АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-6156/2019

г. Кострома

14 ноября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 ноября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 14 ноября 2019 года

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Тетерина Олега Валерьевича рассмотрев исковое заявление муниципального унитарного предприятия г. Костромы " рассмотрев исковое заявление муниципального унитарного предприятия города Костромы "Городская управляющая компания" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 474363 рубля 12 копеек,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 17.06.2019,

от ответчика: ФИО3 - представитель по доверенности от 09.01.2019,

установил:

муниципальное унитарное предприятие города Костромы "Городская управляющая компания" обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы о взыскании 474363 рубля 12 копеек неосновательного обогащения за период август – ноябрь 2018 года.

В судебном заседании объявлялся перерыв.

Истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика 345078 рублей 20 копеек неосновательного обогащения за период август – ноябрь 2018 года.

Уточнение иска принято судом к рассмотрению.

Ответчик исковые требования не признал.

Судебное разбирательство проведено в соответствии с требованиями ст. ст. 152 – 155 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Муниципальное образование городской округ город Кострома является собственником следующих помещений в многоквартирных домах 

<

...> кв.7, ул. Березовая роща, д. 5, кв. 2; кв. 5; ул. Борьбы, д.21/74; кв. 7, ул. Борьбы, д.58; кв. 17,  ул. Водяная, д.26; кв. 1, к.1, к. 3, к.5, к.9, кв. к.2, к.3, ул. Водяная д.40А; кв. 1а, ул. Водяная, д.69; кв. 1, кв. 2, ул. Войкова, д.34; кв. 1, к.2, к.3, кв. 2 к. 4, кв. 3, к. 3, кв. 4 к. 1, кв. 4 к. 2, ул. Вокзальная, д.54; кв. 26, кв. 24, ул. Волжская 2-я, д. 15; кв. 10, ул. Галичская, д. 11, кв. 7, ул. Гидростроительная, д.63; кв. 2, кв. 3, кв. 4, ул. Глазковская 2-я, д.1; кв.8, Глазковский 

<

...>; ул. Горная, д.4; кв. 13, кв. 14, кв. 15, , кв. 4, кв. 6, кв. 7, кв. 8, ул. Горького, д.15; кв. 2, кв. 3, кв. 4, кв. 5, кв. 6, кв. 7, ул. Депутатская, д.13; ул. Депутатская, д.33, кв. 3; кв. 4, кв. 6, Детский пр-д, д.8; кв.1, кв. 3, кв. 4, кв. 5, кв. 6, кв. 7, ул. Димитрова, д.16; кв. 42, ул. Димитрова, д.20; кв. 6, к. 17, ул. Дорожная 2-я, д.9; кв. 1,  п. Зеленый, д. 8, кв. 17, ул. Ивановская, д.4; кв. 3, ул. Калиновская, д.43; кв. 12, ул. Калиновская, д.57; кв. 2, к.5, ул.  Катушечная, д.53; кв.12, кв. 1, кв. 14, кв. 15, кв. 16, кв. 18, кв. 19-22, кв. 2, кв. 20, кв. 21, кв. 24, кв. 28, кв. 3, кв. 30, кв. 31, кв. 32, кв. 33, кв. 36, кв. 37, кв. 38, кв. 4, 40, кв. 41, кв. 45, кв. 46, кв. 47, кв. 48, кв. 50, кв. 53, кв. 54, кв. 55, кв. 56, кв. 57, кв. 60, кв. 62, кв. 63, кв. 64, в. 66, кв. 7, кв. 8, Кинешемское шоссе, д.4; кв. 1, кв. 6, ул. Козуева, д.2/41; кв. 10, ул. Комбинатовская, д.9; , кв. 1, кв. 2, кв. 4, кв. 5, кв. 6, кв. 7, ул. Коммунаров, д.33;  кв. 2, кв. 3, ул. Коммунаров, д.5 кв. 11 к.2, кв. 12 к.2, кв. 13 к.4, кв. 13 к.5, кв. 1 к. 3, кв. 2 к.2, кв. 6, кв. 7 к. 1, кв. 8, к. 3, кв. 9, к. 1, ул. Коммунаров, д.75; кв. 1, кв. 5, ул. Коммунаров, д.8; кв. 1 к. 1, ул. Комсомольская, д. 12; кв. 10, ул. Комсомольская, д.25/30, кв. 14, ул. Комсомольская, д.62; кв. 8, ул. Ленина, д.139; кв. 8, ул. Ленина, д. 141, кв. 6, ул. Ленина, д,5; кв. 3, ул. Ленина, д.7; кв. 24, ул. Лесная, д.21; кв. 7, ул. Лесная, д.39; кв. 8, Мельничный пер., д.6; кв. 12, кв. 14, Мельничный 

