Арбитражный суд Московской области

      107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-13303/21

28 июля 2021 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 21 июля 2021 года

Полный текст решения изготовлен 28 июля 2021 года

Арбитражный суд Московской области в составе: судьи Сергеевой А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев  в судебном заседании дело №А41-13303/21 по исковому заявлению ООО "УК "ВДСК-СЕРВИС" к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВОСКРЕСЕНСК о взыскании денежных средств

при участии сторон в судебном заседании согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК "ВДСК-СЕРВИС" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВОСКРЕСЕНСК (далее - ответчик) о взыскании 447 201 руб. 01 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с июля 2020 года по декабрь 2020 года включительно, 4 918 (четыре тысячи девятьсот восемнадцать) рубля 16 коп. пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период просрочки с 01.07.2020 по 31.12.2020 включительно. 

Дело рассмотрено в отсутствии истца, извещенного надлежащим образам о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска в части пени, а также возражал против отнесения на него государственной пошлины по иску.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, выслушав представителя ответчика, рассмотрев доводы искового заявления, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, в собственности АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВОСКРЕСЕНСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (далее по тексту - «Ответчик») находятся следующие помещения: кв. № 73, по адресу: 

<

...>, что подтверждается Соглашением о реализации инвестиционного проекта № 116с/29-17 от 29.03.2017; кв. № 58 по адресу: 

<

...>, что подтверждается Муниципальными контрактами №Ф.2018.349670, № Ф.2018.350805 от 25.07.2018, № Ф.2018.398299 от 21.08.2018, № Ф.2018.350749 от 25.07.2018, № Ф.2018.335433 от 23.07.2018, № Ф.2018.433587 от 12.09.2018, № Ф.2018.397265 от 21.08.2018, № Ф.2018.275085 от 19.06.2018; кв. № 180 по адресу: 

<

...>, что подтверждается Муниципальными контрактами № 04-Д от 01.12.2010, № Ф.2018.349742 от 25.07.2018, № Ф.2018.497818 от 25.10.2018, № Ф.2018.378973 от 08.08.2018, № Ф.2018.349642 от 25.07.2018, № Ф.2018.375516 от 08.08.2018, № Ф.2018.498107 от 25.10.2018, № Ф.2018.351078, № Ф.2018.349591, № Ф.2018.349712, № Ф.2018.349658, № Ф.2018.351019, № Ф.2018.349796 от 25.07.2018,№ Ф.2018.375965 от 08.08.2018, № Ф.2018.349685, № Ф.2018.350727 от 25.07.2018; кв. №№ 77, 80, 81, 84, 89, 96, 106, 110, 126, 130, 148, 154, 156, по адресу: 

<

...>.

ООО «УК «ВДСК-Сервис» является управляющей компанией многоквартирных домов, в которых расположены указанные помещения, что подтверждается протоколами общих собраний собственников указанных многоквартирных домов (далее по тексту - «ОСС МКД»).

В период с июля 2020 года по декабрь 2020 года включительно оплата коммунальных услуг, оказываемых в отношении указанных помещений не производилась. 

Как указывает истец  и не оспаривает ответчик, задолженность по оплате коммунальных услуг, по данным помещениям за данный период составляет 447 201,01 руб., что подтверждается соответствующими счетами и актами.

Требование истца о погашении образовавшейся задолженности оставлено ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункт 6 части 2 данной статьи).

В соответствии с п. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Также в силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу статей 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствие договорных обязательств не является основанием для освобождения собственника помещений в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества. 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доказательства направления истцу в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг, а равно документы, опровергающие оказание истцом услуг, ответчиком суду не представлены.

Обстоятельств, освобождающих ответчика от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества, судом не установлено.

При изложенных обстоятельствах, требование о взыскании 447 201 руб. 01 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с июля 2020 года по декабрь 2020 года включительно, является правомерным и подлежит удовлетворению. 

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истец на сумму задолженности начислил пени в размере 4 918 руб. 16 коп. за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период просрочки с 01.07.2020 по 31.12.2020 включительно. 

Проверив расчет пеней, суд полагает его необоснованным, произведенным с нарушением положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в части определения периода просрочки.

В отсутствие документально обоснованного расчета, а также контррасчета, суд не имеет возможности проверить расчет, кроме того, суд не вправе нарушать принципы состязательности сторон, в том числе своими действиями подменять процессуальное положение спорящих сторон, производя за них расчет.

Кроме этого, в части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" также обратил внимание судов на то, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде (пункт 31).

В платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Предоставление потребителю платежного документа ежемесячно не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, является законной обязанностью управляющей компании.

Такие документы должны быть любым предусмотренным законом или договором способом предоставлены потребителю именно исполнителем услуг (либо его агентом), а потребитель обязан их принять (получить) в той форме, что предусматривает закон (встречное обязательство).

Доказательства надлежащего исполнения истцом своих обязательств по информированию ответчика о произведенных начислениях за спорный период, истцом не представлены. 

При изложенных обстоятельствах, требование о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период просрочки с 01.07.2020 по 31.12.2020 включительно оставить без удовлетворения.

Судебные расходы распределяются на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВОСКРЕСЕНСК в пользу                   ООО "УК "ВДСК-СЕРВИС" задолженность в размере  447 201 руб. 01 коп., расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 11 911 руб. 01 коп.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия решения в Десятый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.

Судья                                                                                                            А.С. Сергеева