ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-171897/19-63-446

г. Москва

01 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 01 октября 2019 года

Арбитражный суд  г. Москвы

в составе судьи Ликшикова Э.Б.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чекнизовым Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании суда дело по иску ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ 

<

...>, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ МИРА, ДОМ 9, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: 

<

***>

к ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ИНЖТЕХСТРОЙ", 121170, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ КУТУЗОВСКИЙ, 45, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.08.2002, ИНН: 

<

***>

об обязании в течение 2-х месяцев с даты вступления решения в законную силу своими силами и за свой счет устранить недостатки строительных работ

при участии:

от истца –  не явился, извещен

от ответчика – ФИО1 по дов. от 11.09.2019г. № 103.

УСТАНОВИЛ:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ 

<

...>, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ МИРА, ДОМ 9, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: 

<

***> обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ИНЖТЕХСТРОЙ", 121170, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ КУТУЗОВСКИЙ, 45, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.08.2002, ИНН: 

<

***> об обязании в течение 2-х месяцев с даты вступления решения в законную силу своими силами и за свой счет устранить недостатки строительных работ.

Представитель истца, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителя с надлежащими полномочиями не направил, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя истца, в порядке ст.ст. 123, 136, 156 АПК РФ.

В судебном заседании ответчик против удовлетворения иска возражал, поскольку заявленные требования истца, исполнены им в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, выслушав ответчика, оценив представленные доказательства, суд считает требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 27.11.2017г. между истцом (заказчик) и ответчиком (генподрядчик) был заключен договор № КР-002957-17 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме ЮЗАО, г. Москвы по адресу: 60-летия Октября просп. 31/18 к. 2.

В соответствии с п. 2.1 договора, заказчик поручает, а генподрядчик принимает на себя обязательство в соответствии с техническим заданием и проектной документацией своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - Работы), по адресу (-ам): 60-летия Октября просп. 31/18 к. 2 (далее - Объект(ы)), включая выполнение строительных -монтажных работ на объекте (-ах), сооружение и демонтаж временных зданий и сооружений, поставку материалов, изделий, конструкций,    оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу объекта(-ов) по акту приемки выполненных работ по объекту, выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ. Заказчик оплачивает выполненные генподрядчиков работы в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором, после приемки законченных работ на Объекте (-ах) комиссией по приемке выполненных работ. 

Согласно п. 3.1 договора, цена работ составляет  14 725 579 руб. 91 коп.

Как указывает истец, работы по спорному договору были приняты заказчиком в соответствии с актом приемки выполненных работ по объекту ремонт электросетей – 10.12.2018г.

Рекламационным актом от 01.04.2019г. в установленный договором гарантийный срок обнаружены недостатки (дефекты) в выполненных генподрядчиком работах по договору.

На основании п. 1.11 договора - гарантийный срок - период времени, в течение которого генподрядчик гарантирует качество и пригодность результата выполненных работ на объекте и устраняет в соответствии с условиями договора своими силами и за свой счет все выявленные государственным заказчиком или правомочными в соответствии с действующим законодательством третьими лицами недостатки (дефекты), ненадлежащее качество работ, связанные с исполнением генподрядчиком своих обязательств по договору, при отсутствии виновных действий со стороны заказчика и третьих лиц.

На основании и. 1.34 договора - рекламационный акт - документ, составляемый сторонами настоящего договора в порядке, предусмотренном договором, в случае обнаружения недостатков (дефектов) на объекте в течение гарантийного срока и содержащий перечень недостатков (дефектов) с их подробным описанием, а также указанием даты окончания устранения этих недостатков (дефектов) генподрядчиком.

На основании п. 10.1 договора – генподрядчик гарантирует по каждому из объектов: наличие у себя всех допусков и разрешений, необходимых для выполнения в соответствии с настоящим договором работ; выполнение всех работ в полном объеме и в сроки, определенные условиями настоящего контракта; соответствие качества всех выполненных работ проектной документации и действующим на территории РФ нормам и правилам;  возможность безаварийной эксплуатации объекта на протяжениигарантийного срока; бесперебойное функционирование инженерных систем, смонтированных генподрядчиком, при эксплуатации объекта в гарантийный срок; высокое качество всех работ, смонтированного генподрядчикомоборудования, систем, установок, механизмов, инженерных систем,общестроительных работ; достижение объектом указанных в проектной документации показателей и возможность нормальной эксплуатации объекта в период гарантийного срока и несет ответственность за отступления от них; своевременное  устранение  за  свой   счет  недостатков   (дефектов), выявленных в период гарантийного срока.

В соответствии с п.10.3 договора - Гарантийный срок на результаты выполненных работ по каждому объекту устанавливается продолжительностью 5 лет с момента подписания акта приемки выполненных работ по объекту, а в случае досрочного расторжения договора (на выполненные генподрядчиком до даты расторжения договора и принятые заказчиком работы) с даты расторжения договора.

