Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А64-4844/2023

01 февраля 2024 г.

г. Тамбов

 

Резолютивная часть решения объявлена 30.01.2024г.

Решение в полном объеме изготовлено 01.02.2024г.

 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Прохоровской А.В.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Яниной Ю.В.

рассмотрел в судебном заседании дело № А64-4844/2023 по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «Компания Козерог», г. Тамбов 

к обществу с ограниченной ответственностью «ТИРС», г. Рассказово, Тамбовская область 

третьи лица:

1) ФИО1,  с. Бокино Тамбовского района Тамбовской области

2) Комитет градостроительства  и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области, г. Тамбов 

3) ООО «РКС-Тамбов», г. Тамбов

4) муниципальное унитарное предприятие «Тамбовтеплосервис», г. Тамбов (МУП «ТТС», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об обязании восстановить инженерные сети в состояние существовавшее до нарушения права собственности и совершить действия по ликвидации незаконного присоединения

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, надлежаще извещен;

от ответчика: ФИО2, доверенность от 15.05.2023, диплом; 

от третьих лиц: 

1) ФИО1, паспорт РФ; ФИО3, доверенность от 01.04.2022 №68АА 1565715, диплом, паспорт РФ;

2) не явился, надлежаще извещен;

3) не явился, надлежаще извещен;

4) не явился, надлежаще извещен.

Отводов составу суда не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО Специализированный Застройщик «Компания Козерог», г. Тамбов, обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «ТИРС», г. Рассказово Тамбовской области, с требованием об обязании восстановить инженерные сети, принадлежащие ООО Специализированный Застройщик «Компания Козерог» в состояние, существовавшее до нарушения права собственности и совершить действия по ликвидации незаконного присоединения Торгового Центра «Пчелка», а именно:

- ликвидировать произведенную врезку в тепловую камеру УТ-2, расположенную между жилыми многоквартирными домами по ул. Астраханской, 267 и ул. Астраханской, 261 г. Тамбова;

 - ликвидировать присоединение Торгового центра «Пчелка» к сетям водоснабжения в колодце противопожарного водопровода жилого дома по ул. Астраханской, 267 г. Тамбов;

 - ликвидировать присоединение Торгового центра «Пчелка» к сетям водоотведения в канализационный коллектор d 300, расположенный по адресу: 

<

...>.

Определением арбитражного суда от 05.06.2023 указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу № А64-4844/2023.

Определением суда от 23.08.2023 в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО1,  Комитет градостроительства  и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области; ООО «РКС-Тамбов».

В судебное заседание 30.01.2024 представители истца и третьих  лиц: Комитета градостроительства  и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области, ООО «РКС-Тамбов», МУП «Тамбовтеплосервис» не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. От Комитета градостроительства  и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области в материалы дела поступил отзыв на иск от 29.01.2024 с изложением пояснений по делу, согласно которому третье лицо просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третьими лицами: ООО «РКС-Тамбов», МУП «Тамбовтеплосервис» в материалы дела представлены письменные пояснения по делу. 

Суд в порядке ст. 123, 156 АПК РФ счел возможным проведение судебного заседания в отсутствие представителей указанных лиц.

Представленные документы приобщены судом к материалам дела.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования отклонил.

Третье лицо – ФИО1 дал пояснения по делу.

Дело рассмотрено по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 13.06.2023 по делу №А64-1677/2022 (резолютивная часть решения объявлена 05.06.2023) ООО Специализированный застройщик «Компания Козерог» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО4.

Согласно пояснениям истца, в соответствии с проектной документацией и техническими условиями ООО СЗ «Компания Козерог» осуществило строительство квартальных тепловых, водопроводных и канализационных сетей по ул. Астраханской г. Тамбова в районе ГСК «Пехотка». Данные инженерные сети приняты на баланс ООО СЗ «Компания Козерог». Строительство инженерных сетей осуществлялось в рамках комплексного освоения территории в пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами 68:29:0309005:6583 и 68:29:0309005:6584 на основании договора аренды двух земельных участков Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства №ДЗ-54 от 14.04.2014  (т.1 л.д. 14-23).

Истцом указано, что в феврале 2023 года было обнаружено  подключение к сетям инженерно – технического обеспечения ООО СЗ «Компания Козерог» торгового центра (ТЦ) «Пчелка», расположенного по адресу: 

<

...>, принадлежащего на праве собственности ООО «ТИРС», что отражено в акте от 16.02.2023 (т.1 л.д. 8). При этом истец отметил, что ООО «ТИРС» осуществило подключение самовольно, без согласования с истцом и без соответствующих разрешений в нарушение действующих норм и правил. 

