Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-8699/2018

22 ноября 2018 года

г. Ульяновск

Резолютивная часть решения принята 15.11.2018, полный текст решения изготовлен 22.11.2018         

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Строительно-монтажное управление" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Муниципальному образованию "Город Ульяновск" в лице Управления муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо

Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска 

о взыскании 17 518 руб. 58 коп.

при участии:

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность 

от ответчика  - не явился, уведомление № 86115

от третьего лица – не явился, возврат корреспонденции

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Строительно-монтажное управление" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением о взыскании с  Муниципального образования "Город Ульяновск" в лице Управления муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска за счет казны МО «город Ульяновск» основного долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

...> за период с 01.02.2015 по 15.02.2016 в размере 11 713 руб. 70 коп., пеней в размере 5 804 руб. 88 коп.

Определением от 07.06.2018 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.

Определением от 06.08.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска.

Протокольным определением от 01.10.2018 удовлетворено ходатайство истца об уменьшении исковых требований, согласно которого истец просит взыскать просит взыскать основной долг за период с 26.02.2015 по 15.02.2016 в размере 10 518 руб. 17 коп., пени за период с 25.03.2015 по 29.09.2018  в размере 6 266 руб. 16 коп.

Определением от 03.10.2018 удовлетворено ходатайство истца об уменьшении исковых требований в части пеней до 3787 руб. 37 коп. за период с 25.04.2015 по 02.10.2018.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об увеличении исковых требований в части пеней до 3925 руб. 52 коп. за период с 25.04.2015 по 08.11.2018.

Протокольным определением данное ходатайство удовлетворено. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

В материалах дела имеется отзыв ответчика, в котором Управление указывает, что спорное жилое помещение используется в целях предоставления гражданам по договору социального найма. Обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения лежит на нанимателе. Управление является ненадлежащим ответчиком. Полномочия собственника в отношении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, делегированы Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска. Просит исковые требования оставить без удовлетворения.

Третье лицо - Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска представило отзыв, в котором возражает против доводов ответчика. 

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, в управлении ООО «СМУ» находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

Жилое помещение – комната площадью 18,6 кв.м в доме по адресу: 

<

...> находится в муниципальной собственности муниципального образования "Город Ульяновск", было предоставлено по договору социального найма жилого помещения ФИО3 в 1998 году. 

25.02.2015 ФИО4 была снята с регистрационного учета в связи со смертью /том, л.д. 94/. 

16.02.2016 указанная комната предоставлена по договору социального найма жилого помещения ФИО5. 

В связи с тем, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносились по данному жилому помещению за период с 26.02.2015 по 15.02.2016. истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением. 

Каждый участник долевой собственности, согласно положениям статьи 249 ГК РФ, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37, п.п. 1, 2 статьи 39 ЖК РФ).

В силу п.п. 2 п. 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей в спорный период) плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

На основании вышеизложенного, обязанность по оплате по содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: 

<

...>, за период с 26.02.2015 по 15.02.2016 лежит на муниципальном образовании «город Ульяновск» как собственнике жилого помещения. 

В указный период жилое помещение не использовалось по договору социального найма жилого помещения. 

Доводы Управления о том, что Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска является неуполномоченным органом и ненадлежащим ответчиком, оцениваются судом критически. 

Согласно п. 4.1.1 Положения об Управлении муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, утвержденного Решением Ульяновской Городской Думы от 24.05.2006 N 90, Управление муниципальной собственностью осуществляет полномочия собственника в отношении движимого и недвижимого имущества, составляющего казну муниципального образования "город Ульяновск", имущества муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, за исключением полномочий, отнесенных в порядке, установленном Ульяновской Городской Думой, к компетенции Главы администрации города Ульяновска, акций (долей акций), долей в уставных капиталах хозяйственных обществ, находящихся в собственности муниципального образования "город Ульяновск", земельных участков, отнесенных к муниципальной собственности.

Согласно п.п. 3.1, 3.2, 4.2 Положения об Управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска, основными задачами Управления ЖКХ являются: разработка и обеспечение реализации основных направлений политики в области жилищно-коммунального хозяйства, защиты населения и территории муниципального образования "город Ульяновск" от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, гражданской обороны, энергосбережения и повышения энергетической эффективности, организации ритуальных услуг и содержания мест захоронения на территории муниципального образования "город Ульяновск"; обеспечение организации в границах муниципального образования "город Ульяновск" электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом; обеспечение условий для повышения качества предоставления жилищно-коммунальных услуг, создание условий инвестиционной привлекательности жилищно-коммунального комплекса муниципального образования "город Ульяновск".

Таким образом, полномочия собственника в отношении муниципального имущества возложены на Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска.

Ответчик расчет истца не оспорил, контррасчет не представил. 

На основании вышеизложенного, требование истца о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 10 518 руб. 17 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика пени в размере 3 925 руб. 52 коп. за период с 25.04.2015 по 08.11.2018.

В соответствии со ст. 329 Гражданского кодека РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции до 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции с 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Поскольку ответчик нарушил сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, требования истца о взыскании пеней за период с 25.03.2015 по 08.11.2018 в размере 3 925 руб. 52 коп. подлежат удовлетворению.

Вышеуказанные суммы долга и пени подлежат взысканию с ответчика в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска за счет казны Муниципального образования «город Ульяновск».

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить. 

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Муниципального образования "Город Ульяновск" в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска за счет казны муниципального образования «город Ульяновск» в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Строительно-монтажное управление" 10 518 (десять тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 17 коп. – основной долг, 3 925 (три тысячи девятьсот двадцать пять) руб. 52 коп. – пени, 2 000 (две тысячи) руб. 00 коп. -  расходы на госпошлину. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья                                                                                                Е.С. Черланова