2/2023-297782(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

Резолютивная часть решения объявлена 07.09.23г. Полный текст решения изготовлен 11.09.23г. 

11 сентября 2023 года Дело № А55-12543/2023  

Арбитражный суд Самарской области  

в составе судьи Рысаевой С.Г. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Орешкиной Н.А.  рассмотрев в судебном заседании 07 сентября 2023 года дело по иску  

Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального  ремонта"  

к Министерству имущественных отношений по Самарской области 

с участием в деле Министерство социально-демографической и семейной политики Самарской  области (443086, 

<

...>), ГКУ СО «Главное управление социальной  защиты населения Самарского округа» (443099, 

<

...>),  Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (446250 

<

...> ), Частное учреждение образовательной организации  высшего образования «Медицинский университет «Реавиз» (

<

...>, 

<

...>)  

 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета  спора  

о взыскании 34 921 руб. 08 коп. при участии в заседании:  от истца – не явился, извещен от ответчика – не явился, извещен от 1,2,3третьих лиц - не явились, извещены от 4. третьего лица – ФИО1 по дов. от 24.11.21г. установил: 

Некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "Фонд  капитального ремонта" обратилась в арбитражный суд с иском к Министерству имущественных  отношений по Самарской области о взыскании 34 921 руб. 08 коп. , в том числе 33 158 руб. 81  коп. задолженность по взносам на капитальный ремонт, 1 762 руб. 27 коп. пени, а также расходы  по госпошлине в сумме 2000 руб.  

Определением суда от 28.07.2023 к участию в деле привлечено Министерство социально-демографической и семейной политики Самарской области (443086, 

<

...>), ГКУ СО «Главное управление социальной защиты населения Самарского  округа» (443099, 

<

...>) в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора.  

 Определением суда от 15.08.2023 к участию в деле привлечены Администрация  муниципального района Безенчукский Самарской области (446250 

<

...> ), Частное учреждение образовательной организации высшего  образования «Медицинский университет «Реавиз» (

<

...>, 

<

...>) в качестве третьих лица, не заявляющих самостоятельных требований  относительно предмета спора.  

В настоящее судебное заседание истец явку своего представителя в предварительное  судебное заседание не обеспечил, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в  отсутствие его представителя.  

Ответчик исковые требования не признает, представил отзыв на иск, в котором возражает  относительно заявленных требований, в судебное заседание не явился, о времени и месте его  

проведения извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 АПК РФ.  

Согласно пункту 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового  заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие  в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса  после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно  предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых  источников такой информации и любых средств связи. Лица, участвующие в деле, несут риск  наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению  информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица  надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.  

Представители 1,2,3 третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте его  проведения извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 123 АПК РФ.  

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  суд рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле материалам.  

Исследовав материалы дела, и оценив доказательства, представленные по делу, суд  считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим  основаниям:  

Как следует из материалов дела, Некоммерческая организация «Региональный оператор  Самарской области «Фонд капитального ремонта» (НО «ФКР») (далее - истец) создана в  соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), законом  Самарской области от 21.06.2013 № 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» (далее - Закон № 60- ГД) и постановлением Правительства Самарской области от 06.06.2013 № 247 «О создании  некоммерческой организации - фонда «Фонд капитального ремонта» как не имеющая членства  некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные  действующим законодательством, и является специализированной некоммерческой организацией,  осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на  обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,  расположенных на территории Самарской области, а также на реализацию иных функций в сфере  жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергетической  эффективности Самарской области, предусмотренных действующим законодательством,  действует на основании Устава, утвержденного приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 20.03.2017 года № 79, приказом министерства  имущественных отношений Самарской области от 29.03.2017 года № 357.  

Одной из функций регионального оператора в соответствии с частью 1 статьи 180 ЖК РФ,  частью 2 статьи 28 Закона № 60-ГД, является функция по аккумулированию взносов на  капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в  отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального  оператора.  

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания,  принадлежащего ему имущества.  

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в  уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в осуществлении  издержек по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).  

Эти положения гражданского законодательства корреспондируют нормам ЖК РФ (ст. ст.  36, 37, 39, 155, 158), которые предусматривают участие в несении расходов на содержание и  ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своим долям в праве общей  собственности на это имущество всех собственников помещений в многоквартирных домах  независимо от статуса помещения и способа управления домом.  

Согласно пунктам 1, 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном  доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать  в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в  праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт  жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, обязанность по оплате расходов на  капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений  в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.  

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 169 ЖК РФ, пунктами 2, 3 статьи 7 Закона № 60- ГД  собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на  капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми календарных месяцев, начиная с  месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная  региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.  

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных  домах, расположенных на территории Самарской области, утверждена 29.11.2013  Постановлением правительства № 707 «Об утверждении региональной программы капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской  области» (далее - Региональная программа). Для собственников помещений в многоквартирных  домах, которые были включены в Региональную программу, обязанность по оплате взносов на  капитальный ремонт возникла с августа 2014 года.  

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и  коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя  взнос на капитальный ремонт.  

Как указано истцом, собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном  по адресу: 

<

...>; 

<

...> формируют фонд капитального ремонта на счете  регионального оператора НО «ФКР».  

