АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460000

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-8937/2016

г. Оренбург

24 января 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 января 2017 года      

В полном объеме решение изготовлено 24 января 2017 года       

Арбитражный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кофановой Н.А., при ведении протокола судебного заседания  ФИО1,

рассмотрев в  судебном заседании дело по иску министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, г. Оренбург (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Медногорский хлебокомбинат», г. Медногорск в лице конкурсного управляющего ФИО2, г. Ростов-на-Дону (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 216 268 руб. 49 коп.

при участии в заседании:

от истца: ФИО3, представитель по доверенности № 12-17/740 от 27.01.2016, сроком на 1 год

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее — АПК РФ) по юридическому адресу, а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание представителя не направил.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

В судебном заседании объявлялся перерыв в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ с 11.01.2017 по 17.01.2017.

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику с требованием о взыскании 216 268 руб. 49 коп. по договору аренды земельного участка  № 06-03-07/27 от 06.08.2010, из которых 175 294 руб. 48 коп. - сумма основного долга, 40 974 руб. 01 коп. - пеня.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме.

Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. Ответчик письменный отзыв на исковое заявление не представил. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

При  рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства. 

        Между Министерством природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка      № 06-03-07/27 от 06.08.2010 (далее – договор), по условиям п. 1.1 которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок площадью 14 631 кв.м. с кадастровым номером 56:41:0:12, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира производственное здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

...>, разрешенное использование: для размещения производственных зданий.

          Согласно п. 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 01 апреля 2010 года по 31 декабря 2010 года. 

          Дополнительными соглашениями срок договора аренды продлевался сторонами вплоть по 30 декабря 2015 года.

          В силу п. 3.1 договора размер арендной платы за участок за период с 01.04.2010 по 31.12.2010 составляет 142 366 руб. 68 коп.

          В соответствии с п. 3.2 договора арендная плата за период с 01.04.2010 по 31.08.2010 в сумме 79 092 руб. 60 коп. вносится арендатором  до 10 августа 2010 года. В дальнейшем арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными долями в срок не позднее десятого числа текущего месяца.

          Задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.08.2015 по 31.10.2016 составила 175 294 руб. 47 коп.

         Истец обратился к ответчику с претензией о погашении задолженности. Задолженность не погашена по настоящее время.

П. 5.1 договора аренды стороны предусмотрели, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства, предусмотренного п. 3.2 договора, по внесению арендной платы, устанавливается пеня в размере одной трехсотой ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства, за каждый день просрочки исполнения обязательства.

В связи с наличием просрочки платежей по арендной плате, истец начислил ответчику пеню на основании п. 5.1 договора в размере 40 974 руб. 01 коп. за период с 10.05.2014 по 01.11.2016.

 Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд пришёл к выводу об удовлетворении заявленных требований частично.

         Арбитражным судом Оренбургской области 06.05.2014 в отношении ответчика принято заявление о признании его банкротом. 

          В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур банкротства не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

       Требования кредиторов по текущим платежам погашаются вне очереди за счет конкурсной массы преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом (пункт 1 статьи 134 Закона о банкротстве).

          Платежи по денежным обязательствам, возникшим после принятия заявления о признании должника банкротом, независимо от смены процедуры банкротства, относятся к текущим платежам (пункт 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2004 № 29 «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

           Образовавшаяся задолженность состоит из денежного обязательства ответчика, возникшего после принятия к производству заявления о признании ответчика банкротом, в связи с чем, данные обязательства ответчика согласно Федеральному закона «О несостоятельности (банкротстве)» являются текущими платежами и подлежат погашению  вне очереди за счет конкурсной массы.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи  606 Гражданского Кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (займодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Согласно части  1  статьи  607 Гражданского Кодекса  Российской Федерации  в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). 

В соответствии с пунктом  1 статьи  614 Гражданского Кодекса  Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным. Размер арендной платы определяется договором аренды (пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации).

 Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

          Подписав договор аренды и дополнительные соглашения к нему, ответчик принял на себя обязательство по внесению платежей в размере и порядке, определенными сделкой, и ответственность за ненадлежащее исполнение этого обязательства.     

          С учетом изложенного, суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика 123 736 руб. 11 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2015 по 30.04.2016. Требования в части взыскания задолженности в сумме 51 558 руб. 37 коп. по 31.10.2016 оставлены судом без рассмотрения, о чём вынесено отдельное определение.

В соответствии с п.1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Пунктом 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ  предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Условиями договора  установлена ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы в виде уплаты арендодателю пени в размере 1/300 учётной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства за каждый день просрочки. Договор подписан сторонами без каких-либо замечаний.

         Как следует из  материалов дела,  расчет неустойки составлен истцом верно, исходя из размера, установленного договором и составляет  40 974 руб. 01 коп. за период с 10.05.2014 по 01.11.2016.

       Ответчиком не представлено доказательств отсутствия своей вины в несвоевременной оплате задолженности.

        Согласно п.1 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умыла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

        Кроме того, согласно п.3 ст.401 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, при неисполнении, ненадлежащем исполнении обязательства, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых в данном случае при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов  должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

         Поскольку неисполнение обязательств по оплате оказанных услуг   подтверждено материалами дела, требования о взыскании финансовой санкции являются обоснованными. Истцом использован правильный механизм расчета неустойки в соответствии с п. 5.1 договора.

         Поскольку ответчиком допущено нарушение денежного обязательства,  требование истца о взыскании с ответчика договорной неустойки обоснованно. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 18 335 руб. 30 коп. за период с 01.08.2015 по 30.04.2016. Требования истца о взыскании неустойки в размере 22 638 руб. 71 коп. оставлены судом без рассмотрения, о чём вынесено отдельное определение. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно ч. 3 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Судом установлено, что ответчик не представил возражений относительно заявленных требований, не оспорил обстоятельства на которые ссылается истец, не заявил ходатайство о фальсификации представленных в материалы дела доказательств, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик признал обстоятельства на которые ссылается истец.

В соответствии со ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Учитывая вышеизложенное, требования истца подтверждаются материалами дела, документально не оспорены ответчиком, они признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Таким образом с ответчика взыскивается сумма основного долга в размере 123 736 руб. 11 коп., сумма пени в размере 18 335 руб. 30 коп., всего 142 071 руб. 41 коп.

Государственная пошлина в сумме 5 262 руб. 14 коп. взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, г. Оренбург к обществу с ограниченной ответственностью «Медногорский хлебокомбинат», г. Медногорск в лице конкурсного управляющего ФИО2,     г. Ростов-на-Дону о взыскании суммы основного долга в размере 175 294 руб. 48 коп., суммы пени в размере 40 974 руб. 01 коп., всего 216 268 руб. 49 коп. удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Медногорский хлебокомбинат», г. Медногорск в пользу министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, г. Оренбург сумму основного долга в размере 123 736 руб. 11 коп., сумму пени в размере 18 335руб. 30коп., всего 142 071 руб. 41 коп., сумму госпошлины в доход федерального бюджета в размере 5 262 руб. 14 коп.

Исполнительные листы выдать взыскателю и налоговому органу по месту нахождения должника после вступления решения в законную силу. 

         Решение может быть обжаловано в  порядке  апелляционного  производства в Восемнадцатый арбитражный  апелляционный  суд в  течение  месяца со  дня  его  принятия (изготовления  в  полном объеме). 

        Судья                                                                        Н.А. Кофанова