АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-26659/2023

21 декабря 2023 года

г. Новосибирск

            Резолютивная часть решения объявлена «14» декабря 2023 года.

            Изготовлено решение в полном объеме «21» декабря 2023 года. 

    Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Гофман Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

    рассмотрев в открытом судебном заседании  заявление  публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» (ИНН 

<

***>), г.Москва,

к судебному приставу-исполнителю отделения судебных приставов по Ленинскому району г.Новосибирска ФИО2; Главному управлению Федеральной службы судебных приставов по Новосибирской области,

о признании незаконным постановления об окончании исполнительного производства от 30.05.2023 № 2857/23/54006-ИП в отношении общества с ограниченной ответственностью «Доступное жилье Новосибирск», возбуждённого на основании исполнительного листа серии ФС № 040643102 от 02.12.2022, выданного Арбитражным судом города Москвы по делу №А40-28441/21-156-191, 

при участии в судебном заседании представителей:

заявителя – ФИО3 (доверенность от 14.07.2022, паспорт, диплом), 

ОСП по Ленинскому району г.Новосибирска - ФИО2 (служебное удостоверение),

заинтересованных лиц – не явились, извещены,

третьего лица – не явился, извещен,

установил:

15.09.2023 в Арбитражный суд Новосибирской области поступило заявление публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» (далее по тексту – заявитель) о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Ленинскому району г.Новосибирска ФИО2 об окончании исполнительного производства от 30.05.2023 № 2857/23/54006-ИП в отношении общества с ограниченной ответственностью «Доступное жилье Новосибирск», возбуждённого на основании исполнительного листа серии ФС № 040643102 от 02.12.2022, выданного Арбитражным судом города Москвы по делу №А40-28441/21-156-191.

Определением суда от 20.09.2023 к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено общество с ограниченной ответственностью «Доступное Жилье Новосибирск» в лице конкурсного управляющего ФИО4 

Определением от 13.11.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» (далее по тексту - Фонд).

Судебное заседание по делу отложено на 14.12.2023.

Конкурсный управляющий ООО «ДЖН» ФИО4 в письменном отзыве, поступившем в суд 16.10.2023, возражала против удовлетворения заявленных требований, указывая, что судебный пристав-исполнитель не наделен полномочиями на реализацию конкурсной массы ни законодательством об исполнительном производстве, ни законодательством о несостоятельности (банкротстве), а обязательства ООО «ДЖН» перед ПАО «Промсвязьбанк» не относятся к категории текущих платежей. Более подробно позиция конкурсного управляющего изложена в письменно отзыве.

Представитель ПАО «Промсвязьбанк» в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Судебный пристав-исполнитель ФИО2 в судебном заседании представила письменный отзыв, в котором просила суд отказать в удовлетворении требований заявителя либо прекратить производство по делу. Так, судебным приставом –исполнителем указано, что с даты признании юридического лица банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только арбитражным управляющим от имени должника. 30.05.2023 исполнительное производство окончено на основании п.7 ч.1 статьи 47 ФЗ №223 «Об исполнительном производстве».

Заинтересованные лица и Фонд, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. 

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованных лиц и третьего лица, по имеющимся в материалах дела документам.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 20.06.2019 (дата объявления резолютивной части) по делу №А45-14405/2018 в отношении должника общества с ограниченной ответственностью «Доступное Жилье Новосибирск» введена процедура банкротства - конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена ФИО4.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 04.10.2022 по делу № А40-28441/21- 156-191 удовлетворены исковые требования публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» (далее – ПАО «Промсвязьбанк») к ООО «ДЖН» об обращении взыскания на принадлежащее ООО «ДЖН» и заложенные по договору ипотеки права аренды земельного участка от 18.12.2018 № Н-1/0311-18-2-0 права аренды, указанные в п.1.1.1-1.1.6 с установлением начальной продажной стоимости в размере 31 380,00 руб. и определением способа реализации через публичные торги, а также взысканы расходы по уплате государственной пошлине в размере 6 000,00 руб. Судебный акт вступил в законную силу, выдан исполнительный лист серии ФС № 040643102 от 02.12.2022.

На основании указанного исполнительного листа ПАО «Промсвязьбанк» обратилось в Отдел судебных приставов по Ленинскому району Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Новосибирской области с заявлением о принятии к исполнению исполнительного документа и возбуждении исполнительного производства, в котором расписаны основания и приложены документы, из которых следует что обязательства ООО «ДЖН» перед ПАО «Промсвязьбанк», на основании которых выдан вышеуказанный исполнительный лист, относятся к категории текущих платежей и требования ПАО «Промсвязьбанк» подлежат принудительному исполнению в органах ФССП, а не в рамках дела № А45-14405/2018 о несостоятельности (банкротстве) ООО «ДЖН».

