Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-24862/2019

14 июня 2019 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 5 июня 2019 г.

Полный текст решения изготовлен 14 июня 2019 г.

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.С. Сергеевой

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление

ООО «Загородная усадьба» (ИНН 

<

***>) 

к Администрации городского округа Мытищи Московской области (ИНН 

<

***>) об обязании;

при участии в судебном заседании: 

согласно протоколу судебного заседания;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Загородная усадьба» (далее – Истец, ООО «Загородная усадьба) обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации городского округа Мытищи Московской области (далее - Ответчик) об обязании подписать Акты о результатах реализации инвестиционного контракта по комплексной застройке микрорайонов 15, 16 в городе Мытищи Московской области (зарегистрирован в Министерстве строительного комплекса Московской области 30 марта 2005 г. за №103/12-05) (далее - Контракт).

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении требований, ответчик в судебное заседание не явился, письменных возражений по иску не представил.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, присутствующих в судебном заседании, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, между Министерством строительного комплекса Московской области, администрацией Мытищинского района Московской области и ООО «Загородная усадьба» (Инвестор) заключен инвестиционный контракт по комплексной застройке микрорайонов 15, 16 в городе Мытищи Московской области (зарегистрирован в Министерстве строительного комплекса Московской области 30 марта 2005 г. за №103/12-05) (далее по тексту-Контракт).

Предметом Контракта является реализация сторонами инвестиционного проекта по проектированию и строительству и вводу в эксплуатацию комплекса зданий жилого (смешанного) назначения, далее именуемых Объекты, на Земельном участке в границах территории общей площадью 74,35 га по адресу город Мытищи, Московская область, 15 микрорайон.

В рамках реализации Инвестиционного проекта Инвестор обязуется за счет собственных и (или) привлеченных средств осуществить проектирование и строительство на Земельном участке Инвестиционного объекта (пункт 2.1).

14.12.2012 г. сторонами Контракта заключено Дополнительное соглашение № 5 (зарегистрировано в Министерстве строительного комплекса Московской области 19 декабря 2012 г. за №103-54/12-12), в соответствии с пунктом 1.3 которого Министерство строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области прекращает участие в качестве стороны договорных отношений, урегулированных Контрактом.

Согласно Закону Московской области от 23.09.2015 № 147/2015-ОЗ «Об организации местного самоуправления на территории Мытищинского муниципального района», (принят постановлением Мособлдумы от 17.09.2015 г. № 17/138-П), в результате объединения поселений прекращены полномочия органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления каждого из объединяемых поселений. Поселения утрачивают статус муниципальных образований со дня вступления в силу настоящего Закона. Также городское поселение, образованное путем вышеуказанного изменения состава территории Мытищинского муниципального района наделено статусом городского округа (далее - городской округ Мытищи).

В силу пункта 3.1. Контракта (в редакции Дополнительного соглашения № 11 от 07.12.2017 г.), сторонами установлен раздел имущества по итогам реализации контракта между в следующих пропорциях:

«3.1.1. в собственность Администрации:

а.3 % общей жилой площади инвестиционных Объектов;

б.1 476,9 кв.м. нежилых коммерческих площадей инвестиционных Объектов,

77.8 кв.м. в корпусе 1А;

72,0 кв.м в корп 4;

128,0 кв.м в корп 4А;

386,9 кв.м. в корп 7;

391,8 кв.м.в корп. 8;

231,6 кв.м. в корп 9;

188,8 кв.м. вкорп 13.

в.Центр творчества и искусств общей площадью ориентировочно 1500 кв.м. в корп. 41.1, мкр. 16(по проекту планировки);

г.Объекты социального и культурно-бытового назначения в мкр. 15, а:

•Школа корп. 46 (на 1000 мест); 

•ДЦУ корп. 47 (на 250 мест);

•ДДУ корп. 48 (на 250 мест);

•Поликлиника в корп. 8 общей площадью 1 622,6 кв.м. (на 100 посещений в смену);

•Поликлиника в  корп. 7 общей площадью 1 614,3 кв.м. (на 150 посещений в смену).

•ДДУ корп. 54 (на 145 мест);

•Библиотека площадью 538,2 кв.м. в корп 29 мкр 16.

•ДДУ корп. 55 (на 290 мест); 

•Школа корп. 60 (на 1050 мест);

д. Очистные сооружения поверхностного стока по ул. Троицкая;

е. 18 машино-мест в корп 64 общей площадью 259,3 кв.м.

ж. Помимо объёмов указанных в пп. в, г  Контракта,  Администрации передаются следующие Объекты социального и культурно-бытового назначения мкр 16 при условии использования на некоммерческой основе.:

• ДДУ корп. 56 (на 145 мест); 

• ДДУ корп. 57 (на 290 мест);

•Школа корп. 58 (на 1050 мест);

•Школа корп. 59 (на 1050 мест);

•Поликлиника для взрослых корп. 36 (на 460 посещений в смену);

•Поликлиника для детей в корп. 51 (на 430 посещений в смену).