<

...>, пр-т Мира, д.54А; кв. 5, пр-т Мира, д.6; кв. 38 к. 4, к. 5, к. 6, Молочная гора, д. 4/1; кв. 8, ул. Московская, д.80; кв. 1, кв. 10, ул. Новый быт, д.39/30; кв. 4, Некрасовское шоссе, д.27;кв.2,  пр-д Окружной 7-й, д.8; кв.4, ул. Островского, д.32; кв. 10, кв. 26, кв. 6, ул. Пригородная, д. 15; кв. 2, ул. Пятницкая, д.27/11; кв. 3 к. 1, ул. Рабочая 1-я, д.40; кв.1Ю кв. 5, кв. 3, ул. Рабочая 1-я, д.44; ул. Рабочая 5-я, д.28; кв. 1, ул. Рабочая 5-я, д.47; кв. 1, ул. Рабочая 6-я, д.46; кв. 2, кв. 7, кв. 8, ул. Рабочая 6-я, д.47; кв. 2, кв. 5, кв. 6, кв. 7, кв. 8 ул. Рабочая 6-я, д.48; кв. 1, кв. 6, кв. 8, ул. Рабочая 7-я, д.37; кв. 8, ул. Рабочая 7-я, д.47; ул. Рабочая 7-я, д.58; кв. 1, кв. 3, ул. Рабочая 7-я, д.6; кв. 13, кв. 14, ул. Рабочая 8-я, д.3;, кв. 6,  ул. Рабочая 9-я, д.6; кв. 1, кв. 3, кв. 4, кв. 5, кв. 6, пр-д Речной 4-й, д. 33; кв. 6, пр-д Речной, д.15; кв. 1, кв. 4, кв. 8, пр-д Речной, д. 3, кв. 3,  ул. Свердлова, д.28/12; кв. 11а,  кв. 14, ул. Свердлова, д.29/19; кв. 21 к.1, ул. Свердлова, д.53; кв. 3, к. 2, ул. Свердлова, д.62А; кв. 2, кв. 7, ул. Силикатная, д.22; кв. 15, ул. Симановского, д.15; кв. 14, кв. 2 к. 8, ул. Симановского, д.33; кв. 10б, ул. Симановского, д.41А; кв. 5, ул. Симановского, д.86; кв. 2, ул. Симановского, д.99; кв. 2, Смоленская, д.22; кв. 7, ул. Советская д. 76, кв. 24, пр-д Строительный, д.10; кв. 10, кв. 3, пр-д Строительный, д.3; кв. 2, пр-д Судостроителей, д.10; кв. 2, пр-д Судостроителей, д.34; кв. 2, ул. Судостроительная, д.3/2; кв. 1, пр-т Текстильщиков, д.32; кв. 1, к.1, к. 4, пр-т Текстильщиков, д.3А; кв. 45, кв. 50, кв. 78, кв. 83, кв. 86, пр-т Текстильщиков, д.68/38; кв. 4, к.3, пр-т Текстильщиков, д.80; кв. 6, пр-т Текстильщиков, д. 94, кв. 28, ул. Терешковой, д. 18; кв. 1, кв. 2, ул. Терешковой, д.32; кв. 5, ул. Терешковой, д.40; кв. 1, кв. 2, ул. Ткачей, д.4; кв. 8, ул. Ткачей, д.6; кв. 35, ул. Физкультурная, д.19; кв. 2, кв. 3, кв. 4, кв. 5, кв. 6, кв. 7, кв. 8, ул. 2-я Центральная, д.2/21; кв. 10, ул. Чайковского, д.11; кв. 8,  ул. Чайковского, д.64, кв. 10, кв. 14, кв. 28, кв. 3, кв. 3, кв. 31, кв. 32, кв. 33, кв. 34, кв. 35, кв. 36, кв. 38, кв. 4, кв. 6, кв. 44, кв. 48, кв. 51, кв. 52, кв. 53, кв. 54, кв. 59, кв. 62, кв. 63, кв. 64, кв. 66, кв. 70, кв. 71, кв. 75, кв. 76, кв. 79, кв. 8, кв. 81, кв. 9, ул. Чайковского, д. 6 кв. 1, к.2, кв.2, к.3, ул. Шагова, д.101; кв. 2, ул. Шагова, д. 48, кв. 2, ул. Шагова, д.51/29; кв. 7, ул. Шагова, д.77А; кв. 4, ул. Энгельса, д.34; кв. 12 к.3, к.5, м/к-н Юбилейный, д.26; кв. 12, кв. 73, Симановского, д.91Б, кв. 11, кв. 9.

Собственниками помещений вышеуказанных многоквартирных домов в соответствии с жилищным законодательством, выбран один из способов управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией МУП г. Костромы "Городская управляющая компания".

Истец исполнял взятые на себя обязательства по управлению жилым домом, тогда как оплата услуг по содержанию общедомового имущества и текущему ремонту за период с август-ноябрь 2018 года произведена не была, долг составил 345078 рублей 20 копеек. 

Расчет задолженности произведен истцом с учетом возражений указанных ответчиком в отзыве на иск.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.  

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данная норма распространяется и на отношения по оплате за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома, регулируемые Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), частью 1 статьи 158 которого предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В спорный период управления главным распорядителем денежных средств и функциональным органом Администрации города Костромы и обеспечивает от имени города Костромы реализацию прав владения, пользования и распоряжения имуществом являлся Комитет городского хозяйства Администрации города Костромы, выступающий при их заключении от имени собственника Муниципального образования городской округ город Костромы.

С 01.01.2016 года функциональным органом Администрации города Костромы и обеспечивает от имени города Костромы реализацию прав владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Костромы является Управление имущественных и земельных отношений администрации города Костромы, которое и является надлежащим представителем ответчика.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В рассматриваемом случае расчет расходов по содержанию и обслуживанию принадлежащих ответчику помещений следует производить применительно к  размеру платы, утвержденной Постановлением Администрации города Костромы, исходя из общей площади помещений.

Свои обязательства истец исполнял, тогда как, оплата произведена не была, в связи с чем, долг следует взыскать.

Таким образом, требования истца являются законными и обоснованными

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит отнесению на ответчика. Однако, поскольку ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, взысканию в доход бюджета она не подлежит.

Руководствуясь  ст.ст. 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Муниципального образования городской округ город  Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации города Костромы за счет казны, в пользу Муниципального унитарного предприятия города Костромы «Городская управляющая компания» 345078 рублей 20 копеек долга.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия, а со дня вступления решения в законную силу – в кассационном  порядке в течение двух месяцев при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная или кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья                                                                  О.В. Тетерин