АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-10036/2019

12 ноября 2019 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 12 ноября 2019 года, полный текст решения изготовлен 12 ноября 2019 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Кокошиной Н.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании 06.-12.11.2019 дело по иску Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ПармаВуд» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора: общество с ограниченной ответственностью «Жешартский ЛПК» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>),  общество с ограниченной ответственностью «КомиЛесХолдинг» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>); общество с ограниченной ответственностью «ПВП» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «ТДС» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

об изменении договора

при участии:

от ответчика: ФИО2 по доверенности (до и после перерыва)

установил:

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (далее – Минприроды Республики Коми) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Северо-Западный лесной терминал» (далее – ООО «СЗЛТ») о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 17.03.2015 № 1. Истец просит изложить пункт 5.16 договора в следующей редакции: «Арендодатель вправе в соответствии с частью 3 статьи 450 ГК РФ в одностороннем порядке отказаться от настоящего Договора в случаях систематического (два раза и более) неисполнения, несвоевременного или ненадлежащего исполнения арендатором договорных обязательств в части выполнения работ по охране, защите лесов на арендуемом лесном участке, указанных в ежегодном соглашении о выполнении работ по охране, защите и воспроизводству лесов, а также в случае однократного невнесения или неполного внесения Арендатором арендной платы в сроки, установленные договором. В этом случае в силу части 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящий Договор считается расторгнутым, и соответствующее решение суда не требуется. При этом решение о расторжении настоящего Договора составляется Арендодателем в письменной форме с уведомлением об этом Арендатора. В решении должны быть указаны основания для его принятия со ссылкой на настоящий Договор. Указанное решение о расторжении настоящего Договора направляется Арендодателем в регистрирующий орган.».

Истец в обоснование исковых требований ссылается на обстоятельства ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по внесению арендных платежей.

В предварительном судебном заседании представитель ответчика ООО "СЗЛТ" возражал относительно удовлетворения исковых требований с учетом принятого по делу № А29-16026/2017 судебного решения, заявил ходатайство о привлечении к участию в деле субарендаторов лесного участка. Определением от 10.09.2019 ходатайство ответчика удовлетворено, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора привлечены: общество с ограниченной ответственностью «Жешартский ЛПК»,  общество с ограниченной ответственностью «КомиЛесХолдинг», общество с ограниченной ответственностью «ПВП», общество с ограниченной ответственностью «ТДС», а также общество с ограниченной ответственностью ООО "ПармаВуд".

Определением от 08.10.2019 арбитражный суд удовлетворил ходатайство истца и в порядке статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произвел замену ответчика на общество с ограниченной ответственностью «ПармаВуд», одновременно исключив его из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

Истец настаивает на исковых требованиях к новому ответчику, указав, что и ООО "ПармаВуд" свои обязательства по внесению арендных платежей в период до ноября 2015 года осуществляло ненадлежащим образом, в связи с чем арендодатель обращался в суд с исками о взыскании задолженности по договору аренды № 1 от 17.03.2015 (дела №№ А29-11867/2015, А29-11894/2015, А29-12716/2015, А29-12716/2015). Кроме того, оплата такой задолженности произведена за арендатора третьими лицами, последний является неплатежеспособным, в настоящее время в отношении ООО "ПармаВуд" возбуждено дело № А29-10380/2018 о несостоятельности (банкротстве). Во избежание причинения значительного ущерба государству истец просит внести изменения в договор в части предоставления арендодателю права на односторонний отказ от его исполнения в случае просрочки внесения арендных платежей по одному сроку.

Представитель истца явку в судебное заседание не обеспечил. В судебном заседании был объявлен перерыв до 10 час. 35 мин. 12 ноября 2019 года, информация о котором размещена на официальном сайте суда, в Картотеке арбитражных дел.

Представитель ООО "ПармаВуд" в судебном заседании до перерыва указал, что не согласен с исковыми требованиями; после перерыва представил письменный отзыв на иск, в котором ссылался на надлежащее исполнение обществом своих обязательств после восстановления в правах арендатора, невозможности внесения изменений в договор аренды лесного участка, заключенного на аукционе и прочее. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между Комитетом лесов Республики Коми (арендодатель, правопредшественник истца) и ООО «ПармаВуд» (арендатор) был заключён договор аренды лесного участка от 17.03.2015 № 1, по условиям которого обществу для заготовки древесины на срок до 16.03.2064 предоставлены лесные участки общей площадью 281 716 га, расположенные на территории Жешартского, Семуковского, Пезмогского, Усть-Локчимского, Сторожевского, Богородского, Усть-Куломского, Керчомского, Слудского, Ыбского, Нювчимского участковых лесничеств.

Указанный договор заключен на основании протокола о результатах лесного аукциона по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков № 1/1 от 20.02.2015.

