АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А78-136/2018

г. Чита

18 апреля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2018 года

Решение изготовлено в полном объёме 18 апреля 2018 года

 

Судья Арбитражного суда Забайкальского края Н.Ю. Шеретеко,

при ведении протокола  судебного заседания помощником судьи Е.А.Ильиной,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Общества с ограниченной ответственностью Мебельный комбинат «Рассвет» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Министерству природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о внесении изменений в договор аренды лесного участка,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, представителя по доверенности от 27.12.2017;

от ответчика – ФИО2, представителя по доверенности от 25.12.2017г.

В  судебном заседании суд установил:

 

Общество с ограниченной ответственностью Мебельный комбинат «Рассвет» обратилось с иском к Министерству природных ресурсов Забайкальского края об обязании заключить соглашение о внесении изменений в пункты 2, 3, 4, 7, 8 приложения №4 договора аренды  лесного участка №87 от 24.12.2008г., изложив данные пункты в следующей редакции: п.2 Приложения №4 - вид мероприятия «Устройство и содержание контрольно-пропускных пунктов», - исключить; п.3 Приложения №4 – вид мероприятия «Устройство запрещающих знаков и аншлагов»,  объемы работ – 5 шт.,  срок исполнения – ежегодно; п.4 Приложения №4 – вид мероприятия «Устройство минерализованных полос», - объемы работ – 0,36 км., - срок исполнения – ежегодно; п.7 Приложения №4 – вид мероприятия «Уход за минерализованными полосами» - объемы работ – 0,004 км., - срок исполнения – ежегодно; п.8 Приложения №4 – «Ремонт и содержание дорог противопожарного назначения» - объемы работ – 0,07 км., - срок исполнения – ежегодно.

В порядке ст.49 АПК РФ истец уточнил требования и заявил обязать ответчика внести изменения в пункты 2, 3, 4, 7, 8 приложения №4 договора аренды  лесного участка №87 от 24.12.2008г., изложив данные пункты в следующей редакции: п.2 Приложения №4 - вид мероприятия «Устройство и содержание контрольно-пропускных пунктов», - исключить; п.3 Приложения №4 – вид мероприятия «Устройство запрещающих знаков и аншлагов» – 5 шт.,  срок исполнения – ежегодно; п.4 Приложения №4 – вид мероприятия «Устройство минерализованных полос», - объемы работ – 0,36 км., - срок исполнения – ежегодно; п.7 Приложения №4 – вид мероприятия «Уход за минерализованными полосами» - объемы работ – 0,004 км., - срок исполнения – ежегодно; п.8 Приложения №4 – «Ремонт и содержание дорог противопожарного назначения» - объемы работ – 0,07 км., - срок исполнения – ежегодно.

По заявлению истца 24.12.2008г. между ООО Мебельный комбинат «Рассвет» и Государственной лесной службой Забайкальского края заключен договор аренды  лесного участка №87 от 24.12.2008г. Согласно приложению №4 к договору арендатор обязан выполнять противопожарные мероприятия. В соответствии с частями 1, 2 и 3 статьи 53.1 Лесного кодекса РФ противопожарное обустройство лесов является частью предупреждения лесных пожаров, включает в себя меры противопожарного обустройства лесов, которые на лесных участках, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, в аренду, осуществляются лицами, использующими леса на основании проекта освоения лесов. Перечень мер противопожарного обустройства лесов предусмотрен частью 2 статьи 53.1 Лесного кодекса РФ и  постановлением Правительства РФ от 16.04.2011г. N281 "О мерах противопожарного обустройства лесов". В силу части 6 статьи 53.1 Лесного кодекса РФ нормативы противопожарного обустройства лесов устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Эти полномочия органам государственной власти субъектов Российской Федерации не передавались. Приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 27.04.2012 г. №174 были утверждены Нормативы противопожарного обустройства лесов с учетом конкретных критериев пожарной опасности лесов и погодных условий на всей территории Российской Федерации, которые включают в себя меры противопожарного обустройства лесов и количество проектируемых мероприятий в расчете на 1000 га общей площади лесов. Объемы противопожарных мероприятий, предусмотренные пунктами 2,3,4,7,8 приложения № 4 к договору, не соответствуют объемам мероприятий, указанные в  Нормативах. Следовательно, указанные пункты приложения №4 к договору нарушают обязательные для всех единые требования к пожарной безопасности в лесах, предусмотренные п.п.1,3,5,15.8 Правил пожарной безопасности в лесах. Требования пожарной безопасности являются императивными нормами, прямо предусмотренными лесным законодательством и не могут определяться соглашением сторон. 18.12.2017г. арендодателю было направлено  письмо о внесении изменений  в договор аренды  в части  противопожарных мероприятий согласно Приказу Рослесхоза №174 от 27.04.2012г., которое оставлено без ответа.

