Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-17604/20

20 мая 2020 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 20 мая 2020 года

Полный текст решения изготовлен 20 мая 2020 года

 

Арбитражный суд в составе судьи Ю.С. Петропавловской,

при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассматривает в предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений Администрации городского округа Электросталь Московской области  (144003, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.10.2002, ИНН: 

<

***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (143403, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 21.12.2004, ИНН: 

<

***>)

об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:46:0030303:37,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Электросталь Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:46:0030303:37.

В материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения сторон о времени и месте судебного разбирательства. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 123 АПК РФ, приходит к выводу, что стороны извещены надлежащим образом о дате, месте и времени предварительного судебного разбирательства. 

Суд, в отсутствие возражений сторон и руководствуясь частью 4 статьи 137 АПК РФ, определил: завершить предварительное судебное заседание и перейти к рассмотрению дела судом первой инстанции. Предварительное судебное заседание закрыто. Открыто судебное разбирательство в суде первой инстанции.

В судебном заседании в порядке статьи 156 АПК РФ объявлялся перерыв до 20.05.2020 в 15.40.

После перерыва стороны не явились. 

Дело рассмотрено в порядке частей 1 и 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, извещенного о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Арбитражный суд, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, установил следующее.

В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:46:0030303:37  кадастровый учет был осуществлен 03.06.2005, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.12.2019 № 50-0-1-305/4006/2019-4743 (л.д. 7).

Истец  указывает, что ранее в отношении указанного участка заключался договор аренды от 19.08.2016 № 2876 с ООО «Торговый дом «Южный», при этом срок действия договора истек 18.06.2018, арендные отношения прекратились. 

Истец обратился в Управление Росреестра Московской области с заявлением об исключении сведений о земельном участке с кадастровым номером  50:46:0030303:37.

Уведомлением от 27.12.2019 Управление Росреестра по Московской области отказало в снятии с государственного кадастрового учета данного участка, ссылаясь, что объект недвижимости не является преобразуемым, удовлетворение заявления не предусмотрено действующим законодательством. 

При таких обстоятельствах истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.    

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости какое-либо право на земельный участок с кадастровым номером 50:46:0030303:37  не зарегистрировано, ограничения прав или обременения объекта недвижимости также не зарегистрированы, сведения о земельных участках носят статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о правообладателе отсутствуют. 

Принципами ведения Единого государственного реестра недвижимости, закрепленного в части 1 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» являются, в том числе,  единство технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, а также достоверность его сведений.  

В соответствии с положениями частей 3 и 4 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктами 1 и 4 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01 июня 2009 года № 457, с 01 января 2017 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии наделена полномочиями федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), в том числе государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав (пункт 4); выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 5); ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем (пункт 6).

При таких обстоятельствах, с 01 января 2017 года принятие решения о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости отнесено к компетенции Управления Росреестра по Московской области.

Доказательств принятия соответствующего решения не представлено суду.

Вместе с тем, спорные участки имеют статус «ранее учтенный», правообладатель отсутствует. 

Исходя из представленных в материалы дела документов спорный участок относится к землям, право государственной собственности на которые не разграничено.

В целях обеспечения гарантии на судебную защиту отсутствие соответствующих норм, определяющих порядок и основания снятия с кадастрового учета земельных участков, имеющих статус «ранее учтенный», не может лишать права обращения в суд заинтересованного лица в случае, если защита его прав не может быть осуществлена специальными исками, в том числе о правах на недвижимость либо при оспаривании действий (бездействий) органов кадастрового учета.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет до принятия Федерального закона №118-ФЗ, в связи с чем имеет статус «ранее учтенный» и не может быть снят с кадастрового учета по заявлению правообладателя, поэтому истец обратился в суд в порядке искового производства, а не в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.

Избранный истцом способ защиты нарушенного права не противоречит положениям АПК РФ, согласуется со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и нормами ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений. 

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь статьями ст. 110, 137, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:46:0030303:37.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

 

Судья                                                                                Ю.С. Петропавловская