Так ответчик произвел несогласованную врезку и подключение сетей ТЦ «Пчелка» 

к тепловой сети через тепловую камеру УТ-2, расположенную между жилыми многоквартирными домами по ул. Астраханской, 267 и ул. Астраханской, 261, что привело, по мнению истца, к нарушению конструкции тепловой сети в этой камере и повлекло за собой некорректную работу системы теплоснабжения жилых домов №261, №263 по ул. Астраханской в зимний период;  

к сетям водоснабжения в колодце противопожарного водопровода жилого дома по ул. Астраханской, 267;

к сетям водоотведения в канализационный коллектор d300.

Истец пояснил, что проектом застройки земельного участка в районе ГСК «Пехотка» 2017 года было предусмотрено подключение торгового центра по ул. Астраханской, 265 к тепловым сетям через тепловую камеру УТ 1а, что подтверждается проектной документацией – книга 1: Тепловые сети, план тепловых сетей. Фактически ООО «ТИРС» произвело врезку тепловой сети в другую тепловую камеру, не предусмотренную проектом застройки. 

Водопроводная сеть врезана в пожарный водопровод, что, по мнению истца, является грубейшим нарушением требований 8.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Наружное противопожарное водоснабжение. Требования пожарной безопасности». Сети канализации выполнены с отклонениями по глубине заложения от проектного решения.

Также истец отметил, что в адрес ООО СЗ «Компания Козерог» какие-либо запросы о выдаче разрешений на подключение к инженерным сетям от ООО «ТИРС» не поступали, никаких согласований и разрешений по подключению ТЦ «Пчелка» ответчику не выдавалось. Имеющиеся в материалах дела письма от 21.02.2022 №54/02 и №53/02 ФИО1 не подписывались и в журналах исходящей корреспонденции не отмечены.

Сославшись на указанные обстоятельства, сочтя действия ООО «ТИРС» по подключению к инженерным сетям ООО СЗ «Компания Козерог» незаконными и нарушающими права истца, последний обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик против требований истца возражает по мотивам, изложенным в отзыве на иск.

Из пояснений ответчика и представленных им в дело документов судом установлено следующее.

ООО «ТИРС» на праве собственности принадлежит нежилое здание магазина (ТЦ «Пчелка»), расположенного по адресу: 

<

...> (выписка из ЕГРН от 21.08.2023 №КУВИ-001/2023-191216019).

Проектная документация на здание магазина по указанному адресу (содержащая в числе прочего раздел №5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений») разработана ООО «Перспектива». Расчет потребления холодной воды и сброс стоков здания магазина осуществлен ООО «Проектная архитектурная мастерская Созвездие».

28.06.2021 в отношении объекта – здание магазина, расположенного по адресу: 

<

...>, между ООО «Концессионные коммунальные системы» (организация водопроводно-канализационного хозяйства) и ООО «ТИРС» (заказчик) заключен договор №200-2021/06-081 о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения, по условиям которого организация водопроводно-канализационного хозяйства до точки подключения (технологического присоединения) объекта заказчика обязалась осуществить следующие мероприятия:

- подготовка централизованной системы водоотведения к подключению (технологическому присоединению) инженерно-технических сетей объекта заказчика,

- резервирование пропускной способности сетей, обеспечивающих прием сточных вод,

- проверка выполнения заказчиком условий подключения (технологического присоединения) в порядке и на условиях, которые предусмотрены договором,

-  работы по непосредственному подключению (технологическому присоединению) инженерно-технических сетей в точке подключения в порядке и сроки, которые предусмотрены договором.

Согласно условиям подключения (технологического присоединения) объекта к централизованной системе водоотведения от 21.06.2021 №32-К точкой подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоотведения установлена: самоточная линия канализации диаметром 200 мм в районе дома №187Б по ул. Астраханской в г. Тамбове. Присоединение объекта рекомендовано выполнить в существующем канализационном колодце (камере) при наличии согласования с правообладателем инженерного сооружения.

28.06.2021 в отношении объекта – здание магазина, расположенного по адресу: 

<

...>, между ООО «Концессионные коммунальные системы» (организация водопроводно-канализационного хозяйства) и ООО «ТИРС» (заказчик) заключен договор №200-2021/06-082 о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения, по условиям которого организация водопроводно-канализационного хозяйства обязалась осуществить следующие мероприятия:

- подготовка централизованной системы холодного водоснабжения к подключению (технологическому присоединению) инженерно-технических сетей холодного водоснабжения объекта заказчика,

- резервирование пропускной способности сетей, обеспечивающих передачу необходимого объема холодной воды,

- проверка выполнения заказчиком условий подключения (технологического присоединения) в порядке и на условиях, которые предусмотрены договором,

-  работы по непосредственному подключению (технологическому присоединению) инженерно-технических сетей холодного водоснабжения и оборудования объекта заказчика в точке подключения в порядке и сроки, которые предусмотрены договором.