Согласно п. 10.4 договора - если в течение гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) или оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения генподрядчиком (его поставщиками и/или привлеченными им субподрядными организациями) принятых им на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям договора, то заказчик организует составление рекламационного акта, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов).

На основании п. 10.5 договора - для участия в составлении рекламационного акта, фиксирующего выявленные недостатки (дефекты), согласования порядка и сроков их устранения генподрядчик обязан в срок, указанный в письменном извещении заказчика о выявленных недостатках (дефектах) направить своего надлежащим образом уполномоченного представителя с предъявлением соответствующей доверенности.

В соответствии с п. 10.6 договора - генподрядчик обязан приступить к выполнению работ в рамках гарантийных обязательств в срок не более 2 (Двух) рабочих дней с момента подписания рекламационного акта или получения оформленного рекламационного акта (в отсутствие надлежаще уведомленного генподрядчика при составлении). В случае необходимости немедленного выхода генподрядчика на объект для проведения работ в рамках гарантийных обязательств, дата выхода фиксируется в рекламационном акте. Если генподрядчик в течение срока, указанного в рекламационном акте, не устранит недостатки (дефекты) и/или не заменит некачественные материалы, изделия, конструкции, системы и/или оборудование, то государственный заказчик применяет к генподрядчику штрафные санкции, предусмотренные настоящим договором.

На основании п. 10.7 договора - при отказе генподрядчика от составления или подписания рекламационного акта, об этом делается соответствующая отметка в акте, он подписывается присутствующими лицами и заказчиком и признается допустимым достаточным доказательством наличия недостатков (дефектов), которые являются следствием ненадлежащего выполнения генподрядчиком принятых им на себя обязательств.

На основании п. 10.11 договора - приемка работ по устранению недостатков (дефектов) осуществляется на основании проверки работ с оформлением акта приемки работ по устранению недостатков (дефектов), выявленных в гарантийный срок, после проведения капитального ремонта многоквартирного дома. Акт приемки работ  по устранению недостатков (дефектов) подписывается комиссией, состав которой определяется согласно п. 10.5 договора.

Согласно п. 10.15 договора - гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков (дефектов).

На основании п. 10.5 договора генподрядчику было направлено письменное извещение заказчика о выявленных недостатках (дефектах) (уведомление от 27.03.2019 № ФКР-30-1189/9), в соответствии с которым генподрядчику необходимо было, явится 01.04.2019 г. в 10 час. 00 мин. на осмотр по указанному адресу.

01.04.2019 в соответствии с условиями договора (в отсутствии надлежаще уведомленного генподрядчика) был составлен рекламационный акт по устранению недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока после проведения капитального ремонта объекта в срок до 11.04.2019г.

Также в адрес ответчика направлено предписание от 08.04.2019г. № ФКР-ЮЗАО-612/9 с требованием устранить выявленные недостатки в срок до 11.04.2019г. В установленные в рекламационном акте сроки генподрядчик к выполнению работ по устранению недостатков (дефектов) не приступил, нарушил срок начала и окончания работ по устранению выявленных недостатков (дефектов), что подтверждается актом о не устранении недостатков (дефектов) от 01.04.2019г.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, при этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии  с п.1. ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Согласно ч. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии с ч. 1 ст. 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

Согласно п. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В соответствии с п. 1 ст. 724 ГК РФ предусмотрено, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

Согласно ч. 2 ст. 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указывает на устранение недостатков, в подтверждении чего представил акт № А-072-19043402-1-00 об оказании услуг от 05.09.2019 г. АО «Мосэнергосбыт».

Таким образом, ответчиком исполнены обязательства по устранению недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока после проведения капитального ремонта объекта работах.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со статьей 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно пункту 3 статьи 71 АПК РФ доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Поскольку после оглашения резолютивной части решения от 26.09.2019 г. через канцелярию суда от истца поступило заявление об отказе от иска, данное заявление судом рассмотрено не было.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 АПК РФ и другие положения Кодекса, признает необоснованными исковые требования, заявленные ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ 

<

...>, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ МИРА, ДОМ 9, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: 

<

***> к ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ИНЖТЕХСТРОЙ", 121170, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ КУТУЗОВСКИЙ, 45, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.08.2002, ИНН: 

<

***>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 307, 309, 310, 314, 408, 702, 720-724, 755 ГК РФ, ст. ст. 101 - 103, 110, 167 - 171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ, 129090, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ МИРА, ДОМ 9, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: 1157700003230, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: 7701090559 к ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ИНЖТЕХСТРОЙ", 121170, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ КУТУЗОВСКИЙ, 45, ОГРН: 1027739068774, Дата присвоения ОГРН: 14.08.2002, ИНН: 7718102403 об обязании в течение 2-х месяцев с даты вступления решения в законную силу своими силами и за свой счет устранить недостатки строительных работ отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его изготовления в полном объеме.

СУДЬЯ              Э.Б. Ликшиков