•Спортивная детско-юношеская школа олимпийского резерва (СДЮШОР) корп. 77 мкр. 16. Технико-экономические показатели, площадь и состав объекта будут уточняться в процессе проектирования по согласованию Сторон, путем заключения Дополнительного соглашения к Контракту.

•Резервуар водозаборного узла;

и.КНС: нежилое здание, камера запорного устройства, нежилое здание КПП (расположены на зу с кадастровым номером 50:120100806:37) с оборудованием;

к. Объекты транспортной инфраструктуры пр.пр 5240 (ул. Борисовка, новое строительство) пр.пр 5241 (ул. Распоповой, новое строительство), пр.пр 5011 (ул. Юбилейная, реконструкция);

л.100% инженерных коммуникаций электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, канализации, телефонизации, радио, телевидения.

3.1.3. Инвестору и /или привлеченным третьим лицам передаётся в собственность:

а.97 % общей жилой площади инвестиционных объектов;

б.100 % нежилых коммерческих площадей инвестиционных Объектов, исключая: помещения (площади помещений), неразрывно связанные с местами жизнеобеспечения (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые и т.п.);

в. 100 % машиномест в гаражах и стоянках, за исключением указанных в п. 3.1.1.

В соответствии с п. 3.2 Контракта, конкретное имущество, подлежащее передаче в собственность Сторон по итогам реализации Контракту определяются на основании акта о реализации инвестиционного проекта, подписываемого Сторонами. 

Пунктом 3.5. Контракта установлено, что оформление имущественных прав сторон и третьих лиц по результатам реализации инвестиционного проекта  производится после сдачи Объектов в эксплуатацию и выполнения обязательств  по контракту на основании Актов о результатах реализации инвестиционного проекта (пускового комплекса) и иных документов.

Таким образом, Контракт предусматривает подписание актов о частичной реализации инвестиционного проекта в отношении отдельных введённых в эксплуатацию объектов.

Также, в соответствии с пунктом 9.2 Контракта, обязательства сторон прекращаются по выполнении Сторонами всех обязательств по контракту, завершении расчетов и оформлении имущественных отношений согласно акту о результатах инвестиционного проекта.

Обязанность Администрации по подписанию Акта о реализации (частичной реализации) инвестиционного проекта установлена в пункте 5.1.4. Контракта.

В соответствии с условиями Инвестиционного контракта, Сторонами согласовано, что оформление имущественных прав сторон по результатам реализации инвестиционного проекта производится в установленном порядке после сдачи объектов в эксплуатацию на основании Акта о результатах реализации (частичной реализации) инвестиционного проекта согласно условиям Контракта - пункты 3.2., 9.2 Контракта.

В рамках реализации Контракта, Истцом построены и введены в эксплуатацию инженерные коммуникации (сети):

1.Хозяйственно-бытовая Канализация  по адресу ул. Сукромка, стр.20, корпус 65;

2.Ливневая (дождевая).канализация по адресу ул. Сукромка, стр.20, корпус 65; 

3.Ливневая канализация по адресу Мытищи, ул. Борисовка, 8, 8А, Юбилейная, 24, 24А ( корп. 9,10,11,12 литер 5П);

4.Ливневая канализация  по адресу ул. Юбилейная, д.26, литер (2П);

5.Ливневая канализация по адресу ул. Юбилейная, д.28 (37П);  

6.Ливневая канализация по адресу ул. Сукромка 28, литер (19П).

Инженерные сети и коммуникации введены в эксплуатацию Истцом на основании:

Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU50501102-001093 от 17.11.2011г., выданного Администрацией городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района;

Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU50501102-001563 от 22.10.2014г., выданного Администрацией городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района;

Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU50501102-001431 от 21.02.2014г., выданного Администрацией городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района;

Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU50-16-4538-2016 от 01.04.2016 года (выдано Администрацией городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района).

Суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, проверив все доводы сторон, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Во исполнение пунктов 3.1.1, 3.5. Контракта Истцом были составлены Акты о результатах реализации инвестиционного контракта в части указанных выше объектов инженерной инфраструктуры, предусматривающие передачу Администрации сетей бытовой и ливневой канализации микрорайона 15 г. Мытищи.

Акты о результатах реализации инвестиционного контракта, предусматривающие передачу Администрации сетей бытовой и ливневой канализации с предложением о подписании направлены в адрес Ответчика.

Судом также установлено, что Истцом неоднократно в течение 2016-2018 годов в адрес Администрации направлялись проекты актов о реализации инвестиционного контракта, а именно:

Так, в отношении инженерных сетей (ливневой канализации) по адресу Мытищи, ул. Борисовка, 8, 8А, Юбилейная, 24, 24А истцом направлены обращения с просьбой о принятии имущественной доли Администрации по Контракту:

•Письмо исх. №1009/1-121-и от 14.11.2018 г;

•Письмо исх. №1001/26-104379-и от 09.10.2017 г;

•Письмо исх. №1001/26-1842-и от 10.08.2017 г; 

В ответ на обращения Истца Администрация сообщила об отказе подписать акты о частичной реализации контракта в отношении инженерных сетей (ливневой канализации)  по адресу Мытищи, ул. Борисовка, 8, 8А, Юбилейная, 24, 24А: письмами исх. № И-8618-УД от 18.12.2018 г.; исх. № И-3387-УД от 09.06.2017 г; исх. № И-14992-УД от 13.01.2017 г; исх. № И-7398-УД от 22.06.2016 г. 