Согласно условиям подключения (технологического присоединения) объекта к централизованной системе холодного водоснабжения от 21.06.2021 №32-В точкой подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения установлена: водопровод диаметром 200 мм в районе дома №193 по ул. Астраханской в г. Тамбове.

07.09.2021 МУП «Тамбовтеплосервис» ООО «ТИРС» были выданы технические условия №32 на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения, согласно которым: объект теплоснабжения – здание по адресу: 

<

...>; источник теплоснбажения – котельная, Астраханская, 191; точка подключения объекта – определить проектированием с согласованием с МУП «Тамбовтеплосервис» от существующей тепловой сети в районе ул. Астраханской, 267 с согласованием с ООО СЗ «Компания Козерог».

Как указано ответчиком, в связи с тем, что точки подключения водоотведения и холодного водоснабжения были расположены на значительном расстоянии от возводимого строения (водоснабжение от водовода в районе жилого дома №193 по ул. Астраханской, а система водоотведения – в районе дома №187Б) в феврале 2022 года ООО «ТИРС» обратилось к ООО СЗ «Компания Козерог» с письмом от 09.02.2022 №32, в котором просило согласовать подключение объекта, расположенного по адресу: 

<

...>, к системе водоснабжения, водоотведения от существующих коммуникаций (вода, канализация) в районе жилого дома №267;

Также ответчик обратился к ООО СЗ «Компания Козерог» с письмом от 09.02.2022 №31, в котором просил согласовать подключение объекта, расположенного по адресу: 

<

...>, к существующим сетям в районе жилого дома №267 (с приложением технических условий).

В письме от 21.02.2022 №54/02 ООО СЗ «Компания Козерог» указало, что на основании технических условий, выданных АО «ТКС», не возражает против подключения объекта, расположенного по адресу 

<

...>, к существующим сетям водоснабжения и водоотведения в районе ж/д по адресу: 

<

...>. Схемы отображения возможных точек подключения прилагаются.

В письме от 21.02.2022 №53/02 ООО СЗ «Компания Козерог» указало, что на основании технических условий от 07.09.2021 №32, выданных МУП «Тамбовтеплосервис», не возражает против подключения объекта, расположенного по адресу: 

<

...>, к существующим тепловым сетям в районе ж/д по адресу: 

<

...>; подключение произвести в тепловой камере УТ-2.

06.06.2022 отношении объекта – здание магазина, расположенного по адресу: 

<

...>, между ООО «ТИРС» (заказчик) и МУП «Тамбовтеплосервис» (исполнитель) заключен договор на подключение к системе теплоснабжения №02.

Согласно условиям подключения объекта к системам теплоснабжения (приложение №1 к договору от 06.06.2022) точка присоединения к существующим тепловым сетям  - тепловая камера УТ-2.

К договорам от 28.06.2021 №200-2021/06-081 о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения и от 28.06.2021 №200-2021/06-082 о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения были заключены дополнительные соглашения №1 по условиям которых:

точкой подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения определено: водопровод диаметром 110 мм в районе жилого дома №267 по ул. Астраханской в г. Тамбове (согласие на подключение правообладателя сети от 21.02.2022 №54/02);

точкой подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоотведения определено: канализация диаметром 350 мм в районе жилого дома №267 по ул. Астраханской (согласие на подключение правообладателя сети от 21.02.2022 №54/02. присоединение объекта рекомендовано выполнять в существующем канализационном колодце (камере) при наличии согласования с правообладателем инженерного сооружения.

Из материалов дела и пояснений лиц, участвующих в деле, установлено, что все подключения объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения, водоотведения, холодного водоснабжения были осуществлены.

В процессе рассмотрения дела определением суда от 24.10.2023 лицам, участвующим в деле было предписано 22.11.2023 года в 10 час. 00 мин. провести совместный комиссионный осмотр фактических точек подключения ТЦ «Пчёлка» к сетям теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения с привлечением специалистов с подробным описанием в акте комиссионного осмотра указанных точек подключения; акт комиссионного осмотра заблаговременно представить в материалы дела.

Результаты осмотра инженерных коммуникаций, проведенного 22.11.2023 комиссией в составе: представителей ООО «ТИРС», ООО «РКС-Тамбов», МУП «Тамбовтеплосервис», ООО «Сервис-Сити», отражены в акте осмотра от 22.11.2023.