В исковом заявлении указано, что ответчиком не оплачены взносы на капитальный ремонт  за период с 01.11.2021 по 30.01.2022, 01.05.2021 по 30.09. 2022 на сумму 33 158 руб. 81 коп.  

В этой связи, истцом ответчику направлены претензии от 07.11.2022 № ФКР/ЮЛ9085, от  03.11.2022 № ФКР/ЮЛ9082 с требованием оплатить задолженность и пени, Претензии были  получены ответчиком, однако, требования, содержащиеся в претензиях, в добровольном порядке  не исполнил, что послужило основанием обращения в суд с настоящим иском.  

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и  коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя  взнос на капитальный ремонт.  

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги  вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора  собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на  основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки,  установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не  установлено законом субъекта Российской Федерации (статья 171 ЖК РФ, часть 1 статьи 9 Закона  60-ГД в редакции закона Самарской области от 07.04.2014 № 32- ГД).  

Согласно части 1 статьи 9 в редакции закона Самарской области от 11.07.2016 № 98-ГД  собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в  срок не позднее двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании  платежных документов, представленных региональным оператором в срок не позднее десятого  числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

Расчет суммы взносов на капитальный ремонт за 2020, 2021, 2022 годы производится на  основании Постановлений Правительства Самарской области № 941 от 18.12.2019, № 936 от  27.11.2020, № 963 от 07.12.2021, которыми с 01.01.2020 установлен минимальный размер взноса  на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской  области для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно, - 06 руб. 28  коп.; для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную  этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше – 07 руб. 22 коп.; с 01.01.2021 установлен  минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме  на территории Самарской области для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей  включительно, - 06 руб. 63 коп.; для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и  выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше, - 07 руб. 62  коп.  

Из материалов дела следует, что ответчику на праве собственности принадлежат нежилые  помещения, расположенные по адресу: 

<

...>; 

<

...>, что подтверждается  выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости: КУВИ  

-001/2023-498000038 от 27.02.2023, № 99-2022/487401798 от 15.08.2022; КУВИ-001/2023- 49000038 от 27.02.2022.  

Частное учреждение образовательной организации высшего образования «Медицинский  университет «Реавиз» в отзыве на иск указывает на то, что пользуется нежилым помещением по  адресу: 

<

...> кадастровый номер 63:01:0714002:7166 на основании  концессионного соглашения от 07.04.17г. обязанность нести расходы на содержание имущества  установлена в отношениях с арендодателем (собственником объекта недвижимости), в связи с  чем расходы на оплате взносов на капитальный ремонт лежит на Министерстве в соответствии с  ст. 210 ГК РФ.  

Ответчик, доказательства оплаты взносов в полном объеме за оспариваемый период в  материалы дела не представил, доказательств регистрации в установленном порядке в ЕГРН права  оперативного управления за третьим лицом также не представлено.  

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает правомерным требование истца о  взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирном домах по адресам: 

<

...>; 

<

...> в размере 33 158  руб. 81 коп.  

Расчет суммы задолженности проверен судом, признан арифметически правильным,  соответствующим действующему законодательству.  

Согласно пункту 4 статьи 181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные  законодательством меры, включая начисление пеней, установленных пунктом 14.1 статьи 155 ЖК  РФ, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд  капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или)  неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.  

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на  капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной  трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей  на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная  с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день  фактической оплаты.  

Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на  капитальный ремонт.  

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная  законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки  исполнения.  

В связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате взносов на капитальный  ремонт общего имущества по адресам: 

<

...>; 

<

...> ответчику начислены пени в  размере 1 762 руб. 27 коп.  

Проверив произведенный истцом расчет неустойки, суд находит его соответствующим  требованиям закона и арифметически верным.  

Согласно положениям статьи 9, 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или  несовершения ими процессуальных действий.  

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  имеющиеся в деле доказательства суд оценивает во взаимосвязи и совокупности по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном их исследовании.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, установленном в  статье 71 АПК РФ, а также руководствуясь положениями статей 9, 65 АПК РФ, суд считает  требования истца обоснованными.  

Учитывая вышеизложенное и в соответствии с ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 181, 158,154,155 ЖК  РФ суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в размере 34 921 руб. 08 коп. из  них: 33 158 руб. 81 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.21г.  по 30.01.22г., с 01.05.21г. по 30.09.22г., 1 762 руб. 27 коп. пени за период с 02.10.22г. по 20.02.23г.  законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине,  оплаченной истцом платежным поручением № 5190 от 13.04.2023 года, подлежат взысканию с  ответчика в размере 2000 руб.  

Руководствуясь ст.ст.110,167-171,176,259 Арбитражного процессуального кодекса Российской 

Федерации, Р Е Ш И Л: 

 Взыскать с Министерства имущественных отношений по Самарской области в пользу  Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального  ремонта" 34 921 руб. 08 коп. , в том числе 33 158 руб. 81 коп. задолженность по взносам на  капитальный ремонт, 1 762 руб. 27 коп. пени, а также расходы по госпошлине в сумме 2000 руб.  

 Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд,  г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.  

Судья / С.Г. Рысаева  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 22.02.2023 1:16:00

Кому выдана Рысаева Светлана Геннадиевна