Из анализа писем исх. № И-8618-УД от 18.12.2018 г.; исх. № И-3387-УД от 09.06.2017 г; исх. № И-14992-УД от 13.01.2017 г; исх. № И-7398-УД от 22.06.2016 г. судом усматривается, что основание для отказа в подписании Актов о частичной реализации мотивированные необходимостью исключения отдельных участков сети из Актов нельзя признать обоснованным.

Далее, в отношении инженерных сетей (ливневой канализации) по адресу Мытищи, ул. Сукромка, у дома 28, ул. Юбилейная, дома 26, 28 Истцом направлено обращение исх. №1009/1-122-и от 14.11.2018 г с предложением о подписании Акта о частичной реализации контракта.

В ответ Администрация сообщила об отказе подписать акты о частичной реализации контракта в отношении инженерных сетей (ливневой канализации) по адресу Мытищи, ул. Сукромка, у дома 28, ул. Юбилейная, дома 26,28 Письмом исх. № И-8617-УД от 18.12.2018 г. 

Судом также усматривается, что основание для отказа в подписании Акта о частичной реализации со ссылкой на исключение из Акта отдельных участков сети ливневой канализации длиной 41,77 м. нельзя признать обоснованным.

В отношении инженерных сетей (ливневой канализации) по адресу Мытищи, ул.  Сукромка, стр 20, (канализация дождевая и хозяйственно-бытовая здания гаража-стоянки) Истцом направлены обращения:

Письмо исх. № 1009/1-120-и от 14.11.2018 г;

Письмо исх. №71-ЗУ-и от 04.05.2017 г;

Письмо исх. № 122-ЗУ от 21.11.2016 г;

Письмо исх. № 105-ЗУ-и от 18.10.2016 г.

В ответ Администрация также сообщила об отказе подписать акты о частичной реализации контракта в отношении инженерных сетей (ливневой канализации) по адресу Мытищи, ул. Сукромка, у дома 20 Письмами исх № И-8619-УД от 18.12.2018 г., №И-14192-УД от 02.11.2016 г,№И-3242-УД от 09.06.2017 г со ссылкой на исключение отдельных участков сети. 

Вместе с тем, изложенные в письмах доводы Администрации о необходимости раздела введенных в эксплуатацию линейных объектов (сетей) и о передаче в собственность Администрации отдельными частями суд находит необоснованными и не подтверждёнными.

Объект в силу статьи 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации является неделимой вещью, а ввиду постановки на кадастровый учёт как на сооружения, а именно канализация ливневая, также в силу статьи 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подтверждает неделимость вещи.

Также, из статьи 133 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что раздел линейного сооружения может сделать невозможной его последующую эксплуатацию в соответствии с исходным назначением.

При этом, согласно техническим Паспортам объектов, передаваемые сети являются едиными объектами - линейным сооружениями, назначение: канализация.

При этом альтернативной редакции Актов о реализации Ответчиком в адрес  Истца не направлено, при рассмотрении спора также не представлено.

Поскольку, согласно условиям Инвестиционного контракта, конкретное имущество, подлежащее передаче в собственность сторон, определяется на основании Акта о результатах реализации инвестиционного проекта, подписание Акта о результатах реализации инвестиционного проекта является неотъемлемой частью условий самого Инвестиционного контракта, несоблюдение которых, в соответствии с положениями гражданского законодательства (ст. 301, 309 ГК РФ) является недопустимым.

Оценив содержащиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Федеральным законом от 12.12.2011 № 427-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», статья 3 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» дополнена пунктом 3 следующего содержания:

Объект инвестиционной деятельности, строительство которого осуществляется с привлечением внебюджетных источников финансирования на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 1 января 2011 года и предусматривающему распределение площади соответствующего объекта инвестиционной деятельности между сторонами данного договора, признается долевой собственностью сторон данного договора до момента государственной регистрации права собственности на этот объект в соответствии со статьей 24.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с учетом распределения долей, предусмотренного данным договором.

Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дополнен статьей 24.2, согласно которой государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества, созданный по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 1 января 2011 года и предусматривающему строительство, реконструкцию на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, объекта недвижимого имущества с привлечением внебюджетных источников финансирования и последующим распределением площади соответствующего объекта недвижимого имущества между сторонами данного договора, осуществляется после завершения строительства, реконструкции этого объекта недвижимого имущества при наличии подписанного сторонами документа, подтверждающего исполнение ими обязательств по данному договору, и в соответствии с распределением площади соответствующего объекта недвижимого имущества, предусмотренным этим документом.

Положения названной нормы в новой редакции распространяются на договоры, которые заключены до дня вступления в силу Федерального закона от 12.12.2011 № 427-ФЗ, и обязательства сторон, по которым исполнены до дня его вступления в силу, но при этом права собственности на созданные в рамках исполнения данных договоров объекты недвижимого имущества не зарегистрированы.

