АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-20875/2020

г. Тюмень

19 апреля 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена 12 апреля 2021 года. 

Решение в полном объеме изготовлено 19 апреля 2021 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Бадрызловой М.М. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой О.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

ООО «Карьер Ресурс»

к ООО «РН-Уватнефтегаз»

об обязании провести техническую рекультивацию лесных участков, 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 по доверенности от 30.11.2020, 

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 01.01.2021 №3.

установил:

ООО «Карьер Ресурс» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Тюменской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «РН-Уватнефтегаз» (далее – ответчик, ООО «РН-Уватнефтегаз») об обязании провести техническую рекультивацию лесных участков с кадастровыми номерами 72:18:00 00 000:0124/1444; 72:18:0000 000:0124/1445; 72:18:00 00 000:0124/1451; 72:18:00 00 000:0124/1452; 72:18:00 00 000:0124/1447; 72:18:00 00 000:0124/1448 в соответствии с проектом и передать истцу по акту приемки-передачи рекультивированные лесные участки по окончании срока действия договоров субаренды.

Исковые требования со ссылкой на ст.ст.309, 310, 421, гл.34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), мотивированы невыполнением ответчиком обязанности по технической рекультивации нарушенных земель, установленной договорами субаренды от 28.05.2019.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и дополнениях к нему.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в отзыве и дополнениях к нему. 

Исследовав и оценив обстоятельства дела, заслушав представителей истца и  ответчика, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 28 мая 2019 истец, действующий на основании договоров аренды лесного участка от 15.11.2018  № 82-43-18;  № 83-43-18 и № 83-43-18, заключенных с Департаментом лесного комплекса Тюменской области и писем Департамента лесного комплекса Тюменской области от 10.01.2019г. «О согласовании субаренды лесного участка», заключил с ООО «РН-Уватнефтегаз» три договора субаренды лесного участка:

1)договор субаренды лесного участка № 82-43-18/1-СУБ от 28.05.2019г., в отношении лесного участка площадью 199 800 кв. м., являющегося частью лесных участков с кадастровыми номерами 72:18:00 00 000:0124/1447 и 72:18:00 00 000:0124/1448, для добычи полезных ископаемых;

2)договор субаренды лесного участка № 83-43-18/1-СУБ от 28.05.2019г., в отношении лесного участка площадью 614 000 кв. м., являющегося частью лесных участков с кадастровыми номерами 72:18:00 00 000:0124/1451 и 72:18:00 00 000:0124/1452, для добычи полезных ископаемых;

3)договор субаренды лесного участка № 84-43-18/1-СУБ от 28.05.2019г., в отношении лесного участка площадью 175 200 кв. м., являющегося частью лесных участков с кадастровыми номерами 72:18:00 00 000:0124/1444 и 72:18:00 00 000:0124/1445, для добычи полезных ископаемых.

Договоры субаренды заключены на срок до 31.12.2020г., зарегистрированы в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Тюменской области.

В соответствии с заключенными договорами субаренды истец передал ответчику по акту приема-передачи указанные лесные участки для использования в качестве карьеров для добычи полезных ископаемых (песка и суглинка).

В соответствии с подп. «и» п. 10 указанных договоров субаренды ответчик обязан до прекращения действия договора аренды провести на лесном участке техническую рекультивацию нарушенных земель.

В соответствии с подп. «з» п. 10 указанных договоров субаренды ответчик обязан при прекращении действия договора передать лесной участок Арендатору (истцу) по акту приема-передачи, составленному по форме, указанной в приложении № 4 к договору.

В ходе исполнения указанных договоров ответчик неоднократно подтверждал свои обязательства перед ООО «Карьер Ресурс» по проведению технической рекультивации лесных участков, находящихся в субаренде и заверял в своевременном проведении соответствующих работ, в том числе в письмах:  № 07106-008 от 09.07.2019г.; № 07106-145 от 12.12.2019г.; № 07106-исх-0020 от 01.06.2020г.

Однако, в ответ на письменное обращение истца № 159 от 19.08.2020г. и № 176 от 17.09.2020 о незамедлительном выполнении работ по технической рекультивации земель, нарушенных при покупке строительного грунта из карьеров, принадлежащих обществу на праве аренды, ООО «РН-Уватнефтегаз» письмом от 18.09.2020г. исх.№ 01-ЦСХ-0517 отказалось от выполнения работ по технической рекультивации нарушенных земель, сославшись на то, что не является лицом, на которого возложена нормативно установленная обязанность по проведению технической рекультивации земель.

В связи с отказом ответчика от выполнения работ по технической рекультивации нарушенных земель и на основании п. 31 договоров субаренды истец направил в адрес ответчика претензию за № 184 от 28.09.2020г., в которой потребовал в срок до 15 октября 2020г. приступить к выполнению работ по технической рекультивации земель, нарушенных при покупке строительного грунта из карьеров, на основании договора купли-продажи строительного грунта от 24.02.2012г. № ТУВ-4546/12 и завершить выполнение работ до 31.12.2020г., в соответствии с условиями договоров субаренды лесных участков от 28.05.209г. № 82-43-18/1-СУБ; № 83-43-18/1-СУБ; № 83-43-18/1-СУБ.