11.01.2023 судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Ленинскому району ФИО5 на основании исполнительного листа серии ФС № 040643102 от 02.12.2022 вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № 2857/23/54006-ИП в отношении ООО «ДЖН».

22.05.2023 представителем ПАО «Промсвязьбанк» посредством сервиса «Госуслуги» было направлено заявление в Отдел судебных приставов по Ленинскому району о предоставлении документов и о ходе исполнительного производства №2857/23/54006-ИП в отношении ООО «ДЖН». 

24.05.2023 представителем ПАО «Промсвязьбанк» посредством сервиса «Госуслуги» было направлено обращение в Прокуратуру Ленинского района г. Новосибирска Новосибирской области, указав в нём, в частности, на то, что «исполнение требований судебного акта фактически не осуществляется более четырех месяцев. 

30.05.2023 судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Ленинскому району ФИО2 вынесено постановление об окончании исполнительного производства № 2857/23/54006-ИП в отношении ООО «ДЖН» ввиду признания должника банкротом.

 02.06.2023 судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Ленинскому району ФИО2 вынесено постановление об отказе в удовлетворении вышеуказанного ходатайства, направленного посредством сервиса «Госуслуги», в связи с тем, что 30.05.2023 исполнительное производство было окончено. 

06.06.2023 представителем ПАО «Промсвязьбанк» направлена жалоба на незаконное окончание исполнительного производства № 2857/23/54006-ИП в отношении ООО «ДЖН» в адрес Начальника Отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Новосибирска Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Новосибирской области.

На вышеуказанную жалобу на незаконное окончание исполнительного производства в адрес ПАО «Промсвязьбанк» поступил ответ, согласно которому «исполнительное производство № 2857/23/54006-ИП окончено».

Ввиду не рассмотрения жалобы ПАО «Промсвязьбанк» в адрес вышестоящего судебного пристава на незаконное окончание исполнительного производства № 2857/23/54006-ИП в отношении ООО «ДЖН», ПАО «Промсвязьбанк» повторно направлена жалоба на незаконное окончание исполнительного производства № 2857/23/54006-ИП в отношении ООО «ДЖН» в адрес Начальника Отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Новосибирска Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Новосибирской области.

Аналогичная жалоба направлена в адрес Руководителя Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Новосибирской области – главного судебного пристава Новосибирской области ФИО6 (Приложение 17), полученная адресатом 05.09.2023.

Считая постановление судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства не соответствующим требованиям действующего законодательства и нарушающим права и законные интересы заявителя, ПАО «Промсвязьбанк» обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Оценив представленные в материалы дела документы по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. При принятии судебного акта суд руководствуется следующим.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 329 АПК РФ постановления главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта (главного судебного пристава субъектов) Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены в арбитражном суде в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами, по правилам, установленным главой 24 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно пункту 6 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» для признания ненормативного акта недействительным, решения и действий (бездействия) незаконными необходимо наличие одновременно двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту и нарушение ими прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

В пункте 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ "О судебных приставах" (далее - Закон N 118-ФЗ) предусмотрено, что в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон N 229-ФЗ), судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Судебный пристав обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций (часть 1 статьи 13 Закона N 118-ФЗ).

В соответствии с пунктом 7 части первой статьи 47 Закона об исполнительном производстве исполнительное производство оканчивается судебным приставом-исполнителем в случае признания должника банкротом и направления исполнительного документа арбитражному управляющему, за исключением исполнительных документов, указанных в части 4 статьи 69.1 и части 4 статьи 96 настоящего Федерального закона.

Согласно части четвертой и части пятой статьи 96 Закона об исполнительном производстве при получении копии решения арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства (а также когда должник находится в процессе ликвидации) судебный пристав-исполнитель оканчивает исполнительное производство, в том числе по исполнительным документам, исполнявшимся в ходе ранее введенных процедур банкротства, за исключением исполнительных документов о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о применении последствий недействительности сделок, а также о взыскании задолженности по текущим платежам. Одновременно с окончанием исполнительного производства судебный пристав-исполнитель снимает наложенные им в ходе исполнительного производства аресты на имущество должника и иные ограничения по распоряжению этим имуществом.