Постановлениями Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.06.2013 № 1276/13 и № 18185/12 сформирована единая практика применения арбитражными судами гражданского законодательства по вопросам, связанным с разделом между субъектами инвестиционной деятельности вновь созданных объектов недвижимости. В соответствии с указанной правовой позицией надлежащим способом защиты нарушенного права является понуждение в судебном порядке подписать акт о результатах реализации инвестиционного проекта.

Таким образом, в силу специфики регулирования инвестиционно-строительных отношений, в которых участвует публично-правовое образование, не подписание любой из сторон инвестиционного контракта акта о реализации инвестиционного проекта не позволяет никому из участников этих отношений в установленном порядке обратиться за регистрацией своего права. При этом спор, связанный с уклонением кого-либо из участников от подписания соответствующего акта, представляет собой спор об исполнении условий самого инвестиционного контракта.

Судом установлено, что в рассматриваемом случае имеет место уклонение Ответчика от подписания Актов о частичной реализации контракта. 

Как указывалось ранее, в соответствии с условиями Инвестиционного контракта Администрации по результатам раздела имущества по итогам реализации инвестиционного проекта подлежит передачи 100% объектов инженерной инфраструктуры.

Поскольку в ответ на обращения Истца, Администрация неоднократно отвечает отказом и требует исключить отдельные участки сетей из Актов, также фактически уклоняется от исполнения обязательств по Контракту в части принятия на баланс объектов коммунальной инфраструктуры, Истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Требования Истец также мотивирует тем, что в течение нескольких лет вынужден как застройщик нести расходы по содержанию и эксплуатации сетей ливневой и бытовой канализации. Указанное обстоятельство в совокупности с систематическим уклонением Администрации от приёмки и эксплуатации сетей нарушает права Истца и причиняет материальные убытки.

В соответствии с представленными в материалы дела разрешениями на ввод объектов в эксплуатацию спорные объекты являются инженерными сетями (сооружениями), что соотносится с условиями пункта 3.1 Контракта о распределении 100 % инженерных коммуникаций электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, канализации, телефонизации, радио, телевидения в качестве имущественной доли Ответчика.

Подписание Акта о результатах реализации инвестиционного проекта является итоговым документом, завершающим инвестиционные отношения между сторонами.

При этом, поскольку инвестиционные отношения между сторонами на данном этапе не урегулированы  в отношении оставшихся спорных объектов.

Уклонение стороны инвестиционного контракта, в котором участвует публично-правовое образование, от подписания акта о реализации инвестиционного проекта представляет собой неисполнение договорного обязательства, препятствующее другим его участникам оформить права на объект, созданный на их средства, поэтому иск о понуждении исполнения этого обязательства является надлежащим способом защиты нарушенного права.

Согласно статье 8 Федерального закона от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (далее - Федеральный закон от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ) отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора, заключаемого между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Положениями статей 15, 16, 19 названного Федерального закона от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ предусмотрены равные права при осуществлении инвестиционной деятельности.

Отношения сторон регулируются контрактом, в соответствии с п. 3.2., 9.2. которого

обязательства сторон по Контракту прекращаются по выполнении Сторонами всех обязательств по контракту, завершении расчетов и оформлении имущественных отношений согласно акту о результатах инвестиционного проекта.

При этом спор, связанный с уклонением кого-либо из участников от подписания соответствующего акта, представляет собой спор об исполнении условий самого инвестиционного контракта.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, в том числе относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку суду не представлено доказательств, обосновывающих иное соотношение раздела имущества сторон контракта, оценив доводы иска в совокупности с представленными доказательствами и фактическими обстоятельствами дела, суд считает возможным принять акт о реализации инвестиционного проекта в редакции истца. 

Принимая во внимание вышеизложенное, первоначальные исковые требования следует удовлетворить.

Расходы по оплате государственных пошлин подлежат распределению в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа Мытищи Московской области в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в силу подписать АКТ о результатах частичной реализации Инвестиционного контракта по комплексной застройке микрорайонов 15, 16 в городе Мытищи Московской области (зарегистрирован в Министерстве строительного комплекса Московской области 30 марта 2005 г. за №103/12-05) в части строительства наружных инженерных сетей  по адресам: Московская область, г. Мытищи, мкр.15 в следующей редакции:

АКТ

о результатах частичной реализации Инвестиционного контракта по комплексной застройке микрорайонов 15, 16 в городе Мытищи Московской области (зарегистрирован в Министерстве строительного комплекса Московской области 30 марта 2005 г. за №103/12-05) в части строительства наружных инженерных сетей по адресам:  Московская область, г. Мытищи, мкр.15

Московская область, город Мытищи«___»_______201  г.

Настоящий Акт составлен Сторонами по Инвестиционному контракту от 30 марта 2005 года № 103/12-05 по комплексной застройке микрорайона 15, 16 в городе Мытищи Московской области (зарегистрирован в Министерстве строительного комплекса Московской области 30 марта 2005 г. за № 103/12-05) в редакции Дополнительных соглашений (далее – «Контракт») о результатах частичной реализации инвестиционного проекта в части строительства инженерных сетей по адресу: Московская область, г.Мытищи, мкр.15 (далее – по тексту «Объекты»).

