4943/2023-322105(2) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-41779/2023

27 июля 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 июля 2023 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе  судьи Сайфуллиной А.Г.  

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску  

общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского  района»  

(195030, Санкт-Петербург, пр-кт Ударников, 39, 1, ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>) к  

индивидуальному предпринимателю ФИО2  (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании денежных средств, 

при участии представителей сторон согласно протоколу судебного заседания от 24.07.2023, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2  Красногвардейского района» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города  Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к индивидуальному  предпринимателю ФИО2 (далее - ответчик) о взыскании  задолженности по уплате арендных платежей по Договору аренды от 01.03.2017 № 2023501/а за период 01.12.2017-30.09.2018 в размере 70.639,12 рублей.  

Определением арбитражного суда от 25.05.2023 исковое заявление принято к  производству; возбуждено производство по делу.  

Судебное заседание по рассмотрению заявления назначено на 24.07.2023.  

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном  сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сети  Интернет по адресу: www.spb.arbitr.ru в соответствии с установленным Арбитражным  процессуальным кодексом Российской Федерации порядком.  

Уведомление о рассмотрении дела направлено лицам, привлеченным к участию в  деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре  юридических лиц.  

В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации стороны считаются извещенными надлежащим образом  

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в  полном объеме.  

Ответчик по существу предъявленного требования возражал, указал на пропуск  срока исковой давности на принудительное взыскание образовавшейся задолженности.  

Изучив материалы дела, заслушав присутствовавших в судебном заседании лиц,  учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным завершить  предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по существу по имеющимся в  материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 137, 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские  права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом,  а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не  противоречащих ему.  

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, между  истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) 01.03.2017 заключен Договор аренды   № 2023-501/а, по условиям которого Арендатору во временное пользование было  передано помещение № 2023-501/а, расположенное по адресу: Санкт-Петербург,  Индустриальный пр., д.15, лит.А, пом.32Н.  

Как указано в статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право  сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть  также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.  

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской  Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель)  обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное  владение и пользование или во временное пользование.  

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено,  что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом  (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются  договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что  установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного  имущества при сравнимых обстоятельствах.  

Разделом 3 указанного Договора установлен порядок оплаты пользования  помещением.  

Так, пунктом 3.3.3. Договора предусмотрено обязательство Арендатора  своевременно и в полном объеме уплачивать Арендодателю плату за пользование  имуществом.  

Пунктом 4.3. Договора установлен способ и сроки осуществления Арендатором  перечисления арендных платежей.  

В нарушение вышеуказанных положений, ответчиком ненадлежащим образом  исполнялись обязательства по своевременной оплате арендных платежей  

Ненадлежащее исполнение ответчиком условий Договор аренды № 2023-501/а в  части внесения арендных платежей привело к возникновению задолженности за период  01.12.2017-30.09.2018 в размере 70.639,12 рублей.  

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310  Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  

требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и  требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми  требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение  его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим  Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.  

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением  всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от  исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим  Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.  

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности за период  01.12.2017-30.09.2018 в размере 70.639,12 рублей.  

Направленная в адрес ответчика претензия от 14.02.2023 № 189-П с  требованием оплаты образовавшейся задолженности, была оставлена без ответа и  удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с  соответствующим заявлением.  

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений  

Возражая относительно заявленного истцом требования, ответчик указывает на  пропуск срока исковой давности.  

Общий срок исковой давности устанавливается в три года; если законом не  установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо  узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является  надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 196 и пункт 1  статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской  Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено  стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.  

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой  давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской  Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или  должно было узнать о нарушении своего права.  

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации  исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному  до вынесения судом решения. При этом течение срока исковой давности, о применении  которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения  об отказе в иске.  

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 12.11.2001   № 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 № 18 «О некоторых  вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской  Федерации об исковой давности», если в ходе судебного разбирательства будет  установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии  заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать  в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с  абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации  истечении срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в  иске.  

В соответствии с пунктом 4.3. Договора внесение арендной платы  осуществляется Арендатором ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за  расчетным.  

Таким образом, срок исковой давности для предъявления соответствующего  требования истек 16.10.2021.  

Частями 1 и 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации установлено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд  оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в  отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности  

Исходя из изложенного, оценив в совокупности и взаимной связи документы, суд  соглашается с доводами ответчика относительно пропуска истцом срока исковой  давности на предъявление требования о взыскании задолженности за рассматриваемый  период, в связи с чем, отказывает в удовлетворении искового заявления.  

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в  пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Руководствуясь ст.ст. 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

в удовлетворении искового заявления отказать. 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в  

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня  

принятия. 

Судья Сайфуллина А.Г.  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 13.03.2023 10:08:00

 Кому выдана Сайфуллина Алла Гумеровна