АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА

Кремль, корпус 4, Нижний Новгород, 603082

 http://fasvvo.arbitr.ru/ E-mail: info@fasvvo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции 

 

Нижний Новгород

Дело № А11-14590/2021

04 декабря 2023 года

(дата изготовления постановления в полном объеме)

Резолютивная часть постановления объявлена 27.11.2023.

 

Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Домрачевой Н.Н.,

судей Александровой О.В., Забурдаевой И.Л.,

 

без участия представителей

 

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу 

общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик СК «Стройресурс» 

 

на решение Арбитражного суда Владимирской области от 30.05.2023 и 

на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 16.08.2023

по делу № А11-14590/2021 

 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Универсал Строй» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик СК «Стройресурс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

о понуждении к исполнению гарантийных обязательств по договору строительного      подряда в отношении многоквартирного дома, 

 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – 

администрация города Струнино и общество с ограниченной ответственностью          «БытГазСервис»,

 

и   у с т а н о в и л :

 

общество с ограниченной ответственностью «Универсал Строй» (далее – ООО «Универсал Строй») обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик СК «Стройресурс»     (далее – ООО СЗ СК «Стройресурс») о понуждении к исполнению гарантийных обязательств по договору строительного подряда в отношении многоквартирного дома (по адресу: 

<

...>).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация города Струнино и общество с ограниченной ответственностью «БытГазСервис».

Решением Арбитражного суда Владимирской области от 30.05.2023 иск удовлетворен.

Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 16.08.2023 решение суда оставлено без изменения.

ООО СЗ СК «Стройресурс» не согласилось с принятыми судебными актами и обратилось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой.

Заявитель жалобы считает, что суды неправильно применили нормы материального права и сделали выводы, не соответствующие фактическим обстоятельствам дела. Заявитель утверждает, что не принимал на себя обязательства по выполнению работ по гидроизоляции фундамента дома и водоотведению объекта. Подробно доводы заявителя изложены в кассационной жалобе.

ООО «Универсал Строй» в отзыве на кассационную жалобу возразило относительно доводов заявителя, просило оставить жалобу без удовлетворения.

Третьи лица отзывы на кассационную жалобу не представили.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Законность принятых судебных актов проверена Арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Из материалов дела следует, что ООО «РОС УНИВЕРСАЛ СТРОЙ» (заказчик) и ООО СЗ СК «Стройресурс» (подрядчик) заключили договор подряда от 01.09.2015 № 01/09/2015 на капитальное строительство объекта муниципальной собственности «Строительство 3-х этажного многоквартирного жилого дома» но адресу: 

<

...>, согласно пункту 1.2 которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению всех работ, предусмотренных договором подряда (собственными силами и (или) силами привлеченных субподрядных организаций) в соответствии с утвержденной проектной документацией, действующими строительными нормами и правилами выполнения работ, техническими условиями, ГОСТами, требованиями техники безопасности, противопожарными, санитарно-гигиеническими и экологическими нормами и правилами, а также в соответствии с требованиями договора подряда.

В соответствии с пунктом 1.4 договора срок выполнения работ – с момента заключения договора до 01.12.2015.

Цена договора составляет 10 451 768 рублей 55 копеек, в том числе НДС – 1 594 337 рублей 57 копеек (18 процентов) (пункт 2.1 договора).

Заказчик одновременно является генподрядчиком объекта муниципальной собственности, «Строительство 3-х этажного многоквартирного жилого дома» по адресу: 

<

...>, в связи с чем стоимость услуг генподряда составляет 5 процентов от договорной цены (пункт 2.2 договора).

На основании пункта 5.3.26 договора подрядчик обязан устранить своевременно и безвозмездно недостатки и дефекты, выявленные при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта, в сроки, согласованные с заказчиком.

Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиков в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации (пункт 5.3.27 договора).

Согласно пункту 7.1 договора заказчик осуществляет окончательную (при завершении работ в полном объеме) приемку выполненных подрядчиком работ в срок до 10.12.2015. Подрядчик представляет заказчику акты о приемке выполненных работ, оформленные по унифицированной форме КС-2, утвержденной постановлением Государственного комитета Российской Федерации по статистике от 11.11.1999 № 100 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ». Подрядчик обязан предоставить справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, утвержденной указанным выше постановлением Госкомстата РФ, а также все документы, подтверждающие фактическое выполнение (исполнительную документацию, акты, расчеты и другие документы). Документы должны быть представлены на электронных и бумажных носителях.

Заказчик в течение 20 дней осуществляет проверку выполненных работ, рассматривает, оформляет и подписывает представленные документы или направляет обоснованный отказ (пункт 7.2 договора).

В случае если заказчик в течение 20 дней не оформил представленные документы, не дал мотивированного отказа в приемке работ, работы считаются принятыми заказчиком (пункт 7.3 договора).

В случае обнаружения заказчиком недостатков в выполненных работах сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем выявленных недостатков, необходимых доработок и сроком их устранения. После подписания двухстороннего акта подрядчик обязан в согласованный сторонами срок своими силами и без увеличения стоимости договора устранить недостатки выполненных работ и обеспечить их надлежащее качество. В случае отказа подрядчика подписать двухсторонний акт обнаружения недостатков или неявки подрядчика с целью уклонения от его подписания, акт составляется в одностороннем порядке. Подрядчик обязан устранить все обнаруженные недостатки своими силами и за свой счет в сроки, указанные в акте. Устранение подрядчиком в установленные сроки выявленных заказчиком недостатков не освобождает его от уплаты штрафных санкций, предусмотренных договором (пункт 7.4 договора).