В отзыве на иск ответчик требования не признал по тем основаниям, что договор аренды лесного участка №87 от 24.12.2008г заключен по результатам проведения лесного конкурса. Указанные в приложении №4 объемы выполнения работ, в том числе противопожарные мероприятия, установлены конкурсной документацией. В соответствии со ст.74.1 Лесного кодекса РФ установленные Нормативы противопожарного обустройства лесов на 1000 га общей площади лесов, утвержденные приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 27.04.2012 г. №174,  не включены в перечень оснований для изменения условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Заключенного по результатам торгов. Норма ст.53.1 Лесного кодекса РФ и Приказ №174 не предусматривают распространения утвержденных  нормативов на ранее возникшие отношения сторон в рамках заключенных договоров аренды лесных участков.

Заслушав представителей участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил:

Между Государственной лесной службой Забайкальского края, правопреемником которой является Министерство природных ресурсов Забайкальского края,  (арендодатель) и ООО Мебельный комбинат «Рассвет» (арендатор) заключен договор аренды  лесного участка №87 от 24.12.2008г.

В соответствии с п.1.1 данный договор является новой редакцией договора №15 на аренду участка лесного фонда №20 для заготовки древесины от 12.04.2005г, который был заключен на основании протокола лесного конкурса от 05.04.2005г № 2/11767225-2005.     

По условиям договора обществу предоставлен в аренду лесной участок площадью 8369 га, расположенный на территории Петровск-Забайкальского лесничества, Катангарское участковое лесничество, номера кварталов 23, 24, 33-37,41.42,48,49.

Срок действия договора  аренды с момента государственной регистрации по 10 мая 2054 года. Договор аренды лесного участка  зарегистрирован в установленном порядке 27.01.2009г.

В Приложении №4 договора  определены объемы и сроки выполнения работ по охране, защите и воспроизводству лесов на арендуемом лесном участке, в том числе мероприятия: п.2 Устройство и содержание контрольно-пропускных пунктов - 1 шт. ежегодно; п.3 Устройство запрещающих знаков и аншлагов -1 шт. ежегодно;  п.4 Устройство минерализованных полос - 5 км. ежегодно; п.7 Уход за минерализованными полосами- 5 км., ежегодно; п.8 Ремонт и содержание дорог противопожарного назначения-  5 км.,  ежегодно.

С учетом принятых Нормативов противопожарного обустройства лесов, утвержденных  Приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 27.04.2012 № 174,  ООО «Мебельный комбинат «Рассвет»  направило  Министерству природных ресурсов Забайкальского края  письмо от 18.12.2017г. о внесении изменений в договор аренды лесного участка в части   выполнения  противопожарных мероприятий.

В связи с отказом  ответчика внести изменения в Приложение №4 договора аренды лесного участка №87 от 24.12.2008г  истец обратился с данным иском в суд.

В соответствии со ст.450 Гражданского кодекса РФ  изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п.1 ст.451 Гражданского кодекса РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили  при заключении договора, является основанием  для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его  существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Правоотношения по спорному договору аренды регламентированы нормами главы 34 Гражданского кодекса РФ и Лесным кодексом РФ.

