АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А48-5644/2017

г. Орел

26 октября 2017 г.

Резолютивная часть решения оглашена 19 октября 2017 г.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Коровушкиной Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом города Саратова (410012, Саратовская область, г. Саратов, площадь Театральная, д. 7, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью Страховая компания «Полис» (302001, 

<

...>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 806501 руб. 68 коп.,

при участии:

от истца – представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика –  представитель не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

Комитет по управлению имуществом города Саратова (далее – истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Полис» (далее – ответчик, ООО «СК «Полис») о взыскании 806501 руб. 68 коп., из которых 711 291 руб. 21 коп. – задолженность по договору аренды земельного участка №860 от 14.09.2004 за период с 10.04.2013 по 31.12.2016, 95210 руб. 47 коп. – неустойка за период с 15.08.2013 по 06.12.2016.

В обоснование исковых требований истец, ссылаясь на ст.ст. 307, 309, 310, 314, 395, 420, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс  РФ), указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы по договору аренды земельного участка №860 от 14.09.2004.

Определением Арбитражного суда Орловской области от 26.07.2017 исковое заявление оставлено без движения. Определением суда от 25.08.2017 исковое заявление Комитета по управлению имуществом города Саратова принято к производству.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

В соответствии с  ч. ч. 1, 4 ст. 121 АПК РФ  копии определения суда о  принятии искового заявления к производству направлены арбитражным судом ответчику по адресу его места нахождения,  указанному  в  Едином государственном реестре  юридических лиц, и по адресу конкурсного управляющего ООО «СК «Полис». 

В соответствии с  п.1 ст. 122, п.п. 2, 3 ч. 4 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила суд; копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Согласно особым условиям приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденными и введенными в действие приказом Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" от 31.08.2005 №343, не врученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу. 

Почтовое отправление,  направленное  ответчику по юридическому адресу,  возвращено  предприятием связи по причине  истечения срока хранения. Почтовое отправление, направленное в адрес конкурсного управляющего ООО «СК «Полис», получено им, что подтверждается почтовым уведомлением. 

Указанные обстоятельства в  соответствии с ч. 4 ст. 123 АПК РФ  подтверждают надлежащее извещение ответчика  о  начавшемся  судебном процессе, времени  и месте судебного заседания по делу.

Информация о начавшемся судебном процессе, движении дела размещена в установленном порядке на официальном сайте Арбитражного суда Орловской области в сети Интернет.

В предварительном судебном заседании 19.10.2017 суд, руководствуясь ч. 4 ст. 137 АПК РФ, в отсутствие письменных возражений сторон относительно рассмотрения дела в их отсутствие, а также против завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению дела в судебном разбирательстве, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Арбитражный суд в силу ст. 156 АПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление не представил, возражений по заявленным исковым требованиям не заявил.

Исследовав материалы дела, оценив все представленные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска и об оставлении исковых требований в части  без рассмотрения по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 14.09.2004 между Администрацией г. Саратова (арендодатель) и ОАО «Саратовнефтегазстрой» (арендатор) был подписан договор №860 аренды земельного участка (далее – договор), согласно п. 1.1 которого арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок из земель поселений, кадастровый номер 64:48:010143:0028, расположенный по адресу: 

<

...>, площадью 1491 кв.м, разрешенное использование: нежилое здание, в границах, указанных на прилагаемом к договору плане земельного участка и в качественном состоянии как он есть согласно приложению №1.

В пункте 2.1 договора установлен срок аренды земельного участка с 19.07.2004 по 19.07.2019.

Договор подписан уполномоченными представителями сторон, подписи скреплены печатями.

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ, п. 1 ст.432 ГК РФ доводы и доказательства по делу, в том числе, содержание договора, суд приходит к выводу, что между сторонами был заключен  договор аренды, в связи с чем, правоотношения сторон подлежат регулированию в соответствии с положениями главы 4 Земельного кодекса РФ (далее – Земельный кодекс РФ), главы 34 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ). 

В силу ст. 130 ГК РФ земельный участок относится к недвижимым вещам. 

Пунктом 1 ст. 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.2 ст. 22 Земельного кодекса РФ,  земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.08.2017 №64/001/002/2017-303366 сведения о правообладателях земельного участка с кадастровым номером 64:48:010143:28 отсутствуют.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 64:48:010143:28 относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 (в редакции, действующей на момент заключения договора) распоряжение землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, Администрация г. Саратова была правомочна заключать договор №860 аренды земельного участка от 14.09.2004.

В силу п. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.ст. 131, 164 ГК РФ государственной регистрации подлежат сделки с землей и другим недвижимым имуществом.

