Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-583/2025

г. Хабаровск

13 марта 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена 04 марта 2025 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Медведевой О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Свириденко Д.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 680000, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сокол 27» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680015, 

<

...>)

об обязании освободить земельный участок, взыскании судебной неустойки

при участии:

от истца – ФИО1, доверенность № 09-17/15327 от 25.12.2024, диплом,

от ответчика – ФИО2, директор общества, ФИО3, доверенность от 22.01.2025,

Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска (далее – Департамент) обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сокол 27» (далее – ООО «Сокол 27») об обязании в течении месяца с момента вступления решения суда в законную силу освободить за счет собственных денежных средств самовольно занятую площадь 120,18кв.м., прилегающую с северной, северо-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 27:23:0051303:68, путем переноса (демонтажа) движимых объектов (вольер для собак, склад для дров (дровница), котельная и бытовые помещения, пристроенные к зданию с кадастровым номером 27:23:0051303:55) в границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0051303:68, расположенного по адресу: 

<

...> земельный участок 1/1, взыскании судебной неустойки в размере 100 000 руб. в случае неисполнения решения суда в течение месяца с момента вступления в законную силу.

Истец заявил ходатайство об уточнении срока исполнения обязательства ответчиком освободить самовольно занятую территорию до 01.09.2025.

Ответчик в отзыве на иск факт занятия спорной территории не оспаривает, возражал против срока исполнения обязательства. После уточнения исковых требований, ответчик  заявил ходатайство о признании исковых требований в части обязания освободить самовольно занятую территорию общей площадью 120,18кв.м. до 01.09.2025 и об уменьшении судебной неустойки.

Судом уточнение Департаментом исковых требований и признание ответчиком исковых требований приняты в порядке статьи 49 АПК РФ.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Согласно пункту 1.2 Положения о департаменте муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска, утвержденного решением Хабаровской городской Думы №452 от 29.11.2016 (далее - Положение), Департамент является органом администрации города Хабаровска, осуществляющим в пределах своих полномочий управление и распоряжение земельными участками, являющимися муниципальной собственностью, и земельными участками на территории города, государственная собственность на которые не разграничена.

Как следует из материалов дела, специалистом Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска проведено выездное обследование земельного участка с кадастровыми номерами 27:23:0051303:69, в ходе которого установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0051303:69, с видом разрешенного использования – под ремонтные мастерские, кузовной цех, фактически расположен объект недвижимости здание с пятью боксами (на фасаде здания размещён информационный баннер «Автокомплекс АлекС»).

Указанный земельный участок не огорожен. Граница данного земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Вместе с тем, с северо-восточной стороны от земельного участка на землях, государственная собственность на которые не разграничена, расположены два склада для дров (дровницы), металлический контейнер, вагончик, вольер для собак. Общая площадь занятой территории составляет 201,98кв.м.

Выявлено соответствие/отклонение параметрам утверждённым индикаторами риска нарушения обязательных требований: отсутствие в ЕГРН сведений о правах на используемый контролируемым лицом объект земельных отношений площадью 201,98кв.м.

По факту проведения выездного обследования 14.10.2024 составлен акт выездного обследования №126, протокол осмотра, протокол инструментального обследования.

В адрес ответчика истцом направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 21.10.2024 №84 с требованием в срок до 29.11.2024 освободить земли, государственная собственность на которые не разграничена, путём демонтажа(переноса) движимых вещей, объектов в границу земельного участка с кадастровым номером 27:23:0051303:69.

Департаментом повторно проведено выездное обследование земельного участка, о чём составлены акт выездного обследования от 09.12.2024 №150, протокол осмотра, протокол инструментального обследования. Неустранение ответчиком выявленных нарушений явились основанием для обращения с настоящим иском в суд.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением отдельных случаев, предусмотренных тем же пунктом.

Уставом городского округа «Город Хабаровск» к вопросам местного значения отнесено осуществление муниципального земельного контроля в границах города Хабаровска (9 Устава).

Согласно пункту 1.2. Положения о Департаменте муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска, утвержденного решением Хабаровской городской Думы № 452 (далее – Положение), Департамент является органом администрации города Хабаровска, осуществляющим в пределах своих полномочий управление и распоряжение земельными участками, являющимися муниципальной собственностью, и земельными участками на территории города, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с пунктом 2.2. Положения Департамент, осуществляет муниципальный земельный контроль на территории города в пределах своих полномочий, а также от имени города выступает арендодателем земельных участков, являющихся муниципальной собственностью, а также земельных участков на территории города, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Материалами дела подтверждается и не опровергнуто ответчиком нахождение объектов движимого имущества, принадлежащих ООО «Сокол 27», на земельном участке, собственность на который не разграничена, за границами земельного участка с кадастровым номером 27:23:0051303:69.

Ответчиком в заявлении от 04.03.2025, исковые требования в части освобождения самовольно занятой территории площадью 120,18кв.м., прилегающей с северной, северо-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 27:23:0051303:68 в срок до 01.09.2025 признаны.

В соответствии с частью 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этом случае суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 АПК РФ).

Согласно части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд принимает признание иска в части освобождения земельного участка в указанный истцом срок, поскольку данное признание не противоречит закону и не нарушает прав сторон, иных лиц.

При таких обстоятельствах требование истца об обязании освободить самовольно занятую территорию площадью 120,18кв.м., прилегающую с северной, северо-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 27:23:0051303:68, путем переноса (демонтажа) движимых объектов (вольер для собак, склад для дров (дровница), котельная и бытовые помещения, пристроенные к зданию с кадастровым номером 27:23:0051303:55) в границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0051303:68, расположенного по адресу: 

<

...> земельный участок 1/1, подлежат удовлетворению.

Определение срока исполнения судебного акта – до 01.09.2025, соответствует положениям статьи 174 АПК РФ.

Истцом также заявлено требование о взыскании судебной неустойки в размере 100 000 руб. в случае неисполнения решения суда в течение месяца с момента вступления в законную силу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.1 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено этим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление №7) разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.1 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре (пункт 31 Постановления №7).

В пункте 32 Постановления №7 указано, что удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

По смыслу названных положений, суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре.

С учетом изложенного, арбитражный суд, исходя из обстоятельств дела, в целях побуждения ИП ФИО4 к своевременному исполнению обязанности в натуре, а также из указанных принципов наличия права определения размера судебной неустойки, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования Департамента в части взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств в случае неисполнения решения суда в размере 2 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днём истечения установленного судом срока.

Данный размер судебной неустойки суд считает соответствующим принципам справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно статье 110 АПК РФ, пункту 3 части 1 статьи 333.40 НК РФ, государственная пошлина, с учетом признания иска ответчиком, возлагается на ответчика в размере 15 000 руб. и подлежит взысканию в доход федерального бюджета с учетом того, что истец на основании статьи 333.37 НК РФ освобожден от её уплаты.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать  общество с ограниченной ответственностью «Сокол 27» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в срок до 01.09.2025 освободить за счет собственных денежных средств самовольно занятую территорию площадью 120,18кв.м., прилегающую с северной, северо-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 27:23:0051303:68, путем переноса (демонтажа) движимых объектов (вольер для собак, склад для дров (дровница), котельная и бытовые помещения, пристроенные к зданию с кадастровым номером 27:23:0051303:55) в границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0051303:68, расположенного по адресу: 

<

...> земельный участок 1/1.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сокол 27» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) судебную неустойку в размере 2 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного срока на проведение мероприятий по переносу (демонтажу) объектов движимого имущества до фактического исполнения обязательства.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сокол 27» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 15 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                       О.В. Медведева