АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-8979/2020

11 сентября 2020 года

город Саратов

Резолютивная часть решения оглашена 08.09.2020 г.

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Н.В.Павловой, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании  исковое заявление ООО «Коммунэнерго» г.Шиханы Саратовской области ИНН 

<

***> к Администрации МО города Шиханы Саратовской области ИНН 

<

***>  о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги в сумме 12170,13 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2000,00 руб.

При участии:

Стороны не явились , извещены надлежащим образом.

                                                         У С Т А  Н О В И Л:

         В  Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление  ООО «Коммунэнерго» г.Шиханы Саратовской области ИНН 

<

***>, далее по тексту Истец  к Администрации МО города Шиханы Саратовской области ИНН 

<

***>, далее по тексту Ответчик  о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги в сумме 12170,13 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2000,00 руб.

        Определением суда от 28.05.2020г. исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

  Определением от 29.06.2020г. суд, в соответствии с положениями статей 136,184,185,227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

       Стороны извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, от истца и ответчика поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

          В соответствии со ст. 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассматривается в порядке ст. 152-156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

 Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела,  на основании протокола № 1 от 17.06.2015 г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №5 по улице Полещикова г. Шиханы Саратовской области, заключенного договора управления многоквартирным домом №5 по улице Полещикова г. Шиханы №5П5 от 01.07.2015 г., и лицензии на осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 064-000212 от 15.06.2015 г., Общество с ограниченной ответственностью «КОММУНЭНЕРГО» (далее ООО «КОММУНЭНЕРГО») осуществляет работы  и оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества,  предоставляет коммунальные услуги в многоквартирном доме №5 по улице Полещикова Шиханы Саратовской области с 01.07.2015 г.

В соответствии с принятыми на себя обязательствами, ООО «КОММУНЭНЕРГО» в 2018-2019 г.г. были выполнены  работы и оказаны услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме №5 по улице Полещикова г. Шиханы Саратовской области.

Жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: г.Шиханы Саратовской области ул. Полещикова д.5 кв.4, находится в собственности муниципального образования

города  Шиханы  Саратовской  области  (далее  город  Шиханы),  согласно  сведениям, содержащим в реестре муниципальной собственности города Шиханы, данный факт не оспаривается Ответчиком.

Администрация муниципального образования города Шиханы Саратовской области (далее: Администрация МО г. Шиханы) согласно ч. 2 ст. 44 Устава муниципального образования города Шиханы Саратовской области осуществляет полномочия собственника муниципального имущества города Шиханы.

В соответствии со ст. 153, ст. 154 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 потребитель (граждане и организации) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктами 4, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели и собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

 В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Администрация МО г. Шиханы обязана нести соразмерно ее доле в многоквартирном доме,  расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме №5 по улице Полещикова г. Шиханы Саратовской области, так как владеет жилым помещением (квартирой) в вышеуказанном многоквартирном доме на праве собственности.

Бремя содержания должны нести не только собственники квартир - физические лица, но и юридические лица, которым помещение в жилом многоквартирном доме принадлежит на праве собственности.

При этом несение расходов за пользование общим имуществом не связано с наличием каких-либо дополнительных условий (заключение договора о порядке несения таких расходов).

Отсутствие договора между ООО «КОММУНЭНЕРГО» и Администрацией МО г. Шиханы не означает отсутствие обязанности по оплате содержания общего имущества, поскольку Администрация МО г. Шиханы пользовалась услугами управляющей организации в силу расположения находящегося в  собственности Администрации жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме №5 по улице Полещикова г. Шиханы Саратовской области.

Согласно положениям статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, обязательства по несению расходов на ремонт и содержание помещения в многоквартирном доме вытекают не из договорных отношений, а возникают в силу закона.

Статьей  153 Жилищного Кодекса  РФ предусмотрено,  что граждане и организации  обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое и нежилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями  статьи  154  ЖК РФ, плата за помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающего в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

           Применительно к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме в п.1 ст. 39 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и п. 1 ст. 158 ЖК РФ -собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

  Исковые требования заявлены в связи с тем обстоятельством, что ответчик не вносит платы на содержание и  текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, являясь собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном  доме.

В соответствии ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается,  как на основание своих требований и возражений.

Истец представил в материалы дела доказательства управления многоквартирным домом №5 по ул.Полещикова в г.Шиханы Саратовской области, доказательства принадлежности Ответчику жилого помещения в ланом доме на праве собственности.

В силу  положений пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.

   Статьей 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, на собственников помещений в многоквартирном доме в силу прямого указания закона возложена обязанность оплачивать содержание общего имущества дома вне зависимости от несения расходов по содержанию принадлежащих им помещений. Расходы по содержанию многоквартирного дома обусловлены необходимостью его эксплуатации и потому являются обязательными.

Оплата за потребляемые услуги должна быть определена на основании положений пункта 1 статьи 424 ГК РФ, пункта 1 статьи 137, пункта 4 статьи 158 ЖК РФ.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения согласно протоколу №1 от 17.06.2015. и постановлению Администрации ЗАТО Шиханы Саратовской области от 08.07.2016г. №328 за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирных домах г.Шиханы составляет 13,27 руб.

 Размер задолженности Ответчика перед истцом за период с 14.06.2018г. по 31.12.2019г. составляет 12170,13 руб.

  Ответчик не представил доказательств внесения платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не представил контррасчета задолженности.

Судом расчет суммы иска проверен и признан верным.

  В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

  В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом и в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании изложенного , суд пришел к выводу и необходимости Взыскать с Администрации МО города Шиханы Саратовской области ИНН 

<

***> в пользу ООО «Коммунэнерго» г.Шиханы Саратовской области ИНН 

<

***> задолженность за оказанные коммунальные услуги в сумме 12170,13 руб. за период с июля 2018 по декабрь 2019 г.

Вопрос о распределении судебных расходов суд разрешает в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

При подаче иска Истцом была оплачена государственная пошлина, в размере 2000 руб., платежным поручением № 122 от 06.05.2020 г.

 Государственная пошлина в сумме 2000,00 руб. является судебными расходами Истца подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и,  руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 177, 180,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Администрации МО города Шиханы Саратовской области ИНН 

<

***> в пользу ООО «Коммунэнерго» г.Шиханы Саратовской области ИНН 

<

***> задолженность за оказанные коммунальные услуги в сумме 12170,13 руб. за период с июля 2018 по декабрь 2019 г. , расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000,00 руб.

 Исполнительный лист выдать после вступления судебного акта в законную силу.

         Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья арбитражного суда 

Саратовской области                                                                                      Н.В. Павлова