Договор аренды земельного участка от 14.09.2004 №860 был зарегистрирован в установленном законом порядке 20.09.2004,  что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с договором замены стороны в обязательстве от 01.03.2006, зарегистрированным в установленном порядке 07.12.2006, права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от 14.09.2004 №860 перешли к обществу с ограниченной ответственностью «Поддержка-Гарант» (л.д. 14-16).

В соответствии с договором замены стороны в обязательстве от 01.07.2009, зарегистрированным в установленном порядке 29.07.2009, права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от 14.09.2004 №860 перешли к открытому акционерному обществу «Группа компаний «Поддержка» (л.д. 17-19).

На основании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды от 30.08.2012, зарегистрированного в установленном законом порядке 10.04.2013, № регистрационной записи 64-64-01/187/2013-277, права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от 14.09.2004 №860 перешли к обществу с ограниченной ответственностью Страховая компания «Полис» (ИНН 

<

***>).

В соответствии с п. 16 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66  "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" передача арендатором права аренды другому лицу может осуществляться лишь способами, предусмотренными пунктом 2 статьи 615 ГК РФ, то есть в порядке перенайма, внесения в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного общества или товарищества, внесения в качестве паевого взноса в производственный кооператив.

При перенайме в силу п.2  ст. 615 ГК РФ ответственным по договору перед арендодателем становится лицо, которому переданы права и обязанности по договору – новый арендатор, следовательно, прежний арендатор с момента перехода прав и обязанностей по договору  к новому арендатору выбывает из арендных правоотношений.

 Пунктом 2 статьи 81 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ  в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Таким образом, с 10.04.2013 арендатором по договору аренды земельного участка от 14.09.2004 №860 является ООО «Страховая компания «Полис».

Истец, обращаясь с исковым заявлением к ООО «Страховая компания «Полис», сослался на неисполнение последним обязанности по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка от 14.09.2004 №860 за период с 10.04.2013 по 31.12.2016 в сумме 711291 руб. 21 коп. и неустойки за период с 15.08.2013 по 06.12.2016 в сумме 95210 руб. 47 коп.

Согласно информации, размещенной на официальном сайте Арбитражного суда Орловской области в сети Интернет по делу №А48-3765/2016, определением Арбитражного суда Орловской области от 17.06.2016 принято к производству заявление о признании ООО Страховая компания «Полис» несостоятельным (банкротом). Решением Арбитражного суда Орловской области от 06.09.2016 по делу №А48-3765/2016 ООО Страховая компания «Полис»  признано несостоятельным (банкротом).

В соответствии со статьей 63 Федерального закона Российской Федерации «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

В соответствии с абз. 2 ст. 4 Закона о банкротстве состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом такого заявления, определяются на дату введения первой процедуры, применяемой в деле о банкротстве.

Вместе с тем, абзац второй пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве предусматривает, что возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Как разъяснено в абзаце третьем пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

На основании изложенного, учитывая возбуждение дела о банкротстве ООО «СК «Полис» 17.06.2016, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности за период с 10.04.2013 по 31.05.2016, истекший до возбуждения дела о банкротстве, не являются текущими и подлежат предъявлению в деле о банкротстве.

Согласно п.1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6.12.2013 № 88 «О начислении и уплате процентов по требованиям кредиторов  при банкротстве»  исходя  из п. 1  ст. 4 и п.1 ст. 5 Закона о банкротстве, если основное требование кредитора к должнику возникло  до  возбуждения дела о банкротстве, то и все связанные с ним дополнительные требования имеют при банкротстве тот же правовой режим, то есть они не являются текущими и подлежат включению в реестр требований кредиторов.

Таким образом,  заявленные истцом требования о взыскании неустойки, начисленной на основную задолженность за период с 10.04.2013 по 31.05.2016, также не являются текущими и подлежат предъявлению в деле о банкротстве.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

На основании изложенного, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с 10.04.2013 по 31.05.2016 и неустойки, начисленной на основную задолженность за период с 10.04.2013 по 31.05.2016, подлежат оставлению без рассмотрения (пункт 4 части 1 статьи 148 АПК РФ).

Таким образом, судом рассматриваются требования о взыскании текущих платежей - задолженности по договору аренды земельного участка №860 от 14.09.2004 за период с 01.06.2016 по 31.12.2016 в сумме 126028 руб. 86 коп. и процентов, начисленных на сумму долга за период с июня по декабрь 2016 года.

 Частью 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 2.4 договора арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком в размере, согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы, который является неотъемлемой частью договора. Размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом, с решениями органов государственной власти и местного самоуправления, централизованно устанавливающими оценочные зоны, размер нормативной цены земли (кадастровую стоимость земельного участка). Базовые ставки арендной платы и льготы (уменьшение арендной платы или полного освобождения от нее). Ежегодный перерасчет арендной платы осуществляется на основании подписания пересчета арендной платы к договору аренды, получаемых арендатором не позднее первого срока внесения платежа по договору аренды.