В ответ на претензию ответчик направил письмо от 13.10.2020г. исх. № 01-исх-0610, в котором отказался выполнить в добровольном порядке требования истца, по выполнению технической рекультивации арендованных лесных участков, указанных в претензии от 28.09.2020.

Неисполнение претензионных требований явилось основанием для обращения истца с рассматриваемым иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Правоотношения сторон возникли на основании договоров субаренды лесных участков.

Как следует из пункта 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пункту 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора» в случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 ГК РФ, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, ст.ст.622, 655, 664 Кодекса) либо договором, в том числе, если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия. В таком случае положения главы 60 ГК РФ применению не подлежат.

В соответствии со ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), если иное не установлено данным Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

Передача арендатором права аренды другому лицу может осуществляться лишь способами, предусмотренными пунктом 2 статьи 615 ГК РФ, то есть в порядке перенайма, внесения в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного общества или товарищества, внесения в качестве паевого взноса в производственный кооператив (пункт 16 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).

В рассматриваемом споре  к правоотношениям сторон применимы положения пункта 2 статьи 615 ГК РФ, являющейся императивной, что согласуется с правовой позицией, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 26.07.2016 № 302-15-19746.

Поскольку сделка субаренды, в результате заключения которой права арендатора из договора аренды перешли к ООО «РН-Уватнефтегаз», аналогично переходу прав по договору перенайма, правовым последствием действий по заключению договора субаренды явилось изменение состава сторон обязательства, передача прав и обязанностей по договору аренды лесного участка другому лицу.

Согласно ст. 22 ЗК РФ земельные участки, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством, при этом в п. 6 указанной статьи установлено, что арендатор земельного участка, имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка. В этом случае на субарендатора распространяются все права арендатора земельных участков, предусмотренные Кодексом.

По смыслу указанных требований закона, истец как арендатор лесных участков вправе возложить на ответчика как субарендатора обязанности по проведению технической рекультивации земельных участков. Ответчик, принявший на себя обязанности по технической рекультивации земельных участков на основании заключенных договоров, в силу требований ст. ст. 309, 310 ГК РФ, не вправе освободить себя в одностороннем порядке от исполнения этой обязанности.

Пп. «т» п. 3.4 Договоров аренды лесного участка от 15.11.2018  № 82-43-18;  № 83-43-18 и № 83-43-18, заключенных между  Департаментом лесного комплекса Тюменской области и ООО «Карьер Ресурс», на основании которых заключены спорные договоры субаренды, предусмотрена обязанность арендатора по истечении срока действия Договора освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества и осуществить рекультивацию  земель, на которых расположены леса, и которые подверглись  загрязнению и иному негативному воздействию в соответствии с проектом рекультивации земель и требованиями законодательства Российской Федерации.     

Как следует из содержания пп. «и», «з» п. 10 договоров субаренды лесных участков от 28.05.2019, субарендатор обязан до прекращения  действия договоров провести на лесных участках техническую рекультивацию нарушенных земель и по окончании срока действия договоров субаренды, передать рекультивированные земельные участки истцу по акту приема-передачи.

Срок действия договоров субаренды установлен до 31.12.2020.

Вместе с тем, до настоящего времени техническая рекультивация ответчиком не проведена, рекультивированные земельные участки истцу не переданы.

По неоспоренному заявлению истца, ответчику переданы все необходимые документы для проведения технической рекультивации земельных участков.

На письмо ответчика от 11.04.2014г. № 10/587 истец сопроводительным письмом № 76 от 22.04.2014г. передал CD-диск с размещенными на нем документами, необходимыми для проведения технической рекультивации земельных участков: проектом на разработку грунтов; проектом рекультивации нарушенных земель; Проектом освоения лесов; границами земельных участков, переданных в аренду; границами фактической площади используемых земельных участков.

О каких-либо препятствиях по проведению технической рекультивации, либо ограничениях, установленных Гражданским кодексом РФ, другими законами, ответчик не сообщал, доказательств их наличия в суд не представил.

Более того, как усматривается из материалов дела, ответчик подтверждал свои обязательства по технической рекультивации и гарантировал ее проведение.

Так, в письме от 11.04.2014г. исх. № 10/587 ответчик попросил предоставить документы, необходимые для проведения технической рекультивации.

В письме от 09.07.2019г. № 07/06-008 ответчик сообщил, что инициировал закупочные процедуры для проведения технической рекультивации в рамках договора субаренды лесных участков, работы по рекультивации будут проведены в сроки, установленные в договорах субаренды.

В письме от 12.12.2019г. № 07/06-145 ответчик сообщил, что им осуществляется подготовка документов и расчетов для проведения закупочных процедур и выбору контрагента. Выполнение работ планируется в марте-июне 2020г.

В письме от 01.06.2020г. № 07/06-исх-0020 ответчик сообщил, что обществом проводится выбор подрядной организации на выполнение работ по технической рекультивации.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности подлежат отклонению.  

Истцом заявлен иск об обязании ответчика провести техническую рекультивацию лесных участков и передать истцу рекультивированные лесные участки по акту приема-передачи по окончании срока действия договоров субаренды.

