ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит.А,

http://13aas.arbitr.ru

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № А56-1854/2024

26 февраля 2026 года

г. Санкт-Петербург

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Балакир М.В.,

судей Бугорской Н.А., Целищевой Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Марченко С.А.,

при участии:

от истца: представитель не явился, извещен,

от ответчика: представитель ФИО1, на основании доверенности от 01.12.2023,

рассмотрев апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-8360/2025) акционерного общества «Санкт-Петербургский завод «Полимерстройматериалы» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от

14.02.2025 года по делу № А56-1854/2024 (судья Парнюк Н.В.), принятое по иску Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга к акционерному обществу «Санкт-Петербургский завод «Полимерстройматериалы»,

третьи лица: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга; Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Центр повышения

эффективности использования государственного имущества»,

об обязании снести самовольную постройку, о взыскании неустойки,

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Санкт-Петербургский завод «Полимерстройматериалы» (далее – Общество) об обязании в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда снести за счет собственных средств самовольную постройку в виде одноэтажной постройки площадью 975 кв. м, расположенной на земельном участке площадью 7011 кв. м с кадастровым номером 78:11:0006117:3683, по адресу: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга муниципальный округ Пороховые, Ириновский проспект, земельный участок 1л, а в случае невыполнения указанных требований в установленный срок - предоставить Комитету силами подведомственного Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» права исполнения решения суда с последующей компенсацией за счет ответчика, а также взыскании с акционерного общества «Санкт-Петербургский завод «Полимерстройматериалы» в пользу Комитета судебной неустойки в размере 5 000 (пять тысяч) рублей в день за каждый день просрочки исполнения решения суда до момента его фактического исполнения.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.02.2025 заявленные требования были удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой.

Апелляционным судом поставлен на обсуждение сторон вопрос о проведении по делу судебно-строительной экспертизы с целью установления соответствия самовольной постройки требованиям градостроительных и строительных норм и правил, требований пожарной безопасности и выяснения обстоятельств наличия угрозы жизни и здоровью граждан.

Судом был направлен запрос в адрес ФБУ Северо-Западного РЦСЭ Минюста России о предоставлении коммерческих предложений по следующим вопросам:

1) в результате выполнения каких строительных работ создан объект капитального строительства с кадастровым номером 78:11:0006117:3703 по адресу: Санкт-Петербург, Ириновский проспект, дом 1, литера АЕ: работ по новому строительству, реконструкции или капитальному ремонту?

2) соответствует ли объект капитального строительства с кадастровым номером 78:11:0006117:3703 по адресу: Санкт-Петербург, Ириновский проспект, дом 1, литера АЕ – в существующем состоянии градостроительным, в том числе установленным в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 № 524 «О правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» нормам и строительным (пожарным, санитарно-эпидемиологическим, экологическим, водоохранным) нормам и правилам?

3) создает ли сохранение объекта капитального строительства с кадастровым номером 78:11:0006117:3703 по адресу: Санкт-Петербург, Ириновский проспект, дом 1, литера АЕ – в существующем состоянии угрозу жизни и здоровью граждан, нарушает ли его сохранение права и охраняемые законом интересы других лиц?

Представитель ответчика выразил готовность нести бремя судебных расходов по оплате стоимости экспертизы, истец против назначения по делу судебно-строительной экспертизы возражал, расходы по ее оплате нести отказывался.

До судебного заседания поступил ответ ФБУ Северо-Западный РЦСЭ Минюста России от 16.01.2026 № 97, согласно которому производство экспертизы по вопросу № 3 возможно в редакции: «Имеется ли угроза обрушения?», – по остальным вопросам возможно; производство экспертизы будет поручено государственному судебному эксперту, аттестованному по специальности 16.1 «Технические и сметно-расчетные исследования строительных объектов и территории, функционально связанной с ними», исходя из загрузки на дату поступления определения; ориентировочный срок проведения экспертизы составляет 2 месяца с момента предоставления всех необходимых документов, стоимость экспертизы составляет ориентировочно 698 990 руб.

Для производства экспертизы необходимо представить следующие документы:

– выписки из ЕГРН на объект и земельный участок;

– градостроительный план;

– проектную и исполнительную документацию на возведение объекта;

– предписания по пожарной безопасности, выданные сотрудниками МЧС по результатам инспекционных мероприятий;

– отчет по результатам расчета по оценке пожарного риска; – техническую документацию на инженерные коммуникации.

