АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Климова ул., 62 д., Курган, 640002, http://kurgan.arbitr.ru,

тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07

E-mail: info@kurgan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-1740/2022

г. Курган

14 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 ноября 2022 года.

В полном объеме решение изготовлено 14 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Задориной А.Ф., при ведении протокола судебного заседания в письменном виде с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Кузнецовой Т.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «РАЗВИТИЕ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ «РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 473339 руб. 

третьи лица: 1. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КОМПАНИЯ «ПРОМПРОЕКТ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 2. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ДИРЕКЦИЯ КУРГАНСТРОЙ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии: 

от истца: ФИО1, доверенность от 03.06.2020, паспорт, диплом,

от ответчика: явки нет, извещен,

от третьих лиц: явки нет, извещены,

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «РАЗВИТИЕ» (далее также – истец) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ «РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ» (далее также – ответчик) о взыскании задолженности в размере 473339 руб. по договору подряда № КР-133/20 от 01.06.2020, 12467 руб. уплаченной государственной пошлины (платежное поручение №17 от 03.02.2022).

Определением суда от 09.02.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Указанным определением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КОМПАНИЯ «ПРОМПРОЕКТ» (далее также – третье лицо-1, проектировщик), ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ДИРЕКЦИЯ КУРГАНСТРОЙ» (далее также – третье лицо-2, строительный контроль).

Определением от 01.03.2022, с учетом ходатайства ответчика от 24.02.2022 (л.д. 104), суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда (протокольное) от 28.09.2022 на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты к рассмотрению уточненные требования, согласно которым истец просит взыскать с ответчика денежные средства за выполненные работы по договору № КР-133/20 от 01.06.2020 в размере 575910 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в ходе судебного заседания исковые требования поддержал в полном объеме, полагал возможным рассмотреть дело по существу.

Ответчиком явка представителя в судебное заседание не обеспечена, определения суда от 28.09.2022, 24.10.2022 не исполнены, в установленный срок до начала судебного заседания ходатайств в адрес суда от ответчика не поступило. 

Третьими лицами-1,2 явка представителей в судебное заседание также не обеспечена.

Судебное заседание в соответствии с положениями статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проведено в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц.

В ранее представленном (11.04.2022) третьим лицом-1 (проектировщик, ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КОМПАНИЯ «ПРОМПРОЕКТ») отзыве на исковое заявление, ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КОМПАНИЯ «ПРОМПРОЕКТ» позиция истца поддержана, поскольку, как указано в отзыве, в пункте 76 проектно-сметной документации имеется техническая ошибка, что привело к уменьшению сметной стоимости работ по многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

...> на общую сумму 585140 руб. (л.д. 119).

Как следует из материалов дела, определениями суда от 28.09.2022, 24.10.2022 ответчику предлагалось представить письменный отзыв на уточненные требования истца с приложением документов, подтверждающих возражения относительно иска, доказательства отправки отзыва и приложенных к нему документов истцу; при несогласии с расчетом истца, ответчику предлагалось представить контррасчет, а также письменное мнение на доводы отзыва третьего лица (ООО «КОМПАНИЯ «ПРОМПРОЕКТ»).

Как следует из определения суда от 24.10.2022, позицию по делу ответчику предложено представить в срок до 03.11.2022.

В силу положений частей 1, 3, 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений; каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом; лица, участвующие в деле, вправе ссылаться только на те доказательства, с которыми другие лица, участвующие в деле, были ознакомлены заблаговременно.

В соответствии с правилами статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Как следует из материалов дела, Картотеки арбитражных дел, установлено судом в ходе судебного заседания при обозревании документов, поступивших в электронном виде, что от ответчика поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства, в связи с болезнью представителя (подано ответчиком в суд в электронном виде в день судебного заседания 08.11.2022 в 09:18 местного времени, при этом судебное заседание по делу назначено на 08.11.2022 в 09:10 местного времени).