Исполнительные документы, производство по которым окончено, вместе с копией постановления об окончании исполнительного производства в течение трех дней со дня окончания исполнительного производства направляются конкурсному управляющему или в ликвидационную комиссию (ликвидатору).

Аналогичные нормы предусмотрены Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

В соответствии со статьей 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства:

- прекращается исполнение по исполнительным документам, в том числе по исполнительным документам, исполнявшимся в ходе ранее введенных процедур, применяемых в деле о банкротстве, если иное не предусмотрено Законом о банкротстве;

- все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 Закона о банкротстве, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства;

- исполнительные документы, исполнение по которым прекратилось в соответствии с Законом о банкротстве, подлежат передаче судебными приставами-исполнителями конкурсному управляющему в порядке, установленном федеральным законом;

         - исполнение обязательств должника, в том числе по исполнению судебных актов, актов иных органов, должностных лиц, вынесенных в соответствии с гражданским законодательством, уголовным законодательством Российской Федерации, процессуальным законодательством и законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, осуществляется конкурсным управляющим в порядке и в случаях, которые установлены настоящей главой.

В части 4 статьи 96 Закона об исполнительном производстве указано, что при получении копии решения арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства (а также когда должник находится в процессе ликвидации) судебный пристав-исполнитель оканчивает исполнительное производство, в том числе по исполнительным документам, исполнявшимся в ходе ранее введенных процедур банкротства, за исключением исполнительных документов о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о применении последствий недействительности сделок, а также о взыскании задолженности по текущим платежам.

В пункте 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 59 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возбуждения дела о банкротстве" (далее - Постановление N 59) указано, что в силу абзаца четвертого пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве, пункта 5 части 1 статьи 40 и части 1 статьи 96 Закона об исполнительном производстве с даты вынесения судом определения о введении наблюдения приостанавливается исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям, за исключением исполнительных документов, перечисленных в указанных нормах.

Исключение из данного правила установлено пунктом 2 статьи 5 Закона N 127-ФЗ, согласно которому требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур банкротства не являются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Под текущими платежами, как это указано в пункте 1 статьи 5 Закона N 127-ФЗ (в редакции закона действовавшего в спорный период), понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Новосибирской области от 20.06.2019 (дата объявления резолютивной части) по делу №А45-14405/2018 в отношении должника общества с ограниченной ответственностью «Доступное Жилье Новосибирск» введена процедура банкротства - конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена ФИО4.

По результатам инвентаризации конкурсным управляющим установлено что  должник ООО «Доступное Жилье Новосибирск» не имеет никакого иного имущества (зданий, сооружений, автотранспортных средств, строительной техники,  и т.п.), кроме земельных участков и объектов незавершенного строительства, часть из которых подлежит передачи в жилищно-строительный кооператив «Новомарусино», часть из которых подлежит передачи ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства».

Согласно п. 1.1. Договор ипотеки права аренды земельного участка № Н-1/0311-18-2-0 от 18.12.2018г. заключенного между ПАО "Промсвязьбанк" и ООО «ДЖН» залогодатель предоставляет Залогодержателю в залог следующее имущество в обеспечение исполнения обязательств, указанных в разделе 2 настоящего договора:

1.1.            Право аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> общей площадью 29524 +/-60, кадастровый номер 54:35:061060:29. Оценка права аренды №1 по Соглашению Сторон составляет 5 230 рублей. Данная оценка является залоговой стоимостью права аренды №1 Земельного участка №1. 

Срок аренды земельного участка №1 в соответствии с Договором аренды №1 установлен до 31.12.2022 года.

  1.2.Право аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> общей площадью 33056 +/-64, кадастровый номер 54:35:061060:30. Оценка права аренды №1 по Соглашению Сторон составляет 5 230 рублей. Данная оценка является залоговой стоимостью права аренды №2 Земельного участка №2.

Срок аренды земельного участка №1 в соответствии с Договором аренды №1 установлен до 31.12.2022 года.

  1.3 Право аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> общей площадью 44669 +/-74, кадастровый номер 54:35:061060:34. Оценка права аренды №1 по Соглашению Сторон составляет 5 230 рублей. Данная оценка является залоговой стоимостью права аренды №3 Земельного участка №3.

Срок аренды земельного участка №1 в соответствии с Договором аренды №1 установлен до 31.12.2022 года.

  1.4.Право аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> общей площадью 26747 +/-57, кадастровый номер 54:35:061060:34. Оценка права аренды №1 по Соглашению Сторон составляет 5 230 рублей. Данная оценка является залоговой стоимостью права аренды №4 Земельного участка №4.