05.11.2015 г. между ООО «ПармаВуд» (первоначальный арендатор) и ООО «СЗЛТ» (новый арендатор) заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка №1 от 17.03.2015.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Коми  от 02.08.2019 по делу № А29-16026/2017  договор от 05.11.2015 о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка № 1 от 17.03.2015, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «ПармаВуд» и обществом с ограниченной ответственностью «Северо-Западный лесной терминал» признан недействительным, общество с ограниченной ответственностью «ПармаВуд» восстановлено в правах арендатора по договору аренды лесного участка № 1 от 17.03.2015.

Таким образом надлежащим ответчиком по настоящему спору является ООО "ПармаВуд".

Согласно пункту 5.16 договора:

"Арендодатель вправе в соответствии с частью 3 статии 450 ГК РФ в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора в случаях систематического (два раза и более) неисполнения, несвоевременного или ненадлежащего исполнения арендатором договорных обязательств в части выполнения работ по охране, защите лесов на арендуемом лесном участке, указанных в ежегодном соглашении о выполнении работ по охране, защите и воспроизводству лесов, а также в случае систематического (два и более раза в течение года) неисполнения или неполного внесения арендатором платы.

В этом случае, в силу части 3 статьи 450 ГК РФ, договор считается расторгнутым и соответствующее решение суда не требуется. При этом решение о расторжении договора составляется арендодателем в письменной форме с уведомлением об этом арендатора. В решении должны быть указаны основания для его принятия с ссылкой на настоящий договор. Указанное решение о расторжении договора направляется арендодателем в регистрирующий орган.

Право арендодателя на односторонний отказ от договора аренды, предусмотренный настоящим пунктом, не лишает арендодателя права на расторжение договора в судебном порядке.".

Истец просит суд внести изменения в вышеуказанный договор аренды лесного участка, изложив пункт 5.16 договора в следующей редакции: «Арендодатель вправе в соответствии с частью 3 статьи 450 ГК РФ в одностороннем порядке отказаться от настоящего Договора в случаях систематического (два раза и более) неисполнения, несвоевременного или ненадлежащего исполнения арендатором договорных обязательств в части выполнения работ по охране, защите лесов на арендуемом лесном участке, указанных в ежегодном соглашении о выполнении работ по охране, защите и воспроизводству лесов, а также в случае однократного невнесения или неполного внесения Арендатором арендной платы в сроки, установленные договором. В этом случае в силу части 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящий Договор считается расторгнутым, и соответствующее решение суда не требуется. При этом решение о расторжении настоящего Договора составляется Арендодателем в письменной форме с уведомлением об этом Арендатора. В решении должны быть указаны основания для его принятия со ссылкой на настоящий Договор. Указанное решение о расторжении настоящего Договора направляется Арендодателем в регистрирующий орган.».

Истец полагает, что имеет право в судебном порядке внести изменения в договор аренды лесного участка, предоставив право арендодателю на односторонний отказ от исполнения договора в случае однократного нарушения арендатором обязанности по внесению арендного платежа, поскольку ответчик не исполняет надлежащим образом обязанности по внесению таковых, является неплатежеспособным.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 26.09.2019 производство по делу № А29-10380/2018 о несостоятельности (банкротстве) ООО "ПармаВуд" прекращено, в связи с отказом всех кредиторов от требований о признании данного общества банкротом.

Вместе с тем указанные обстоятельства не имеют юридического значения для рассмотрения заявленного Минприроды Республики Коми иска.

Положениями ст.ст. 451 и 452 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания и порядок внесения изменений в договор, в том числе посредством обращения стороны такого договора в суд.

В соответствии с частью 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 74 ЛК РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 74 ЛК РФ (в редакции до 01.10.2015) при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такие изменения обстоятельств возникли вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стали основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 названного Кодекса.

Частью 2.1 статьи 74 ЛК РФ (в редакции до 01.10.2015) было предусмотрено, что договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам аукциона, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Согласно части 2 статьи 74.1 ЛК РФ (в редакции Федерального закона от 29.06.2015 N 206-ФЗ "О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования лесных отношений"; далее - Закон N 206-ФЗ) при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов, изменение условий аукциона на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается.

Законом N 206-ФЗ в Лесной кодекс Российской Федерации введена статья 74.1, согласно части 2 которой изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 названного Кодекса.

В соответствии с действующей в настоящее время частью 3 статьи 74.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Из приведенных норм права следует, что Лесным кодексом Российской Федерации установлен запрет на изменение условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов, по соглашению сторон или по требованию одной из сторон. Такое изменение может быть осуществлено только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований, в том числе существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка.

В данном случае заявленные истцом требования о внесении изменений в договор аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов, не связаны с обстоятельствами, предусмотренными частями 2, 3 статьи 74.1 ЛК РФ. Иные доводы истца и ответчика относительно предмета спора правового значения для его рассмотрения не имеют.

В силу изложенного правовых оснований для удовлетворения иска о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 17.03.2015 № 1 не имеется.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              Н.В. Кокошина