АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-2024/2023

12 апреля 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 апреля 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 12 апреля 2023 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Курганниковой, при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Е.М. Фатеевой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ТагилТеплоСбыт»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Муниципальному образованию город Нижний Тагил, в лице: Администрация города Нижний Тагил   (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 157 266 рублей 23 копеек.

Третье лицо ООО «Полиформ» (ИНН 

<

***>), Местная общественная организация «Народная дружина города Нижний Тагил» (ИНН 

<

***>)

 

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности   от 01.01.2023,

от ответчика: представитель не явился.

 

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

 

ООО «ТагилТеплоСбыт» обратился в суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию город Нижний Тагил, в лице: Администрация города Нижний Тагил   о взыскании 157 266 рублей 23 копеек.

К судебному заседанию от ответчика поступил отзыв, а также ходатайство о привлечении к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

Истец в предварительном судебном заседании исковые требования поддержал, в материалы дела представил дополнительные пояснения.

Ответчик в судебное заседание не явился.

В порядке абз. 2 ч. 1 ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проведено в отсутствие ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Суд привлекает в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ООО «Полиформ» (ИНН 

<

***>), Местную общественную организацию «Народная дружина города Нижний Тагил» (ИНН 

<

***>) в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 10.04.2023 истец требования поддерживает.

Ответчик и третье лицо в материалы дела не явились.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, ООО «ТагилТеплоСбыт» осуществляет теплоснабжение объектов, находящихся в собственности МО г. Нижний Тагил.

Объектами теплоснабжения являются нежилые помещения, встроенные в многоквартирные жилые дома по адресам: 

<

...>

Проект договора теплоснабжения № 1248/ТТС-ТС15 был передан в канцелярию Администрации города Нижний Тагил 19.11.2015г., однако подписанный договор в адрес ООО «ТагилТеплоСбыт» возвращен не был.

Факт принятия и потребления Ответчиком энергоресурсов подтверждается наличием технологического присоединения объекта теплоснабжения ответчика к тепловым сетям, посредством которых ООО «ТагилТеплоСбыт» поставляет тепловую энергию и горячую воду.

Счета-фактуры с актами выполненных работ и оказанных услуг направлены в адрес ответчика посредством почтовой связи, получение тепловой энергии в количестве, указанном в счетах-фактурах, ответчиком не оспаривалось.

В связи с указанным выше за периоды с 01.01.2020 г. по 31.05.2020 г., с 01.09.2020г. по 31.05.2021г. и с 01.10.2021г. по 31.12.2021г. за ответчиком числится дебиторская задолженность в сумме 126 937  рублей 52 копейки.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате в полном объеме послужило основанием для обращения  истцом в суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, оценив доводы сторон, суд считает, что заявленные требования  подлежат  удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с абзацем 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

После принятия искового заявления, истец уточнил исковые требования, в связи с частичной оплатой, сумма задолженности составляет 37 975 руб. 86 коп.

Доводы ответчика о сроках прекращения обязательств по оплате услуги отопления, оказываемой истцом в нежилых помещениях, расположенных в МКД по адресу: ул. Ломоносова, д.50, основаны на неверном толковании норм материального права.

Требования истца по оплате услуги отопления, предоставляемой в вышеуказанные нежилые помещения и рассматриваемые в рамках настоящего дела, возникли за периоды оказания услуг с 01.01.2020г. по 10.12.2021г.

По общему правилу, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 223 ГК РФ). Однако в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 551 ГК РФ также предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. При этом исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами (п. 2 ст. 551 ГК РФ).

На основании приведенных норм в судебной практике сделан вывод о том, что для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (п. 3 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Следовательно, если собственником продаваемых объектов недвижимости заключались какие-либо договоры, связанные с эксплуатацией такого имущества: поставки электрической и тепловой энергии, водоснабжения, охраны, уборки и т.п., то лицом, ответственным по данным договорам, до государственной регистрации права собственности покупателя на соответствующие объекты является сам продавец, так как другая сторона в таких договорах не является участником договора купли-продажи имущества и для нее изменения, связанные с переходом статуса законного владельца такого имущества, вступают в силу только после государственной регистрации права на него.

При этом, новый собственник в целях заключения договора в ООО «ТагилТеплоСбыт» не обращался, о переходе права собственности на объект теплопотребления истцу стало известно 28.02.2022г. из выписки из Росреестра, в которой в качестве даты перехода права собственности указано 10.12.2021г.

Согласно выписке из Росреестра, собственником спорных нежилых помещений с 03.10.2019г. по 10.12.2021г. являлось МО город Нижний Тагил, с 10.12.2021г. собственником является ООО «Полиформ».

Ответчиком в материалы дела не предоставлен документ, подтверждающий фактическую передачу объекта теплопотребления ООО «Полиформ» (акт приема-передачи).

Требования по оплате коммунальной услуги - отопление за периоды с 10.12.2021г. (с момента государственной регистрации права собственности на объект теплопотребления) предъявляются Истцом новому собственнику - ООО «Полиформ», что подтверждается решением Арбитражного суда Свердловской области от 20.10.2022г. по делу № А60-46429/2022.

Относительно довода ответчика о передаче нежилого помещения по адресу: 

<

...> по договору безвозмездного пользования Местной общественной организации «Народная дружина города Нижний Тагил», истец пояснил следующее:

Договор, который бы предусматривал обязательство Местной общественной организации «Народная дружина города Нижний Тагил» перед Истцом оплачивать фактически потребленные им при использовании помещения коммунальные ресурсы, заключен не был. Стороной договора передачи нежилого помещения в безвозмездное пользование истец не является, и, следовательно, этот договор не предусматривал его права требовать с Местной общественной организации «Народная дружина города Нижний Тагил» оплаты коммунальных услуг.

Договор аренды (передачи в безвозмездное пользование) нежилого помещения не порождает обязанности арендатора по оплате коммунальных услуг перед оказывающим их третьим лицом. При отсутствии договора между арендатором и ресурсоснабжающей организацией обязанность по оплате ему таких услуг лежит на собственнике нежилого помещения (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 10 ноября 2014 г. № 305-ЭС14-1452).

Учитывая изложенное, арбитражный суд считает требование истца о взыскании с ответчика суммы долга за оказанные услуги законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 307, 309, 310, 539-548 ГК РФ).

Согласно п.9.1 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ: «Потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить теплоснабжающей организации пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты».

Согласно расчета истца, общая сумма пени составляет 30328 рублей 71 копейку с продолжением начисления неустойки на сумму основного долга с 17.01.2023 по день фактической оплаты задолженности по п.9.1 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении».

Расчет судом проверен и признан верным.

Вопросы распределения судебных расходов разрешается арбитражным судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Муниципального образования город Нижний Тагил, в лице Администрации города Нижний Тагил   (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТагилТеплоСбыт»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 37 975 рублей 86 копеек основной долг, 30328 рублей 71 копейку неустойку, 2732 рубля 00 копеек государственную пошлину.

3. Продолжить начисление неустойки на сумму основного долга с 17.01.2023 по день фактической оплаты задолженности по п.9.1 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении».

4. Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «ТагилТеплоСбыт» из федерального бюджета государственную пошлину в размере  2986 рублей 00 копеек. уплаченную по платежному поручению № 1945 от 08.08.2019г.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

 

 

Судья                                                         И.В. Курганникова