АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-820/2020

город Саранск15 июня 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 июня 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 15 июня 2020 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи   Салькаевой А.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" к Министерству юстиции Республики Мордовия  о  взыскании задолженности в сумме 51 275рублей 25 копеек,  

при участии в заседании:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности  от 06.06.2020, 

от ответчика: не явились, 

у с т а н о в и л:

Некоммерческая организация "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов"  (далее НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», истец) обратилась в арбитражный суд с иском к Министерству юстиции Республики Мордовия (далее – Минюст РМ, ответчик) о взыскании задолженности по оплате  взносов на капитальный ремонт в сумме 140196 рублей 67 копеек за период с 01.05.2014 по 31.08.2019.

        Ответчик в отзыве и дополнениях к нему с заявленной суммой долга не согласился, сославшись на пропуск срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с 01.05.2014 по 07.02.2017, указал, что сумма долга составляет  лишь 73153 руб. 80 коп. за период с 08.02.2017 по 31.08.2019.

        Истцом представлено уточненное заявление, в котором он, исключив сумму долга за период с 2014 по 2016 годы,  просит взыскать с ответчика 51275 рублей 25 копеек. 

        Представитель истца уточненное требование поддержал.

        Ответчик, извещенный по правилам АПК РФ, уточненное требование истца не оспорил, в судебное заседание своего представителя не направил.

         При рассмотрении материалов дела судом установлено, что за ответчиком на праве оперативного управления закреплено нежилое помещение общей площадью 777,9 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером 13:23:0911221:4997), который включен в Республиканскую адресную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия» на 2014-2043 годы. Указанная программа официально опубликована 31.01.2014 в газете «Известия Мордовии». 

В обосновании своих требований истец указывает, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества   многоквартирного дома возникла у ответчика в силу ч. 5 ст. 3 Закона Республики Мордовия № 52-3 от 08.08.2013 г. «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия», по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен названный дом, то есть с 01 мая 2014 года.

Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (Протокол общего собрания от 02.08.2017).

Всего за период с мая 2014 года по август 2019 года ответчику для оплаты взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение, находящемуся в многоквартирном доме по ул. Ф.Энгельса, д. 15, корп. 8 г. Саранска и включенного в региональную программу капитального ремонта, было начислено 365 426рублей 41 копейка (согласно расчету  уточненного требования).

По данным истца, с учетом представленного уточнения, в котором истец исключил задолженность за 2014, 2015, 2016 г.г. в общей сумме 88268,30 руб., право на обращение о взыскании которой истцом утеряно в связи с пропуском срока исковой давности, и с учетом частичной оплаты взносов в общем размере 225882,86 руб., за ответчиком числится задолженность по внесению платы на капитальный ремонт за период с мая 2014 года по август 2019 года в сумме 51275,25 руб. (365426,41 руб. -225882,86 руб. – 88268,30 руб.).

         Отсутствие оплаты ответчиком указанной задолженности явилось основанием для обращения НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в суд с настоящим иском.

 Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении иска НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

В соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере, не меньшем, чем установлено субъектом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя взнос на капитальный ремонт.

           Согласно пункту 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с названным Кодексом (статьи 294, 296).

           В силу ч. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Право оперативного управления как вещное право не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

        В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

        Наличие государственной регистрации права хозяйственного ведения или оперативного управления на недвижимое имущество является правовым основанием для выставления платежных документов непосредственно лицу, за которым закреплен объект недвижимости на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. 

        Исходя из указанных норм права учреждение, в оперативном управлении которого находятся спорное жилые помещения, в силу закона обязано нести расходы по уплате взносов на капитальный ремонт МКД.

Постановлением Правительства Республики Мордовия № 608 от 30.12.2013 г. был установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия на 2014 год в размере 6.20 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Республики Мордовия № 608 от 30.12.2013г. минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия на 2014 год установлен 6,20 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, на 2015 год - в размере 6.83 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения (Постановление Правительства РМ №673 от 22.12.2014), на 2016 год - в размере 7.63 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, на 2017 год - в размере 7.63 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения (Постановление Правительства РМ №657 от  26.12.2016), на 2018 год - в размере 7.63 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения (Постановление Правительства РМ №704 от  29.12.2017), на 2019 год - в размере 7,94 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения (Постановление Правительства РМ №627 от  29.12.2018)

Согласно ст. 5 Закона Республики Мордовия от 08.08.2013 г. № 52-3 «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим, на основании представленных региональным оператором платежных документов.

           Региональным оператором в Республике Мордовия является НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

          Согласно ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

  Согласно статье 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением. При этом собственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора (в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 417-ФЗ).

Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (Протокол общего собрания от 02.08.2017).

          Введенная с 06.07.2015 года в действие Федеральным законом от 29.06.2015 г. № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные  акты   Российской   Федерации»   новая   редакция  указанной  статьи отменила необходимость заключения каких-либо соглашений между региональным оператором и собственниками помещений многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Вместе с тем положения указанной статьи раскрывают права и обязанности как регионального оператора, так и собственников помещений, в том числе обязательность ежемесячного своевременного и полного внесения последними взносов на капитальный ремонт.

  Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

            В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

           С учетом изложенного, требования истца являются правомерными. 

         В подтверждение заявленной суммы задолженности истцом представлен расчет по лицевому счету ответчика №8379592010М, счет на оплату за сентябрь 2019 года, в котором указана недоплата по лицевому счету ответчика по состоянию на 31.08.2019.

         Поскольку истец документально обосновал наличие у ответчика  задолженности в сумме 51275 рубль 25 копеек,  а ответчик, не оспаривая по существу сумму уточненной задолженности, доказательств ее оплаты в части или полностью не представил,  суд, оценив с соблюдением положений статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, считает требование истца о взыскании с Минюста Республики Мордовия  задолженности в сумме 51275 рубль 25 копеек обоснованным и подлежащим удовлетворению.

           Расходы по уплате госпошлины в сумме 2051 рубля в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу.

  Госпошлина в размере 3155 рублей подлежит возврату истцу из федерального  бюджета.

          Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

          Взыскать  с Министерства юстиции Республики Мордовия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу   некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 51 275рублей 25 копеек,   в счет возмещения расходов  по уплате государственной пошлины 2 051рубль.

         Возвратить  некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 155рублей, уплаченную платежным поручением  №249 от 30.01.2020. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяА.А. Салькаева