АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А13-13290/2022

город Вологда

28 ноября 2022 года

 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Лудковой Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вохтога» о взыскании с Администрации муниципального образования Вохтожское задолженности в сумме 10 279 руб. 61 коп., с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, ФИО2,

при участии от истца ФИО3 по доверенности от 31.12.2020,

у с т а н о в и л  :

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вохтога» (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с Администрации муниципального образования Вохтожское (далее – ответчик, Администрация) о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения в сумме 10 279 руб. 61 коп. Уточнение требований судом принято.

Определением суда от 07 октября 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО2.

Ответчик и третьи лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), представителей в предварительное судебное заседание не направили, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке статьи 136 АПК РФ в отсутствие представителей указанных лиц.

В порядке части 4 статьи 137 АПК РФ 22.11.2022 суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

После завершения предварительного судебного заседания дело рассмотрено по существу в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

В судебном заседании 22.11.2022 объявлялся перерыв до 11 час. 40 мин. 28 ноября 2022 года.

После перерыва представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, в связи с чем, дело рассмотрено по существу в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Ответчик и третьи лица отзывов на исковое заявление не представили.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в собственности муниципального образования Вохтожское Грязовецкого муниципального района Вологодской области находятся жилые помещения, расположенные по адресам:

- Вологодская обл., Грязовецкий р-н, х. Глубокое (Вохтожское МО), д. 31, кв. 1, площадью 40,3 кв. м, кадастровый номер 35:28:0203072:264;

- Вологодская обл., Грязовецкий р-н, д. Дресвище (Вохтожское МО), д. 43, кв. 2, площадью 36,4 кв. м, кадастровый номер 35:28:0602040;

- Вологодская обл., Грязовецкий р-н, д. Аксеново (Вохтожское МО), д. 20, кв. 1, площадью 43,7 кв. м, кадастровый номер 35:28:0203067:154, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Между истцом (управляющая организация) и ответчиком (собственник) заключен договор управления многоквартирными домами от 24.03.2010 № 1 по адресам: Вологодская обл., Грязовецкий р-н, х. Глубокое (Вохтожское МО), д. 31, Вологодская обл., Грязовецкий р-н, д. Дресвище (Вохтожское МО), д. 43, Вологодская обл., Грязовецкий р-н, д. Аксеново (Вохтожское МО), д. 20.

В связи с неоплатой счетов за содержание и отопление жилых помещений в общей сумме 21 359 руб. 07 коп. обществом в адрес ответчика направлены претензии от 10.06.2022, 13.06.2022, 21.06.2022 и письмо с уточнением периода задолженности от 27.07.2022, которые ответчиком получены, оставлены без ответа.

В связи с не оплатой ответчиком задолженности в добровольном порядке в общем размере 10 279 руб. 61 коп., а именно: х. Глубокое (Вохтожское МО), д. 31, кв. 1 за период с июня 2018 года по февраль 2019 года в сумме 4249 руб. 05 коп., д. Дресвище (Вохтожское МО), д. 43, кв. 2 за период с декабря 2020 года по февраль 2021 года в сумме 447 руб. 84 коп., д. Аксеново (Вохтожское МО), д. 20, кв. 1 за период с сентября 2020 года по декабрь 2021 года в сумме 5582 руб. 72 коп., общество обратилось с уточненным иском в суд.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно частям 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

В соответствии с частью 2 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, при этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 ЖК РФ).

В соответствии с положениями части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Таким образом, в силу указанных положений действующего законодательства собственник жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества, оплачивать коммунальные услуги. 

Факт нахождения спорного жилого помещения в муниципальной собственности сторонами не оспаривается. 

Статьей 125 ГК РФ установлено, что от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

В соответствии с пунктом 2.3 Положения об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования Вохтожское от 30.12.2013 № 65, Администрация осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом муниципального образования.

Также согласно статье 17 устава муниципального образования Вохтожское Грязовецкого муниципального района Вологодской области Администрация является постоянно действующим исполнительно-распорядительным органом, наделенным в соответствии с настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения муниципального образования и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления муниципального образования федеральными законами и законами Вологодской области.

К полномочиям Администрации относятся пользование и распоряжение собственностью муниципального образования в соответствии с порядком, установленным Советом, ведение учета объектов муниципальной собственности в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования.

Таким образом, Администрация является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 3 раздела II Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из письма Администрации от 31.03.2021, задолженность по кв. 1, расположенной по адресу: х. ФИО4, д. 31, она не признает за период с июня 2018 года по февраль 2019 года в связи с тем, что наниматель ФИО5 расторгла договор социального найма только 17.07.2018.

В материалы дела представлена копия поквартирной карточки, из которой следует, что наниматель ФИО6 снят с регистрационного учета 31.01.2011, в дальнейшем в данной квартире проживала его внучка - ФИО5 и члены ее семьи, которая снята с регистрационного учета по адресу нахождения спорного объекта 01.06.2018.

На запрос суда Отдел адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по Вологодской области представил сведения, согласно которым ФИО5 зарегистрирована по месту жительства с 21.06.2018 по иному адресу.

Доказательств регистрации и использования ФИО5 и членами ее семьи жилого помещения по адресу: Вологодская обл., Грязовецкий р-н, х. Глубокое, д. 31, кв. 1, после 01.06.2020 ответчиком не представлено.

В материалы дела также представлена копия поквартирной карточки квартиры №1, расположенной по адресу: 

<

...>, из которой следует, что наниматель ФИО2 снят с регистрационного учета 27.08.2020, на запрос суда Отдел адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по Вологодской области представил сведения, согласно которым ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с 27.08.2020 по иному адресу.

Доказательств регистрации и использования ФИО2 и членами его семьи жилого помещения по адресу: 

<

...>, после 27.8.2020 ответчиком не представлено.

Таким образом, судом установлено, что граждане, с которыми были заключены договор социального найма, выехали из спорных квартир, их выезд не являлся временным.

Следовательно, материалами дела подтверждается расторжение (прекращение) ранее действовавшего договора социального найма с учетом части 3 статьи 83 ЖК РФ.

Согласно копии поквартирной карточки квартира № 2, расположенной по адресу: 

<

...> наниматель ФИО7 снята с регистрационного учета 19.12.2020 по адресу: 

<

...> в связи со смертью.

В соответствии с частью 5 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Расчет задолженности судом проверен, принимается в заявленной сумме.

Ответчик расчет задолженности не оспорил, контррасчета, а также доказательств оплаты задолженности в полном объеме в материалы дела не представил.

На основании изложенного, требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

При обращении в суд истцом по платежному поручению от 15.09.2022 №865 уплачена государственная пошлина в сумме 2000 руб.

Освобождение государственных органов от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации не влечет за собой освобождения этих органов от исполнения обязанности по возмещению судебных расходов по уплате госпошлины, понесенных стороной, в пользу которой принято решение, в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Данный вывод соответствует правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 15 февраля 2016 года №302-КГ15-19490 по делу № А19-5137/2015. 

Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями  110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л  :

взыскать с Администрации муниципального образования Вохтожское            в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вохтога» задолженность в сумме 10 279 руб. 61 коп., а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                                        Н.В. Лудкова