Стороны (участники) по Контракту:

- Муниципальное образование «Городской округ Мытищи Московской области», интересы которого представляет Администрация городского округа Мытищи, именуемое в дальнейшем «Администрация», в лице Главы городского округа Мытищи ФИО2, действующего на основании Устава городского округа

- Общество с ограниченной ответственностью «Загородная усадьба», в лице Генерального директора  ФИО3,  действующего на основании Устава,

именуемые в дальнейшем соответственно «Администрация» и «Инвестор», или совместно «Стороны». 

Согласно настоящему Акту Стороны подтверждают следующее:

1.Во исполнение Контракта Инвестор осуществил проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию следующих сетей инженерно-технического обеспечения, вместе именуемых «Объекты»:

Ливневая канализация (лит. 19П) (далее «Ливневая канализация-1»), по адресу: 

<

...> у д.22, №28 1-я очередь строительства (введена в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU50501102-001093 от 17.11.2011г., выданного Администрацией городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района);

Ливневая канализация (лит. 2П) (далее «Ливневая канализация-2»), по адресу: 

<

...> дом №26 (введена в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU50501102-001563 от 22.10.2014г., выданного Администрацией городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района);

Ливневая канализация (лит. 37П) (далее «Ливневая канализация-3»), по адресу: 

<

...> дом №28 (введена в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU50501102-001431 от 21.02.2014г., выданного Администрацией городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района);

2.В соответствии с п.3.1 Контракта, Объекты передается «Администрации» в муниципальную собственность: 

2.1. «Ливневая канализация-1». 

Ливневая канализация (лит.19П) по адресу: 

<

...> у  дома №28 , протяженностью 10,30 м.

Описание объекта в соответствии с техническим паспортом от 25.02.2013г., выданным Мытищинским филиалом ГУП МОБТИ: инв.№139:042-5596/И, литер 19П., адрес (местоположение) объекта недвижимости: 

<

...> у дома №28, на участке обозначенном точками: А,Б

Общая протяженность трассы ливневой канализации проложенной от К-30 сущ. (врезка в сущ. канализацию) до ДК труба «ПРАГМА», d-400 мм, составляет L=10,3 м.

На трассе установлен один дождеприемный колодец.

2.2. «Ливневая канализация-2».

Ливневая канализация (лит.2П) по адресу: 

<

...> протяженностью 84,15м.

Описание объекта в соответствии с техническим паспортом от 19.11.2014г., выданным Мытищинским филиалом ГУП МОБТИ: инв.№139:042-5951/2П, литер 2П., адрес (местоположение) объекта недвижимости: 

<

...>.

Ливневая канализация проложена (подземная прокладка):

от КЛ-1 до КЛ-9сущ. через КЛ-2,КЛ-3 трубами  «ПРАГМА», d-200 мм, составляет L=41,77 м.

от КЛ-4 до КЛ-12сущ. через КЛ-5 трубами  «ПРАГМА», d-400 мм, составляет L=18,63 м.

от ДР-2 до КЛ-11сущ. трубами  «ПРАГМА», d-400 мм, составляет L=4,16м.

от ДР-1 до КЛ-5 сущ. трубами  «ПРАГМА», d-400 мм, составляет L=19,59м.

Общая протяженность  трассы ливневой канализации составляет L=84,15м.

На протяжении трассы канализации ливневой установлено 8ж/б колодцев в т.ч. 2 ж/б колодца с дождеприемными решетками.

2.3.«Ливневая канализация-3». 

Ливневая канализация (лит.37П) по адресу: 

<

...> протяженностью 238,73м.

Описание объекта в соответствии с техническим паспортом от 25.07.2012г., выданным Мытищинским филиалом ГУП МОБТИ: инв.№139:042-5596/И, литер 37П., адрес (местоположение) объекта недвижимости: 

<

...>.

Ливневая канализация проложена (подземная прокладка) трубами  «ПРАГМА», d-400 мм от ЛК-1 до КЛ-6сущ. (врезка в существующую канализацию) через колодцы ЛК2, ЛК3, ЛК4, ЛК5, ЛК6, ЛК7, ЛК10, ЛК11, ЛК12 от дождеприемного колодца ЛР1 до колодца ЛК2 протяженность 215,47м.

Ливневая канализация проложена (подземная прокладка) трубами  «ПРАГМА»,  d-200 мм от ЛК-8 до ЛК-10 через колодец ЛК9 протяженность 23,26м..

На протяжении трассы канализации ливневой установлено 12ж/б колодцев и  1 дождеприемный колодец

Протяженность трубопроводов в однотрубном измерении составляет 238,73м.

