АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: (3852) 29-88-01, 

http://www.altai-krai.arbitr.ru,   е-mail: а03.info@arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

 

г. Барнаул                                                                               Дело № А03-14521/2015                     резолютивная часть решения объявлена 09 октября  2017 года  

решение в полном объеме изготовлено 16 октября 2017 года 

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Янушкевич С.В., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление публичного акционерного общества междугородной и международной электрической связи «Ростелеком», г. Санкт-Петербург, в лице Алтайского филиала, г. Барнаул, о пересмотре судебного акта по новым (вновь открывшимся) обстоятельствам по делу №А03-14521/2015 по исковому заявлению муниципального казённого учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», г. Бийск,  к публичному акционерному обществу междугородной и международной электрической связи «Ростелеком», г. Санкт-Петербург, в лице Алтайского филиала, г. Барнаул, о взыскании 5 712 руб. 00 коп.,

при участии в судебном заседании:

от публичного акционерного общества междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» - не явился, извещен,

от муниципального казённого учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» – представитель ФИО2 по доверенности от 17.07.2017, паспорт,  

 

                                                        У С Т А Н О В И Л:

 

Публичное акционерное общество междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» в лице Алтайского филиала обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с заявлением о пересмотре по новым (вновь открывшимся) обстоятельствам решения Арбитражного суда Алтайского края от 26.10.2015 по делу № А03-14521/2015.

В обоснование заявления публичное акционерное общество указывает, что вступившим в законную силу Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 08 августа 2017 года установлено, что  помещение по адресу: 

<

...> является жилым помещением (квартирой), судом подтверждено право проживания ФИО3 в данной квартире с 1993 года  Исходя из данного судебного акта истцу по настоящему делу стало известно, что условия заключенного между муниципальным казённым учреждением «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» и  публичным акционерным обществом междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» в лице Алтайского филиала договора от 23.01.2009  № 53 аренды муниципального нежилого помещения являлись  ничтожными с момента заключения сделки аренды, а именно,  стороны заблуждались, считая, что помещение является нежилым, им не было известно, что помещение является жилым, следовательно, арендодатель не мог предусматривать в договоре условия о запрете изменения целевого использования нежилого помещения   без согласия арендодателя (п. 1.2 Договора),  а также об установлении неустойки в размере 10% от суммы годовой арендной платы на период взыскания за нарушение данного ничтожного условия договора (п. 4.2 Договора). 

Муниципальное казённое учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» отзыва на заявление о пересмотре судебного акта по новым обстоятельством не представило.

В судебное заседание представитель заявителя не явился. 

Представитель муниципального казённого учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» против удовлетворения заявления возражал. 

Заслушав представителя муниципального казённого учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

Муниципальное казённое учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска»   обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к публичному акционерному обществу междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» о взыскании 5 712 руб. 00 коп. неустойки.  

Исковое заявление мотивировано тем, что сданное в аренду нежилое помещение используется ответчиком не по целевому назначению – в нем проживает ФИО3 Поэтому истец просил взыскать с ответчика договорную неустойку. 

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 26 октября 2015 года заявленные требования удовлетворены. С публичного акционерного общества междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» в лице Алтайского филиала  в пользу муниципального казённого учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» взыскано с 5 712 руб. 00 коп. неустойки.

При этом суд исходил из  того, что в соответствии с заключенным между сторонами договором аренды сдаваемое в аренду помещение,  расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 47,6 кв. м., является нежилым. Поэтому суд посчитал, что арендодатель  мог запретить арендатору изменять целевое использование нежилого помещения   без согласия арендодателя (п. 1.2 Договора),  а также установить неустойку в размере 10% от суммы годовой арендной платы на период взыскания за нарушение данного  условия договора (п. 4.2 Договора).

Однако, как следует из Апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 08 августа 2017 года, спорное помещение еще в 1993 году предоставлено работодателем для проживания ФИО3, данное лицо постоянно проживает в названной квартире, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт, согласно выписке из технического паспорта, выписке из ЕГРН,  указанное помещение является жилым – квартирой, что каких-либо решений о переводе указанного помещения из жилого в нежилое в соответствии со ст. 9 Жилищного кодекса Российской Федерации не принималось.

Таким образом, с учетом обстоятельств, установленных Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 08 августа 2017 года, условия договора, на основании которых вынесено  ранее принятое решение Арбитражного суда Алтайского края от 26 октября 2015 года, являются ничтожными. 

В соответствии со ст. 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями пересмотра судебных актов по правилам настоящей главы являются: 

1) вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части 2 настоящей статьи и существовавшие на момент принятия судебного акта обстоятельства по делу;

2) новые обстоятельства - указанные в части 3 настоящей статьи, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

Вновь открывшимися обстоятельствами являются, в том числе, существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю.

Суд считает, что на момент рассмотрения арбитражного дела заявителю не были и не могли быть известны обстоятельства, установленные Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 08 августа 2017 года.  Арбитражное дело было рассмотрено значительно ранее, чем было вынесено Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 08 августа 2017 года.

Поэтому суд считает, что заявление о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьей 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Заявление публичного акционерного общества междугородной и международной электрической связи «Ростелеком», г. Санкт-Петербург, в лице Алтайского филиала, г. Барнаул, удовлетворить, решение Арбитражного суда Алтайского края от 26.10.2015 по делу №А03-14521/2015 отменить по вновь открывшимся обстоятельствам.

Назначить дело к рассмотрению в судебном заседании арбитражного суда на 14 ноября 2017 года на 10 час. 30 мин. в помещении суда по адресу: г. Барнаул, пр. Ленина, 76, кабинет № 225.

 

Судья                                                                                                     С.В. Янушкевич