АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-14170/2022

г. Ярославль

22 июня 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена  30 мая 2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Секериной С.Е. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Государственному предприятию Ярославской области "Областная фармация" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о взыскании   24200.16  руб.

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

судебное заседание проведено с 29.03.2023 по 05.04.2023 (вынесено определение)

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к  Государственному предприятию Ярославской области "Областная фармация" о взыскании   24200.16  руб., в том числе: 14 388,67 руб. - долга по арендной плате за период с 10.08.2007 по 28.04.2022, 9811,49 руб. - пени за период с 10.08.2007 по 28.04.2022.

Ответчик ранее сообщил о погашении основного долга, который приходится на период без учета исковой давности, заявил исковую давность и мораторий на пени.

От истца ранее по определению суда поступил справочный расчет долга.

Дело рассматривается в отсутствие представителей истца и ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил.

«26» июля 2007 г. между департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области (далее - департамент, Арендодатель) и государственным предприятием Ярославской области «Областная фармация» (далее - ответчик, Арендатор, ГП ЯО «ОБЛФАРМ») заключен договор № 31-ОЗ аренды земельного участка, находящегося в собственности Ярославской области. В аренду ответчику предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 1093 кв.м с кадастровым номером 76:10:110107:9967, местоположение которого: 

<

...>, вид разрешенного использования: для эксплуатации нежилых помещений,

Срок действия договора установлен с 13.10.2006 по 30.09.2007 (пункт 3.1. Договора), Если Арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока действия Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 3.4, Договора).

«09» июля 2012 между департаментом и ГП ЯО «ОБЛФАРМ» было заключено дополнительное соглашение № 1 к Договору.

В соответствии с п. 6.4.7 Дополнительного соглашения Арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и в порядке, определенном Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

Размер арендной платы определяется Арендодателем на основании расчета размера арендной платы, который является неотъемлемой частью Договора.

Согласно п. 5.3. Дополнительного соглашения Арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Размер арендной платы за земельные участки, .находящиеся в собственностиЯрославской области, и земельные участки, государственная Собственность на которыене разграничена, на территории Ярославской области определяется в соответствий сПорядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся всобственности Ярославской области, и земельные участки, государственнаясобственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области,предоставленные в аренду без торгов, утвержденным постановлением ПравительстваЯрославской области от 24.12.2008 № 710-п.

В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатору начисляются пени в размере 0,15 процента с просроченной суммы за каждый День просрочки (п. 7.2 Дополнительного соглашения).

За период действия Договора со стороны Арендатора допущено существенное нарушение условий договора в части своевременного и полного перечисления арендных платежей.

Сумма задолженности по арендной плате за период с 10.08.2007 по 28.04.2022 составила 14 388 рублей 67 копеек. Сумма пени за просрочку платежа за период с 10.08.2007 по 28.04.2022 составила 9 811 рублей 49 копеек.

В связи с нарушением обязательства по полному и своевременному внесению арендной платы департаментом в адрес Арендатора было направлено уведомление с требованием погасить задолженность в добровольном порядке (письмо департамента от 04.05.2022 № ИХ.28-4287/22). Указанное уведомление получено ответчиком 11.05.2022.

Истец указывает, что требования департамента, изложенные в уведомлении, не выполнены, задолженность по арендной плате и пени ответчиком в полном объеме не погашена, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

На момент рассмотрения спора ответчиком произведена оплата основного долга, пени не оплачены.

Оценивая материалы дела, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором.

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

С учетом изложенного на момент принятия судом решения основания для взыскания суммы долга по арендной плате, указанной в иске, отсутствуют в связи с оплатой ответчика. 

В этой части иска суд отказывает в удовлетворении требований.

 

Ответчик заявил исковую давность.

Как следует из положений части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку.

Истец просит взыскать пени в сумме 9811,49 руб. - пени за период с 10.08.2007 по 28.04.2022. Начисление пени произведено в  соответствии со  ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиями договора (п.7.2 дополнительного соглашения), с применением ставки 0,15% в день от суммы долга.

Рассматривая заявление  ответчика о пропуске срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ  общий срок исковой давности устанавливается в три года, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса РФ. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 Гражданского кодекса РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения  (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 5 ст. 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств в том числе по требованиям, возникшим из договора могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении 30 календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Принимая во внимание правовую позицию, изложенную в Определениях Верховного суда от 06.06.2016 по делу N 301-ЭС16-537, от 06.09.2018 по делу N 305-ЭС18-8026, соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

С рассматриваемым иском истец обратился в суд 26.08.2022, в связи с чем суд  по заявлению ответчика применяет положения о пропуске срока исковой давности по требованиям, относящимся к периоду до 26.07.2019 (с учетом претензионного порядка).

Доказательств, препятствующих применению исковой давности, в материалы дела не представлено.

При проверке расчета неустойки судом учтены положения постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Постановлением Правительства от 28 марта 2022 г. N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», вводится мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно пункту 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Мораторий действует с 01.04.2022 по 01.10.2022 в отношении всех юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Требование о начислении неустойки за период с 01.04.2022 по 28.04.2022 включительно  не соответствует Постановлению Правительства от 28 марта 2022 г. N 497.

По справочному расчету истца сумма пени в связи с введением моратория на взыскание пени по указанному выше постановлению №497 и применением исковой давности составила 8302,35 руб.

В остальной сумме пени суд отказывает в связи с введением 01.04.2022 моратория на взыскание финансовых санкций на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» и применением исковой давности по заявлению ответчика.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ пропорционально удовлетворенным требованиям.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с  Государственного предприятия Ярославской области "Областная фармация" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)  8302,35 руб. пени.

В остальной сумме иска отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с  Государственного предприятия Ярославской области "Областная фармация" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в доход федерального бюджета 543 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

С.Е. Секерина