Результаты осмотра фактических точек подключения здания ТЦ «Пчелка» к сетям теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, расположенных по ул. Астраханской г. Тамбова в районе МКД №261, №267, проведенного комиссией в составе представителей МУП «Тамбовтеплосервис», ООО «РКС - Тамбов», ФИО1, ООО СЗ «Компания Козерог» с участием специалистов ФИО5, ФИО6, отражены в акте от 16.11.2023. 

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит требование неподлежащим удовлетворению, руководствуясь следующими основаниями.

В силу статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.

Согласно статье 11 Гражданского кодекса РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке с использованием способов защиты, предусмотренных статьей 12 Гражданского кодекса РФ, либо иными способами, установленными законом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права; граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п. 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

При таком положении применительно к указанным нормам материального и процессуального права, именно собственник, заявляющий требования, основанием которых является факт нарушения действующих норм и правил, а также нарушение прав и охраняемых законом интересов, должен доказать, что имеются нарушения его права собственности со стороны лица, к которому заявлены эти требования.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником квартальных тепловых, водопроводных и канализационных сетей по ул. Астраханской г. Тамбова в районе ГСК «Пехотка» является ООО СЗ «Компания Козерог», которое осуществило их строительство и приняло на баланс. Строительство инженерных сетей осуществлялось в рамках комплексного освоения территории в пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами 68:29:0309005:6583 и 68:29:0309005:6584 на основании договора аренды двух земельных участков Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства №ДЗ-54 от 14.04.2014  (т.1 л.д. 14-23).

Данные факты лицами, участвующими в деле, не оспариваются.

Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируют Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», а также Правила холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 №644, Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 30.11.2021 №2130.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения (далее также - подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Особенности подключения (технологического присоединения) были установлены разделом IV Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утв. постановлением Правительства РФ №644, которые с 01.03.2022 утратили силу в связи с введением в действие Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, утв. постановлением Правительства РФ №2130.

В силу упомянутой выше статьи закона, пункта 88 Правил № 644, раздела III Правил № 2130, подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании договора о подключении (технологическом присоединении), заключенного в соответствии с типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения или типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения (далее - договор о подключении).

Договор о подключении является публичным, и организации, осуществляющие холодное водоснабжение и (или) водоотведение, не вправе отказать заявителю в его заключении при наличии технической возможности подключения (ч.3 и 4 ст. 18 Федерального закона N 416-ФЗ).

В соответствии с вышеназванными правилами, подключение (технологическое присоединение) осуществляется в следующем порядке:

а)   направление заявителем запроса о выдаче технических условий (принеобходимости) и выдача технических условий;

б)   направление заявителем исполнителю заявления о подключении;

в)   заключение договора о подключении;

г)   выполнение мероприятий по подключению, предусмотренных договоромо подключении;

д)   подписание заявителем и исполнителем акта о подключении.Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей тепловой энергии, в том числе застройщиков, к системе теплоснабжения осуществляется в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженернотехнического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Частью 2 статьи 14 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании договора на подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения (далее также - договор на подключение (технологическое присоединение), который является публичным для теплоснабжающей организации, теплосетевой организации. Правила выбора теплоснабжающей организации или теплосетевой организации, к которой следует обращаться заинтересованным в подключении (технологическом присоединении) к системе теплоснабжения лицам и которая не вправе отказать им в услуге по такому подключению (технологическому присоединению) и в заключении соответствующего договора, устанавливаются правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.11.2021 №2115 утверждены Правила, определяющие порядок подключения (технологического присоединения) теплопотребляющих установок, тепловых сетей и источников тепловой энергии к системам теплоснабжения, включая порядок обеспечения недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения с учетом особенностей подключения (технологического присоединения) теплопотребляющих установок, тепловых сетей к объектам теплоснабжения в целях потребления тепловой энергии в виде пара.

Недискриминационный доступ к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения предусматривает обеспечение равных условий предоставления указанных услуг их потребителям (пункт 1 Правил №2115).

Согласно пункту 3 Правил №2115 договор о подключении является публичным для теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций, в том числе единых теплоснабжающих организаций.

При наличии технической возможности подключения к системе теплоснабжения в соответствующей точке подключения отказ заявителю в заключении договора о подключении в отношении объекта, расположенного в границах радиуса эффективного теплоснабжения, не допускается.

Порядок подключения к системам теплоснабжения установлен пунктом 23 Правил №2115, согласно которому подключение к системам теплоснабжения осуществляется следующим образом:

направление исполнителю заявки на заключение договора о подключении;

заключение договора о подключении;

выполнение сторонами договора о подключении мероприятий по подключению, предусмотренных условиями договора о подключении;

составление акта о готовности;

получение заявителем временного разрешения органа федерального государственного энергетического надзора для проведения испытаний и пусконаладочных работ в отношении подключаемых объектов теплоснабжения и (или) теплопотребляющих установок;

подача тепловой энергии и теплоносителя на объект заявителя на время проведения пусконаладочных работ и комплексного опробования;

составление акта о подключении.

