АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-2027/2023

г. Чебоксары

27 июля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 20.07.2023.

Полный текст решения изготовлен 27.07.2023.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе:

судьи Борисова Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в заседании суда дело по иску 

муниципального предприятия "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" муниципального образования "город Канаш Чувашской Республики", 429330, 

<

...> Победы, д. 9, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к муниципальному унитарному предприятию "Коммунальные услуги" муниципального образования город Канаш Чувашской Республики, 429330, 

<

...>, помещ. 3, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 1 731 руб. 31 коп.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

при участии:

от истца – директора ФИО3,

от ответчика – ФИО4 по доверенности от 17.07.2023,

 

муниципальное предприятие "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" муниципального образования "город Канаш Чувашской Республики" (далее – истец, МП "УК ЖКХ" МО "г. Канаш ЧР") обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с муниципального унитарного предприятия "Коммунальные услуги" муниципального образования город Канаш Чувашской Республики (далее – ответчик, МУП "Коммунальные услуги" МО г. Канаш) 1 491 руб. 63 коп. долга за период с октября 2021 года по май 2022 года, 132 руб. 42 коп. пеней за период с 11.11.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 14.04.2023 и далее по день фактической оплаты долга.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии, поставленной в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, находящегося под управлением ответчика.

Определением суда от 23.03.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 12.04.2023 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 27.06.2027 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2 (далее – ФИО2).

Протокольным определением от 20.07.2023 на основании статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена МУП "Коммунальные услуги" МО г. Канаш (ИНН 

<

***>) на общество с ограниченной ответственностью «Коммунальные услуги" (ИНН 

<

***>).

Представитель истца в судебном заседании просила заявленные требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика просил в удовлетворении искового заявления отказать по следующим основаниям. МУП «Коммунальные услуги», являясь управляющей организацией, взымает плату с собственников, пользователей жилых (нежилых) помещений за содержание жилья и текущий ремонт общедомового имущества. Полагает, что ООО «Коммунальные услуги» является ненадлежащим ответчиком, а надлежащим ответчиком является собственник нежилого помещения №2 в многоквартирном доме № 10 по ул. К.Маркса г. Канаш Чувашской Республики – ФИО2

ФИО2 просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Дополнительно пояснил, что в рамках судебного разбирательства по делу №А79-9917/2019 установлено, что в спорном нежилом помещении на основании решения о согласовании переустройства от 20.02.2013 №7 установлен индивидуальный источник тепловой энергии. Истец не оказывает ему услугу по отоплению. 

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ФИО2

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Многоквартирный дом №10 по адресу; 

<

...> находился в управлении временной управляющей организации МУП «Коммунальные услуги» МО г. Канаш ЧР с 18.08.2021 по 01.09.2022 на основании распоряжения администрации г.Канаш №501 от 18.08.2021.

Истец (теплоснабжающая организация) поставил тепловую энергию на нужды отопления, необходимую для содержания общего имущества, расположенного в многоквартирном жилом доме № 10 ул. К. Маркса в г. Канаш.

Истцом выставлены к оплате акты № 644 от 31.03.2022, № 846 от 30.04.2022, №968 от 31.05.2022; счета-фактуры № 631 от 31.03.2022, № 832 от 30.04.2022, №957 от 31.05.2022.

Претензия от 21.06.2022 № 502 об оплате задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения.

Неисполнение ответчиком обязательства по полной и своевременной оплате поданной тепловой энергии на общедомовые нужды многоквартирного жилого дома № 10 по ул. К. Маркса в г. Канаш послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

На основании пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

По общему правилу управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (пункт 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (пункт 7.5 статьи 155 ЖК РФ).

В силу положений статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 1 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (пункт 2 статьи 162 ЖК РФ).

Заключение управляющей организацией соответствующего договора поставки коммунальных ресурсов обусловлено наличием у нее цели оказания собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в соответствии с договором управления.

