АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

. 

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-83/2021

28 сентября 2021 года

г. Курск

Резолютивная часть объявлена 21.09.2021.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи А.И.Шумакова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

ООО Управляющая компания «Соловушка»

к МУП «Курскводоканал»

о внесении изменений в действующий договор,

Третье лицо: ОАО «РЖД» в лице филиала ОАО «РЖД» Центральная дирекция по тепловодоснабжению Московская дирекция по тепловодоснабжению Брянский территориальный участок,

при участии:

От истца – не явился, извещен надлежащим образом.

От ответчика – ФИО2 по доверенности от 20.10.2020, полномочия подтверждены.

От третьего лица – не явился, извещен надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Представитель ответчика не возражал против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, в удовлетворении исковых требований просил отказать полностью.

Истец и третье лицо в Арбитражный суд Курской области не явились. В силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ о времени и месте судебного заседания считаются извещенными надлежащим образом.

Лица, участвующие в деле, в Арбитражный суд Курской области не явились. В силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ о времени и месте судебного заседания считаются извещенными надлежащим образом.

Согласно ст. 153 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации разбирательство дела осуществляется в судебном заседании арбитражного суда с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. При неявке в судебное заседание лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие (п. 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Исследовав представленные доказательства, заслушав  и оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Между МУП «Курскводоканал» и ООО УК «Наш дом» (в настоящее время ООО УК «Соловушка») заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения для УК,ТСЖ,ЖСК №3792  от 01.02.2013г. 

Истцом в адрес ответчика был направлен протокол разногласий к дополнительному соглашению к договору №3792 от 01.02.2013г с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Истец сослался на  Постановление Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г. п.8.

МУП «Курскводоканал»  редакцию ответчика не принял и  оставил МКД в своей редакции. 

В связи, с чем истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о внесении  изменений в действующий договор и просит суд: Изменить Договор №3792 холодного водоснабжения и водоотведения для УК/ТСЖ/ЖСК" от 01.02.2013г. в части приложения № 1 путём утверждения его содержания в следующей редакции: 

В многоквартирном доме по адресу: г. Курск, ул.2-я Новосёловка, д.З-А: границей раздела балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения МУП «Курскводоканал» и абонента является место соединения общедомового прибора учета с инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом;

- границей раздела балансовой принадлежности объектов централизованных систем водоотведения МУП «Курскводоканал» и абонента является внешняя граница стены многоквартирного дома;

- границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения МУП «Курскводоканал» и абонента является место соединения общедомового прибора учета с инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом;

- границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем водоотведения МУП «Курскводоканал» и абонента является внешняя граница стены многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 8 Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» установлено, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Согласно  абзацам 3,4 пункту 2 общих положений Постановлению Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (ред. от 22.05.2020) «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»  «граница балансовой принадлежности» - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании;

«граница эксплуатационной ответственности» - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации (обеспечению эксплуатации) этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод.

Пунктом 2  Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 определён состав общего имущества в состав общего имущества включаются:

а)помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В связи с выше изложенным, следует, что имущество распложенное  в пределах земельного участка на котором расположен жилой дом входит в состав имущества многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 294 Гражданского кодекса Российской Федерации Государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно статьи 299 ГК РФ Право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно Распоряжению Администрации города Курска об использовании имущества муниципальной собственности от 13.10.2008 № 04/440 и приложению к распоряжению в перечень имущества муниципальной собственной , закреплённой на праве хозяйственного ведения за МУП «Курскводоканал», сети по ул. 2-я Новосоловка не закреплены за МУП «Курскводоканал» на праве хозяйственного ведения.

Оказание услуг по водоснабжению и водоотведению для многоквартирного жилого дома № ЗА по ул. 2-я Новосёловка в г. Курске принадлежит на праве собственности ОАО «РЖД», подтверждением чего являются проектная документация, схема водоснабжения и водоотведения данного микрорайона, обращения ОАО «РЖД» о намерении передать данное имущество в муниципальную собственность МО «Город Курск».

Вместе с тем, между МУП «Курскводоканал» и ОАО «РЖД» действует договор № 75 от 19.02.2021года на транспортировку сточных вод, согласно которого МУП «Курскводоканал»  и ОАО «РЖД» оказывает услуги по транспортировке, местом исполнения которых является колодец КК1 и ГО, сети МУП «Курскводоканал» в районе спорного дома отсутствуют.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что исковые требования о внесении изменений в действующий договор не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 102, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО Управляющая компания «Соловушка» к МУП «Курскводоканал» отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Шумаков А.И.