Согласно материалам дела на основании заявлений ООО «ТИРС» между ним и ООО «Концессионные коммунальные системы» (организация водопроводно-канализационного хозяйства) в отношении объекта – здание магазина, расположенного по адресу: 

<

...>, были заключены 

договор от 28.06.2021 №200-2021/06-081 о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения,

договор от 28.06.2021 №200-2021/06-082 о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения.

Первоначально точка подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоотведения установлена: самоточная линия канализации диаметром 200 мм в районе дома №187Б по ул. Астраханской в г. Тамбове (условия подключения (технологического присоединения) объекта к централизованной системе водоотведения от 21.06.2021 №32-К). Точка подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения установлена: водопровод диаметром 200 мм в районе дома №193 по ул. Астраханской в г. Тамбове (условиям подключения (технологического присоединения) объекта к централизованной системе холодного водоснабжения от 21.06.2021 №32-В).

Также ответчику 07.09.2021 МУП «Тамбовтеплосервис» выдало технические условия №32 на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения, согласно которым точка подключения объекта была определена -  от существующей тепловой сети в районе ул. Астраханской, 267 с согласованием с ООО СЗ «Компания Козерог».

В дальнейшем на основании заявлений ответчика с приложением соответствующих разрешений ООО СЗ «Компания Козерог» от 21.02.2022 и схем, отображающих возможные точки подключения, точки подключения (технологического присоединения) были изменены.

06.06.2022 отношении объекта – здание магазина, расположенного по адресу: 

<

...>, между ООО «ТИРС» (заказчик) и МУП «Тамбовтеплосервис» (исполнитель) заключен договор на подключение к системе теплоснабжения №02.

Согласно условиям подключения объекта к системам теплоснабжения (приложение №1 к договору от 06.06.2022) точка присоединения к существующим тепловым сетям  - тепловая камера УТ-2.

К договорам от 28.06.2021 №200-2021/06-081 о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения и от 28.06.2021 №200-2021/06-082 о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения были заключены дополнительные соглашения №1 по условиям которых:

точкой подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения определено: водопровод диаметром 110 мм в районе жилого дома №267 по ул. Астраханской в г. Тамбове (согласие на подключение правообладателя сети от 21.02.2022 №54/02);

точкой подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоотведения определено: канализация диаметром 350 мм в районе жилого дома №267 по ул. Астраханской (согласие на подключение правообладателя сети от 21.02.2022 №54/02. присоединение объекта рекомендовано выполнять в существующем канализационном колодце (камере) при наличии согласования с правообладателем инженерного сооружения.

На основании указанных выше договоров все подключения объекта капитального строительства ООО «ТИРС» к сетям теплоснабжения, водоотведения, холодного водоснабжения были осуществлены с учетом измененных точек присоединения.

Факт осуществления подключения ООО «ТИРС» здания магазина ТЦ «Пчелка», расположенного по адресу:  

<

...>, к существующей тепловой сети через тепловую камеру УТ-2; к централизованной системе водоотведения и системе холодного водоснабжения в районе жилого дома №267 по ул. Астраханской г. Тамбова ответчиком также не оспаривается и подтверждается материалами дела. 

В качестве доказательств получения от истца как собственника инженерных сетей соответствующих разрешений (согласия) на подключение к принадлежащим ООО СЗ «Компания Козерог» сетям ответчиком представлены письма истца от 21.02.2022 №53/02 и №54/02 (т.1 л.д. 104, 115), подписанные генеральным директором Общества ФИО1 и заверенные печатью ООО СЗ «Компания Козерог».

Согласно пояснениям истца и третьего лица – ФИО1 имеющаяся в указанных письмах подпись ФИО1 не принадлежит. В судебном заседании 30.01.2024 ФИО1 указал, что не подписывал данные письма и, вероятнее всего, данные письма были подписаны его заместителем, который такими полномочиями не обладал. 

Между тем, в порядке ст.161 АПК РФ заявлений о фальсификации доказательств ни от истца, ни от третьего лица – ФИО1 в процессе рассмотрения дела (в том числе после разъяснения права на подачу такого заявления) в материалы дела не поступило, ходатайств в порядке ст. 82 АПК РФ сторонами также не заявлено. При этом сам по себе довод истца и третьего лица о том, что подпись в документах (спорных письмах), представленных в качестве доказательств по делу, не принадлежит соответствующему лицу, не является заявлением о фальсификации по смыслу статьи 161 АПК РФ.