Действующим законодательством предусмотрено право, а не обязанность суда отложить судебное разбирательство с учетом конкретных обстоятельств дела, неявка представителя в судебное заседание не является основанием для безусловного отложения рассмотрения дела. Явка сторон по данному делу не признана судом обязательной, определением суда от 24.10.2022 дополнительные доказательства по делу предложено представить в срок до 03.11.2022, повторно разъяснены положения статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца возражал против дальнейшего отложения судебного разбирательства в связи с неявкой ответчика и непредставлением ответчиком отзыва, полагая, что у ответчика было достаточно времени для представления позиции по делу, ответчик, являясь юридическим лицом, имеет возможность направить иных представителей в заседание; по мнению истца, ответчик злоупотребляет своими процессуальными правами.

Судом учитывается, что в установленный судом срок обоснование невозможности рассмотрения дела по представленным доказательствам без участия представителя ответчика не поступило, учитывая неоднократные отложения судебного разбирательства, в том числе с учетом ходатайств ответчика (от 05.09.2022, от 28.09.2022 – л.д. 143, 155), ответчиком не представлено пояснений со ссылками на намерение совершить какие-либо процессуальные действия. 

Учитывая соблюдение процессуальных сроков рассмотрения дела (исковое заявление поступило 03.02.2022), и тот факт, что ответчик по существу исковых требований, не смотря на предложения суда, отзыва, контррасчета не представил, не обосновал невозможность рассмотрения дела в его отсутствие, суд не усматривает оснований для отложения рассмотрения дела, и считает возможным рассмотреть исковые требования по доказательствам, представленным в материалы дела всеми лицами, участвующими в деле. 

Исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя истца, оценив имеющиеся доказательства в соответствии с частью 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности и взаимосвязи, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела между Некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (далее – заказчик) и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «РАЗВИТИЕ» (далее – подрядчик) 01.06.2020 заключен договор подряда № КР-133/20 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее – договор), согласно которому заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту объекта (пункт 2.1).

Объект – общее имущество многоквартирного дома, расположенного в Курганской области по адресу: 

<

...> (пункт 1.1 договора).

В соответствии с пунктом 2.2 договора подрядчик обязуется выполнить все работы по капитальному ремонту (ремонт крыши (скатной) согласно графику выполнения работ (приложение № 1 к Договору – начало выполнения работ: с даты заключения договора; окончание выполнения работ: 70 календарных дней с даты заключения договора), являющемуся неотъемлемой частью Договора. Работы по капитальному ремонту должны быть выполнены в соответствии с техническим заданием (приложение № 2 к Договору), являющемуся неотъемлемой частью Договора, проектной документацией (приложение № 3 к Договору), являющейся неотъемлемой частью Договора.

Как следует из условий пункта 1.1 договора, -проектная документация - документация (включая результаты выполнения обмерных работ и технического обследования, а также сметы), содержащая материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, созданная в целях выполнения работ по капитальному ремонту и определяющая объем, содержание работ и цену данных работ и другие предъявляемые к ним требования. Результаты выполнения обмерных работ и технического обследования могут быть включены в состав пояснительной записки проектной документации;  -сметная документация (смета) - совокупность расчетов, составленных с применением сметных нормативов, представленных в виде сводки затрат, сводного сметного расчета стоимости строительства, объектных и локальных сметных расчетов (смет), сметных расчетов на отдельные виды работ и затрат.

В соответствии с пунктом 3.1 договора цена договора (вид работ – ремонт крыши (скатной)) составляет 1 513 282,00 руб.

В соответствии с пунктом 3.1 договора (в редакции дополнительного соглашения № 2 от 18.06.2021) цена договора (вид работ – ремонт крыши (скатной)) составляет 1 433 609,00 руб., в том числе стоимость дополнительных работ согласно локальному сметному расчету №02-05- 29 965,00 руб.

Согласно пунктам 3.5-3.7 договора, -цена договора может быть увеличена по соглашению сторон в ходе его исполнения, но не более чем на 15 процентов в связи с пропорциональным увеличением объема выполнения работ; -цена договора может быть снижена по соглашению сторон при уменьшении предусмотренных договором объемов работ. Изменение стоимости и объемов работ производится при соблюдении Заказчиком положений, установленных частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации. Иные положения договора изменению не подлежат; -заказчик берет на себя обязательство оплатить Подрядчику выполненные работы в соответствии с условиями настоящего Договора.

