﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-47595/2021

25 ноября 2021 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова   рассмотрел дело по исковому заявлению заявление Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом  Каменск-Уральского городского округа»  (ИНН 6612001428, ОГРН 1026600933721)

к обществу с ограниченной ответственностью «Уралмонтаж» (ИНН 6685083013, ОГРН 1156685001340)

о взыскании задолженности по арендной плате за период с 05.09.2019 по 22.03.2021 в размере 209640 руб. 34 коп., пени за период с 11.09.2019 по 30.06.2021 в размере 57314 руб. 32 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

В Арбитражный суд Свердловской области поступило  исковое заявление Органа местного самоуправления « Комитет по управлению имуществом  Каменск-Уральского городского округа»  к обществу с ограниченной ответственностью «Уралмонтаж»  о взыскании задолженности по арендной плате за период с 05.09.2019 по 22.03.2021 в размере 209640 руб. 34 коп., пени за период с 11.09.2019 по 30.06.2021 в размере 57314 руб. 32 коп.

Определением суда от 23.09.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

От ответчика отзыв в материалы дела не поступил. 

Арбитражным судом Свердловской области дело рассмотрено в порядке упрощенного производства с подписанием резолютивной части решения от 15.11.2021.

В силу части 2 ст.229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети « Интернет» . В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

В Арбитражный суд Свердловской области 18.11.2021 с соблюдением сроков, установленных ст.229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения. 

В связи с поступлением от ответчика заявления о составлении мотивированного решения, решение подлежит изготовлению в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела 05 сентября 2016 года между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды № 51, по условиям которого истец предоставил ответчику за плату во временное владение и пользование (аренду) комплекс муниципального имущества, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ул. Титова, дом 10 « Б» , включающий в себя:

- производственное здание (литер Б), общей площадью 105,1 кв.м.,

- производственное здание (литер Д), общей площадью 225,3 кв.м.,

- здание склада (литер В), общей площадью 108,8 кв.м.,

- административно-бытовое здание (литер А,а,а1), общей площадью 660,5 кв.м.,

- земельный участок, кадастровый номер 66:45:0100197:11, площадью 2301,0 кв.м.

Указанное имущество передано во владение и пользование ответчика 05.09.2016, что подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 05.12.2016.

В соответствии со статьями 606, 610, 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование; договор аренды заключается на срок, определенный договором; арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

В соответствии со статьями 606, 610, 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование; договор аренды заключается на срок, определенный договором; арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование участком (арендную плату).

Договор заключен сроком на 3 (три) года с 05.09.2016 по 04.09.2019. В соответствии с п.п. 6.1.2. п. 6.1. арендная плата согласовывается дополнительными соглашениями к договору.

В соответствии с пунктом 6.2. договора арендатор вносит арендную плату ежемесячно, не позднее 20 числа текущего месяца.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с разделом 6 установлена арендная за пользование имуществом и арендная плата за земельный участок.

Согласно п.6.1.2 плата за земельный участок составляет 8200 руб. 00 коп. в месяц. 

Как следует из материалов дела, ответчик возникла задолженность по арендным платежам за период с 05.09.2019 по 22.03.2021 в размере 209640 руб. 34 коп. 

В адрес ответчика Комитетом направлена претензия № 2068 от 25.06.2021, (конверт возврат прилагается), в установленный срок задолженность ответчиком не погашена.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

 Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательства, т.е. внесения арендной платы за спорные периоды ответчиком не представлено, суд, исследовав материалы дела в порядке ст. 71 АПК РФ, пришёл к выводу, что требование истца о взыскании образовавшейся задолженности по арендной плате в размере 209640 руб. 34 коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 606, 614, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 11.09.2019 по 30.06.2021 в размере 57314 руб. 32 коп.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В случае нарушения Арендатором срока внесения арендной платы, он уплачивает Арендодателю арендную плату за все время просрочки, а также пени в размере 0,1 % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки (п. 7.3 договора).

Оснований для снижения размера неустойки судом не установлено, ответчиком не заявлено (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Поскольку судом установлено нарушение со стороны ответчика обязательств по внесению арендной платы, арифметический расчет неустойки ответчиком не оспорен,  требование истца о взыскании с ответчика неустойки признано судом обоснованным.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны. 

Поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, государственная пошлина в размере 8339 руб. 00 коп. относится на ответчика в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты (п. 12 постановления Пленума Высшего арбитражного суда  от 11 июля 2014 г. N 46). 

В связи с чем, государственная пошлина в размере 8339 руб. 00 коп. взыскивается с ответчика в федеральный бюджет.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика судебные (почтовые) расходы в размере 105 руб.00 коп.

В подтверждение факта несения данных судебных издержек в указанном размере представил квитанцию, подтверждающую направление искового заявления.

Таким образом, поскольку факт несения и связь названных почтовых расходов с рассматриваемым делом подтверждены материалами дела, указанные судебные издержки подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

На основании ст. 606, 614, 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ч. 3.1 ст. 70, ст. 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью « Уралмонтаж»  (ИНН 6685083013, ОГРН 1156685001340) в пользу Органа местного самоуправления « Комитет по управлению имуществом  Каменск-Уральского городского округа»  (ИНН 6612001428, ОГРН 1026600933721) задолженность по арендной плате за период с 05.09.2019 по 22.03.2021 в размере 209640 руб. 34 коп., пени за период с 11.09.2019 по 30.06.2021 в размере 57314 руб. 32 коп., а так же почтовые расходы в размере 105 руб. 00 коп.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью « Уралмонтаж»  (ИНН 6685083013, ОГРН 1156685001340) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8339 руб. 00 коп.

4. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

5. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети « Интернет»  http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 « О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» ).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе « Картотека арбитражных дел» . 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

 

Судья						                 Д.В. Ефимов