Кроме того суд отмечает, что письма истца от 21.02.2022 изготовлены на бланке ответчика и заверены печатью ООО СЗ «Компания Козерог». Факт принадлежности данной печати ООО СЗ «Компания Козерог» ни истец, ни ФИО1 не оспаривают, о ее подделке не заявлено. Доказательства того, что истец либо ФИО1 заявляли об утрате печати, в дело не представлены.

Порядок хранения и использования печати организации регулируется внутренними регламентами и инструкциями организации. При этом единоличный исполнительный орган несет ответственность за соблюдение правил хранения и использования печати организации, в связи с чем, также несет риск всех неблагоприятных последствий, возникших в случае использования печати организации неуполномоченными лицами. 

При указанных обстоятельствах ссылка истца на ненадлежащее оформление указанных писем от 21.02.2022 и их не подписание генеральным директором отклоняются судом, так как письма сфальсифицированными не признаны и из числа доказательств по делу не исключены. 

Ссылка истца на тот факт, что ни запросы ответчика, ни спорные письма как ответы на них в журналах входящей и исходящей корреспонденции ООО СЗ «Компания Козерог» не зарегистрированы, судом признается несостоятельной, поскольку указанный факт отсутствия регистрации писем сам по себе не свидетельствует об отсутствии таковых, не исключает их доказательственной базы в силу отсутствия соответствующих доказательств о недостоверности данных документов.

С целью установления фактических мест подключений объекта ответчика к инженерным сетям, а также выявления указанных истцом нарушений установленных норм и правил в процессе рассмотрения дела определением суда от 24.10.2023 лицам, участвующим в деле было предписано 22.11.2023 года в 10 час. 00 мин. провести совместный комиссионный осмотр фактических точек подключения ТЦ «Пчёлка» к сетям теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения с привлечением специалистов с подробным описанием в акте комиссионного осмотра указанных точек подключения.

В ходе осмотра инженерных коммуникаций, проведенного 22.11.2023 комиссией в составе: представителей ООО «ТИРС», ООО «РКС-Тамбов», МУП «Тамбовтеплосервис», ООО «Сервис-Сити», установлено:

1)  Подключение (технологическое присоединение) «здания магазина по адресу: 

<

...>» к централизованной системе холодного водоснабженияосуществлено к трубе холодного водоснабжения диаметром 110 мм в смотровом колодце,расположенном напротив эркера 1 подьезда многоквартирного дома номер 267 по ул.Астраханской города Тамбова. Данные объекты системы водоснабжения находятся набалансе ООО СЗ «Компания Козерог». В этой же точке к водопроводу подключен и саммногоквартирный дом. Водопроводный ввод «здания магазина по адресу: 

<

...>. 265» выполнен из полипропиленовых труб, имеется запорная арматура.Подземного пожарного гидранта в данном колодце нет. На стенах многоквартирного домаи торгового центра, напротив колодца обязательные специальные знаки пожарнойбезопасности, обозначающие устройства наружного противопожарного водоснабжения вданном колодце, отсутствуют.

Фактическое подключение (технологическое присоединение) торгового центра к централизованной системе холодного водоснабжения соответствует исполнительной схеме подключения, выполненной ООО «Бюро кадастровых услуг» от 16.11.2022, проекту подключения, выполненному ООО «Перспектива» в 2022 году и условиям договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам холодного водоснабжения № 200-2021/06-082 от 28.06.2021.

2) Подключение (технологическое присоединение) «здания магазина по адресу: 

<

...>» к централизованной системе водоотведенияосуществлено в смотровой колодец линии самотечной канализации диаметром 350 мм,расположенный на газоне, между автомобильной стоянкой торгового центра и проезжейчастью улицы Астраханской. Данный объект системы водоотведения находится набалансе ООО СЗ «Компания Козерог». Колодец, лоток и берма, а также канализационныйвыпуск из торгового центра в исправном техническом состоянии, засорений нет.

Фактическое подключение (технологическое присоединение) «здания магазина по адресу: 

<

...>» к централизованной системе водоотведения соответствует исполнительной схеме подключения, выполненной ООО «Бюро кадастровых    услуг»    от    16.11.2022,    проекту    подключения,    выполненного    ООО «Перспектива» в 2022 году и условиям договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам водоотведения № 200-2021/06-081 от 28.06.2021.

3) Подключение к сетям теплоснабжения осуществлено в рамках договора №02 от 06.06.2022, заключенного между МУП «Тамбовтеплосервис» и ООО «ТИРС», по техническим условиям на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения №32 от 07.09.2021 в полном соответствии с проектной документацией сетей теплоснабжения «здания магазина по адресу: 

<

...>. 265» .

