АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-38656/2023

г. Новосибирск

29 июля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 июля 2025 года.

В полном объеме решение изготовлено  29 июля 2025 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Надежкиной О.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем Кондрик А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Завод строительных материалов 7» (ИНН 

<

***>), г. Новосибирск 

к 1) муниципальному унитарному предприятию г. Новосибирска « Горводоканал» (ИНН 

<

***>), г. Новосибирск; 2) Администрации Новосибирского района Новосибирской области (ИНН 

<

***>), 

<

...>) общество с ограниченной ответственностью «Мой дом» (ИНН 

<

***>);

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, 1) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, 2) Прокуратура Новосибирской области (ИНН 

<

***>), 3) ФИО1, 4) ФИО2, 5) ФИО3, 6) ФИО4, 7) ФИО5, 8) ФИО6, 9) Мичуринское сельское потребительское общество (ИНН 

<

***>), 10) ФИО7, 11) ФИО8, 12) ФИО9, 13) ФИО10, 14) ФИО11, 15) ФИО12, 16) ФИО13, 17) ФИО14, 18) ФИО15, 19) ФИО16, 20) ФИО17, 21) ФИО18, 22) ФИО19, 23) ФИО20, 24) ФИО21, 25) ФИО22, 26) ФИО23, 27) ФИО24, 28) ФИО25, 29) ФИО26, 30) ФИО27, 31) ФИО28, 32) ФИО29, 33) ФИО30, 34) ФИО31, 35) ФИО32, 36) Администрацию Мичуринского Сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (ИНН 

<

***>)

о признании права отсутствующим, о признании незаконными действий, 

при участии представителей:

истца: ФИО33, доверенность № 120 от 30.06.2025, паспорт, диплом, 

ответчика: 1) ФИО34 доверенность №299 от 27.06.2025, 2) Грешных Н.И, доверенность №7 от 21.10.2024,  паспорт, диплом, 3) ФИО35, доверенность от 15.04.2024, паспорт, диплом;

третьего лица: (1-36) не явились, извещены,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Завод строительных материалов 7» (далее по тексту – ООО «Завод строительных материалов 7», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к муниципальному унитарному предприятию г. Новосибирска «Горводоканал» (далее – МУП г.Новосибирска «Горводоканал»), Администрации Новосибирского района Новосибирской области, обществу с ограниченной ответственностью «Мой дом» (далее – ООО «Мой дом»), согласно которому просит:

1. Признать незаконными действия МУП г.Новосибирска «Горводоканал» по технологическому присоединению объекта капитального строительства к инженерным сетям, принадлежащим ООО «Завод строительных материалов 7».

2. Признать отсутствующим право собственности Новосибирского района Новосибирской области на объект недвижимости с кадастровым номером 54:19:080101:748. 

3. Обязать ООО «Мой дом» ликвидировать незаконную врезку в канализационную сеть, принадлежащую ООО «Завод строительных материалов 7».

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, Прокуратура Новосибирской области, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Мичуринское сельское потребительское общество, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, Администрация Мичуринского Сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

ООО «Мой дом» поддержало доводы письменного отзыва, согласно которому просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

МУП г.Новосибирска «Горводоканал» также не согласно с исковыми требования по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Администрация Новосибирского района Новосибирской области в судебном заседании  и письменном отзыве полагает, что заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, представило письменный отзыв.

ФИО21 письменным ходатайством просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В ходе рассмотрения дела представителем истца заявлено ходатайство о назначении и проведении судебной экспертизы.

Суд, заслушав правовые позиции сторон,  не нашел правовых оснований для удовлетворения ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы; отказывая в назначении экспертизы, суд руководствовался положениями статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признав отсутствие необходимости экспертного исследования по настоящему делу, при наличии возможности разрешения спора путем оценки представленных в дело доказательств.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, при этом исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, истец является владельцем объекта недвижимости - канализационной сети с кадастровым номером 54:19:000000:5422, расположенной в п.Мичуринский Новосибирского района Новосибирской области, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, представленной в материалы дела.

18 июля 2022 г. в адрес ООО «Завод строительных материалов 7» поступил запрос ООО «Мой дом» о согласовании технологического присоединения строящегося жилого дома в 

<

...>, к канализационной сети ООО «Завод строительных материалов 7», с приложением условий подключения, выданных МУП г.Новосибирска «Горводоканал».

В связи с тем, что на участок канализационной сети, принадлежащей ООО «Завод строительных материалов 7» было также зарегистрировано право собственности Новосибирского района Новосибирской области, технологическое присоединение согласовано не было.

