АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98, 3-82-40, факс 2-11-23

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-493/2024

г. Биробиджан

15 июля 2024 года

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Нехамкиной А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Осадчей О.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Экспресс» (г. Хабаровск Хабаровского края, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к муниципальному образованию "Волочаевское городское поселение" Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области в лице администрации Волочаевского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области (п. Волочаевка-2 Смидовичского района Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 564 788 рублей 20 копеек, из которых: 445 724 рубля 65 копеек - задолженность за коммунальную услугу теплоснабжения, оказанную в период с 10.10.2022 по 05.05.2023, по следующим адресам:

- ЕАО, 

<

...> в размере  51 399 рублей 05 копеек;

- ЕАО, 

<

...> в размере 53 333рублей 46 копеек;

- ЕАО, 

<

...> в размере 59 178 рублей 24 копеек;

- ЕАО, 

<

...> в размере 22 276 рублей 05 копеек;

- ЕАО, 

<

...> в размере 46 216 рублей 93 копеек;

- ЕАО, 

<

...> в размере 38 148 рублей 11 копеек;

- ЕАО, 

<

...> в размере 25 609 рублей 93 копеек;

- ЕАО, 

<

...> в размере 36 431 рубля 72 копеек;

- ЕАО, 

<

...> в размере 30 925 рублей;

- ЕАО, 

<

...> в размере 82 206 рублей 16 копеек;

119 063 рубля 55 копеек – пени за период с 11.11.2022 по 26.02.2024,

в отсутствие представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Экспресс» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с иском к муниципальному образованию "Волочаевское городское поселение" Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области в лице администрации Волочаевского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области (далее - Администрация) о взыскании 564 788 рублей 20 копеек.

            11.03.2024 от Администрации в суд поступило письмо о рассмотрении дела в отсутствие её представителя, в котором также указано на передачу одного из помещений нанимателю по договору социального найма.

            Определениями суда от 01.04.2024, от 27.05.2024 истцу предлагалось представить в суд письменные пояснения на доводы ответчика, приведенные в письме от 11.03.2024, либо уточнить требования с учетом представленного ответчиком договора найма. 

            01.07.2024 истец представил в суд письменное ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика 409 292 рубля 93 копейки основного долга и 150 866 рублей 57 копеек пени за период с 11.11.2022 по 15.07.2024, исключив из расчета задолженность, образовавшуюся по адресу: ЕАО, 

<

...>.

            Заявленное истцом уточнение исковых требований принято судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено без участия представителей сторон.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд установил следующее. 

Как видно из материалов дела, Общество на основании договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности Волочаевского городского поселения № 9 от 13.10.2017 является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей коммунальную услугу теплоснабжения в п. Волочаевка-2 Смидовичского района Еврейской автономной области.

В спорный период Общество осуществляло поставку тепловой энергии в жилые помещения, расположенные по следующим адресам:

- ЕАО, 

<

...>;

- ЕАО, 

<

...>;

- ЕАО, 

<

...>;

- ЕАО, 

<

...>;

- ЕАО, 

<

...>;

- ЕАО, 

<

...>;

- ЕАО, 

<

...>;

- ЕАО, 

<

...>;

- ЕАО, 

<

...>.

Указанные жилые помещения значатся в реестре муниципальной собственности Волочаевского городского поселения.

31.10.2023 Общество направило Администрации претензию с требованием оплатить задолженность по оплате тепловой энергии не позднее срока, установленного для оплаты коммунальных услуг. 

Неисполнение требований претензии послужило основанием для обращения Общества в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статьи 210 ГК РФ).

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).   

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из имеющихся доказательств следует, что договор теплоснабжения жилых помещений на спорный период между сторонами не заключен.

Вместе с тем, факт поставки истцом тепловой энергии в жилые помещения Администрацией не оспорен.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Факт поставки истцом в спорный период тепловой энергии в находящиеся в муниципальной собственности жилые помещения ответчиком не оспорен.

Обязательства по оплате тепловой энергии собственником не исполнены.

Документы, свидетельствующие о возложении расходов по содержанию муниципального имущества непосредственно на Администрацию или иной орган местного самоуправления, в материалы дела не представлены.

Собственником спорных помещений является муниципальное образование, поэтому в настоящем деле Администрация уполномочена выступать от имени муниципального образования.

Согласно пункту 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность у собственника по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Следовательно, действующее законодательство связывает прекращение обязательств, в частности органа местного самоуправления, по внесению платы за коммунальные услуги с моментом заключения договора найма. Единственным доказательством, подтверждающим фактическую передачу жилого помещения нанимателю, является договор найма.   

Доказательства заключения договоров найма вышеуказанных жилых помещений ответчик в суд не представил.

Таким образом, требование истца о взыскании основного долга обоснованно и подлежит удовлетворению. 

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

            В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 1 статьи 332 ГК РФ установлено, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее – Закон о теплоснабжении) потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

            За просрочку исполнения обязательств по оплате принятой тепловой энергии, истец в соответствии с частью 9.1 статьи 15 Закона о теплоснабжении начислил пени за период с 11.11.2022 по 15.07.2024 на общую сумму 150 866 рублей 57 копеек.

Вместе с тем, согласно части 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении, собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету, произведенному судом на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ, пени за период с 11.11.2022 по 15.07.2024 составили 131 724 рубля 37 копеек, из которых:

- 16 553 рубля 39 копеек - пер. Магазинный, д. 2, кв. 10;

- 17 174 рубля 09 копеек - ул. Советская, д. 21, кв. 5;

- 19 056 рублей 16 копеек - ул. Советская, д. 23, кв. 10;

- 7174 рубля 15 копеек - ул. Советская, д. 25, кв. 7;

- 14 884 рубля 44 копейки - ул. Советская, д. 25, кв. 11;

- 12 360 рублей 80 копеек - ул. Советская, д. 34, кв. 22;

- 8298 рублей 52 копейки - ул. Советская, д. 34, кв. 24;

- 9958 рублей 13 копеек - ул. Шевченко, д. 3, кв. 7;

- 26 264 рубля 69 копеек – ул. Шевченко, д. 8, кв. 4.

Таким образом, требование Общества о взыскании пени подлежит удовлетворению частично. 

Поскольку жилые помещения в спорный период находились в собственности муниципального образования "Волочаевское городское поселение" Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области, взыскание надлежит произвести с муниципального образования "Волочаевское городское поселение" Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области в лице Администрации счет средств казны.

            Определением суда от 28.02.2024 истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения настоящего заявления.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах", в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании неуплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств. Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ. 

В силу части 3 статьи 110 АПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины.

            Руководствуясь статьями 49, 156, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

реШил:

принять уточнение истцом исковых требований. 

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Экспресс» (ИНН 

<

***>) удовлетворить частично.

            Взыскать с муниципального образования "Волочаевское городское поселение" Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области в лице администрации Волочаевского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области (ИНН 

<

***>) за счет средств казны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Экспресс» (ИНН 

<

***>) 541 017 рублей 30 копеек, из которых: 409 292 рубля 93 копейки - задолженность за коммунальную услугу теплоснабжения, оказанную в период с 10.10.2022 по 05.05.2023; 131 724 рубля 37 копеек – пени за период с 11.11.2022 по 15.07.2024. 

            В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.  

 

Судья  

А.А. Нехамкина