АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-17435/2023

г. Оренбург

04 июня 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена       22 мая 2024 года

В полном объеме решение изготовлено        04 июня 2024 года

 

Арбитражный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи  Кофановой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Пастуховой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Новосергиевского района Оренбургской области, п. Новосергиевка, Оренбургская область (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к акционерному обществу "Иволга", г. Оренбург (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

о взыскании суммы пени в размере 17 263руб.80коп., 

 

  В судебное заседание представители сторон не явились, о времени, месте и дне слушания дела извещены надлежаще, дело рассмотрено в порядке ст.156 АПК РФ.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее — АПК РФ) протокольным определением суда объявлялся перерыв с 20.05.2024 по 22.05.2024. Информация о перерыве размещалась на официальном сайте арбитражного суда.

 

Администрация Новосергиевского района Оренбургской области обратилась в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к акционерному обществу "Иволга" о взыскании                         17 263 руб. 80коп.,   – пеня по договору аренды № 07—01-04/2019-10.02.2022 от 30.12.2021 г. земельных участков сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, за период с 02.02.2022 г. по 10.08.2023 г. (с учетом уточнения исковых требований от 20.05.2024 г.).

Истец и ответчик, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на сайте арбитражного суда. 

Судебное заседание проведено в отсутствие истца и ответчика в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Ответчик в материалы дела мотивированный отзыв на уточненное исковое не представил.

Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах, суд рассмотрел дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.

 

         Оренбургская область, в лине Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области (далее по тексту- Министерство) и  Акционерное общество «Ивалга» (арендатор)  заключили договор аренды № 07—01-04/2019-10.02.2022 от 30.12.2021 г. земельных участков сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена (далее – договор аренды).

         Согласно п.1.1. договора аренды арендодатель предоставляет, а арендатор, принимает в аренду следующие земельные участки:

         1.1.1. с кадастровым номером 56:19:1613002:18 площадью 707196 кв. м, с местоположением: Оренбургская область, Новосергеевский район, Судьбодаровский сельсовет, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала: 56:19:1613002, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

         1.1.2. с кадастровым номером 56:19:1609001:132 площадью 1000135 кв. м, с местоположением: Оренбургская область, Новосергеевский район, Судьбодаровский сельсовет, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала: 56:19:1609001, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

         1.1.3. с кадастровым номером 56:19:1609001:3 площадью 6920223 кв. м, с местоположением: Оренбургская область, Новосергеевский район, Судьбодаровский сельсовет, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала: 56:19:1609001, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

         1.1.4. с кадастровым номером 56:19:1609001:131 площадью 1008313 кв.м., с местоположением: Оренбургская область, Новосергневский район, Судьбодаровский сельсовет, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:19:1609001, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

         1.1.5. с кадастровым номером 56:19:1609001:134 площадью 1022346 кв.м., с местоположением: Оренбургская область, Новосергневский район, Судьбодаровский сельсовет, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:19:1609001, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

         1.1.6. с кадастровым номером 56:19:1617001:119 площадью 2052076 кв.м., с местоположением: установлено относительно ориентира, ориентир почтовый адрес ориентир: Оренбургская область, Новосергневский район, Судьбодаровский сельсовет, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:19:1617001, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

         1.1.7. с кадастровым номером 56:19:1616002:62 площадью 827523 кв.м., с местоположением: Оренбургская область, Новосергневский район, Судьбодаровский сельсовет, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:19:1616002, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

         1.1.8. с кадастровым номером 56:19:1615001:13 площадью 9947820 кв.м., с местоположением: Оренбургская область, Новосергневский район, Судьбодаровский сельсовет, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:19:1615001, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

         1.1.9. с кадастровым номером 56:19:1609001:128 площадью 1326521 кв.м., с местоположением: Оренбургская область, Новосергневский район, Судьбодаровский сельсовет, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:19:1609001, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

         Согласно п. 2.1. договора аренды срок аренды участков устанавливается с 30.12.2021 на 6 лет.

         Договор вступает в силу с момента  его   государственной  регистрации   в  Управлении   Федеральной   службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области и  применяется к отношениям сторон с 30.12.2021г.

