АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А17-9034/2016

07 февраля 2017 года

г. Иваново

Резолютивная часть решения объявлена 31 января 2017 года.

В полном объеме решение изготовлено 07 февраля 2017 года.

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Демидовской Е.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

акционерного общества «Фабрика Шагова»  (ОГРН 

<

***> г. Иваново)

к акционерному обществу «Ориентекс» (ОГРН 

<

***> г. Иваново)

о взыскании 1581378 руб. 23 коп. задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности от 12.10.2016,

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 09.01.2017,

установил:

акционерное общество «Фабрика Шагова» обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу «Ориентекс» о взыскании 1581378 руб. 23 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.10.2009 по сентябрь 2016 года включительно и процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды нежилого помещения от 01.10.2009 № 7/А-09.

Определением Арбитражного суда Ивановской области от 23.12.2016 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 31.01.2017.  При этом  участники процесса предупреждены о том, что в соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 65, ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции 31.01.2017.

 В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик  представил отзыв на иск, в котором исковые требования признал в полном объеме.

 Исследовав представленные в материалы дела документы, суд установил, что между АО «Фабрика Шагова» (арендодатель) и АО «Ориентес» (арендатор)  заключен договор аренды от 01.10.2009 № 7/А-09, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение площадью 10 кв.м., находящееся на втором этаже двухэтажного кирпичного нежилого здания (литер А, А1, А2), расположенного по адресу 

<

...>  (п. 1.1)

01.10.2009  сторонами подписан акт приема-передачи к договору № 7/А-09 аренды нежилого помещения от 01.102009, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял нежилое помещение указанное в договоре.

Пунктом 2.1 стороны согласовали, что за пользование имуществом арендатор выплачивает арендодателю арендную плату из расчета 1500.00 руб. за один кв.м. в месяц. В стоимость арендной платы включена стоимость коммунальных услуг (электроэнергии,  холодного водоснабжения, отопления, канализации, уборка территории и вывоз мусора, платы за пользование телефоном) платы за пользование зданием, земельным участком, а так же платы за прилегающий к зданию земельный участок (п. 2.2). Внесение арендной платы производится за квартал путем перечисления арендатором денежных средств на расчетный счет или внесения в кассу арендодателя в следующем порядке: не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом (п. 2.3).

В соответствии с п. 4.1 договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует по 31 августа 2010 года. В случае, если после истечения  срока настоящего договора арендатор продолжает пользоваться помещением при отсутствии возражений со стороны  арендодателя, то договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 4.3). В судебном заседании стороны пояснили, что договор до настоящего момента действует.

12.01.2015  между сторонами заключено дополнительное соглашение п. 2.1 которого изложен в редакции: за пользование имуществом арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 1275  рублей за 1 кв.м. в месяц.

Согласно расчету истца ответчиком не произведена оплата арендной платы за период с 01.10.2009 по 30.09.2016 составляет 1212750 рублей.

На указанную сумму сторонами составлен и подписан акт сверки расчетов по состоянию на сентябрь 2016 года.

С целью урегулирования спора мирным путем истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись  претензии  от 25.12.2012, от 09.12.2013, от 30.09.2016, на которые ответчиком  были направлены в адрес истца ответы с признанием имеющегося долга по арендной плате и невозможностью погашения задолженности в связи с трудным материальным положением.

В связи с ненадлежащим выполнением арендатором обязательства по внесению арендных платежей  АО «Ориентекс» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд пришел к заключению о правомерности и обоснованности исковых требований. 

Согласно статьям 307 - 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения  обязательства недопустим.

Согласно статье 614 Гражданского Кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Из представленных в материалы дела документов следует, что  ответчиком не произведена оплата арендной платы за период с 01.10.2009 по 30.09.2016 в сумме 1212750 руб.

В связи с просрочкой оплаты арендных платежей истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 368628 руб. 23 коп. за период с  12.01.2010 по 27.10.2016.

Согласно пункту 1 статьи 395 названного Кодекса (в редакции, действовавшей до 01.06.2015) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств; размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части; при взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.08.2016), за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.  

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей с 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Материалами дела подтверждается факт нарушения ответчиком обязательства и наличие неисполненного денежного обязательства, в связи с чем, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса РФ заявлено истцом правомерно.

Возражений по расчету задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами от ответчика не поступило.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме.

В соответствии с частью 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В силу части 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц, - в этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Доказательствами, препятствующим в признании суммы задолженности ответчиком, суд не располагает. Признание иска ответчиком принято судом на основании ч.3 ст.49 АПК РФ.

Таким образом, исковые требования АО «Фабрика Шагова» подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Государственная пошлина по иску составляет 28814 руб. В связи с обоснованностью исковых требований и в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по оплате госпошлины  подлежат отнесению  на  ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 64, 75, ст. 110, ст. 156, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с акционерного общества «Ориентекс» в пользу акционерного общества «Фабрика Шагова»  1212750 руб. задолженности, 368628 руб. 23 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 28814 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по делу.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья                    Е.И. Демидовская