Апелляционный суд отложил судебное заседание в целях разрешения вопроса о внесении денежных средств на депозит суда для назначения по делу судебной экспертизы.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, в силу части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым назначить экспертизу по настоящему делу, поскольку для всестороннего, полного и объективного рассмотрения дела требуются специальные познания.

Круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза по настоящему делу, определены арбитражным судом с учетом предложений сторон, участвующих в деле.

Стороны, участвующие в деле, вправе ходатайствовать о привлечении в качестве экспертов указанных ими лиц или о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении, заявлять отвод эксперту; ходатайствовать о внесении в определение о назначении экспертизы дополнительных вопросов, поставленных перед экспертом (часть 3 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Апелляционный суд, заслушав представителей сторон, исследовав представленные документы, полагает возможным назначить проведение экспертизы по настоящему делу в Федеральном бюджетном учреждений Северо-Западный региональный центр судебной экспертизы Министерства Юстиции Российской Федерации с постановкой перед экспертом следующих вопросов:

1) в результате выполнения каких строительных работ создан объект капитального строительства с кадастровым номером 78:11:0006117:3703 по адресу: Санкт-Петербург, Ириновский проспект, дом 1, литера АЕ: работ по новому строительству, реконструкции или капитальному ремонту?

2) соответствует ли объект капитального строительства с кадастровым номером 78:11:0006117:3703 по адресу: Санкт-Петербург, Ириновский проспект, дом 1, литера АЕ – в существующем состоянии градостроительным, в том числе установленным в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 № 524 «О правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» нормам и строительным (пожарным, санитарно-эпидемиологическим, экологическим, водоохранным) нормам и правилам?

3) создает ли сохранение объекта капитального строительства с кадастровым номером 78:11:0006117:3703 по адресу: Санкт-Петербург, Ириновский проспект, дом 1, литера АЕ – в существующем состоянии угрозу обрушения?

Денежные средства в сумме 698 880 руб. для проведения экспертизы перечислены на депозитный счет суда акционерным обществом «Санкт-Петербургский завод «Полимерстройматериалы», (платежное поручение № 93 от 09.02.2026).

В силу пункта 1 статьи 144 Арбитражного процессуального кодекса РФ назначение арбитражным судом экспертизы является основанием для приостановления производства по делу.

Принимая во внимание назначение по делу экспертизы, производство по делу подлежит приостановлению.

Руководствуясь статьями 84, 143, 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный с

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Назначить по делу № А56-1854/2024 судебную экспертизу.

2. Проведение экспертизы поручить Федеральному бюджетному учреждению Северо-Западный региональный центр судебной экспертизы Министерства Юстиции Российской Федерации.

Обязать руководителя Федерального бюджетного учреждения Северо-Западный региональный центр судебной экспертизы Министерства Юстиции Российской Федерации предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Расписку о предупреждении представить в апелляционный суд вместе с заключением.

3. Перед экспертом поставить следующие вопросы:

«1) в результате выполнения каких строительных работ создан объект капитального строительства с кадастровым номером 78:11:0006117:3703 по адресу: Санкт-Петербург, Ириновский проспект, дом 1, литера АЕ: работ по новому строительству, реконструкции или капитальному ремонту?

2) соответствует ли объект капитального строительства с кадастровым номером 78:11:0006117:3703 по адресу: Санкт-Петербург, Ириновский проспект, дом 1, литера АЕ – в существующем состоянии градостроительным, в том числе установленным в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 № 524 «О правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» нормам и строительным (пожарным, санитарно-эпидемиологическим, экологическим,

3) создает ли сохранение объекта капитального строительства с кадастровым номером 78:11:0006117:3703 по адресу: Санкт-Петербург, Ириновский проспект, дом 1, литера АЕ –в существующем состоянии угрозу обрушения?».

4. Установить стоимость проведения экспертизы в сумме 698 880 руб.

5. В целях проведения экспертизы направить в Федеральное бюджетное учреждение Северо-Западный региональный центр судебной экспертизы Министерства Юстиции Российской Федерации материалы дела А56-1854/2024.

6. Оплату работ по проведению экспертизы провести за счет денежных средств, перечисленных акционерным обществом «Санкт-Петербургский завод «Полимерстройматериалы».

7. Установить срок проведения экспертизы - 2 месяца.

8. Производство по делу приостановить.

Председательствующий М.В. Балакир Судьи Н.А. Бугорская

Н.Е. Целищева