Дело № А15-6947/2023

21 августа 2024 года

г.Махачкала

Резолютивная часть решения объявлена 07 августа 2024 года.

Решение

 в полном объеме изготовлено 21 августа 2024 года.

Арбитражный суд Республики Дагестан в составе судьи Лачинова Ф.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хизриевым Г.М.  рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ТУ Росимущества в РД к ООО «Мосакадемкапстрой» о взыскании 451 814 руб. 52 коп. основного долга, 9 714 руб. 72 коп. пени и расторжении договора аренды №248 от 10.07.2013,

при участии лиц, согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Росимущества в Республике Дагестан обратилось в Арбитражный суд Республики Дагестан с исковым заявлением к ООО «Мосакадкапстрой» о взыскании 451814,52 руб. основного долга, 9714,72 руб. пени, о расторжении договора аренды №248 от 10.07.2013 и об обязании вернуть земельный участок с кадастровым номером 05:48:000083:42 по акту приема-передачи земельного участка в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru. 

Суд, исследовав материалы дела и оценив доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из искового заявления, что 10.07.2013 между истцом (далее - арендодатель) и ответчиком (далее - арендатор) заключен договор аренды №248 (далее - договор).

Согласно условиям договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 10485 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, находящийся в федеральной собственности под кадастровым номером 05:48:000083:42 под рекреационную деятельность, расположенный по адресу: РД, г. Каспийск, на побережье Каспийского моря в границах, указанных в кадастровом паспорте участка.

Срок договора 49 лет (п. 2.)

Пунктом 3.1 .предусмотрено, что размер арендной платы за участок в соответствии с отчетом №026-а.з/2013 арендной платы участка составляет 69140 руб. в год.

Согласно п. 3.4. размер арендной платы изменяется арендодателем на размер уровня инфляции, установленного а федеральном законе о федеральном бюджете, с уведомлением арендатора арендодателем, либо на основании акта независимой оценки по соглашению с арендодателем в соответствии с Постановлением Правительства от 16.07.2009 №582 и Постановлением Правительства от 19.08.2011 №697.

Направленная в адрес ответчика письменная претензия с требованием об оплате образовавшейся задолженности, ответчиком оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьями 8 и 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Из материалов дела следует, что ответчиком была оплачена задолженность по основному долгу и пени, что подтверждается представленными в материалы дела документами.

Ответчиком в материалы дела представлены платежные поручения №24 от 09.07.2024 на сумму 9714,72 руб. (в качестве оплаты за пеню по договору) и №23 от 09.07.2023 на сумму 481301,17 руб.  (в качестве оплаты основного долга  по договору, согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2018 – 04.07.2024)

Согласно пункту 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Истец обратное суду не доказал. 

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик полностью погасил образовавшуюся задолженность, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований. 

Отказ в удовлетворении основного требования о взыскании задолженности по договору влечет отказ в удовлетворении производных от него требований о взыскании пени, расторжении договора аренды и т.д. 

В соответствии со статьями 112 и 170 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, разрешаются вопросы распределения между сторонами судебных расходов.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со сторон пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Принимая во внимание, что сумма основного долга погашена ответчиком после принятия искового заявления к производству, согласно, статье 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются со стороны, виновной в возникновении спора.

Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 231 руб. суд возлагает на ответчика, которые подлежат взысканию в доход федерального бюджета. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении искового заявления ТУ Росимущества в РД отказать.  

Взыскать с ООО «Мосакадемкапстрой» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 18 231 руб. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Дагестан в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).  

Судья                                                                                                     Ф.С. Лачинов