Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-58632/23

04 апреля 2024 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 марта 2024

Полный текст решения изготовлен 04 апреля 2024

 

Судья Арбитражного суда Московской области А.О. Уваров  

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,  рассмотрел дело №А41-58632/23 по иску АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЩЁЛКОВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО "БЕЛГРИН" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

3-и лица: Федеральное государственное казенное учреждение «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН.1107746633521), Министерство обороны Российской Федерации

о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участков,

при участии в судебном заседании: представителей сторон согласно протоколу, 

 

УСТАНОВИЛ:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЩЁЛКОВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "БЕЛГРИН" с требованиями, уточнёнными в порядке ст. 49 АПК РФ, о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,  расположенным   в кадастровом квартале 50:14:0051103, площадью 1 486,9 кв.м. за период с 05.01.2003 по 27.12.2022 в размере 13 326 726,96 руб. и процентов, начисленных в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за период с 05.01.2003 по 27.12.2022 в размере 10 640 473 руб. 

В судебном заседании представитель истца представил перерасчет суммы требований.

Представитель ответчика поддержал ранее заявленное ходатайство о применении срока исковой давности.

Заслушав явившихся представителей, исследовав материалы дела, частично удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.

 Как следует из материалов дела, ООО «Белгрин»» является собственником объекта недвижимого имущества: нежилое здание с кадастровым номером 50:14:000000:121384, площадью 1486,9 кв.м., по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Щёлково, 

<

...> строение 23А, что подтверждается выпиской из ЕГРН 01 17.05.2023 г. КУВИ-001/2023-113979916.

Нежилое здание с кадастровым номером 50:14:000000:121384 расположено на несформированном земельном участке по адресу: Российская Федерация. Московская область, городской округ Щёлково, 

<

...> строение 23А.

Согласно акту осмотра земельного участка от 19 мая 2023 земельный участок в кадастровом квартале 50:14:0051103, площадью 1487 кв.м., расположен по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Щёлково, улица Беляева, строение 23А, категория земель - земли населенных пунктов.

В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок не огорожен, доступ на земельный участок неограничен.

На земельном участке расположен объект капитального строительства - нежилое здание, с кадастровым номером 50:14:000000:121384, находящийся в собственности Общества с ограниченной ответственностью «Белгрин» (запись регистрации права от 05.01.2003 № 50-01/14-02/2003-12.01).

При этом, Ответчик пользуется Земельным участком с 05.01.2003 (с момента государственной регистрации права на объект недвижимости) без соответствующей оплаты, в связи с чем, обязан возместить стоимость неосновательного обогащения в размере невнесенной арендной платы за период пользования участком.

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора результата не принес, истец вынужден был обратиться суд с настоящими требованиями.

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Таким образом, одним из принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения являются приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

По смыслу норм ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации в ее нормативном единстве с нормами пп. 7 п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку землепользование в Российской Федерации не может быть бесплатным, пользователь земельного участка считается неосновательно обогатившимся в любом случае при недоказанности осуществления платы за землю в предусмотренных законом формах.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ применительно к спорному периоду) порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, собственность на которые не разграничена.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 14 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется в соответствии со следующей формулой:

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где:

Апл - арендная плата;

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

Пкд - корректирующий коэффициент;

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

Согласно исковым требованиям истец просит взыскать неосновательное обогащение за период с 05.01.2003 по 27.12.2022 в размере 13 326 726,96 руб.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, ссылался на пропуск срока исковой давности в части со стороны истца.

Согласно положениям статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

В соответствии со статьёй 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

Согласно ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

С учетом сроков исковой давности требования подлежат удовлетворению в части за период с 10.06.2020 по 27.12.2022  в размере 2 067 552,39 руб.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса).

Истцом на сумму неосновательного обогащения за период с 05.01.2003 по 27.12.2022 начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 640 473 руб.

С учетом применения сроков исковой давности, суд пересчитал расчет неустойки, размер которой составил 386 726, 48 руб.

В связи с тем, что истец, согласно статье 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ и 333.17 НК РФ.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "БЕЛГРИН" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЩЁЛКОВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 2 067 552,39 рублей основного долга, 386 726, 48 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с ООО "БЕЛГРИН" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 11 335 рубля государственной пошлины.

 

Судья                                                      А.О. Уваров