Исходя из смысла вышеназванных норм права, объем обязательств управляющей организации в части предоставления коммунальных услуг и их оплаты напрямую зависит от избранного собственниками помещений способа управления и волеизъявления собственников помещений в отношении объема услуг, оказываемых избранной управляющей организацией, зафиксированного в договоре управления МКД. От способа управления, выбираемого собственниками помещений многоквартирного дома, зависит кто является стороной в отношениях с ресурсоснабжающей организацией, а, следовательно, осуществляет расчеты за поставленный в такой дом коммунальный ресурс (коммунальную услугу).

При наличии в многоквартирном доме управляющей организации, оказывающей коммунальные услуги на весь объем поставленных коммунальных ресурсов, в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору с ресурсоснабжающей организацией и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы (не оплаченные конечными потребителями - собственниками и пользователями помещений), является управляющая компания. При установлении факта наличия предусмотренных подпунктами 1 - 3 пункта 1 статьи 157.2 ЖК РФ условий, управляющая организация заключает договор с РСО о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД и ответственна перед РСО лишь за объем ресурсов, приходящихся на содержание общего имущества в МКД.

В соответствии с частью 17 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Порядок и условия определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, определяют Правила определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616 (далее - Правила № 1616).

В силу пункта 3 Правил № 1616 предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подпунктом "б" пункта 17 Правил № 354.

В соответствии с подпунктом "б" пункта 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация на основании части 17 статьи 161 Кодекса, со дня внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением соответствующего договора управления таким домом.

В свою очередь, согласно подпункту "а" пункта 31(1) Правил № 354 управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 данных правил, обязаны заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В таких случаях исполнителем коммунальных услуг перед собственниками помещений многоквартирных домов в отношении объема ресурса, приходящегося на индивидуальное потребление, является ресурсоснабжающая организация.

Применительно к спорной ситуации, МУП "Коммунальные услуги", будучи временной управляющей организацией, определенной на основании распоряжения Администрации города Канаш Чувашской Республики от 18.08.2021 № 501, имеющее лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, оказывает коммунальные услуги, предоставляемые только в целях содержания общего имущества в отношении МКД, поименованных в названном постановлении органа местного самоуправления.

В силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, возложение на ответчика как временную управляющую спорных МКД обязанности по приобретению и оплате ресурсоснабжающей организации объема ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, соответствует представленным в материалы дела доказательствам и приведенным нормам.

Из расчета истца следует, что к оплате управляющей организации предъявлен объем тепловой энергии на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно доле, приходящейся на площадь неотапливаемого помещения №2 (58,6 кв.м.). 

ИП ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение № 2 общей площадью 58,6 кв. м, расположенное в многоквартирном доме № 10 по ул. К.Маркса г. Канаш Чувашской Республики. 

В рамках рассмотрения дела № А79-9917/2019 (решение Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 14.07.2020 и постановление Первого Арбитражного апелляционного суда от 06.11.2020 по делу № А79-9917/2019), суды на основе оценки распоряжения администрации г. Канаш о переводе из жилого помещения в нежилое помещение № 641 от 26.12.2012, решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения от 20.02.2013 № 7, акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию после завершения переустройства и (или) перепланировки помещения, переведенного из жилого помещения в нежилое помещение от 18.03.2013, акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 14.11.2013, акта от 18.03.2021 и технического паспорта на нежилое помещение) установили, что в нежилом помещении, находящимся в собственности ФИО2, проходят надлежащим образом заизолированные стояки системы отопления МКД, подключенные отопительные приборы к централизованной системе отопления отсутствует, спорное нежилое помещение отапливается автономной газовой котельной.

При рассмотрении спора по делу № А79-9917/2019 суд установил, что на основании пункта 2 статьи 25 ЖК РФ уполномоченной организацией МП "Бюро технической инвентаризации" муниципального образования г. Канаш Чувашской Республики 05.03.2013 в отношении спорного помещения внесена запись в технический паспорт (инвентарный номер 3202/13659) как о нежилом помещении с индивидуальным отоплением. Указанный судебный акт вступил в законную силу.