По условиям договора заказчик в течении 14 календарных дней после подписания приемочной комиссией акта приемки выполненных работ по капитальному ремонту, обязался оплатить Подрядчику стоимость фактически выполненных работ, принятых в порядке, установленном настоящим Договором, на основании оформленных в установленном порядке акта (актов) о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справки (справок) о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 (пункт 3.8 договора).

Оплата выполненных работ по Договору производится Заказчиком в форме безналичного расчета путем перечисления денежных средств в российских рублях на расчетный счет Подрядчика, указанный в настоящем Договоре (пункт 3.9 договора).

Обязанности сторон отражены в разделе 5 договора.

При выполнении настоящего Договора Подрядчик обязался выполнить и сдать Заказчику все работы в объеме и в сроки, предусмотренные Договором и приложением к нему. Подрядчик не вправе привлекать к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков), за исключением случаев, когда для выполнения работ требуются специальные лицензии, допуски, аккредитации и т.п., обязательное наличие которых у Подрядчика не установлено требованиями статьи 23 Постановления Правительства РФ от 01.07.2016 № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (пункт 5.1.2 договора).

Подрядчик обязался обеспечить производство работ в соответствии с графиком выполнения работ согласованным с Заказчиком, проектной документацией, требованиями технических регламентов, сводов правил, национальных стандартов и других нормативных технических документов, а также в соответствии с настоящим Договором. При этом, Подрядчик обязан произвести входной контроль проектно-сметной документации (Приложение № 3 к Договору) в течение 20 календарных дней с даты заключения Договора, о результатах которого письменно уведомляет Заказчика, обеспечивая передачу Заказчику перечня выявленных в ней недостатков, проверку их устранения. Одновременно Подрядчик может проверить возможность реализации проекта известными методами, определив, при необходимости, потребность в разработке новых технологических приемов и оборудования, а такжевозможность приобретения материалов, изделий и оборудования, применение которыхпредусмотрено проектной документацией, и соответствие фактического расположенияуказанных в проектной документации узлов и конструктивных решений. В случае отсутствия в установленный настоящим пунктом срок замечаний Подрядчика, Стороны признают, что замечания Подрядчика к проектно-сметной документации отсутствуют. Подрядчик, не исполнивший требования о входящем контроле проектной документации, в дальнейшем не вправе ссылаться на наличие замечаний к проектно-сметной документации (пункт 5.1.2.1 договора).

В соответствии с пунктом 5.2 договора, если в процессе выполнения работ выяснится неизбежность получения отрицательного результата или нецелесообразность дальнейшего проведения работы, Подрядчик обязан приостановить ее, незамедлительно уведомив об этом Заказчика. Вопрос о целесообразности продолжения работы решается Сторонами в течение 10 рабочих дней с момента получения Заказчиком уведомления о приостановлении работ.

В соответствии с пунктом 5.3 договора Заказчик вправе осуществлять контроль за производством работ, их качеством и сроками выполнения в соответствии с согласованным Сторонами графиком выполнения работ.

При выполнении Договора Заказчик обязался: -создать приемочную комиссию и организовать приемку и ввод в эксплуатацию Объекта после проведения работ по капитальному ремонту; -произвести приемку работ, выполненных Подрядчиком; -обеспечить организацию строительного контроля в течение всего периодапроизводства работ; -рассматривать и подписывать акт (акты) о приемке выполненных работ по форме КС-2, справку (справки) о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 и акт (акты) о приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания (пункт 5.4 договора).

Заказчик в целях осуществления строительного контроля заключает договор об оказании услуг по строительному контролю за ходом и качеством выполняемых работ по капитальному ремонту с соответствующей инженерной организацией, имеющей допуск СРО (далее - Инженерная организация). Инженерная организация имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ по капитальному ремонту Объекта в любое время в течение всего периода проведения таких работ в соответствии с договором оказания услуг по проведению строительного контроля, заключаемого между Заказчиком и Инженерной организацией. Подрядчик назначает в качестве своего представителя должностное лицо, обеспечивающее организацию выполнения работ по капитальному ремонту Подрядчиком, ведение документации на Объекте и представляющее Подрядчика во взаимоотношениях с Заказчиком и Инженерной организацией (пункты 6.1-6.3 договора).