3.Затраты Инвестора на строительство Объектов, указанных в п.1 (в размере сметной стоимости строительства) составили 4 019 313,12 (четыре миллиона девятнадцать тысяч триста тринадцать) рублей 12 копеек, а именно:

- затраты на строительство Ливневой канализации–1 в размере 115 236 (сто пятнадцать тысяч двести тридцать шесть) рублей 65 копеек;

- затраты на строительство Ливневой канализации–2 в размере 1 017 492 (один миллион семнадцать тысяч четыреста девяносто два) рубля 67 копеек;

- затраты на строительство Ливневой канализации–3 в размере  2 886 583 (два миллиона восемьсот восемьдесят шесть тысяч пятьсот восемьдесят три) рубля 80 копеек;

4.Все обязательства Сторон в части инвестирования и строительства Объектов выполнены в полном объеме, какие-либо дополнительные взаиморасчеты между Сторонами не производятся, Стороны не имеют претензий друг к другу и подтверждают полное исполнение ими обязательств по инвестированию строительства Объектов. 

5.Настоящий Акт вступает в силу с момента его подписания Сторонами и является подтверждением исполнения обязательств Сторон в части инвестирования и строительства Объектов и в части оформления имущественных прав. 

6.Настоящий Акт составлен в трех подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон и один для уполномоченного органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

Администрация:

Администрация городского округа Мытищи Московской области

141008, 

<

...>

Получатель: УФК по Московской области (Администрация городского округа Мытищи Московской области)

ИНН 

<

***> 900 99 50, КПП 

<

***> 901 001, БИК 044 525 000, ОКТМО 46 746 000

Банк получателя: Отделение 1 Москва,  счет №401 018 106 000 000 101 02

КБК 901 1 17 05040 04 0001 180 (поступления по инвестиционным контрактам) 

Глава городского округа Мытищи 

Московской областиВ.С. ФИО2

 

Инвестор:

Общество с ограниченной ответственностью «Загородная усадьба»

Адрес: 

<

...>, пом. VII

ИНН 

<

***>, КПП 502901001, к/с 30101810400000000225, БИК 044525225.

р/с 

<

***> в Московском банке Сбербанка России (ПАО) г. Москва 

 

Генеральный директорФИО3

Обязать Администрацию городского округа Мытищи Московской области в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в силу подписать АКТ о результатах частичной реализации инвестиционного контракта по комплексной застройке микрорайонов 15, 16 в городе Мытищи Московской области (зарегистрирован в Министерстве строительного комплекса Московской области 30 марта 2005 г. за №103/12-05) в части строительства наружных инженерных сетей  по адресам: Московская область, г. Мытищи, мкр.15 в следующей редакции:

АКТ

о результатах частичной реализации Инвестиционного контракта по комплексной застройке микрорайона 15, 16 в городе Мытищи Московской области

(зарегистрирован в Минмособлстрое 30 марта 2005г. за №103/12-05) в части строительства наружных инженерных сетей в мкр.15

 

Московская область, город Мытищи«___»_______201  г.

Настоящий Акт составлен Сторонами по Инвестиционному контракту от 30 марта 2005 года № 103/12-05 по комплексной застройке микрорайона 15, 16 в городе Мытищи Московской области (зарегистрирован в Министерстве строительного комплекса Московской области 30 марта 2005 г. за № 103/12-05) в редакции Дополнительных соглашений (далее – «Инвестиционный контракт») о результатах частичной реализации инвестиционного проекта в части строительства наружных инженерных сетей в мкр.15 

Стороны (участники) по Инвестиционному контракту:

- Муниципальное образование «Городской округ Мытищи Московской области» интересы которого представляет Администрация городского округа Мытищи, в лице Главы городского округа Мытищи ФИО2, действующего на основании Устава городского округа Мытищи, 

- Общество с ограниченной ответственностью «Загородная усадьба», в лице Генерального директора ФИО3, действующего на основании Устава, именуемые в дальнейшем соответственно: «Администрация» и «Инвестор», вместе именуемые «Стороны». 

Согласно настоящему Акту, Стороны подтверждают следующее:

1.Во исполнение Инвестиционного контракта Инвестор осуществил проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию:

Ливневая канализация «далее Объект», введена в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU50501102-001431 от 21.02.2014г. (выдано Администрацией городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района).

2.В соответствии с п.3.1 Инвестиционного контракта, «Объект» передается в собственность  «Администрации»

- Ливневая канализация по адресу: 

<

...> далее – «Ливневая канализация») протяженностью 1370 м (согласно данным кадастрового учета).

Описание объекта в соответствии с техническим паспортом от 05.09.2011г., выданным Мытищинским филиалом ГУП МОБТИ (инв. номер 139:042-5775/И, лит. 5П, адрес (местоположение) объекта недвижимости: г. Мытищи, мкр-н 15, 2-я очередь строительства (ул. Борисовка д.8, д8А и ул.Юбилейная д.24, 24А)): ливневая канализация (подземная прокладка),  проложена: 