Подключение осуществлено через тепловую камеру УТ-2 к существующим тепловым сетям, при наличии согласия собственника тепловых сетей ООО «СЗ Компания Козерог» (письмо №53/02 от 21.02.2022), что подтверждается подписанным актом о подключении объекта к системе теплоснабжения, без замечаний.

Указанные результаты осмотра отражены в акте осмотра от 22.11.2023, подписанном представителями ООО «ТИРС», ООО «РКС-Тамбов», МУП «Тамбовтеплосервис», ООО «Сервис-Сити». Представители ООО СЗ «Компания Козерог» и ФИО1 при осмотре отсутствовали.

Осмотр спорных точек присоединения истцом организован ранее установленной судом даты – 16.11.2023.

 В ходе осмотра, проведенного 16.11.2022 комиссией в составе представителей МУП «Тамбовтеплосервис», ООО «РКС - Тамбов», ФИО1, ООО СЗ «Компания Козерог» с участием специалистов ФИО5, ФИО6,  было установлено: 

1) по факту подключения к сетям Теплоснабжения: 

произведен осмотр теплокамеры УТ2, расположенной между домами №267 и №261 по ул. Астраханская и установлено: фактическое подключение тепловой сети здания ТЦ «Пчелка», расположенного по ул.Астраханская, №265 осуществлено в тепловой камере УТ2 путем врезки трубы диаметром  57 (с переходом  на  диаметр  76)  в магистральную тепловую трубу диаметром 325. 

Произведен осмотр теплокамеры УТ1, расположенной с северо-восточной стороны жилого дома №267 по ул. Астраханская и установлено: подключение в тепловую камеру УТ1, расположенной на углу дома №267 ул. Астраханская (ближе к дороге Тамбов-Котовск) и врезка в тепловую сеть со стороны. ТЦ «Пчёлка» отсутствует;

2)  по факту подключения к сетям Водоснабжения: 

произведен осмотр колодца пожарного водопровода, расположенный между домом №267 ул. Астраханская и зданием ТЦ «Пчёлка» ул.Астраханская, 265 (ближе к дороге Тамбов-Котовск) и установлено: фактическое подключение водопроводной сети от здания ТЦ «Пчелка», расположенного по ул.Астраханская, №265 произведено в пожарный водопроводный колодец между домом 267 ул. Астраханская  и зданием ТЦ «Пчёлка». Врезка в водопроводный колодец осуществлена следующим образом: в существующую трубу диаметром 100 врезана труба диаметром 63, которая переходит в трубу диаметром 40, отсутствует задвижка на водопроводной трубе, заглубление трубы произведено менее чем на один метр;

3) по факту подключения к Канализационным сетям (водоотведение):

произведен осмотр водоотведения (канализационных сетей) от здания ТЦ «Пчелка» и установлено: подключение канализационных сетей произведено в магистральную канализационную сеть в районе автодороги «Тамбов-Котовск» путем врезки  трубы диаметром 100 мм в существующую канализационную трубу диаметром 350 мм. При этом наблюдается перепад между выпуском канализации и существующей трубой примерно 2 метра, что ведет к разрушению лотка колодца и существующей трубы.

Указанные результаты осмотра отражены в акте осмотра фактических точек подключения здания ТЦ «Пчелка» к сетям теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, расположенных по ул. Астраханской г. Тамбова в районе МКД №261, №267 от 16.11.2023. 

Изложенные в акте сведения подтвердили своими подписями представители МУП «Тамбовтеплосервис» (с замечанием), представители ФИО1, ООО СЗ «Компания Козерог», а также ФИО5 и  ФИО6 Представитель ответчика в осмотре не участвовал. 

Представителем ООО «РКС - Тамбов» данный акт подписан не был. При этом в судебных заседаниях, в отзыве на иск от 22.11.2023, письменных пояснениях от 14.12.2023 представитель ООО «РКС-Тамбов» указал, что 16.11.2023 в ходе комиссионного осмотра с участием представителей истца, МУП «ТТС», ООО «РКС-Тамбов», ФИО1 было установлено соответствие фактического подключения объекта  исполнительной схеме, проекту подключения и разрешению, выданному ООО СЗ «Компания Козерог». Так, подключение холодного водоснабжения ТЦ «Пчелка» осуществлено к водопроводной трубе в смотровом колодце, расположенном напротив эркера 1 подъезда многоквартирного дома номер 267 по ул. Астраханской, в этой же точке к водопроводу подключен и сам многоквартирный дом. Водопроводный ввод ТЦ «Пчелка» выполнен из полипропиленовых труб, имеется запорная арматура.

