Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-1419/2022

г. Хабаровск

24 июня 2022 года

Резолютивная часть судебного акта вынесена 21 июня 2022 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Медведевой О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «13-й квартал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 682640, 

<

...>)

к администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 682644, 

<

...>)

о взыскании 103 991 руб. 16 коп.

Товарищество собственников недвижимости «13-й квартал» (далее – ТСН «13-й квартал»)  обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края (далее – Администрация) о признании права собственности на квартиру №85, расположенную в 

<

...> за Администрацией, обязании ответчика принять в выморочный фонд вышеуказанную квартиру и о взыскании в порядке регресса 14 611 руб. 01 коп. за отопление спорной квартиры, 83 380 руб. 15 коп. задолженности за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, всего 103 991 руб. 16 коп.

Определением от 01.03.2022 требования ТСН «13-й квартал» о признании права собственности на квартиру №85, расположенную в 

<

...> за Администрацией городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края и об обязании ответчика принять с 03.04.2020 в выморочный фонд вышеуказанную квартиру возвращены истцу, поскольку не подсудны арбитражному суду.

Иск в части требований о взыскании с Администрации в порядке регресса 14 611 руб. 01 коп. задолженности за отопление спорной квартиры, 83 380 руб. 15 коп. задолженности за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, всего 103 991 руб. 16 коп. принят Арбитражным судом Хабаровского края к рассмотрению определением от 28.02.2022.  

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, явку представителей не обеспечили, Администрация ходатайствовала о рассмотрении спора в ее отсутствие.

Требования о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества дома по адресу: 

<

...>, в котором находится жилое помещение (квартира) №85, а также платы за потребленную тепловую энергию, взысканную с ТСН «13-й квартал» в пользу АО «ДГК» решением суда, истец обосновывает смертью 03.04.2020 собственника спорной квартиры ФИО2 (далее – ФИО2), отсутствием наследников, что является основанием для принятия квартиры Администрацией в муниципальную собственность как выморочное имущество, и несения бремя его содержания.

Администрация с иском не согласна по доводам, изложенным в отзыве, в возражениях указывает, что спорная квартира муниципальной собственностью не является, что подтверждается выпиской из ЕГРН, в связи с чем, возложение на администрацию бремени ее содержания необоснованно.

Спор рассмотрен судом по существу в отсутствие сторон на основании статьи 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Согласно данным, размещенным на официальном Интернет-ресурсе «Реформа ЖКХ» ("https://www.relormagkh.ru/), многоквартирный дом по адресу: 

<

...> находится в управлении ТСН «13-й квартал» на основании решения собственников МКД от 31.05.2015. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 10.02.2022 №КУВИ-001/2022-18497795, жилое помещение (квартира) №85, с кадастровым номером 27:18:0000009:2818, расположенная на 4-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, с 21.03.2021 является собственностью ФИО2

03.04.2020 собственник квартиры ФИО2 умер.

Ссылаясь на то, что с момента смерти собственника квартиры, новым собственником в силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ автоматически становится муниципальное образование Город Амурск в лице Администрации, который несет бремя его содержания, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, арбитражный суд руководствуется следующим.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, на собственнике помещения лежит обязанность по осуществлению расходов по содержанию общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Таким образом, для признания жилого помещения выморочным имуществом, имуществом, принадлежащим ответчику, необходимо установить факт смерти собственника помещения, и отсутствие заявлений родственников умершего (наследников) о правах на его имущество.

По запросу суда нотариус ФИО3 Амурского нотариального округа Хабаровского края предоставлена информация об открытии ею наследственного дела после смерти ФИО2, умершего 03.04.2020, по заявлению наследника по завещанию и по закону – дочери ФИО4; наследственное имущество состоит, в том числе, из квартиры по адресу:  

<

...>.

Пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ определено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

При этом принятое наследство на основании положений пункта 2 статьи 1152 ГК РФ признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая открытие наследственного дела (ответ нотариуса ФИО5 исх. №502 от 24.05.2022 на запрос суда) по заявлению наследника, принятие наследником наследственного имущества, в том числе, квартиры по адресу: 

<

...>, данное имущество не может в силу пункта 1 статьи 1151 ГК РФ считаться выморочным. В связи с чем, возложение на Администрацию бремя содержания данного имущества необоснованно. При изложенных обстоятельствах, основания для удовлетворения требований истца о взыскании с Администрации задолженности за отопление спорной квартиры, за содержание и текущий ремонт общедомового имущества отсутствуют.

Согласно статье 110 АПК РФ государственная пошлина относится на истца. Излишне уплаченная госпошлина в размере 60 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании статьи 333.40 НК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить товариществу собственников недвижимости «13-й квартал» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 60 руб., оплаченную по платежному поручению №10 от 17.01.2022.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

СудьяО.В. Медведева