от колодца ЛК-11 до существующего колодца КЛсущ через колодец ЛК-11а; от колодца КЛ-15 до колодца ЛК-24 - ж/б трубами (d-500 L=101,34 м.);  от колодца ЛК-24 до колодца ЛК-11 через колодцы: ЛК-15, ЛК-14, ЛК-13, ЛК-12- трубами "Прагма"' d-500 L=162,0 м.; от дождеприемного колодца ЛР-1 до колодца ЛК-11 через колодцы; ЛК-1, ЛК-2, ЛК-3, ЛК-4, ЛК-4 (а), ЛК-5, ЛК-6, ЛК-7, ЛК-8, ЛК-9, ЛК-10; от дождеприемного колодца ЛР-2 до колодца ЛК-4; от дождеприемного колодца ЛР-3 до колодца ЛК-5; от колодца ЛК-23 до колодца ЛК-6; от дождеприемного колодца ЛР-6 до колодца ЛК-11; от колодца ЛК-25 до колодца ЛК-15 через колодцы: ЛК-20, ЛК-19, ЛК-18, ЛК-17, ЛК-16; от колодца ЛК-21 до колодца ЛК-20; от дождеприемного колодца ДР-1 до колодца КЛ-15 через колодцы: КЛ-1, КЛ-2, КЛ-3, КЛ-4, КЛ-5, КЛ-6, КЛ-7, КЛ-8, КЛ-9, КЛ-10, КЛ-11, КЛ-12, КЛ-13, КЛ-14; от дождеприемного колодца ДР-2 до колодца КЛ-6; от дождеприемного колодца ДР-3 до колодца КЛ-9; от дождеприемного колодца ДР-5 до колодца КЛ-10; от дождеприемного колодца ДР-4 до колодца КЛ-10; от дождеприемного колодца ДР-6 до колодца КЛ-12 через колодцы: КЛ-16, КЛ-17, КЛ-18, КЛ-19, КЛ-20, КЛ-21, КЛ-22, КЛ-24, КЛ-25, КЛ-26, КЛ-27, КЛ-28; от дождеприемного колодца ДР-7 до колодца КЛ-19; от дождеприемного колодца ДР-8 до колодца КЛ-21; от дождеприемного колодца ДР-9 до колодца КЛ-22 через колодец КЛ-23; от дождеприемного колодца ЛР-5 до колодца ЛК-24; от дождеприемного колодца ЛР-7 до колодца ЛК-13; от дождеприемного колодца ЛР-4 до колодца ЛК-12 - трубами "Прагма " d-400 L=1106,52м. Общая протяжённость трассы составляет L=1369,86м. Протяженность трубопровода в однотрубном измерении составляет  L-1369,86 м. На протяжении трассы установлено 54 ж/б колодцев, 16 дождеприемных колодцев.

3.Затраты Инвестора на строительство Объекта (в размере сметной стоимости строительства) составили  25 700 795,96 (двадцать пять миллионов семьсот тысяч семьсот девяносто пять) рублей 96 копеек.

4.Стороны не имеют претензий друг к другу и подтверждают полное исполнение обязательств Инвестора по инвестированию проектирования и строительства Объектов и вводу их в эксплуатацию.

5.Настоящий Акт вступает в силу с момента его подписания Сторонами и является основанием для оформления имущественных прав.

6.Настоящий Акт составлен в 3 (трех) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, и один – для уполномоченного органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок  с ним.

Адреса, реквизиты и подписи Сторон:

Администрация:

Администрация городского округа Мытищи Московской области

Адрес: 141008, 

<

...>

Получатель: УФК по Московской области (Администрация городского округа Мытищи Московской области), ИНН 

<

***> 900 99 50, КПП 

<

***> 901 001, БИК 044 525 000, ОКТМО 46 746 000, Банк получателя: Отделение 1 Москва,  счет №401 018 106 000 000 101 02

КБК 901 1 17 05040 04 0001 180 (поступления по инвестиционным контрактам)

Глава городского округа МытищиВ.С. ФИО2

Инвестор:

Общество с ограниченной ответственностью «Загородная усадьба»

141021, 

<

...>, помещение VII, 

ИНН/КПП: 

<

***>/502901001, ОГРН: 

<

***>,

р/с 

<

***> в Московском банке Сбербанка России ОАО г. Москва,

к/с 30101810400000000225, БИК 044525225

Генеральный директор   ФИО3

Обязать Администрацию городского округа Мытищи Московской области в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в силу подписать АКТ о результатах частичной реализации Инвестиционного контракта по комплексной застройке микрорайонов 15, 16 в городе Мытищи Московской области (зарегистрирован в Министерстве строительного комплекса Московской области 30 марта 2005 г. за №103/12-05) в части строительства наружных инженерных сетей по адресу: 

<

...> стр. 20 (строительный адрес: Московская область, г. Мытищи, мкр. 15, корп. 65) в следующей редакции:

АКТ

о результатах частичной реализации Инвестиционного контракта от 30 марта 2005 года по комплексной застройке микрорайонов 15, 16 в городе Мытищи Московской области (зарегистрирован в Минмособлстрое за № 103/12-05 от 30 марта 2005 г.) в части строительства наружных инженерных сетей по адресу: 

<

...> стр. 20 (строительный адрес: Московская область, г. Мытищи, мкр. 15, корп. 65)

Московская область, город Мытищи«___»_______201  г.