По условиям договора (пункты 6.5.1-6.5.6 договора) представитель заказчика имеет право -контролировать соответствие выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, сводов правил, национальных стандартов и других нормативных технических документов; -проводить проверку наличия документов, удостоверяющих качество используемых Подрядчиком изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов и других документов); -участвовать совместно с Подрядчиком в освидетельствовании скрытых работ и ответственных конструкций и подписании актов освидетельствования скрытых работ по капитальному ремонту; -проводить проверку фактических объемов, качества и стоимости выполненных работ по капитальному ремонту для расчета платежей Подрядчику и визирование акта (актов) о приемке выполненных работ по форме КС-2, справки (справок) о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 и акта о приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания; -участвовать в работе приемочной комиссии по приемке Объекта в эксплуатацию после проведения капитального ремонта многоквартирного дома и подписании приемочной комиссией акта о приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания; -проводить совещания с Подрядчиком и участвовать в совещаниях, проводимых по инициативе Заказчика или Подрядчика;

Порядок сдачи и приемки работ по капитальному ремонту отражен в разделе 7 договора.

В соответствии с пунктами 7.1-7.4 договора -приемка результатов завершенных работ по капитальному ремонту осуществляется в соответствии с ВСН 42-85(Р) - «Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий (в ред. Изменений № 1, утв. Приказом Госстроя России от 06.05.1997 № 17-16), проектной документацией, а также иными нормативными актами; -подрядчик обязан письменно уведомить Заказчика и одновременно Инженерную организацию о завершении работ по Договору и готовности Объекта к сдаче и представить представителю Заказчика счет, счет-фактуру, акт (акты) о приемке выполненных работ по форме КС-2, справку (справки) о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 и акт о приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания, исполнительно-техническую документацию на бумажном и электронном носителе (скан-копии). Заказчик в течение 8 рабочих дней после получения уведомления Подрядчика в установленном порядке организует приемку приемочной комиссией Объекта в эксплуатацию; -приемка осуществляется приемочной комиссией, создаваемой Заказчиком, в составе и порядке, установленном действующим законодательством. При необходимости в состав комиссии могут включаться представители компетентных органов и экспертов; -объект считается принятым в эксплуатацию со дня подписания приемочной комиссией акта о приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания.

Согласно пункту 7.7 договора приемка Объекта в эксплуатацию производится только после выполнения всех работ по капитальному ремонту в полном соответствии с документацией, а также после устранения всех выявленных недостатков (дефектов), в порядке, установленном разделом 7 настоящего Договора.

Как следует из условий раздела 17 договора, спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения Договора, разрешаются Сторонами путем ведения переговоров, достигнутые договоренности фиксируются дополнительным соглашением Сторон, а в случае не достижения согласия спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Курганской области в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. До передачи спора на разрешение суда Стороны должны принять меры к его урегулированию в претензионном порядке. Претензия должна быть рассмотрена и по ней дан ответ в течение десяти дней с момента получения.

В подтверждение выполнения работ по договору в материалы дела истцом представлены акты о приемке выполненных работ по спорному объекту, подтверждающие документы по факту выполнения работ по договору № КР-133/20 от 01.06.2020 на спорном объекте также размещены в общем доступе на официальном сайте НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ «РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ»: https://www.fkr45.ru/Capital_Repair_Program/default.aspx#tab1.

Сторонами 18.06.2021 подписан Акт о приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания, согласно которому стоимость капитального ремонта крыши составляет 1403644 руб., фактическая сметная стоимость капитального ремонта крыши – 1433609 руб.