Как указывает истец, несмотря на отсутствие согласования на технологическое присоединение, ООО «Мой дом» была произведена врезка в принадлежащую ООО «Завод строительных материалов 7» канализационную сеть, в настоящее время осуществляется водоотведение сточных вод от жилого дома № 6 по ул. Солнечная в п. Мичуринский.

В ходе переговоров ООО «Мой дом» предоставило Акт о подключении (технологическом присоединении), выданный МУП г.Новосибирска «Горводоканал».

Полагая, что акт о подключении (технологическом присоединении) объекта от 15.08.2022 года, выданный МУП г.Новосибирска «Горводоканал», является незаконным и нарушает права собственника ООО «Завод строительных материалов 7»  обратилось в суд с настоящим исковым заявлением.

В силу ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены пределы осуществления собственником владения, пользования и распоряжения своим имуществом: при совершении данных действий не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц, а также наноситься ущерб сособственникам при использовании общего имущества.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные ст. 301 - 304 названного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно разъяснениям Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, правом на негаторный иск обладает собственник, который владеет вещью, но лишен возможности пользоваться и (или) распоряжаться ею.

Согласно п. п. 1, 2, 3, 4 ст. 6 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" к полномочиям органов местного самоуправления городских поселений, городских округов по организации водоснабжения и водоотведения на соответствующих территориях относятся: организация водоснабжения населения, в том числе принятие мер по организации водоснабжения населения и (или) водоотведения в случае невозможности исполнения организациями, осуществляющими горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, своих обязательств либо в случае отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств; определение для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения поселения, городского округа гарантирующей организации; согласование вывода объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения в ремонт и из эксплуатации; утверждение схем водоснабжения и водоотведения поселений, городских округов.

Согласно ст. 12 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" органы местного самоуправления для каждой централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения определяют гарантирующую организацию и устанавливают зоны ее деятельности.

По сведениям ЕГРН 16.03.2018 за Новосибирским районом Новосибирской области зарегистрировано право собственности на сооружение канализации «Самотечная канализация» протяженностью 323 м, кадастровый номер 54:19:080101:748. Год завершения строительства и ввода в эксплуатацию - 2012. 

Документами-основаниями для регистрации права собственности являются распоряжение Правительства Новосибирской области № 63-рп от 13.02.2018 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Новосибирским районом Новосибирской области и Мичуринским сельсоветом Новосибирского района Новосибирской области и утверждении перечня имущества, подлежащего передаче из муниципальной собственности Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в муниципальную собственность Новосибирского района Новосибирской области» и передаточный акт № 1 от 01.03.2018.

Право собственности на данное сооружении ранее (18.05.2016) было зарегистрировано за Мичуринским сельсоветом Новосибирского района Новосибирской области на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 2 от 03.04.2012 и Определения Арбитражного суда Новосибирской области от 16.11.2012.

Также, по сведениям ЕГРН за ООО «Завод строительных материалов 7» 10.04.2018 зарегистрировано право собственности на сооружение канализации «Хозяйственно-бытовая канализация» протяженностью 472 метра, кадастровый номер 54:19:000000:5422. Год завершения строительства - 2018. 

Согласно заключению кадастрового инженера, содержащемуся в техническом плане данного сооружения от 21.03.2018, канализационная сеть является самотечной, построена от дома №3 по улице Солнечная до магистрального коллектора. Трубопроводы выполнены из асбестоцементных труб диаметром 150-200 мм. В соответствии со ст.2 п.3 Закона Новосибирской области от 14.12.2015 № 20-ОЗ «Об установлении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Новосибирской области» разрешение на строительство не требуется, а значит не требуется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

По имеющейся у администрации Новосибирского района и МУП «Горводоканал» информации часть сети канализации учтен дважды в обоих объектах (Схема разграничения ответственности сторон за состояние и эксплуатацию канализационных сетей п. Мичуринский).

Право собственности администрации Новосибирского района на сооружение канализации «Самотечная канализация» протяженностью 323 м, кадастровый номер 54:19:080101:748 возникло ранее права собственности ООО «Завод строительных материалов 7» на сооружение канализации «Хозяйственно-бытовая канализация» протяженностью 472 метра, кадастровый номер 54:19:000000:5422.

При изложенных обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Судебные расходы распределяются по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

в иске отказать. 

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Завод строительных материалов 7» (ИНН 

<

***>) с депозитного счета Арбитражного суда Новосибирской области денежные средства в размере 60 000 рублей, внесенные платежным поручением №4667 от 10.12.2024.

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, город Томск. 

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения, в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно – Сибирского округа, г.Тюмень, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                   О.Б. Надежкина