         Арендная плата по договору начисляется в соответствии с пунктами 3.1; 3.1.1; 3.1.2.

         Согласно п.п.3.2. договора аренды арендатор перечисляет арендную плату два раза в год равными долями от начисленной суммы со дня изменения арендной, в соответствие с пунктом 3.4. договора, не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.

         В п.5.1. раздела 5 договора аренды указано, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства, предусмотренного п. 3.2 договора, арендатору начисляется пеня в размере , равном одной трехсотой ключевой ставки Банка России на день исполнения денежного обязательства, за каждый день просрочки.

         08.09.2023 года ответчику администрацией направлена претензия с требованием об оплате образовавшейся задолженности и пени.

         Согласно почтовому уведомлению претензия получена ответчиком 15.09.2023 года, ответ на претензию в настоящее время не получен.

         Администрация муниципального образования «Новосергиевский район Оренбургской области» при реализации полномочий в области земельных отношений перераспределенных между министерством и органами местного самоуправления, на основании закона Оренбургской области от 30.09,2020 №2422/670-VI-O3, утвержденного постановлением правительства Оренбургской области от 29.12.2020г №1286-пп руководствуясь приказом министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области от 1 марта 2021 года, «О наделении полномочиями администратора доходов», осуществляет свои полномочия по взысканию задолженности и пени по договорам аренды земельных участников.

        Оставление претензии со стороны ответчика без удовлетворения послужило основанием для обращения Администрации в арбитражный суд с рассматриваемым иском. 

        Ответчик возражений относительно уточненного искового заявления в материалы дела не представил.  

         Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

        Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей. 

         Из материалов дела следует, что правоотношения сторон возникли из договора аренды земельных участков, подлежат правовому регулированию нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды. 

         В соответствии с ч. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (займодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

        Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 

        В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

        Проанализировав условия договора по правилам ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно, принимая во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений, суд считает, что сторонами согласованы все существенные условия договора аренды земельного участка. Указанный договор заключен в установленном действующим законодательством порядке (ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

       Учитывая положения договора, земельные участки перешли в фактическое владение и пользование ответчика на праве аренды. 

        Доказательств обратной передачи земельных участков от арендатора к арендодателю в материалы дела не представлено. 

        Вопреки требованиям статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик ненадлежащим образом исполнял договорные обязательства по внесению арендной платы, доказательств обратного материалы дела не содержат. 

        Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, признан арифметически верным. 

         Доказательств  оплаты иной суммы  ответчик не представил.

         В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей по договору аренды № 07—01-04/2019-10.02.2022 от 30.12.2021 г. земельных участков сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, истец начислил ответчику пени в размере 17 263 руб. 80 коп за период с 02.02.2022 г. по 10.08.2023 г. (с учетом уточнения исковых требований от 20.05.2024 г.).

         В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

       В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

         В п.5.1. раздела 5 договора аренды указано, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства, предусмотренного п. 3.2 договора, арендатору начисляется пеня в размере , равном одной трехсотой ключевой ставки Банка России на день исполнения денежного обязательства, за каждый день просрочки.

       В силу нарушения ответчиком сроков внесения арендной платы истцом правомерно и обоснованно начислена неустойка на сумму долга за период просрочки. 

       Оснований для освобождения ответчика от ответственности по пункту 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации судом не установлено. 

        Ходатайства о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком не заявлено. 

        Поскольку ответчиком не представлено доказательств своевременного внесения арендной платы, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению.

        В соответствии с п. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

        Истец на основании подпункта 1 пункта 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты госпошлины освобожден, соответственно государственная пошлина, подлежащая уплате по делу в сумме 5 537руб.в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета. 

         Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества "Иволга", г. Оренбург в пользу Администрации Новосергиевского района Оренбургской области, п. Новосергиевка, Оренбургская область сумму пени в размере                           17 263руб.80коп., сумму госпошлины в доход федерального бюджета в размере 5 537руб.

Исполнительные листы выдать взыскателю и ИФНС России по месту государственной регистрации должника после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

 

Судья                                                                         Н.А.Кофанова