Срок аренды земельного участка №1 в соответствии с Договором аренды №1 установлен до 31.12.2022 года.

1.5. Право аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> общей площадью 12854 +/-40, кадастровый номер 54:35:061060:43. Оценка права аренды №1 по Соглашению Сторон составляет 5 230 рублей. Данная оценка является залоговой стоимостью права аренды №5 Земельного участка №5.

   Срок аренды земельного участка №1 в соответствии с Договором аренды №1 установлен до 31.12.2022 года. Договор аренды земельного участка на территории города Новосибирска с кадастровым номером 54:35:061060:43 между мэрией города Новосибирска и застройщиком – не продлен. Следовательно, на данный момент указанный земельный участок выбыл из пользования ООО «ДЖН». 

1.6. Право аренды земельного участка, расположенн ого по адресу: 

<

...> общей площадью 20079+/-50, кадастровый номер 54:35:061060:44. Оценка права аренды №1 по Соглашению Сторон составляет 5 230 рублей. Данная оценка является залоговой стоимостью права аренды №6 Земельного участка №6.

  Срок аренды земельного участка №1 в соответствии с Договором аренды №1 установлен до 31.12.2022 года.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 31.05.2021 по делу № А45-14405/2018 в реестр требований кредиторов ООО «ДЖН» включены требования ПАО «Промсвязьбанк» в размере 918 110 рублей как обеспеченные залогом имущества по договору ипотеки права аренды земельного участка от 18.12.2018 № Н-1/0311-18-2-0, договору ипотеки права аренды земельного участка от 18.12.2018 № Н-2/0311-18-2-0, договору залога имущественных прав от 28.12.2018 № СК-2/0483-16-6У-0. 

  Решением Арбитражного суда города Москвы от 04.10.2022 по делу № А40-28441/21-156-191  обращено  взыскание на принадлежащее ООО «ДЖН» и заложенные по договору ипотеки права аренды земельного участка от 18.12.2018 № Н-1/0311-18-2-0 права аренды, указанные в п.1.1.1-1.1.6 с установлением начальной продажной стоимости в размере 31 380,00 руб. и определением способа реализации через публичные торги, а также взысканы расходы по уплате государственной пошлине в размере 6 000 руб.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 21.10.2021 года, суд определил передать Жилищно-строительному кооперативу «Новомарусино» права застройщика, принадлежащие ООО «Доступное жилье Новосибирск» на незавершенный строительством объект жилой дом № 600/12, стр. 4/1, 4/2, 4/3, 4/4., расположенный по адресу: 

<

...> степень готовности объекта 5%, и право аренды земельных участков с кадастровыми номерами 54:35:061060:30, 54:35:061060:34, 54:35:061060:29.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2022 Определение Арбитражного суда Новосибирской области от 21.10.2021 оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 14.04.2022 года определение Арбитражного суда Новосибирской области от 21.10.2021 и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2022 по делу № А45-14405/2018 отменено и обособленный спор направлен на новое рассмотрение коллегиальным составом судей в Арбитражный суд Новосибирской области. 

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 05.09.2022 года по делу № А45-14405/2018 суд определил передать Жилищно-строительному кооперативу «Новомарусино» права застройщика, принадлежащие ООО «Доступное жилье Новосибирск» на незавершенный строительством объект жилой дом № 600/12, стр. 4/1, 4/2, 4/3, 4/4, расположенный по адресу: 

<

...> степень готовности объекта 5%, и право аренды земельных участков с кадастровыми номерами 54:35:061060:30, 54:35:061060:34, 54:35:061060:29, инженерные сети и другие неотделимые улучшения. Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2023 года Определение Арбитражного суда Новосибирской области от 05.09.2022 оставлено без изменения. 

Постановлением Западно-Сибирского арбитражного суда Новосибирской области от 24.05.2023 (мотивир. часть изготовлена 26.05.2023) Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2023 года, Определение Арбитражного суда Новосибирской области от 05.09.2022, оставлено без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения.

Согласно пункту 6 ст. 201.10 Закона о банкротстве в случае, если требования не являющихся участниками строительства кредиторов, включенные в реестр требований кредиторов, обеспечены залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, участники строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести на депозитный счет арбитражного суда денежные средства в размере, достаточном для погашения требований указанных кредиторов и установленном подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.14 настоящего Федерального закона. 

Конкурсным управляющим в материалы обособленного спора предоставлен подробный расчет суммы, предназначенной для удовлетворения требований залогового кредитора. 

