85_36386537 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 

http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-129233/21-85-843

г. Москва

20 июля 2023 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе: Председательствующего судьи Федоровой Д.Н. (единолично), 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Рупчевым К.Г.  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕЖДУНАРОДНЫЙ  КОНЦЕРН ТВОРЧЕСТВА" (ОГРН: 1027739785633, ИНН: 7716017103)  

к ответчикам: 1. ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЙКЬЮ  СЕРВИС" (ОГРН: 5177746255253, ИНН: 7726418048), 2. АКЦИОНЕРНОЕ  

ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ МОЛНИЯ" 

Д.У.  

комбинированный «Ямской» 

 (ОГРН: 1227700403193, ИНН: 9703096422),  

 

ЗПИФ 

3. ООО 

«Цитадель Эссетс Менеджмент», 4. ООО "ВЭБ.РФ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ"  

(ОГРН: 1207700367930, ИНН: 9704032929)  

о признании незаконным увеличение арендной платы, о признании незаконными  отключений электроснабжения, о признании стоимости неотделимых улучшений,  подлежащими зачету  

по встречному иску 

АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "УК МОЛНИЯ" Д.У. ЗПИФ комбинированный  «Ямской  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕЖДУНАРОДНЫЙ  КОНЦЕРН ТВОРЧЕСТВА"  

о взыскании задолженности 2 077 086 руб. 76 коп. при участии: от истца – Виноградов А.А. по дов. от 24.05.2023 № б/н от ответчика (1) - Цейтлина Е.Я. по дов. от 02.03.2023 № б/н от ответчика (2) – Романов М.В. по дов. от 18.07.2022 № 09.32-17 от ответчика (3) – Цейтлина Е.Я. по дов. от 23.06.2022 № б/н 

РЕШИЛ:

Первоначальные исковые требования удовлетворить в части.  

Признать неправомерным начисление АО "УК МОЛНИЯ" Д.У. ЗПИФ 

 

комбинированный «Ямской» арендной платы в размере 555 137 руб. 40 коп. в месяц по 

 

договору в соответствии с уведомлением № 84 от 03.03.2021 и установить размер 

 

арендной платы за период с 03.04.2021 по 23.05.2022 в размере 518 820 руб. в месяц.

 

Признать стоимость неотделимых улучшений, произведенных истцом ООО  

«МКТ» в арендованных помещениях, в размере 10 292 368 руб. 08 коп., включая НДС 

 

20%, подлежащими: 1) зачету в качестве оплаты истцом ООО «МКТ» в адрес АО "УК 

 

МОЛНИЯ" Д.У. ЗПИФ комбинированный «Ямской» за период с 25.08.2021 по 

 

23.05.2022 по договору аренды жилых помещений № 215-14/Вель от 28.05.2014 в 

 

размере 1 716 116 руб. 49 коп., а именно: зачету в качестве арендной платы в размере 1 

 

630 773 руб. 39 коп., зачету в качестве платежей, связанных с возмещением расходов по 

 

оплате коммунальных ресурсов в размере 85 343 руб. 10 коп.. Возврату ООО «МКТ» в 

 

оставшейся части стоимости неотделимых улучшений, произведенных ООО «МКТ» в 

 

размере 8 576 251 руб. 59 коп. Акционерным обществом "УК молния" Д.У. ЗПИФ 

 

комбинированный «Ямской».

 

Взыскать с  

АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ 

 

МОЛНИЯ" 

Д.У. ЗПИФ комбинированный «Ямской»  

 

(ОГРН: 1227700403193, 

ИНН: 9703096422)  

 

в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ 

 

ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕЖДУНАРОДНЫЙ КОНЦЕРН ТВОРЧЕСТВА" (ОГРН:  

1027739785633, ИНН: 7716017103) расходы по оплате государственной пошлины в  

размере 12 000 руб. В остальной части первоначальных исковых требований отказать. 

Встречные исковые требования удовлетворить в части.  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  

"МЕЖДУНАРОДНЫЙ КОНЦЕРН ТВОРЧЕСТВА" (ОГРН: 1027739785633, ИНН:  

7716017103) в пользу 

АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "УПРАВЛЯЮЩАЯ 

 

КОМПАНИЯ МОЛНИЯ"

 

Д.У. ЗПИФ комбинированный «Ямской» 

 

(ОГРН: 1227700403193, ИНН: 9703096422)  

 

задолженность по оплате арендной платы в 

 

размере 

1 630 773 руб. 39 коп., расходы по оплате коммунальных услуг в размере 85 

 

343 руб. 10 коп., неустойку в размере 147 080 руб. 99 коп., а также расходы по оплате 

 

государственной пошлины в размере 29 947 руб. 16 коп.

 

В остальной части встречных исковых требований отказать. 

Возвратить  

АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ 

 

МОЛНИЯ" 

Д.У. ЗПИФ комбинированный «Ямской»  

 

(ОГРН: 1227700403193, 

ИНН: 9703096422)  

 

из дохода Федерального бюджета Российской Федерации 

 

оплаченную по иску государственную пошлину в размере 963 руб., перечисленную по  

платежному поручению от 23.03.2023 № 20. Произвести зачет встречных требований 

Взыскать с  

АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ 

 

МОЛНИЯ" 

Д.У. ЗПИФ комбинированный «Ямской»  

 

(ОГРН: 1227700403193, 

ИНН: 9703096422)  

 

в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ 

 

ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕЖДУНАРОДНЫЙ КОНЦЕРН ТВОРЧЕСТВА" (ОГРН:  

1027739785633, ИНН: 7716017103) денежные средства в размере 8 399 223 руб. 44 коп.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства, в  Девятом арбитражном апелляционном суде, в течение месяца после его принятия  судом.  

 Судья: Д.Н. Федорова