АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ 

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край 

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-1751/2023

г.Чита

13 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 октября 2023 года Решение изготовлено в полном объёме 13 октября 2023 года 

Арбитражный суд Забайкальского края  

в составе судьи Е.А. Фадеева 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1  

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной  ответственностью «Тепловодоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 292901,87 руб.  

при участии: 

от истца – от истца – ФИО3, представителя по доверенности от 09.01.2023;  

от ответчика: ФИО4, представителя по доверенности от 31.03.2023 (участвует  онлайн в режиме веб-конференции с использованием технических средств  информационной системы «Картотека арбитражных дел», идентификация личности  осуществлена в соответствии с учетной записью в Единой системе идентификации и  аутентификации (ЕСИА);  

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Тепловодоканал» обратилось в  арбитражный суд с исковым заявлением, уточенным в порядке ст.49 АПК РФ, к  индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании  задолженности по оплате энергоресурсов, потребленных с сентября 2022 по январь 2023 в  сумме 254466,50 руб., неустойки за период с 11.11.2022 по 31.08.2023 в сумме 38435,37  руб., всего – 292901,87 руб., начислении неустойки по день фактической оплаты долга.  

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в  полном объеме.  

Представитель ответчика исковые требования не признал. 

Рассмотрев заявленные требования, суд установил следующие обстоятельства.  

В своем заявлении истец указал, что общество с ограниченной ответственностью  "Тепловодоканал" является теплоснабжающей организацией п. Кокуй Сретенского района  Забайкальского края.  

Индивидуальному предпринимателю Файёзовой Луъбат Боймуродовне (далее - Ответчик) принадлежит нежилое помещение (магазин) общей площадью 869,7 кв.м. в  многоквартирном жилом доме № 26, расположенном по адресу улица Клубная, пгт Кокуй,  Сретенского района, Забайкальского края  

Обществом с ограниченной ответственностью "Тепловодоканал" (далее - Истец)  был подготовлен и предоставлен Ответчику Договор на пользование тепловой энергией в  горячей воде, разбор горячей воды из системы отопления № 1/25-2022 от 22.08.2022г.  (далее - Договор). В связи с тем, что Ответчик оставил уведомление Упр 274 от  16.08.2022г. о необходимости заключить Договор без ответа, Договор на пользование  тепловой энергией в горячей воде, разбор горячей воды из системы отопления № 1/252022 от 22.08.2022г был повторно направлен почтовым отправлением с описью вложения.  Получение Ответчиком Договора подтверждается почтовым уведомлением о получении.  

Оплата ответчиком поставленной тепловой энергии производится несвоевременно  и не в полном объеме.  

Ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за потребленные ресурсы  послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.  

Требования истца суд считает подлежащими удовлетворению по следующим  основаниям.  

По правилам ст.8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из  оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий  граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими  актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают  гражданские права и обязанности.  

Отсутствие в спорный период договорных отношений с организацией, чьи  теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не  освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой  энергии по правилам о договоре энергоснабжения.  

Независимо от наличия договора, либо его отсутствия оплате подлежит стоимость  фактически оказанных услуг.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской  Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется  подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент  обязуется оплачивать принятую энергию.  

Статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что  оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в  соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено договором.  

В силу статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила,  предусмотренные статьями 539-547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со  снабжением тепловой энергией, водой и другими товарами через присоединенную сеть.  

Материалами дела подтверждается, что истец является теплоснабжающей  организацией, осуществляющей поставку теплового ресурса для нужд многоквартирного  дома.  

Согласно выписке из ЕГРП ответчику принадлежит нежилое помещение (магазин)  общей площадью 869,7 кв.м. в многоквартирном жилом доме № 26, расположенном по  адресу улица Клубная, пгт Кокуй, Сретенского района, Забайкальского края.  

Возражая против заявленных требований, ответчик указал, что оплате подлежит  стоимость тепловой энергии в размере 176914,91 руб., потребленной в помещении,  оборудованном приборами отопления. Подвальное помещение площадью 399,4 кв.м.  приборами отопления не оборудовано, оснований для взыскания платы за тепловую  энергию не имеется.  

Судом установлено, что через спорное помещение проходят стояки отопления  многоквартирного жилого дома, спора в указанной части иска не имеется.  

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации.  Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами.  Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом  Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный  строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального  строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую  надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя  внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.  

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления,  состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры,  коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого  оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего  имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и  ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению,  содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего  качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность,  утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N  491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные  параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия  проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры  окружающей среды и влажности.  

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД,  обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным  сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им  помещений через систему отопления, к элементам которой, применительно к отдельному  помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся  полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы  теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие  конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними  помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015.  Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального  хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых  систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов.  Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).  

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического  потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в  установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной  вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов  внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов  системы отопления (неотапливаемое помещение).  

Таким образом, коммунальная услуга по отоплению оплачивается собственником  нежилого помещения в МКД по общему правилу вне зависимости от наличия или  отсутствия теплопотребляющих установок (радиаторов отопления), если отопление  помещения происходит за счет теплоотдачи транзитных стояков либо иных конструкций  МКД, через которые в это помещение поступает тепловая энергия (определения Судебной  коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от  07.06.2019 N 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578 и др.).  

В этом случае освобождение собственника спорных помещений, входящих в  тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению увеличивает  бремя расходов на отопление остальных собственников помещений, в том числе за счет  тепловой энергии (потерь), поступившей на обогрев помещения с нарушенной изоляцией  трубопровода отопления.  

Оснований для освобождения ответчика от оплаты стоимости потребленной  тепловой энергии не имеется.  

По расчету, произведенному по правилам, установленным постановлением  Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 стоимость тепловой энергии, с учетом частичной  оплаты, составляет 254466,50 руб.  

Расчет ответчиком не оспорен. 

Как указано в п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения.  

По расчету истца, произведенному на основании ч.14 ст.155 Жилищного кодекса  РФ, за период с 11.11.2022 по 31.08.2023 неустойка составила в сумме 38435,37 руб.  

Просрочка оплаты является основанием для применения предусмотренной законом  ответственности.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской  Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям,  предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами  или договором.  

Согласно пункту 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательство прекращается его надлежащим исполнением.  

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по  день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты  кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ)  

Данный правовой подход соответствует п.65 Постановления ВС РФ № 7 от  24.03.2016.  

Иск подлежит удовлетворению. 

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика по правилам  ст.110 АПК РФ.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Тепловодоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  задолженность в сумме 254466,50 руб., неустойку в сумме 38435,37 руб., расходы по  уплате государственной пошлины в сумме 8858,00 руб., всего – 301759,87 руб., начиная с  01.09.2023 г., производить начисление неустойки от суммы неоплаченного основного  долга 254466,50 руб. по день фактического исполнения обязательств по правилам части 14  статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Тепловодоканал» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в  сумме 4515,00 руб.  

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный  апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.  

Судья Е.А. Фадеев