 На депозит суда внесены денежные средства в сумме 348 881,80 руб., предназначенные для удовлетворения требований залогового кредитора, что подтверждается приобщенными к материалам дела копиями платежных поручений (расчет проверен судом кассационной инстанции).

Следовательно, денежные требования взыскателя ПАО «Промсвязьбанк», считаются погашенными. Расчет судом проверен и принят как обоснованный. Таким образом, правовые интересы ПАО «Промсвязьбанк» как залогового кредитора, в процедуре банкротства застройщика, обязательства перед которым обеспечены залогом права аренды земельных участков, соблюдены.

 Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 05.10.2023 года по делу №А45-14405/2018 по заявлению банка, суд определил перечислить ПАО «Промсвязьбанк» с депозитного счета Арбитражного суда Новосибирской области денежные средства в размере 348 881 рубль 80 копеек по указанным реквизитам.

По договору залога имущественных прав № СК-1/0311-18-2-0 от 28.12.2018 года, № Н1/0483-16-6У-0 от 18.12.2018, заключенных между ПАО «Промсвязьбанк» и ООО «ДЖН» в обеспечение исполнения обязательств передаются как земельные участки с кадастровыми номерами 54:35:061060:41, 54:35:061060:44, так и объекты строительства расположенные на указанных земельных участках, в том числе объекты незавершенного строительства по домам строительным № 4/1, 4/2, 4/3, 4/4 по ул. Большая 610/12 в г. Новосибирске.

30.06.2023  ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о намерении в порядке статьи 201.15-2-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» стать приобретателем прав ООО «ДНЖ» на земельные участки в отношении: 

- земельного участка с кадастровым номером 54:35:0061060:0000041 со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке, в том числе объектом незавершенного строительства: жилой дом №5 (по генплану), трансформаторная подстанция № 3.1 (по генплану) IV этап строительства многоквартирных многоэтажных жилых домов, трансформаторных подстанций, распределительного пункта, по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Большая, стр. 600/13; 

- земельного участка с кадастровым номером 54:35:0061060:0000044 со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке, в том числе объектом незавершенного строительства: Жилой дом №1 (по генплану), трансформаторная подстанция №1 (по генплану), распределительный пункт №1,2 (по генплану), 1 этап строительства многоквартирных жилых домов, трансформаторной подстанции, распределительного пункта, по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Большая, стр. 600/15. 

 Установить размер денежных средств, подлежащих внесению Фондом на специальный счёт застройщика: 24 500 000 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 201.15-2.2 Закона о банкротстве в течение шестидесяти дней со дня принятия Фондом решения о финансировании, Фонд обращается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о намерении приобрести права застройщика на земельный участок, расположенные на нем объект (объекты) незавершенного строительства, неотделимые улучшения такого земельного участка, права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. Согласно п. 3 ст. 201.15.2-2 Закона о банкротстве в качестве встречного представления за передаваемое имущество Фонд осуществляет выплату возмещения участникам строительства в соответствии со статьей 13 Закона № 218-ФЗ.

04.04.2023 конкурсным управляющим была поддержана правовая позиция,  что у Фонда  есть обязанность внести на специальный расчетный счет Застройщика денежные средства в общей сумме  97 408 640 рублей 93 копейки, достаточные для удовлетворения требований в том числе для оплаты текущих платежей.  Поскольку у должника после передачи имущества и права аренды фонду не останется других активов, за счет которых могут быть погашены текущие обязательства. Следовательно, текущие обязательства подлежат погашению Фондом в полном объеме.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 10.04.2023 заявление фонда удовлетворено, суд обязал фонд внести на специальный счет должника денежные средства в сумме 97 408 640 рублей 93 копейки для погашения текущих требований.

30.06.2023  ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о намерении в порядке статьи 201.15-2-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» стать приобретателем прав ООО «ДНЖ» на земельные участки в отношении: 

- земельного участка с кадастровым номером 54:35:0061060:0000041 со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке, в том числе объектом незавершенного строительства: жилой дом №5 (по генплану), трансформаторная подстанция № 3.1 (по генплану) IV этап строительства многоквартирных многоэтажных жилых домов, трансформаторных подстанций, распределительного пункта, по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Большая, стр. 600/13; 

- земельного участка с кадастровым номером 54:35:0061060:0000044 со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке, в том числе объектом незавершенного строительства: Жилой дом №1 (по генплану), трансформаторная подстанция №1 (по генплану), распределительный пункт №1,2 (по генплану), 1 этап строительства многоквартирных жилых домов, трансформаторной подстанции, распределительного пункта, по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Большая, стр. 600/15. 