ФИО2 как собственник нежилого помещения № 2, расположенного по адресу: 429334, 

<

...>, обратился в суд с заявлением к МП "УК ЖКХ" МО "г. Канаш ЧР" об урегулировании разногласий, возникших между сторонами при заключении договора теплоснабжения, и изложении его в редакции истца, в частности с условием о том, что при определении размера платы за коммунальную услугу в расчетных формулах Vi объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на помещение потребителя, принимается равным нулю.

Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2022 по делу №А79-11804/2020 (принятым в спорный период по настоящему делу) ИП ФИО2 было отказано в удовлетворении заявления об урегулировании разногласий, возникших между при заключении договора теплоснабжения с МП "УК ЖКХ" МО "г. Канаш ЧР".

Согласно статье 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 16, 28 и 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правил № 491) на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Эту обязанность управляющая организация исполняет, в том числе, путем приобретения коммунальных ресурсов, необходимых для содержания общего имущества у ресурсоснабжающей организации.

Судами по делу № А79-11804/2020 установлено, что в отсутствие оснований для заключения договора теплоснабжения с собственником неотапливамого помещения (ФИО2) и наличием у управляющей организации обязанности по содержанию общего имущества, исполнение которой осуществляется, в том числе, посредством приобретения у ресурсоснабжающей организации коммунальных ресурсов на содержание общего имущества МКД, обязательство по оплате соответствующей доли объема тепловой энергии на общедомовые нужды возникает у ФИО2 перед управляющей организацией, а не перед теплоснабжающей организацией. 

С учетом изложенного, а также учитывая выводы судов по делам № А79-9917/2019 и № А79-11804/2020, необходимости соблюдения принципа правовой определенности между сторонами, в рассматриваемом случае ООО «Коммунальные услуги» обязано оплачивать объем тепловой энергии, потребленный на общедомовые нужды.

Поскольку доказательства оплаты поставленного ресурса ответчиком не представлены, требования истца к ответчику о взыскании задолженности за период с октября 2021 года по май 2022 года являются правомерными. 

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 249 руб. 19 коп. пеней за период с 11.11.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 14.04.2023 и далее по день фактической оплаты долга.

Расчет пеней произведен истцом в соответствии с 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" и частью 14 статьи 155 ЖК РФ (исходя из от одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации начиная с 31 дня и одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации начиная с 91 дня) с фактической датой начисления пеней с 11.12.2021.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 9.3 статьи 15 Закона о теплоснабжении управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

Поскольку материалы дела свидетельствуют о нарушении ответчиком обязательства по своевременной оплате поданной в период с период с октября 2021 года по май 2022 года тепловой энергии на общедомовые нужды, истец правомерно предъявил требование о взыскании неустойки.

Проверив расчет пеней, суд считает его арифметически верным и не превышающим размер фактически подлежащих оплате в соответствии с частью 9.3 статьи 15 Закона о теплоснабжении. 

По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Закон о теплоснабжении также предусмотрено начисление пени по день фактической уплаты долга. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

 

руководствуясь статьями 48, 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

произвести замену муниципального унитарного предприятия "Коммунальные услуги" муниципального образования город Канаш Чувашской Республики (ИНН 

<

***>) на общество с ограниченной ответственностью «Коммунальные услуги" (ИНН 

<

***>).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные услуги" (ИНН 

<

***>) в пользу муниципального предприятия "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" муниципального образования "город Канаш Чувашской Республики" (ИНН 

<

***>) 1 482 (одна тысяча четыреста восемьдесят два) руб. 12 коп. долга за период с октября 2021 года по май 2022 года, 268 (двести шестьдесят восемь) руб. 86 коп. пеней за период с 11.12.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 20.07.2023, 2 000 (две тысячи) руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Начиная с 21.07.2023 и по день фактической оплаты долга в размере 1 482 (одна тысяча четыреста восемьдесят два) руб. 12 коп. производить начисление пеней в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

Д.В. Борисов