ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

E-mail: 14ap.spravka@arbitr.ru, http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А13-14161/2019

г. Вологда

26 декабря 2019 года

 

Резолютивная часть постановления объявлена 23 декабря 2019 года.

В полном объёме постановление изготовлено 26 декабря 2019 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Журавлева А.В., судей Кузнецова К.А. и             Шумиловой Л.Ф.,    

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Свитиной Светланы Александровны на решение Арбитражного суда Вологодской области от 25 сентября 2019 года по делу № А13-14161/2019,

у с т а н о в и л :

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (адрес: 160000, 

<

...>;                      ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; далее - Фонд) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением индивидуальному предпринимателю ФИО2    (ОГРНИП 304352506100079; далее - Предприниматель) о взыскании           258 948 руб. 08 коп., в том числе 248 740 руб. 20 коп. основного долга по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с октября 2014 года по апрель 2019 года, 10 207 руб. 88 коп. пеней (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее –       АПК РФ). 

Определением суда от 19 августа 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Шикпрод», общество с ограниченной ответственностью «Флагман», общество с ограниченной ответственностью «Агроторг».

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 25 сентября     2019 года исковые требования удовлетворены частично. С Предпринимателя в пользу Фонда взыскана задолженность в размере 176 877 руб. 13 коп., в том числе 170 214 руб. 72 коп. основного долга, 6 662 руб. 41 коп. пеней, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 587 руб. В остальной части исковых требований отказано. Фонду возвращена из федерального бюджета излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 821 руб.

Предприниматель с решением суда не согласился и обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы ссылается на нарушение норм материального и процессуального права.

Фонд в отзыве просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Стороны и третьи лица о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы  извещены надлежащим образом, представителей в суд не направили, в связи с этим жалоба рассмотрена в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Как видно из материалов дела и установлено судом, Предприниматель имеет в собственности нежилые помещения: 

- площадью 446 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> (далее - помещение № 1); 

- площадью 70,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> (далее - помещение № 2);

- площадью 555,7 кв.м, расположенное по адресу: г. Вологда,                    ул. Воркутинская, д. 8 (далее - помещение № 3), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости и не оспаривается сторонами.

В связи с тем, что претензия от 04.06.2019 об оплате задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт оставлена ответчиком без ответа, Фонд обратился в арбитражный суд с настоящим иском, в рамках которого заявил требование о взыскании основного долга за период с октября 2014 года по апрель 2019 года в размере 13 915 руб. 20 коп. по помещению № 1,         26 437 руб. 50 коп. по помещению № 2, 208 387 руб. 50 коп. по помещению       № 3, а также пеней за просрочку платежа. 

Ответчик при рассмотрении дела заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.

Суд первой инстанции, рассмотрев заявленные требования и ходатайство о пропуске срока исковой давности, признал исковые требования обоснованными частично.

Апелляционная коллегия не находит оснований для несогласия с принятым судебным актом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Статьей 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственник жилого и нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения.

Обязанность по несению собственниками помещений в многоквартирных домах расходов на капитальный ремонт предусмотрена статьей 158 ЖК РФ.

Согласно части 1 названной статьи собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с частью 2 статьи 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

В силу части 3 указанной статьи обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 12 (2) Закона Вологодской области от 11.06.2013             № 3088-ОЗ "О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области" в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьями 309 и 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оценив представленные в дело доказательства и рассмотрев ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что исковые требования Фонда о взыскании с Предпринимателя 13 915 руб. 20 коп. задолженности по помещению № 1 подлежат удовлетворению в полном объеме, исковые требования о взыскании задолженности в размере 26 437 руб. 50 коп. по помещению № 2 подлежат частичному удовлетворению в размере 17 596 руб. 80 коп., исковые требования о взыскании 208 387 руб. 50 коп. задолженности по помещению № 3 подлежат частичному удовлетворению в размере 138 702 руб. 72 коп.

Апелляционная коллегия не находит оснований для несогласия с такими выводами суда.

Фондом также заявлено требование о взыскании 10 207 руб. 88 коп. пеней.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательства является неустойка.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает (статья 332 ГК РФ).

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом произведен перерасчет пеней по задолженности по помещению     № 1, согласно которому сумма пеней, начисленная за период с 26.06.2016 по 12.09.2019, составляет 1 625 руб. 02 коп.

Требование Фонда о взыскании пеней по помещению № 2 в размере     567 руб. 12 коп. и по помещению № 3 в размере 4 470 руб. 27 коп. суд признал обоснованным в полном объёме, поскольку не имеет возможности выйти за рамки исковых требований, рассматривая лишь указанный в расчёте истца срок начисления пеней с 26.03.2019 по 12.09.2019.

При таких обстоятельствах суд обоснованно удовлетворил требование о взыскании пеней в сумме 6 662 руб. 41 коп. 

В связи с изложенным, поскольку доводы жалобы не содержат фактов, которые влияли бы на законность и обоснованность обжалуемого решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, а нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права не допущено, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Ввиду отказа в удовлетворении апелляционной жалобы расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со статьей 110 АПК РФ, относятся на ее подателя.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Вологодской области от 25 сентября        2019 года по делу № А13-14161/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО2 - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия. 

Председательствующий

А.В. Журавлев

Судьи

К.А. Кузнецов

Л.Ф. Шумилова