В силу пункта 8.1 договора подрядчик гарантирует: выполнение всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами техническими условиями; своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийного срока эксплуатации объекта; возможность эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока.

Гарантийный срок на выполняемые по договору работы составляет 5 лет со дня подписания актов о приемке выполненных работ (пункт 8.2 договора).

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации (пункт 8.3 договора).

Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не может эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик (пункт 8.4 договора).

В случае обнаружения дефектов и недостатков подрядчик обязан устранить соответствующие недостатки в срок, указанный в акте обнаружения дефектов. Заказчик вправе потребовать от подрядчика (по своему выбору) безвозмездного устранения указанных в акте недостатков и дефектов в разумный срок. В случае уклонения в течение 7 дней подрядчика от устранения недостатков и дефектов, указанных в акте обнаружения дефектов, заказчик вправе привлечь для устранения дефектов и недостатков другую организацию с последующим возмещением своих расходов за счет подрядчика (пункт 8.5 договора).

Администрация города Струнино Александровского района Владимирской области (заказчик) и ООО «РОС УНИВЕРСАЛ СТРОЙ» (подрядчик) заключили муниципальный контракт от 01.10.2015 № 31 на капитальное строительство объекта муниципальной собственности, в рамках реализации мероприятий подпрограммы «Социальное жилье» государственной программы Владимирской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Владимирской области» Строительство 3-х этажного многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, согласно пункту 1.2 которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению всех работ, предусмотренных контрактом (собственными силами и (или) силами привлеченных субподрядных организаций), в соответствии с утвержденной проектной документацией, действующими строительными нормами и правилами выполнения работ, техническими условиями, ГОСТами, требованиями техники безопасности, противопожарными, санитарно-гигиеническими и экологическими нормами и правилами, а также в соответствии с требованиями контракта и приложениями к нему.

12.02.2019 ООО «РОС УНИВЕРСАЛ СТРОЙ» изменило наименование на ООО «Универсал Строй».

В период действия гарантийного срока выявлены строительные недостатки водосточной системы и гидроизоляции фундамента.

Решением от 23.03.2021 по делу № А11-11831/2020 Арбитражный суд Владимирской области обязал ООО «Универсал Строй» выполнить гарантийные обязательства в виде выполнения работ: по устранению выявленных недостатков в элементах водосточной системы (желоба, трубы, отводы, кронштейны, хомуты) для сбора и отвода дождевой воды на карнизе крыши и стенах дома, осуществить гидроизоляцию фундамента по муниципальному контракту от 01.10.2015 № 31 в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

Судебное решение вступило в законную силу 21.06.2021.

Истец направил ответчику претензию от 08.09.2021 с просьбой устранить выявленные строительные недостатки работ по гидроизоляции фундамента и водосточной системы, выявленные заказчиком в течение гарантийного срока.

Письмом от 15.09.2021 ответчик отказался от исполнения гарантийных обязательств по мотиву истечения гарантийного срока.

Неустранение недостатков выполненных работ в период гарантийного срока послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском.

Руководствуясь положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), АПК РФ, Арбитражный суд Владимирской области удовлетворил иск.

Первый арбитражный апелляционный суд оставил решение суда первой инстанции без изменения.

Рассмотрев кассационную жалобу, Арбитражный суд Волго-Вятского округа не нашел правовых оснований для ее удовлетворения.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

На основании пункта 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 722 ГК РФ).

В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (пункт 1 статьи 723 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

На основании пункта 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 АПК РФ).

Суды установили, что согласно акту выполненных работ от 19.10.2015 № 1, подписанному истцом и ответчиком, работы выполнены ниже отметки 0.00, в том числе устройство ленточных фундаментов (монолитные заделки фундаментов) – пункт 10 (с учетом пунктов 11 – 13), кладка наружных стен – пункт 19, полы подвала с гидроизоляцией (02-01-07).

Следовательно, вопреки доводам заявителя жалобы, ООО СЗ СК «Стройресурс» выполнило работы, связанные с обустройством фундамента и устройством полов подвала, и внешние/внутренние работы ниже отметки 0.00 объекта.

Наличие недостатков выполненных подрядчиком работ подтверждено материалами дела, в частности, договором, актом о приемке выполненных работ, актом проведения контрольного мероприятия.

При таких обстоятельствах суды правомерно удовлетворили требование истца об обязании ответчика выполнить ремонтные работы в рамках гарантийных обязательств, предусмотренных договором от 01.09.2015 № 01/09/2015.

Выводы судов соответствуют материалам дела, им не противоречат и не подлежат переоценке судом кассационной инстанции в силу статьи 286 АПК РФ.

Доводы заявителя жалобы были предметом рассмотрения судов и обоснованно ими отклонены. 

С учетом изложенного основания для отмены принятых судебных актов у суда округа отсутствуют.

Нормы материального права применены судами первой и апелляционной инстанций правильно. Суд кассационной инстанции не установил нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 АПК РФ в любом случае основанием для отмены принятых судебных актов. Кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины, связанной с рассмотрением кассационной жалобы, подлежат отнесению на заявителя.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287 и статьей 289 Арбитражного          процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Волго-Вятского      округа 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Владимирской области от 30.05.2023 и постановление      Первого арбитражного апелляционного суда от 16.08.2023 по делу № А11-14590/2021     оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной                           ответственностью Специализированный застройщик СК «Стройресурс» – без               удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть         обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном в статье 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

           Председательствующий

 

Н.Н. Домрачева

 

 

Судьи

 

О.В. Александрова

 

И.Л. Забурдаева