 Установить размер денежных средств, подлежащих внесению Фондом на специальный счёт застройщика: 24 500 000 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 201.15-2.2 Закона о банкротстве в течение шестидесяти дней со дня принятия Фондом решения о финансировании, Фонд обращается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о намерении приобрести права застройщика на земельный участок, расположенные на нем объект (объекты) незавершенного строительства, неотделимые улучшения такого земельного участка, права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. Согласно п. 3 ст. 201.15.2-2 Закона о банкротстве в качестве встречного представления за передаваемое имущество Фонд осуществляет выплату возмещения участникам строительства в соответствии со статьей 13 Закона № 218-ФЗ.

04.04.2023  конкурсным управляющим была поддержана правовая позиция,  что у Фонда  есть обязанность внести на специальный расчетный счет Застройщика денежные средства в общей сумме  97 408 640 рублей 93 копейки, достаточные для удовлетворения требований в том числе для оплаты текущих платежей.  Поскольку у должника после передачи имущества и права аренды фонду не останется других активов, за счет которых могут быть погашены текущие обязательства. Следовательно, текущие обязательства подлежат погашению фондом в полном объеме.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 10.04.2023 заявление фонда удовлетворено, суд обязал фонд внести на специальный счет должника денежные средства в сумме 97 408 640 рублей 93 копейки для погашения текущих требований.

В соответствии с п.2 Обзора судебной практики по спорам об установлении требований залогодержателей при банкротстве залогодателей" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022) при установлении требований залогового кредитора в деле о банкротстве залогодателя, не являющегося должником по основному обязательству, их размер определяется как сумма денежного удовлетворения, на которое может претендовать залогодержатель за счет стоимости заложенного имущества. 

В соответствии с Определением Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 29.08.2022 N 309-ЭС18-13770(4-6) по делу № А50-10848/2014 порядок защиты прав лиц, являвшихся залоговыми кредиторами застройщика, определен в виде выплат, осуществляемых в порядке и на условиях, предусмотренных пунктом 6 статьи 201.10 Закона о банкротстве и абз. 5 пункта 4 резолютивной части постановления № 34-П.

Пунктом 4 Постановления Конституционного Суда РФ от 21.07.2022 N 34-П определено, что лицам, ранее являвшимся залоговыми кредиторами по таким обязательствам застройщика, возникновение которых было определяющим условием для строительства многоквартирного дома (связанным с предоставлением объекта недвижимости, предоставлением денежных средств в качестве кредита или инвестиций, без которых строительство не могло бы осуществиться), а также лицам, ранее являвшимся залоговыми кредиторами в силу закона по обязательствам застройщика передать им объекты долевого строительства, обязательства по оплате которых ими полностью исполнены, фонд, вне зависимости от реализации помещений в объекте незавершенного строительства, также выплачивает в порядке, предусмотренном пунктом 6 статьи 201.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", если иной порядок не определен судом, сумму, устанавливаемую судом на основе равного для всех указанных лиц процентного отношения (но во всяком случае не выше пятидесяти процентов) к размеру их требований к фонду с учетом совокупного размера требований таких лиц, объема работ, необходимых для введения объекта незавершенного строительства в эксплуатацию, и иных обстоятельств, влияющих на расходы фонда в связи с участием в правоотношениях по поводу данного объекта; суд определяет срок внесения (выплаты) соответствующей суммы, а передача прав застройщика на соответствующее имущество фонду не обусловливается осуществлением такой выплаты.

  Фондом в материалы обособленного спора предоставлен подробный расчет суммы, предназначенной для удовлетворения требований залогового кредитора. 

Таким образом, залоговый кредитор по денежному требованию ПАО «Промсвязьбанк», вправе претендовать на распределение вырученных от реализации предмета залога денежных средств, то есть на приоритетное получение шестидесяти процентов от стоимости предмета залога.

При этом, реализация судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства имущества, которое включено в конкурсную массу, в пользу одного взыскателя ставит последнего в преимущественное положение перед другими кредиторами, претендующими на удовлетворение своих требований за счет имущества банкрота в порядке очередности в рамках дела о банкротстве, что противоречит требованиям действующего законодательства.

        Учитывая установленные по делу обстоятельства, основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

Руководствуясь статьями  167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Новосибирской области   

 

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении заявленных требований.

           Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в  Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

 

                     Судья                                                                                            Н.В. Гофман