Согласно п. 2.6 договора арендная плата вносится арендатором с уплатой равными долями, не позднее 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября текущего года. 

В силу п. 2.7 договора перерасчет арендной платы производится арендодателем на условиях и в порядке, предусмотренным п. 2.4. 

Согласно приложению №2 к договору при подписании договора годовая сумма арендной платы за земельный участок составляла 18718,49 рублей.

По смыслу пункта 1 статьи 424 ГК РФ, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены. 

Следовательно, стороны обязаны руководствоваться установленным размером арендной платы в соответствии с федеральным законом, с решениями органов государственной власти и местного самоуправления, и не вправе применять другую арендную плату. Независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер арендной платы подлежит применению стороны с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта. 

Основными принципами земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Одной из форм платы за использование земли является арендная плата. 

Таким образом, пересмотр и перерасчет размера арендной платы арендодателем возможен на основании изменений нормативно-правовых актов федерального, областного и местного уровня. 

Согласно положениям договора аренды земельного участка №860 от 14.09.2004 основанием изменения арендной платы является не дополнительное соглашение, а пересмотр арендной платы арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с решениями органов государственной власти и местного самоуправления, централизованно устанавливающими оценочные зоны, размер нормативной цены земли (кадастровую стоимость земельного участка), базовые ставки арендной платы и льготы (уменьшение арендной платы или полного освобождения от нее). 

Договор аренды предусматривает механизм определения арендной платы в зависимости от наступления определенных условий, а именно, изменения действующих нормативных правовых актов, в соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ, регулирующих порядок определения арендной платы. 

Таким образом, фактическое изменение арендной платы не является изменением в соответствии с п. ст. 614 ГК РФ, а представляет собой исполнение договорного обязательства. 

На основании вышеизложенного, пересмотр и перерасчет размера арендной платы арендодателем возможен на основании изменений нормативно-правовых актов федерального, областного и местного уровня.

Постановлением Правительства Саратовской области от 27.11.2007 № 412-П «Об установлении размера арендной платы и сроков ее внесения», установлен размер арендной платы на год за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена. Постановление Правительства Саратовской области от 27.11.2007 № 412-П опубликовано в издании "Саратовская областная газета", официальное приложение, N 69, 04.12.2007. 

В соответствии с вышеназванным постановлением устанавливается годовой размер арендной платы в размере 2 % за земельные участки, предназначенные для иных целей. 

Кадастровая стоимость земельных участков рассчитывается на основании результатов государственной оценки земель города Саратова, утвержденных Постановлением Правительства Саратовской области от 07.07.2009 N 270-П "Вопросы государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Саратовской области" (текст документа опубликован в издании "Собрание законодательства Саратовской области", N 15, июль, 2009 - 17.07.2009). 

Постановлением Правительства Саратовской области от 27.11.2007 года № 412-П «Об установлении размера арендной платы и сроков ее внесения», установлено, что годовой размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определяется по формуле: Аг - УПКС х S х К (%), где: Аг - размер арендной платы за год; УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв.м земельного участка; S - площадь земельного участка; К - коэффициент в процентах от кадастровой стоимости по видам разрешенного использования земель. 

Распоряжением Комитета по управлению имуществом Саратовской области от 28.12.2012 № 989-р утвержден удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 64:48:010143:28 – 7245,12 руб. 

Учитывая положения постановления Правительства Саратовской области от 27.11.2007 № 412-П «Об установлении размера арендной платы за земельные участки и сроков ее внесения», размер годовой арендной платы с 01.01.2014 составляет 216049,48 рублей в год (7245,12*1491*2 %).

Учитывая положения договора аренды об оплате арендных платежей поквартально до 15 числа второго месяца квартала, арендная плата за квартал составляет  54012 руб. 37 коп. (216049,48 руб. / 4).

За период с июня 2016 года по декабрь 2016 года ответчику начислена арендная плата в размере 126028 руб. 86 коп. (18004 руб. 12 коп. – за июнь 2016 г., 54012 руб. 37 коп. – за третий квартал 2016 г., 54012 руб. 37 коп. – за четвертый квартал 2016 г.).

По данным истца, не оспоренным ответчиком, арендная плата ООО СК «Полис» за указанный период не оплачена.

Претензия истца от 20.12.2016 №13-05/33173, направленная в адрес ответчика 25.12.2015, оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

В силу ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований.

Факт пользования земельным участком, наличие задолженности за предъявленный период  и ее размер ответчиком не оспорены.

На момент рассмотрения дела ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности по арендной плате за период с 01.06.2016 по 31.12.2016 в сумме 126 028 руб. 86 коп.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании долга по договору аренды земельного участка №860 от 14.09.2004 в сумме 126 028 руб. 86 коп. за период с июня по декабрь 2016 года подлежат удовлетворению в полном объёме.

