ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-49816/2024

Дело № А40-104020/23

г. Москва

01 октября 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 17 сентября 2024 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 01 октября 2024 года 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ж.В. Поташовой,

судей Е.В. Ивановой, Ю.Н. Федоровой,  

при ведении протокола секретарем судебного заседания С.Н. Матюхиным,  

рассмотрев в открытом судебном  заседании апелляционную жалобу ИП СевальосКальдерона А.К. на определение Арбитражного суда города Москвы от 28.06.2024 по делу № А40-104020/23, вынесенное судьей С.Л. Никифоровым в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО3, о включении в реестр требований кредиторов должника ФИО3 требований ООО «СФО АЗИМУТ» в размере 10 814 207 руб. 36 коп, из которых 10 707 549 руб. 26 коп. (основной долг), 196 658 руб. 10 коп. (неустойка) - в третью очередь как обеспеченные залогом имущества должника,

при участии в судебном заседании:

лица не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда города Москвы от 14.08.2023  требования ФИО4 к должнику ФИО3 (д.р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: гор. Рязань, ИНН: 

<

***>) признаны обоснованными. 

В отношении должника введена процедура реструктуризации долгов. Финансовым управляющим должника утвержден ФИО5 (ИНН 

<

***>, адрес для направления корреспонденции: 614068, 

<

...>/1)). Сообщение опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 152 от 19.08.2023. 

06.10.2023  в Арбитражный суд города Москвы поступило заявление-требование ООО «СФО АЗИМУТ» о включении в реестр требований кредиторов должника ФИО3 в размере 10 814 207,36 руб. 

Определением Арбитражного суда города Москвы от 26.12.2023  АО"АВТОГРАДБАНК" и ООО "АБК-ИНВЕСТ" привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора. 

Определением Арбитражного суда города Москвы от 28.06.2024 по делу № А40-104020/23, включены в реестр требований кредиторов должника ФИО3 требования ООО «СФО АЗИМУТ» в размере 10 814 207 руб. 36 коп, из которых 10 707 549 руб. 26 коп. (основной долг), 106 658 руб. 10 коп. (неустойка) - в третью очередь как обеспеченные залогом имущества должника.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ИП ФИО4  обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной  жалобой, в которой просит указанное определение  суда первой инстанции отменить, отказать в удовлетворении заявления.  

 Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте www.kad.arbitr.ru в соответствии положениями ч. 6 ст. 121 АПК РФ.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ.  

Поступили отзывы финансового управляющего должника – в поддержку доводы жалобы, отзыв кредитора ООО «СФО Азимут» - в поддержку обжалуемого судебного акта.

Дополнение к апелляционной жалобе и ходатайство об отложении финансового управляющего должника, в удовлетворении которого отказано, как и в приобщении дополнений           к апелляционной жалобе, как поданный за сроками апелляционного обжалования.

Законность и  обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

   Исследовав доказательства, представленные в материалы дела, оценив их в совокупности и взаимной связи в соответствии с требованиями ст. 71 АПК РФ, с учетом установленных обстоятельств по делу, апелляционный суд считает доводы жалобы необоснованными в силу следующего.

В соответствии со ст. 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) и с ч. 1 ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства). 

Исследовав материалы дела, арбитражный суд признает требования кредитора в размере 10 814 207,36 руб. обоснованными, подлежащими включению в реестр требований должника ФИО3, поскольку указанная задолженность образовалась в связи с неисполнением обязательств по заключенному между АО «Автоградбанк» и ФИО3 заключен Кредитному договору 

<

***> от 20.05.2022, в соответствии с которым заемщику предоставлен кредит в размере 8 200 000,00 рублей на срок 180 месяцев, с условием уплаты за пользование кредитом 48% годовых с даты выдачи кредита по дату фактического возврата Кредита (при отсутствии нарушений срока внесения платежа за первый процентный период в установленном размере и при исполнении обязательств по страхованию с первого дня (включительно) второго процентного периода процентная ставка устанавливается в размере 24,99% годовых). 

20.05.2022 в обеспечение обязательств по Кредитному договору заключен Договор ипотеки 

<

***>, в силу которого Заемщиком предоставлено в залог (ипотеку) недвижимое имущество: Нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, апартаменты № 459, кадастровый номер: 77:08:0012005:2178 (далее – Предмет залога). 

31.05.2022 Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве в пользу АО «Автоградбанк» зарегистрирована ипотека на указанный выше Предмет залога, сделана отметка в Закладной от 20.05.2022 (регистрационная запись: 77:08:0012005:2178-77/055/2022-2). 

На основании договора купли-продажи закладных от 18.07.2022 и ст. 48 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права на Закладную от 20.05.2022 перешли ООО «СФО АЗИМУТ». 

Должнику 04.08.2022 направлено уведомление № б/н от 18.07.2022 о переходе прав на Закладную. 

Таким образом, ООО «СФО АЗИМУТ» является кредитором ФИО3 по Кредитному договору, обладая правами залогодержателя. 

По состоянию на дату объявления резолютивной части определения на 20.07.2023 просроченная задолженность должника перед ООО «СФО АЗИМУТ» по договору № 522- 01491П от 20.05.2022 составляет 10 814 207,36 рублей, в том числе: 191 971,16 рублей - сумма основного долга; 2 515 578,10 рублей - проценты за пользование денежными средствами; 196 658,10 рублей – неустойка, которые заявитель просил включить в реестр требований кредиторов, как обеспеченные залогом имущества должника – квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>, апартаменты № 459. 

Расчет задолженности, представленный заявителем в материалы дела, сторонами не оспорен, а судом проверен и признан верным.