Как следует из доводов иска, в ходе выполнения работ была установлена техническая ошибка в сметной документации, подготовленной ООО «Компания «Промпроект» (третье лицо-1), а именно, в пункте 76 сметной документации «поковки оцинкованные, масса: 2,825 кг» указано отрицательное количество -8 (минус 8), что привело к необоснованному снижению сметной стоимости. Об обнаружении ошибки, в соответствии с пунктом 5.1.2.1 договора, и статьи 743 ГК РФ, 25.06.2020 истец письменно уведомил ответчика. Ответчик 29.06.2020 направил в адрес третьего лица ООО «Компания «Промпроект» письмо с просьбой разъяснить пункт 76 сметной документации. Каких-либо разъяснений от ООО «Компания «Промпроект» не поступило. Учитывая, что в течении десяти дней ответчик не ответил на уведомление истца, истец продолжил выполнение работ с учетом выявленных ошибок в сметной документации, поскольку приостановление данных работ (часть кровли жилого дома была удалена), могло привести к повреждению объекта строительства, причинить вред имуществу третьих лиц (жильцов дома).

Как следует из переписки сторон, 08.09.2020 истец направил в адрес ответчика документацию для проверки и подписания, в том числе и акт КС-2 от 08.09.2020 №2/02-01 на сумму 934599 руб., содержащий подпись представителя строительного контроля (третье лицо-2), с отражением дополнительных объемов работ, выполненных подрядчиком, без которых было невозможно завершить исполнение обязательств по договору, с учетом ошибки, допущенной проектной организацией.

В ответном письме от 28.09.2020 ответчик отказался подписывать и оплачивать работы по акту выполненных работ по форме КС-2 от 08.09.2020 № 2/02-01 на сумму 934599 руб., сославшись при этом на превышение цены договора со стороны истца, однако при этом ответчик не отрицал наличие технической ошибки в проектной сметной документации со стороны ООО «Компания «Промпроект», что привело к необоснованному уменьшению стоимости работ (л.д. 31-32).

В ходе судебного разбирательства истцом в материалы дела представлен локальный сметный расчет № 02-06, согласно которому стоимость дополнительных и неоплаченных работ составляет 575910 руб.

Ответчиком произведена оплата выполненных работ частично, стоимость дополнительных работ на сумму 575910 руб. не оплачена.

Истец в целях соблюдения претензионного порядка урегулирования спора 25.02.2021 направил в адрес ответчика претензию с требованием оплаты задолженности по договору. Поскольку ответчик, добровольно свои обязательства по оплате выполненных работ не исполнил, истец обратился в суд с настоящим иском за защитой нарушенных прав и законных интересов (статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации). Заявленные исковые требования соответствуют действующему законодательству.

В силу пункта 1 и пункта 2 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств», арбитражный суд, рассматривающий дело о взыскании по договору, оценивает обстоятельства, свидетельствующие о заключённости и действительности договора, независимо от того, заявлены ли возражения или встречный иск.

В договоре стороны согласовали все существенные условия, в частности его предмет, что позволяет сделать вывод о заключённости данного договора (пункт 1.1 и пункт 2 статьи 432 ГК РФ).

Исходя из условий пункта 6.1 договора подряда № КР-133/20 от 01.06.2020, строительный контроль по договору осуществлялся ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ДИРЕКЦИЯ КУРГАНСТРОЙ» (третье лицо-2).

В соответствии со статьями 309, 314 ГК РФ стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями договора и закона, в соответствующий день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 ГК РФ). 

Согласно статье 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с пунктом 5 статьи 709 ГК РФ если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы. Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. 

Правовое регулирование правоотношений, сложившихся между сторонами, определено главой 37 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 4 статьи 753 ГК РФ, сдача результатов работ подрядчиком и приёмка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

В соответствии со статьёй 711 ГК РФ, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Таким образом, приёмка ответчиком выполненных работ влечёт возникновение у последнего обязанности по их оплате (статьи 309, 711 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Отзыва на исковое заявление ответчиком не представлено, при этом из представленных ответов на обращение подрядчика следует, что ответчик не намерен производить оплату дополнительно выполненных подрядчиком работ.