Предметом рассмотрения также являются требования о взыскании процентов за период с 15.05.2016 по 06.12.2016, начисленных на задолженность по арендной плате за период с июня по декабрь 2016 года.

В соответствии с пунктом 6.2 договора за нарушение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

Пунктом 2.6 договора установлено, что арендная плата вносится арендатором с уплатой равными долями, не позднее 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября текущего года.

Следовательно, арендная плата за июнь 2016 года подлежала оплате до 15.05.2016, арендная плата за третий квартал 2016 г. (июль-сентябрь 2016 г.) подлежала оплате до 15.08.2016, арендная плата за четвертый квартал 2016 г. (октябрь-декабрь 2016 г.) подлежала оплате до 15.11.2016.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции, действующей с 01.06.2015 по 31.07.2016) размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Согласно информации, размещенной на официальном сайте Банка России, средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Центральному федеральному округу в период с 15.05.2016 по 31.07.2016 составляла: за период с .5.05.2016 по 18.05.2016 – 8,14%, с 19.05.2016 по 15.06.2016 – 7,9%, с 16.06.2016 по 14.07.2016 – 8,24%, с 15.07.2016 по 31.07.2016 – 7,52%.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции, действующей с 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с Указанием Центрального Банка Российской Федерации от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования и ключевой ставке Банка России» в соответствии с решением Совета директоров Банка России (протокол заседания Совета директоров Банка России от 11 декабря 2015 года N 37) с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. 

Согласно информации Центрального банка Российской Федерации размер ключевой ставки с 01.08.2016 по 18.09.2016 составлял 10,5%, с 19.09.2016 по 26.03.2017– 10%, с 27.03.2017 по 01.05.2017 – 9,75%, с 02.05.2017 – 9,25%, с 19.06.2017 – 9%, с 18.09.2017 – 8,5 %.

Поскольку истцом первоначально в исковом заявлении было заявлено о взыскании процентов за период с 15.08.2013 по 06.12.2016, а исковые требования о взыскании процентов, начисленных на основную задолженность за период с 10.04.2013 по 31.05.2016, оставлены без рассмотрения, судом самостоятельно произведен расчёт процентов на задолженность по арендной плате с июня по декабрь 2016 года за период просрочки с 15.05.2016 по 06.12.2016.

Согласно произведенному судом расчету, размер процентов за период с 15.05.2016 по 06.12.2016, начисленных на задолженность по арендной плате с июня по декабрь 2016 года, составил 2 975 руб. 93 коп., в том числе: 943 руб. 09 коп. – проценты за период с 15.05.2016 по 06.12.2016, начисленные на задолженность за июнь 2016 г. в сумме 18004 руб. 12 коп.; 1708 руб. 18 коп. – проценты за период с 15.08.2016 по 06.12.2016, начисленные на задолженность за третий квартал 2016 г. в сумме 54012 руб. 37 коп., 324 руб. 66 коп. – проценты за период с 15.11.2016 по 06.12.2016, начисленные на задолженность за четвертый квартал 2016 г. в сумме 54012 руб. 37 коп.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 129004 руб. 79 коп., из которых 126 028 руб. 86 коп. – основной долг за период с июня 2016 г. по декабрь 2016 г., 2 975 руб. 93 коп. – проценты за период с 15.05.2016 по 06.12.2016. Исковые требования о взыскании задолженности за период с 10.04.2013 по 31.05.2016 и неустойки, начисленной на основную задолженность за период с 10.04.2013 по 31.05.2016, подлежат оставлению без рассмотрения. 

В соответствии с ч. 2 ст. 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

Расходы по оплате государственной пошлине в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика. 

Учитывая, что  истец на основании  пп. 1.1. п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления в арбитражный суд был освобожден от уплаты государственной пошлины, с общества с ограниченной ответственностью Страховая компания «Полис» подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета в размере 4 870 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170, п. 4 ч. 1 ст. 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Страховая компания «Полис» (302001, 

<

...>, ОГРН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению имуществом города Саратова (410012, Саратовская область, г. Саратов, площадь Театральная, д. 7, ОГРН 

<

***>) 129004 руб. 79 коп., из которых 126 028 руб. 86 коп. – основной долг за период с июня 2016 г. по декабрь 2016 г., 2 975 руб. 93 коп. – проценты.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Страховая компания «Полис» (302001, 

<

...>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 4 870 руб. 00 коп.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Исковые требования о взыскании задолженности за период с 10.04.2013 по 31.05.2016 и неустойки, начисленной на основную задолженность за период с 10.04.2013 по 31.05.2016, оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Воронеже через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца  со дня его принятия.

Судья                             Е.В. Коровушкина