АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-10575/2018

г. Ярославль

30 августа 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена  23 августа 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Шадриновой Л.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "РестИнком" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1211250.00 руб., выселении,

 

при участии от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 01.02.2018;

от ответчика – не явился; 

 

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля (далее - КУМИ) обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью "РестИнком" (далее – общество) о взыскании 1 211 250 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.11.2016 г. по 31.01.2018 г. и выселении общества из нежилых помещений № 1,2,5-13,15-17, расположенных по адресу: 

<

...>.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, письменного отзыва не направил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, в том числе судебные акты в порядке статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по делу А82-2660/2017, установлены следующие обстоятельства.

09 апреля 2004 года между Комитетом и Обществом (арендатор) был подписан договор N 10374-Г на аренду помещений первого этажа общей площадью 162,80 кв. м, (N 1,2,5-13,15-17), расположенных по адресу: 

<

...>, для использования под кафе, на срок с 01 апреля 2004 года по 31 декабря 2013 года (Т. 1 л.д. 25).

28.06.2013 между сторонами подписан договор N 11761-З на аренду помещений общей площадью 161,5 кв. м, срок действия которого был определен по 30 июня 2015 года (Т. 1 л.д. 10-13).

В пункте 1.2 этого договора указано, что он заключен в соответствии с частью 4 статьи 53 Федерального закона Российской Федерации "О защите конкуренции" в связи с истечением срока действия договора аренды N 10374-Г от 09.-4.2004.

9 февраля 2016 года между сторонами подписан договор - N 11937 (Т. 1 л.д. 7-9).

В связи с тем, что общество не исполняло надлежащим образом обязательства по внесению арендных платежей за ним за период с 01.11.2016г. по 31.01.2018г. образовалась задолженность.

Требование КУМИ о погашении задолженности общество в добровольном порядке не исполнило, что явилось основанием для обращения в суд. 

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 03.07.2017 по делу А82-2660/2017 исковые требования Комитета удовлетворены частично: с ответчика в пользу истца взыскано 802 700 руб. долга. В удовлетворении остальной части иска (неустойки) судом отказано, указано, что при недействительности (ничтожности) договора аренды условие об ответственности арендатора за просрочку внесения арендных платежей применению не подлежит.

 Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользованием имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Факт наличия задолженности подтвержден материалами дела, правовые основания для дальнейшего пользования нежилыми помещениями у ответчика отсутствуют, требования судом признаются обоснованными.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РестИнком" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 211 250 руб. долга. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Выселить общество с ограниченной ответственностью "РестИнком" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из нежилых помещений № 1,2,5-13,15-17, расположенных по адресу: 

<

...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РестИнком" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 31 113 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Шадринова Л.А.