Так, согласно содержанию письма от 25.06.2020, подрядчик уведомил заказчика об обнаружении ошибки в сметной документации, подготовленной ООО «Компания «Промпроект», как указано в письме -применение расценки п. 76 сметной документации «Поковки оцинкованные, масса: 2,825 кг» в количестве -8 т неправомерно уменьшило сметную стоимость на сумму 585140 руб. (л.д. 26).

На обращение подрядчика заказчик в письме от 29.06.2020 указал, что в адрес проектной организации ООО «Компания «Промпроект» направлено письмо с просьбой разъяснить п. 76 сметной документации по многоквартирному дому № 7 по ул. Дзержинского в с. Альменево Курганской области (л.д. 27).

Заказчиком в адрес ответчика впоследствии не были направлены какие-либо разъяснения.

30.07.2020 подрядчик уведомил заказчика о завершении работ по капитальному ремонту крыши и готовности объекта к сдаче (л.д. 29).

Заказчиком подписаны акты КС-2 о приемке выполненных работ на общую сумму 1433609 руб.: № 2-02-01 от 28.05.2021 на сумму 358714 руб., № 3-02-03 от 16.06.2021 на сумму 48269 руб., № 4-02-04 от 16.06.2021 на сумму 24312 руб., № 5-02-05 от 16.06.2021 на сумму 29965 руб., № 1-02-01 от 16.07.2020 на сумму 972349 руб.

Согласно Акту от 18.06.2021 о приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания, стоимость капитального ремонта крыши составляет 1403644 руб., фактическая сметная стоимость капитального ремонта крыши – 1433609 руб.

Из ответа заказчика от 24.03.2021 на претензию истца следует, что принять и подписать исполнительные документы применительно к дополнительно выполненным работам, направленные подрядчиком в адрес заказчика не представляется возможным, в связи с тем, что подрядчик заявляет о выполнении работ по договору на сумму превышающую цену договора, указанное связано с технической ошибкой, допущенной проектной организацией в локальном сметном расчете № 02-01, что привело к необоснованному уменьшению сметной стоимости работ по капитальному ремонту по указанному договору; также в ответе указано, что просьба подрядчика произвести оплату удовлетворению не подлежит (л.д. 10-11).

Как следует из содержания Акта технической необходимости № 1 от 11.06.2021, подписанного сторонами (в том числе представителями истца, ответчика, лица, осуществляющего строительный контроль), комиссия в составе представителей заказчика, подрядчика, организации, осуществляющей строительный контроль, уполномоченного представителя собственников МКД составили настоящий акт о том, что в ходе проведения капитального ремонта объекта, расположенного по адресу: 

<

...>, были выявлены неучтенные, не предусмотренные в проектно-сметной документации работы (л.д. 158).

В разделе 2 акта технической необходимости № 1 от 11.06.2021 установлены объемы работ, фактически необходимое количество которых больше объема учтенного проектно-сметной документацией или необходимых для производства, но отсутствующих в проектно-сметной документации, а именно - п. 76 Поковки оцинкованные, масса 2,825 кг -7,9899 т (по смете -7,9899 т, по факту 7,9899 т), проектной организацией допущена техническая ошибка.

Из указанного следует, что, ответчик признал допущенную техническую ошибку в проектно-сметной документации, смете на выполнение работ по объекту - 

<

...>.

Согласно отзыву третьего лица-1 (проектировщик, ООО «КОМПАНИЯ «ПРОМПРОЕКТ»), в пункте 76 проектно-сметной документации имеется техническая ошибка, что привело к уменьшению сметной стоимости работ по многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

...> на общую сумму 585140 руб., третьим лицом-1 также в отзыве указано, что истцом исковые требования заявлены обоснованно (л.д. 119).

В соответствии с расчетом, представленным истцом, не оспоренным ответчиком, Согласно ФЕР 12-01-009-02 (л.д. 153) количество «поковок оцинкованных, масса 2,825 кг» составляет 0,169 т на 100 м (по работам – установка желобов).