Подключение к централизованной системе водоотведения выполнено в канализационный колодец самотечной линии канализации, расположенный на газоне, между автомобильной стоянкой торгового центра и проезжей частью улицы Астраханской. Сам колодец, лоток и берма, а также канализационный выпуск из торгового центра в исправном техническом состоянии, засорений нет.

В соответствии с пунктом 2 Правил №644 самовольным подключением к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения признается присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения или с нарушением его условий. 

В данном случае, по мнению третьего лица ООО «РКС-Тамбов», подключение ТЦ «Пчелка» к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения самовольным не является.

Как указано третьим лицом, довод истца о подключении в колодце противопожарного водопровода жилого дома 267 по ул. Астраханской своего подтверждения в ходе осмотра не нашли, поскольку подземного пожарного гидранта в данном колодце нет, как и обязательных специальных знаков пожарной безопасности обозначающих устройства наружного противопожарного водоснабжения. 

Указанные обстоятельства также отражены и в акте осмотра от 22.11.2023.

Согласно пункту 3.6. Свода Правил СП 8.13130, источником наружного противопожарного водоснабжения являются наружные водопроводные сети, при этом пункт 4.2. допускает объединение противопожарного водопровода с хозяйственно-питьевым или производственным водопроводом. 

При этом судом принято во внимание, что в этой же точке присоединения согласно акту осмотра от 22.11.2023 и пояснениям представителя ООО «РКС-Тамбов» к водопроводу подключен и сам многоквартирный дом.

В представленном в материалы дела письменном объяснении от 14.12.2023 ООО «РКС-Тамбов» отметило, что перечень национальных стандартов и сводов правил, утвержденный постановлением Правительства РФ от 28.05.2021 №815, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»,  не содержит упоминания о СНиП 2.04.01-85, СНиП 2.04.03-85 (содержащих в том числе правила устройства перепадов на выпуске канализации), в связи с чем данные нормы применяются на добровольной основе. Кроме того, по мнению третьего лица, не выполнение указанных требований сводов правил не является нарушением правил и порядка подключения (технологического подключения) к централизованной системе водоотведения, утвержденных постановлением Правительства №2130, и не свидетельствует о самовольном подключении.

    Самовольным присоединением к системам водоснабжения или канализации является присоединение, произведенное без разрешительной документации либо с нарушением технических условий. По факту самовольного присоединения к системам водоснабжения, канализации  представителем организации водопроводно-канализационного хозяйства оформляется соответствующий акт.

В нарушение ст. 65 АПК РФ истцом не представлено документов, свидетельствующих о самовольном присоединении ответчика к системам водоснабжения и водоотведения, либо нарушении им технических условий присоединения.

Согласно ч. 6 ст. 17 Закона «О теплоснабжении» и ч. 3 ст. 11 Закона «О водоснабжении» собственники и иные законные владельцы сетей не вправе препятствовать транспортировке по их сетям ресурсам другим абонентам, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким сетям.

При этом судебная практика исходит из того, что абонент не вправе возражать против подключения других абонентов, хотя бы в дальнейшем, в случае реального нарушения его прав, вправе предъявлять требования об их устранении в порядке ст. 304 ГК РФ.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства, в рассматриваемом случае суд приходит к выводу о том, что истцом, в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не представлено надлежащих доказательств совершения ООО «ТИРС» действий, препятствующих осуществлению ООО СЗ «Компания Козерог» прав в отношении принадлежащего ему имущества (инженерных сетей), и противоправности действий ответчика по осуществлению подключения объекта (ТЦ «Пчелка»). Доказательства, свидетельствующие об ограничении прав истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащих ему сетей после произведенных ответчиком подключений (присоединений), также отсутствуют.

Оснований считать, что осуществленные ответчиком подключения нарушают имущественные права ООО СЗ «Компания Козерог» у суда не имеется.

Доводы истца о том, что подключение объекта ответчика к тепловой сети через тепловую камеру УТ-2 повлекло некорректную работу системы теплоснабжения жилых домов №261, №263 по ул. Астраханской г. Тамбова, водопроводная сеть врезана в пожарный водопровод, а сеть канализации выполнена с отклонениями, которые повлекут ее разрушение, материалами дела не подтверждены и не доказаны. О проведении судебной экспертизы в порядке статьи 82 АПК РФ стороны не ходатайствовали.

В данном случае наличия условий, необходимых для удовлетворения иска на основании норм статьи 304 Гражданского кодекса РФ, истцом не доказано. 

На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле. 

Исходя из требований ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат оставлению за истцом.

В соответствии с ч.1 ст. 177 АПК РФ решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. 

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. 

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Копии решения на бумажном носителе выдаются лицам, участвующим в деле, по заявлению.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006, 

<

...>).

 

Судья                                                                                                           А.В. Прохоровская