи 110 АПК РФ подлежат возмещению за счет ответчика.

С увеличенной суммы требований государственную пошлину суд взыскивает в доход федерального бюджета с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Алгаир» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, пер. Спортивный, 16, оф.2, с. Майма) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ДАБЛ-Ю КЭЙ ВОСТОК ЭНЕРГО" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, пр-кт  Коммунистический, д. 88/1, пом. 1, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) 201395 руб. 63 коп. основного долга, 2000 руб. расходов по оплате   государственной пошлины.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Алгаир» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, пер. Спортивный, 16, оф.2, с. Майма) в доход федерального бюджета 5028  руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия  в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.

 

Судья

О.Л. Новикова