Согласно локальному сметному расчету №02-01, утвержденному заказчиком от 30.04.2020 устройство желобов подвесных составляет - 6 м (100 м * 0,06 = 6м); таким образом, количество поковок должно было определяться следующим образом: 1). 0,169т/ 100м * 6м = 0,0101 т., 2). 8 т- 0,0101 т = 7,9899 т. Однако в локальном сметном расчете № 02-01 вместо «-0,0101» т, указано «-8» т, что на 7,9899 т меньше положенного значения.

С учетом цен 1 квартала 2020 года, стоимость выполненных истцом дополнительных и неоплаченных работ составляет 575910 руб. (локальный сметный расчет №02-06 – л.д. 152).

Письмом от 10.08.2022 истец вновь указал ответчику, что в ходе выполнения работ была установлена техническая ошибка в сметной документации, подготовленной ООО «Компания «Промпроект», а именно, в п. 76 сметной документации «поковки оцинкованные, масса: 2,825 кг» указано отрицательное количество «минус» 8, что привело к необоснованному снижению сметной стоимости; на основании прилагаемого к письму расчета, сумма задолженности за полный объем выполненных, но не оплаченных работ составляет 575910 руб.; истец повторно просил утвердить локальный сметный расчет № 02-06 (корректировка технической ошибки, учтенной в локальном сметном расчете № 02-01), либо направить мотивированный отказ.

Письмом от 02.09.2022 ответчик возвратил истцу локальный сметный расчет № 02-06 на сумму 575910 руб. без утверждения, указав, что цена договора включает в себя все расходы подрядчика, связанные с исполнением договора, в том числе стоимость работ, стоимость материалов, транспортные расходы, расходы по уплате налогов, сборов и других обязательных платежей (п. 3.2 договора); в соответствии с п. 3.5 договора и п. 222 Постановления Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» цена договора может быть увеличена по соглашению сторон в ходе его исполнения, но не более чем на 15 процентов в связи с пропорциональным увеличением объема выполненных работ; изменение стоимости и объемов работ производится при соблюдении Заказчиком положений, установленных ч. 5 ст. 189 ЖК РФ, иные положения договора изменению не подлежат. Заказчик взял на себя обязательство оплатить подрядчику выполненные работы в соответствии с условиями договора; стоимость выполненных по договору КР-133/20 от 01.06.2020 работ (1433609 руб.) оплачена заказчиком в соответствии с Актом о приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания.

При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 ГК РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела. 

Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду. 

Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абзац первый статьи 431 ГК РФ). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование). 

Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств. 

Как следует из условий договора (пункт 5.2), если в процессе выполнения работ выяснится неизбежность получения отрицательного результата или нецелесообразность дальнейшего проведения работы, подрядчик обязан приостановить ее, незамедлительно уведомив об этом заказчика. Вопрос о целесообразности продолжения работы решается сторонами в течение 10 рабочих дней с момента получения заказчиком уведомления о приостановлении работ.

Как установлено судом, следует из материалов дела, заказчиком (ответчиком) в ходе выполнения работ подрядчиком и после получения от подрядчика уведомления от 25.06.2020 о несоответствиях (технической ошибке, влияющей на сметную стоимость работ) в проектно-сметной документации (пункт 5.1.2.1 договора), ответа в адрес подрядчика не направлено, своевременное содействие в решении проблемы не оказано.

Истец продолжил выполнение работ с учетом выявленных ошибок в сметной документации, поскольку приостановление данных работ (часть кровли жилого дома была удалена), могло привести к повреждению объекта строительства, причинить вред имуществу третьих лиц (жильцов дома).

Заказчик своевременно был предупрежден подрядчиком о необходимости проведения дополнительных работ в связи с выявленной ошибкой в проектно-сметной документации, принимал меры к соответствующим согласованиям (статьи 709 ГК РФ). 

В ответе от 24.03.2021 на претензию истца и при подписании акта технической необходимости от 11.06.2021 заказчиком не оспаривалось наличие технической ошибки в проектно-сметной документации, что повлекло за собой выполнение дополнительных объемов работ и повлияло на сметную стоимость работ.

Статьей 718 ГК РФ предусмотрено, что заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы.

