АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-68777/2022

02 марта 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 февраля 2023 года  Полный текст решения изготовлен 02 марта 2023 года  

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белозерцевым А.А., рассмотрел  в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью  «Нижнеисетская управляющая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по  управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) о взыскании денежных средств.  

Лица, участвующие в деле, явку в судебное заседание не обеспечили, о времени и  месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично,  путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.  

Отводов суду не заявлено. 

Общество с ограниченной ответственностью «Нижнеисетская» (истец, общество  «Нижнеисетская») обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к  Российской Федерации в лице территориального управления Федерального агентства по  управлению государственным имуществом в Свердловской области (ответчик, ТУ  Росимущества в Свердловской области) о взыскании долга в размере 137 487 руб. 93 коп. за  период с 01.04.2022 по 30.06.2022, пени в размере 5 603 руб. 84 коп.  

Определением арбитражного суда от 20.12.2022 исковое заявление принято к  производству, в рамках подготовки дела к судебному разбирательству назначено  предварительное судебное заседание.  

Ответчик отзыв в порядке ст. 131 АПК РФ не представил.  

Согласно пункту 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному  разбирательству», если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о  времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного  разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не  заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, то судья вправе завершить  предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании  арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Поскольку все задачи предварительного судебного заседания выполнены,  необходимые действия по подготовке дела к рассмотрению по существу судом завершены,  

 

документы представлены, учитывая, что лица, участвующие в деле, извещенные  надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не заявили письменных  возражений на завершение предварительного судебного заседания и переход в основное  судебное заседание в тот же день, в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и не возразили против  рассмотрения дела в их отсутствие, суд, признав дело подготовленным к разбирательству и  завершив предварительное судебное заседание, перешел к судебному разбирательству в  судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на основании части 4 статьи 137  названного Кодекса.  

Суд, при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть  дело в их отсутствие в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела, и сторонами не оспаривается, общество  «Нижнеисетская» является управляющей организацией в отношении многоквартирных  домов, в которых расположены защитные сооружения (ЗС) гражданской обороны,  являющиеся федеральной собственностью в соответствии с выписками из ЕГРН, сведениям  из БТИ.  

Общество «Нижнеисетская» в период с 01.04.2022 по 30.06.2022 оказаны услуги по  содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, обязательство  по оплате которых ответчиком не исполнены.  

По расчету истца долг ответчика составляет 137 487 руб. 93 коп. 

Ненадлежащее исполнение ТУ Росимущества в Свердловской области обязательств  по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов в  спорный период послужило основанием для обращения общества «Нижнеисетская»  в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.  

Согласно пункту 5.2 Положения о Федеральном агентстве по управлению  государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской  Федерации от 05.06.2008 № 432, полномочия собственника в отношении имущества,  составляющего государственную казну Российской Федерации, осуществляет Росимущество,  функции которого в субъектах Российской Федерации исполняют соответствующие  территориальные управления, в данном случае - ТУ Росимущества в Свердловской области.  

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из  оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий  граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами,  но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские  права и обязанности.  

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно  со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему  имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и  коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает  плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по  управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в  многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.  

 

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме  обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в  расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле  в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и  ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

Таким образом, собственник нежилых помещений, расположенных в  многоквартирных домах, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по  содержанию и ремонту общего имущества, оплате коммунальных услуг.  

Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер  расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не  совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов,  возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к  одному из собственников помещений. Несение самостоятельных расходов по содержанию  своего имущества не освобождает сособственника от обязанности нести расходы по  содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса  Российской Федерации.  

В соответствии с Постановлением Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 управляющая компания не должна доказывать размер  фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя  их по отношению к одному из собственников помещений. Расчет стоимости услуг  представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на  площадь помещения и соответствующего числа месяцев.  

С учетом положений Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного  кодекса Российской Федерации, возлагающих на собственника помещений обязанность по  участию в содержании и ремонте общего имущества, суд апелляционной инстанции  приходит к выводу о правомерности требования истца о взыскании с ответчика спорной  задолженности.  

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В силу статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее  исполнение прекращает обязательство.  

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела  доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд установил факт оказания обществом  «Нижнеисетская» в спорный период услуг по содержанию общего имущества  многоквартирных домов, в которых расположены принадлежащие Российской Федерации на  праве собственности нежилые помещения, в связи с чем приходит к выводу о возникновении  у Российской Федерации в лице Управления Росимущества в Свердловской области  обязанности по несению расходов по оплате услуг по содержанию общего имущества.  

Поскольку Российская Федерация в лице Управления Росимущества в Свердловской  области наравне с другими владельцами помещений является потребителем комплекса услуг  и работ, оказываемых и выполняемых общества «Нижнеисетская» в процессе содержания  многоквартирных жилых домов, она должна их оплачивать.  

Размер задолженности, составляющей 137 487 руб. 93 коп., определен общества  «Нижнеисетская» исходя из стоимости оказанных в спорный период услуг.  

 

Произведенный истцом расчет судом проверен, признан правильным,  соответствующим требованиям действующего законодательства.  

При наличии обоснованных возражений относительно корректности начисления  платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в отношении  спорных помещений ТУ Росимущества в Свердловской области могло заявить их, в том  числе посредством составления контррасчета, однако указанными правами не  воспользовалось (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации).  

Следовательно, требование истца о взыскании задолженности за период с 01.04.2022  по 30.06.2022 в размере 137 487 руб. 93 коп. подлежит удовлетворению.  

Поскольку имело место нарушение сроков исполнения денежного обязательства,  истец обратился с требованием о взыскании с ответчика неустойки в сумме 5 603 руб. 84  коп., рассчитанные по состоянию на 12.12.2022.  

На основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из  способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка (штраф, пени), которой  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения.  

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица,  несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные  услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с  тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по  день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня  наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней  после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата  не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере  одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Расчет пени проверен судом и признан правильным, ответчиком не оспорен  (ст. 65 АПК РФ).  

Учитывая доказанность факта неисполнения ответчиком обязательства по внесению  оплаты за жилищно-коммунальные услуги в установленный законом срок, требование истца  о взыскании неустойки заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.  

Расходы по уплате государственной пошлины также подлежат взысканию с ответчика  в пользу истца по правилам ст. 110 АПК РФ.  

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления  Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской  области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Нижнеисетская» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг в  

 

размере 137 487 руб. 93 коп. за период с 01.04.2022 по 30.06.2022, пени в размере 5 603 руб.  84 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 293 руб.  

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную  силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через  арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана  посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в  сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию  о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на  интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его  ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда  можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе  «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет  направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о  вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная  жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства)  исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В  этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа  будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья А.А. Билокурая Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 30.01.2023 1:02:00 

 

Кому выдана Билокурая Анастасия Андреевна