Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-85387/2020

17 сентября 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  15 сентября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  17 сентября 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Д.Ю. Лобсановой 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Объедковой Е.П.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРОФМАН" (адрес:  Россия 196084, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ГОРОД, УЛИЦА. ЗАСТАВСКАЯ, ДОМ/33, ЛИТЕР БА, ПОМ. 16-Н КАБИНЕТ 1.309, ОГРН: 1117847444747);

ответчик: ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "АРЕНА" (Конкурсный управляющий Шутилов А.В.) (адрес:  Россия 195112, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ГОРОД, ПРОСПЕКТ. НОВОЧЕРКАССКИЙ, 33, ЛИТ.А, ПОМ. 27Н; Россия 191060, Санкт-Петербург,  ул.  Смольного,  1/3,  подъезд  №  6, ОГРН: 1037816032385);

о взыскании 

при участии

согласно протоколу судебного заседания от 15.09.2021;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Профман» (далее ООО «УК «Профман», истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к закрытому акционерному обществу «Арена» (далее ЗАО «Арена», ответчик) о взыскании задолженности по оплате за нежилые помещения и коммунальные услуги по помещениям, находящимся в собственности ответчика, а именно 25-Н (площадью 71,3 кв.м.), 26-Н (площадью 31 кв. м.), а также помещение 24-Н, принадлежащее ответчику на праве общей долевой собственности, расположенные в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> литера А за период  с 21.03.2018 по 31.05.2020 в размере 1540952 руб. 07 коп. и пени в размере 3429 руб. 99 коп.

Истцом неоднократно уточнялись исковые требования.

Конечный вариант уточенных исковых требований принят судом в следующей редакции: взыскать с ответчика задолженность в размере 1540923 руб. 13 коп. и пени в размере 3429 руб. 99 коп.

В настоящем судебном заседании ответчик представил документы, подтверждающие оплату основного долга, пояснив, что ЗАО «Арена» признано несостоятельным (банкротом) и оплата пени в соответствии с пунктом 2 статьи 134 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» относится к пятой очереди текущих платежей. Расчеты с кредиторами четвертой очереди текущих платежей ЗАО «Арена» на настоящий момент не завершены.

Истец подтвердил поступление оплаты основного долга, однако уточнять исковые требования не стал.

Стороны не возражали против рассмотрения спора по существу.

Принимая во внимание, что дело к судебному разбирательству подготовлено, при отсутствии возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и в соответствии со статьями 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, руководствуясь пунктом 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006г. №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», перешел к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции по существу.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее. 

ООО «УК «ПРОФМАН» (правопредшественник - ООО «УК «Арена-Сервис») на основании Протокола от 31.10.2011 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу:  

<

...>, литера А (далее МКД), осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом. 

Решением единственного участника ООО «УК «Арена Сервис» № 1/2020 от 20.02.2020 изменено наименование с ООО «УК «Арена-Сервис» на ООО «УК «ПРОФМАН».

ООО «УК «ПРОФМАН» оказывает услуги по управлению и содержанию общедомового имущества вышеуказанного МКД, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам жилых и нежилых помещений МКД по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению и электроснабжению.

Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД определяется общим собранием собственников помещений с учетом предложений Управляющей организации, и рассчитывается как произведение установленных Правительством Санкт-Петербурга тарифов на объем потребленных ресурсов по показаниям приборов учета. 

При отсутствии приборов учета или использовании неповеренных приборов учета, объем потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления, установленным Правительством Санкт-Петербурга в порядке, определенном Правительством РФ. 

Размер платы за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества дома рассчитывается  исходя из общей площади занимаемого помещения.

ЗАО «Арена» является собственником нежилых помещений 25-Н (площадь 71,3м2)  и 26-Н (площадь 31м2), а также владело на праве долевой собственности 17/139 долей в нежилом помещении 24-Н - паркинге в МКД. 

Определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.07.2018 ЗАО «Арена» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО1

Исходя из требований части 1 статьи 5 Федерального закона РФ от 26 октября 2001 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», задолженность ЗАО «Арена» перед ООО «УК «ПРОФМАН» является текущей, поскольку она возникла после даты принятия заявления о признании должника банкротом и после возбуждения производства по делу о банкротстве.

   В соответствии с  пунктом 2 статьи 5 Закона требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве. 

Удовлетворение требований кредиторов по текущим платежам в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, производится в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (часть 3 статьи 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). На данные требования не распространяется режим моратория, вводимого в рамках внешнего управления (статья 95 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). 

Текущие требования должны удовлетворяться по мере наступления срока их исполнения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

ООО «УК «ПРОФМАН» обязанности по договору исполнены надлежащим образом, что подтверждается счетами-фактурами, представленными в материалы дела. 

ЗАО «Арена», в свою очередь за период с марта 2018 по май 2020 года включительно обязательства по оплате за содержание и ремонт нежилых помещений 24-Н, 25-Н, 26-Н, расположенных в МКД  не были исполнены надлежащим образом.

Истцом в адрес ответчика неоднократно были направлены претензии с требованием погасить задолженность, которые оставлены последним без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «УК «ПРОФМАН» с настоящим иском в суд.

В ходе рассмотрения дела ответчик пояснил, а истец подтвердил, что задолженность отсутствует.

При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика основной задолженности, у суда не имеется.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 3429 руб. 99 коп.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 3 ноября 2015 года №307-ФЗ, действующей с 1 января 2016 года) предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Расчет пени произведен истцом в соответствии с нормами закона, судом проверен и признан арифметически верным, ответчиком документально не опровергнут.

Принимая во внимание, что ответчиком обязательство оплате долга исполнено ненадлежащим образом, требование истца о взыскании с ответчика пени является законным и обоснованным.

Расходы по уплаченной государственной пошлине суд распределяет по правилам части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возмещению истцу ответчиком в части, пропорциональной удовлетворенным исковым требованиям.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с закрытого акционерного общества «Арена» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Профман» 3429 руб. 99 коп. пени и 63 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяЛобсанова Д.Ю.