Возлагая на подрядчика обязанность выполнить работы, предусмотренные договором, Гражданский кодекс Российской Федерации также обязывает и заказчика совершить определенные действия в целях достижения конечного результата работ.

По условиям договора подрядчик обязался выполнить работы по капитальному ремонту объекта в соответствии с проектной документацией.

Выявив несоответствия (техническую ошибку) в проектно-сметной документации истец уведомил об этом заказчика.

По условиям договора заказчик взял на себя обязательство оплатить подрядчику выполненные работы в соответствии с условиями договора, включая проектную документацию.

Ответчик не представил доказательств того, что при выполнении работ подрядчик самовольно отступал от проектной документации. 

Из представленной в материалы дела переписки сторон, отзыва проектировщика (третье лицо-1) следует, что в ходе выполнения подрядчиком работ выявлялась потребность в иных проектных решениях, повлекших необходимость соответствующих согласований.

Учитывая изложенное, стоимость работ по договору была занижена на 575910 руб., доказательств оплаты работ, не учтенных в проектно-сметной документации в связи с технической ошибкой, на указанную сумму в материалы дела не представлено. 

Судом учитывается, что ответчиком не представлено доказательств отсутствия необходимости поведения спорных работ для достижения целей договора. В материалы дела не представлено доказательств наличия претензий заказчика относительно объема и качества фактически выполненных по договору работ, а также отсутствия использования результата работ, отраженных в локально-сметном расчете 02-06 на сумму 575910 руб., не представлено доказательств отсутствия потребительской ценности.

Обоснованная позиция по иску, контррасчет ответчиком, не смотря на предложения суда, не представлены.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В связи с возникновением между сторонами спора об обоснованности заявленных истцом требований, судом было разъяснено сторонам право на предоставление доказательств в виде заключения судебной экспертизы, назначаемой в порядке статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Однако, стороны указанным процессуальным правом не воспользовались.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (пункт 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так, согласно пункту 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (пункт 3 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, из указанных правовых норм следует, что заказчик вправе отказаться от исполнения договора, в том числе и от оплаты работ, в случае, если недостатки результата работы являются существенными и неустранимыми. В случае выявления иных недостатков, заказчик вправе, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Из материалов дела следует, что фактически объект передан ответчику, оценив взаимоотношения сторон, из которых следует, что заказчик не намерен согласовывать локальный сметный расчет на сумму 575910 руб., подписывать акт приемки выполненных работ (08.09.2020 истец направил в адрес ответчика документацию для проверки и подписания, в том числе и акт КС-2 от 08.09.2020 №2/02-01 на сумму 934599 руб., содержащий подпись представителя строительного контроля (третье лицо-2, пункты 5.4.3, 6.1 договора), с отражением дополнительных объемов работ, выполненных подрядчиком, без которых было невозможно завершить исполнение обязательств по договору, с учетом ошибки, допущенной проектной организацией), суд пришел к выводу, что заказчик мотивы отказа от согласования, принятия и оплаты выполненных истцом работ на основании одностороннего акта не обосновал, следовательно, отсутствуют основания для освобождения ответчика от обязанности по оплате выполненных истцом работ в сумме 575910 руб.

В силу статей 9, 41 и 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации участвующие в деле лица самостоятельно осуществляют свои процессуальные права, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий и обязаны своевременно представлять доказательства в подтверждение своих доводов и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств недобросовестного, неразумного поведения подрядчика и отсутствия потребительской ценности результата выполненных работ для заказчика по спорному объекту.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в ходе выполнения работ возникла необходимость в выполнении работ, не вошедших в договор, но без которых выполнение работ по договору было невозможно. Недостоверность размера фактически выполненных работ ответчиком не доказана, контррасчет не представлен.

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности по договору в размере 575910 руб. подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 12467 руб. (платежное поручение № 17 от 03.02.2022).

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию 12467 руб.

Руководствуясь статьями 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ «РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «РАЗВИТИЕ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>):

- денежные средства в размере 575910 руб.;

- судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 12467 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления решения в полном объёме) через Арбитражный суд Курганской области. 

Судья

А.Ф. Задорина