В соответствии с абз. 5 п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 года № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» при установлении требований залогового кредитора суд учитывает, что в соответствии со статьей 337, п. 1 статьи 339 ГК РФ обязательство должника признается обеспеченным залогом в целом независимо от оценки предмета залога (за исключением случая, когда обязательство обеспечивалось залогом не в полном объеме, а только в части). 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В соответствии с п. 4 ст. 134 Закона о банкротстве требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном ст. 138 указанного Федерального закона. 

В соответствии со статьей 137 Закона о банкротстве требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, учитываются в составе кредиторов третьей очереди. 

Из указанной нормы Закона следует, что кредитор вправе обратиться в суд с требованием о признании его требований в качестве обеспеченных залогом имущества должника. 

В пункте 20 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» разъяснено, что судам при рассмотрении требований залогодержателя в деле о банкротстве залогодателя, не являющегося должником по основному обязательству, необходимо принимать во внимание, что, если выручка от продажи заложенного имущества ниже размера требований залогодержателя согласно реестру требований кредиторов, погашение требований залогового кредитора осуществляется в пределах указанной выручки. 

После передачи выручки залоговому кредитору его требования к залогодателю считаются погашенными в полном объеме. 

Доказательства исполнения должником обязательств по погашению задолженности перед кредитором в заявленных размерах до настоящего времени не представлены. 

Доводы, изложенные финансовым управляющим должника и кредитором СевальосКальдерон А.К. в жалобе и отзыве на жалобе, отклоняются. 

Заявителем представлены в материалы дела надлежащие доказательства обоснованности заявленных требований. 

Требование кредитора не является текущим по смыслу п. 1 ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», поскольку обязательства возникли до даты принятия заявления о признании должника банкротом, заявлено в срок, предусмотренный ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». 

Согласно п. 6 ст. 16 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом. 

Обязательства Должника возникли на основании кредитного договора 

<

***> от 20.05.2022, договора залога (ипотеки) 

<

***> от 20.05.2022, Закладной от 20.05.2022 заключенных между АО «Автоградбанк» и гр. ФИО3 

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Кредитный договор содержит п. 14 предоставляющий банку право уступить права (требования) по договору третьим лицам, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. 

Договор залога (ипотеки) содержит п. 5.3.7 предоставляющий банку право передать права по Закладной другому лицу путем совершения сделки и производства на Закладной отметки о новом владельце закладной.

 Стороны договора, руководствуясь положениями ст. 421 ГК РФ, предусматривающей свободу граждан и юридических лиц в заключении договора, определении условий договора по усмотрению сторон, достигли соглашения в том числе относительно права банка отчуждать любые свои права по договору любому третьему лицу. 

На основании договора купли-продажи закладных от 18.07.2022 и ст. 48 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права на Закладную от 20.05.2022 перешли ООО «СФО АЗИМУТ». 

Условия договора купли-продажи закладных сторонами исполнены, ООО «СФО АЗИМУТ» произвело оплату по Договору в полном объеме. 

В соответствии с п. 3 ст. 48 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» владелец документарной закладной считается законным, если его права на документарную закладную основываются на последней отметке на такой закладной, сделанной предыдущим владельцем, если иное не установлено настоящим пунктом. 

Закладная от 20.05.2022 подтверждает, что залогодержателем по договору ипотеки от 20.05.2022 и кредитором по кредитному договору от 20.05.2022 является ООО «СФО АЗИМУТ». ФИО3 частично возвратил денежные средства в размере 1 366 137,82 рублей, что подтверждается расчетом задолженности, представленным в материалы дела. 

Кредитный договор, договор об ипотеке, Закладная в установленном порядке не оспорены и недействительными не признаны. 

Требования кредитора подтверждены первичной документацией: копиями кредитного договора, закладной, договора купли-продажи закладных, уведомления о переходе прав на закладную, приложенными к заявлению кредитора. 

Согласно выписки из ЕГРН имущество - Нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, апартаменты № 459, кадастровый номер: 77:08:0012005:2178, обременено в пользу ООО «АБК-ИНВЕСТ» ИНН 

<

***>, номер регистрации – 77:08:0012005:2178-77/055/2022-4 от 29.06.2022. 

Действующее законодательство не требует государственной регистрации перехода прав по закладной. 

Для перехода прав по закладной достаточно сделать отметку на закладной в простой письменной форме, новый владелец вправе, но не обязан регистрировать право по закладной. 

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 48 Закона об ипотеке при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. 

Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. 

Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной. 

Согласно ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Закладная является ценной бумагой, удостоверяющей право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств. 

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

В соответствии с п. 1 ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 и 4 данного Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. 

В результате выкупа прав по закладной, ООО «СФО АЗИМУТ» вправе осуществлять все действия, предусмотренные законодательством и условиями кредитного договора, для возврата задолженности по Кредитному договору. 

Сведения о прекращении ипотеки или утраты предмета залога отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции обоснованно включить в реестр требований кредиторов должника ФИО3 требование ООО «СФО АЗИМУТ» в размере 10 814 207 руб. 36 коп, из которых 10 707 549 руб. 26 коп. (основной долг), 106 658 руб. 10 коп. (неустойка) - в третью очередь как обеспеченные залогом имущества должника. 

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о вынесении судом первой инстанции определения с учетом правильно установленных обстоятельств, имеющих значение для дела, полно, всесторонне и объективно исследованных доказательств, при правильном применении норм материального и процессуального права.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 28.06.2024 по делу № А40-104020/23 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа. 

Председательствующий судья:                                                        Ж.В. Поташова

Судьи:                                                                                                Е.В. Иванова

                                                                                                            Ю.Н. Федорова