В качестве обстоятельств, послуживших основанием для обращения в суд с указанным иском, истец указал, что в соответствии с условиями трех договоров субаренды лесных участков от 28.05.2019г. ответчик принял на себя обязательство провести техническую рекультивацию до окончания срока субаренды (до 31.12.2020г.) и по окончании срока действия договоров передать истцу рекультивированные участки по акту приема-передачи.

Свои обязательства по передаче истцу рекультивированных земельных участков ответчик не исполнил.

В период действия указанных договоров субаренды ответчик неоднократно заверял о том, что обязательства перед ООО «Карьер Ресурс» по проведению технической рекультивации лесных участков, находящихся в субаренде, будут исполнены, в том числе в указанных выше  письмах № 07/06-008 от 09.07.2019г.; № 07/06-145 от 12.12.2019г.; № 07/06-исх-0020 от 01.06.2020г.

Однако, в письме от 18.09.2020г. исх. № 01-ИСХ-0517, ответчик изменил свою позицию и отказался от проведения технической рекультивации нарушенных земель, сославшись на то, что не является лицом, на которого возложена нормативно установленная обязанность по проведению технической рекультивации земель.

Соответственно, срок исковой давности необходимо исчислять от этой даты, поскольку основанием для обращения в суд послужил отказ ответчика от исполнения обязательств по технической рекультивации, на основании заключенных договоров субаренды от 28.05.2019г.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Материалами дела установлено, до настоящего времени лесной участок в состояние пригодное для лесного хозяйства путем рекультивации ответчиком не приведен, по акту приема-передачи лесной участок истцу не передан. 

Доказательств обратного в материалы дела не представлено (ст.ст.9,65 АПК РФ).

В представленном суду отзыве ответчик также, ссылаясь на договор купли-продажи от 24.04.2012, полагает, что истец пропустил срок исковой давности, поскольку названный договор был исполнен покупателем в 2016 году, обязанность по рекультивации, установленную вышеобозначенным договором, ответчик на себя не принимал.

По мнению суда, указанные доводы не имеют правового значения для правильного рассмотрения спора, поскольку, судом установлено, что правоотношения сторон, в том числе обязательства ответчика по проведению технической рекультивации земель, возникли на основании договоров субаренды лесных участков. Также судом установлен факт неисполнения ответчиком своей части обязательств, а именно обязанности по проведению технической рекультивации земельных участков.

Доводы ответчика о том, что он не осуществлял разработку карьеров, следовательно, на него не может быть возложена обязанность по рекультивации, также подлежат отклонению, поскольку, как было указано выше, данная обязанность возникла в силу договоров. Договоры субаренды никем не оспорены в установленном законом порядке. Доводы о ничтожности договоров ответчиком также не заявлялись.

Ответчик, ссылаясь на письма Департамента лесного комплекса о согласовании субаренды лесных участков, из которых следует, что «ответственным по договору аренды лесных участков остается ООО «Карьер-Ресурс», полагает, что у него отсутствует обязанность по рекультивации.

Как было указано выше, истец как арендатор лесных участков возложил на ответчика, как субарендатора обязанности по проведению технической рекультивации земельных участков. Ответчик, принявший на себя обязанности по технической рекультивации земельных участков на основании заключенных договоров, в силу требований ст. ст. 309, 310 ГК РФ, не вправе освободить себя в одностороннем порядке от исполнения этой обязанности.

На основании изложенного, поскольку договоры субаренды лесного участка в составе земель лесного фонда от 28.05.2019  № 82-43-18/1-СУБ, № 83-43-18/1-СУБ,  № 84-43-18/1-СУБ прекратили свое действие, а субарендатор не произвел работы по приведению лесного участка в состояние пригодное для лесного хозяйства путем рекультивации и не возвратил в установленном договорами порядке лесной участок, суд считает, что требование истца об обязании ООО «РН-Уватнефтегаз» провести техническую рекультивацию лесных участков: 72:18:0000000:0124/1444, 72:18:0000000:0124/1445, 72:18:0000000:0124/1451, 72:18:0000000:0124/1452, 72:18:0000000:0124/1447, 72:18:0000000:0124/1448 в соответствии с проектом и передать истцу по акту приема-передачи рекультивированные лесные участки, являются обоснованным и подлежат удовлетворению в порядке п.1 ст.46 ЗК РФ, ст.ст.606, 622 ГК РФ.

Принимая во внимание удовлетворение исковых требований в полном объеме, расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст.110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 36 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ООО «РН-Уватнефтегаз» провести техническую рекультивацию лесных участков: 72:18:0000000:0124/1444, 72:18:0000000:0124/1445, 72:18:0000000:0124/1451, 72:18:0000000:0124/1452, 72:18:0000000:0124/1447, 72:18:0000000:0124/1448 в соответствии с проектом и передать истцу по акту приема-передачи рекультивированные лесные участки.

Взыскать с ООО «РН-Уватнефтегаз» в пользу ООО «Карьер Ресурс» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 36 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Тюменской области.

 Судья

Бадрызлова М.М.