Согласно п.1 статьи 74 Лесного кодекса РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора.

Договор аренды лесного участка №87 от 24.12.2008г. заключен по результатам лесного конкурса.

В соответствии с частью 2 статьи 74.1 Лесного кодекса РФ  изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка (часть 3 статьи 74.1 ЛК РФ).

 Таким образом, в силу ст.74.1 Лесного кодекса РФ изменение  объемов  противопожарных мероприятий  с учетом установленных Нормативов противопожарного обустройства лесов не относится к перечню оснований для изменения условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов.

В соответствии с положениями статьи 53.1 Лесного кодекса РФ противопожарное обустройство лесов является частью предупреждения лесных пожаров. Меры противопожарного обустройства лесов на лесных участках, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, в аренду, осуществляются лицами, использующими леса на основании проекта освоения лесов.

Перечень мер противопожарного обустройства лесов предусмотрен частью 2 статьи 53.1 Лесного кодекса РФ и Постановлением Правительства РФ от 16.04.2011 № 281 "О мерах противопожарного обустройства лесов".

В силу части 6 статьи 53.1 Лесного кодекса РФ нормативы противопожарного обустройства лесов устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 27.04.2012 № 174 были утверждены Нормативы противопожарного обустройства лесов с учетом конкретных критериев пожарной опасности лесов и погодных условий на всей территории Российской Федерации, которые включают в себя меры противопожарного обустройства лесов и количество проектируемых мероприятий в расчете на 1000 га общей площади лесов, то есть установлены перечень и объемы мероприятий.

По расчету истца установленные нормативы в отношении защитных и эксплуатационных лесов Байкальского горного лесного района, к которым относится территория Петровск-Забайкальского лесничества, не соответствуют объемам мероприятий, указанных в спорном разделе Приложения №4 к договору.

В соответствии со статьей 88 Лесного кодекса РФ лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 ЛК РФ. Состав проекта освоения лесов, порядок его разработки и внесения в него изменений устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

В данном случае  проект освоения лесов разработан и утвержден  23.10.2009г.  до  принятия Нормативов противопожарного обустройства лесов, утвержденных приказом Рослесхоза от 27.04.2012 №174, и является действующим.

Пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса РФ установлено, что  условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Согласно п.2 ст. 422 Гражданского кодекса РФ, если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Нормами действующего Лесного кодекса РФ не предусмотрено, что действие принятых в 2012 году нормативов по противопожарному обустройству распространяются на ранее заключенные договоры аренды лесных участков с учетом  утвержденного проекта освоения лесов.

Согласно ч.2 ст. 451 ГК РФ если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

В данном случае  предусмотренные  в договоре  аренды лесного участка и проекте освоения лесов  объемы   противопожарных  мероприятий,   не противоречат положениям Нормативов противопожарного обустройства лесов по приказу Рослесхоза №174, что не влечет за собой нарушения установленных правил пожарной безопасности влесах.

Истцом в соответствии со ст.65 АПК РФ не представлены доказательства, что повышенный характер противопожарных мероприятий по отношению к установленным Нормативам (устройство минерализованных полос и уход за минерализованными полосами; ремонт и содержание дорог противопожарного назначения) без изменения этих условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; и что заинтересованная сторонам  не несет  риск изменения обстоятельств.

При этом в силу ч.4 ст.451 ГК РФ изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

При изложенных обстоятельствах оснований  для внесения изменений в договор аренды лесного участка  в соответствии со ст.451 ГК РФ и ст.74.1 Лесного кодекса РФ  не имеется, и в иске подлежит отказать. 

Расходы по госпошлине относятся на истца по правилам ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Доступ к судебным актам по делу № А78-136/2018, выполненным в форме электронных документов, может быть получен на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru).

 

Судья                                                                                              Н.Ю. Шеретеко