 

Настоящий Акт составлен Сторонами по Инвестиционному контракту по комплексной застройке микрорайонов 15, 16 в городе Мытищи Московской области (в редакции Дополнительных соглашений) (далее – «Контракт») о результатах частичной реализации инвестиционного проекта в части строительства наружных инженерных сетей по адресу: 

<

...> стр. 20 (строительный адрес: Московская область, г. Мытищи, мкр. 15, корп. 65)

Стороны (участники) по Контракту:

- Муниципальное образование «Городской округ Мытищи Московской области» (основной государственный регистрационный номер (ОГРН) 1025003534423), интересы которого представляет Администрация городского округа Мытищи, в лице Главы городского округа Мытищи ФИО2, действующего на основании Устава городского округа Мытищи.

- Общество с ограниченной ответственностью «Загородная усадьба», в лице Генерального директора  ФИО3, действующего на основании Устава,

именуемые в дальнейшем соответственно «Администрация» и «Инвестор», или совместно «Стороны». 

Согласно настоящему Акту, Стороны подтверждают нижеследующее: 

1.Во исполнение Инвестиционного контракта Инвестор осуществил проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию следующих Объектов:

1.1.Канализация дождевая, Хозяйственно-бытовая канализация по адресу: 

<

...> стр. 20 (строительный адрес: Московская область, г. Мытищи, мкр. 15, корп. 65)  (введены в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU50-16-4538-2016 от 01.04.2016г., выданного Администрацией городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района);

2.В соответствии с п.3.1 Инвестиционного контракта, в собственность «Администрации» передается следующее имущество:

2.1.Канализация дождевая

Канализация дождевая проложена (подземная прокладка) трубами, в том числе:

-"Прагма" d-200 протяженностью L=59м от Др86в до колодца 86б (сущ) через колодец 86в;

-"Прагма" d-400 протяженностью L=157,93м; от Др38а до колодца 41 (сущ), через колодцы 38а, 38в, 38*в, 38б, 38,39,40; от Др38б до колодца 38*в; от Др38 до колодца 38; от Др40 до колодца 40; от Др88а до колодца 88а(сущ)

На трассе установлено 9 ж/б колодцев.

Общая протяженность трассы составляет L=208.52м.

Протяженность трубопроводов в однотрубном измерении составляет L=208.52 м.

Расположена в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:12:0100805:140.

2.2.Хозяйственно-бытовая канализация

Хозяйственно-бытовая канализация проложена (подземная прокладка), в том числе:

-  трубами "Прагма" d-200 от колодца К1до колодца К2 ; от колодца К3 до колодца К4; от Ж/У до колодца К5 через К5а; от колодца К8 до колодца К6 через К7 ;от колодца К10 до колодца К9; протяженностью L=62,51 м.

-Общая протяженность трассы L=62,51 м. 

На трассе установлено 6 ж/б колодцев. Протяженность трубопроводов в однотрубном измерении L=62,51 м.

Расположена в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:12:0100805:140.

3.Затраты Инвестора на строительство инженерных коммуникаций, указанных в п.1 (в размере сметной стоимости строительства) составили 4 177 701, (четыре миллиона сто семьдесят сеть тысяч семьсот один) рубль 79 копеек, в том числе:

- затраты на строительство Канализации дождевой в размере  2 017 147,43 (два  миллиона  семнадцать  тысяч сто сорок семь) рублей 43 копеек;

- затраты на строительство Хозяйственно-бытовой канализации в размере 2 160 554

(два миллиона сто шестьдесят тысяц пятьсот пятьдесят четыре) рубля 36 копеек;

4.Стороны не имеют претензий друг к другу и подтверждают полное исполнение обязательств Инвестора по инвестированию строительства в части объектов, указанных в п. 1 настоящего Акта, и в части оформления имущественных прав.

5.Настоящий Акт вступает в силу с момента его подписания Сторонами и является основанием для оформления имущественных прав.

6.Настоящий Акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, и один – для уполномоченного органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Адреса, реквизиты и подписи Сторон:

 

Администрация:

Администрация городского округа Мытищи Московской области

Адрес: 141008, 

<

...>

Получатель: УФК по Московской области (Администрация городского округа Мытищи Московской области)

 ИНН 

<

***> 900 99 50, КПП 

<

***> 901 001, БИК 044 525 000, ОКТМО 46 746 000, Банк получателя: Отделение 1 Москва,  счет №401 018 106 000 000 101 02

КБК 901 1 17 05040 04 0001 180 (поступления по инвестиционным контрактам)

 

Глава городского округа Мытищи Московской областиВ.С. ФИО2

Инвестор:

Общество с ограниченной ответственностью «Загородная усадьба»

141021, 

<

...>, пом. VII

ИНН 

<

***>, КПП 502901001, к/с 30101810400000000225, БИК 044525225.

р/с 

<

***> в Московском банке Сбербанка России (ПАО) г. Москва 

Генеральный директорФИО3

Взыскать с Администрации городского округа Мытищи Московской области в пользу ООО «Загородная усадьба» расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 18 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия решения в Десятый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.

 

СудьяА.С. Сергеева