АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А45-26890/2022

г. Новосибирск

20 марта 2023 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи               Остроумова Б.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пачколиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с  ограниченной    ответственностью «ФЦ Сибирь» (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 306540311600067),  г. Новосибирск 

о  взыскании   260 552  рублей   80  копеек,

                                         установил:

общество с  ограниченной    ответственностью «ФЦ Сибирь» (далее-истец, Субарендатор) обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ), о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее-ответчик, Субарендодатель) задолженности  в виде невозвращенного обеспечительного взноса в сумме 188 000 рублей, в связи с расторжением договора от 25.10.2019г.  по соглашению сторон, излишне уплаченных денежных средств в размере 40 058 рублей 27 копеек, процентов, начисленных на сумму долга за период с 01.10.2021 по 31.03.2022г., в размере  28383  рубля 88 копейки.

Ответчик отзыва не представил.

В судебное заседание представители сторон не прибыли, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в соответствие со ст. 123 АПК РФ. Истец не заявлял об отказе от исковых требований, об отложении судебного разбирательства на другую дату, в связи с чем суд, руководствуясь п.3 ст. 156 АПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика уведомленных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Арбитражный суд, изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, которые стороны посчитали достаточным для рассмотрения дела по существу в соответствие со ст. 71 АПК РФ приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как видно из материалов дела, решением Арбитражного суда Новосибирской области от 10.03.2022 г. по делу №А45-21029/2021 ООО «ФЦ Сибирь» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Между Индивидуальным предпринимателем ФИО1, в качестве Субарендодателя, ООО «ФЦ Сибирь», в качестве Субарендатора, заключен Договор субаренды нежилого помещения от 25.10.2019г. (далее по тексту - «Договор») в отношении недвижимого имущества: нежилое помещение, общей площадью 98,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> (далее по тексту - «Объект»).

01.11.2019г. во исполнение Договора Субарендодатель передал, а Субарендатор принял Объект, что подтверждается Актом приема-передачи от 01.11.2019г.

Согласно пункт 3.3.4. Арендатор обязан, в порядке и на условиях, определенных Договором уплачивать Субарендодателю арендную плату.

30.09.2020г. Стороны пришли к соглашению о расторжении Договора с 30.09.2020г., о чем подписали Соглашение о расторжении Договора от 30.09.2020г.

30.09.2020г. Субарендатор вернул, а Субарендодатель принял Объект, что подтверждается Актом приема-передачи Объекта от 30.09.2020г.

За период с 01.11.2019г. по 30.09.2020г. во исполнение п. 3.3.4. Договора Субарендатор произвел оплату арендной платы Субарендодателю в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями, и не оспаривается Субарендодателем.

Между тем, в соответствии с переданными Конкурсному управляющему данным и документам, в период с 01.11.2019г. по 30.09.2020г. помимо выплаченной арендной платы - ООО «ФЦ Сибирь» произвело Субарендодателю переплату по Договору в общей сумме - 40 058 (сорок тысяч пятьдесят восемь) рублей 27 копеек.

Каких-либо документов подтверждающих обоснованность принятия и удержания ИП ФИО1. данных денежных средств в адрес ООО «ФЦ Сибирь» не направлено/не представлено.

Таким образом, ООО «ФЦ Сибирь» осуществило переплату арендной платы Субрендодателю в сумме 40 058,27 рублей.

Кроме того, в соответствии с п. 4.1.3. Договора, в течение 7 (семи) дней с момента подписания Договора, Субарендатор перечисляет Субарендодателю обеспечительный платеж в размере 188 000 (сто восемьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек (далее - Обеспечительный платеж). В случае досрочного расторжения Договора по любым основаниям остаток суммы обеспечительного платежа, незачётный в счет оплаты  арендной  платы  на  момент расторжения договора,  подлежит возврату Субарендодателем Субарендатору в течение 10 рабочих дней с момента получения соответствующего требования Субарендатора.

ООО «ФЦ Сибирь» исполнило обязательство по уплате Субарендодателю Обеспечительного платежа, предусмотренного п. 4.1.3. Договора, что подтверждается платежным поручением №340 от 05.11.2019 на сумму 188 000,00 рублей.

В соответствии с п. 5 Соглашения о расторжении Договора от 30.09.2020г. Стороны установили, что Обеспечительный платеж, уплаченный Субарендатором Субарендодателю, в соответствии с п. 4.1.3. Договора, подлежит возврату Субарендодателем Субарендатору в срок не позднее 31.10.2020г. путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора.

Между тем, по состоянию на 09.09.2022г. со стороны ИП ФИО1. обязательство по возврату ООО «ФЦ Сибирь» Обеспечительного платежа в сумме 188 000,00 рублей - не исполнено, так же не исполнено обязательство по возврату переплаты арендной платы по Договору в размере 40 058,27 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

С учетом положений п.1 ст. 614 ГК РФ, по смыслу ст. 65 АПК РФ обязанность представить доказательства оплаты задолженности, либо отсутствия оснований для её оплаты возлагается на ответчика (Арендатора).

Доказательств своевременной оплаты долга ответчиком не представлено, в связи с чем исковые требования о взыскании суммы основного долга являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

За период с 01.10.2021 по 31.03.2022г. истец начислил проценты  в размере  28383  рубля 88 копейки, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

При подаче иска государственная пошлина не была оплачена в связи с удовлетворением ходатайства о представлении отсрочки в её уплате.

Согласно п. 6 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.03.1997 N 6 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами законодательства Российской Федерации о государственной пошлине" в тех случаях, когда при отсрочке или рассрочке уплаты государственной пошлины до дня заседания арбитражного суда сторона не представила к этому сроку документа, подтверждающего ее уплату, то при удовлетворении исковых требований государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  в пользу общества с  ограниченной    ответственностью «ФЦ Сибирь» сумму обеспечительного взноса в размере 188 000 рублей, сумму переплаты  в размере 40 058 рублей 27 копеек, проценты начисленные на сумму долга за период с 01.10.2021 по 31.03.2022  в размере  28383  рубля 88 копейки.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  в доход федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 8129 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия. 

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой Арбитражный апелляционный суд.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

 

Судья                                                                                                Б.Б. Остроумов